2025年度美食廣場(chǎng)特色攤位租賃合同（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美食廣場(chǎng)特色攤位租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.住所1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.住所1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.攤位編號(hào)2.2.攤位位置2.3.租賃面積2.4.攤位類型3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)定5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3.違約責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1.變更規(guī)定7.2.解除規(guī)定7.3.違約責(zé)任8.不可抗力8.1.定義8.2.影響及處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止條件11.4.終止日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同簽署14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期14.2.簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：美食廣場(chǎng)管理有限責(zé)任公司1.1.2.住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.名稱：特色小吃店1.2.2.住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：2.租賃物信息2.1.攤位編號(hào)：A0012.2.攤位位置：美食廣場(chǎng)一層?xùn)|側(cè)2.3.租賃面積：20平方米2.4.攤位類型：特色小吃攤位3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：62220000000000000000，開(kāi)戶行：銀行支行4.4.違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)小吃類食品5.2.使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守美食廣場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生整潔，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。5.3.維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4.維修費(fèi)用：若因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3.違約責(zé)任：若承租方違反轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.租賃合同變更與解除7.1.變更規(guī)定：租賃合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.解除規(guī)定：下列情況下，出租方或承租方有權(quán)解除合同：7.2.1.出租方因故需收回租賃物；7.2.2.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；7.2.3.承租方違反租賃合同規(guī)定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正；7.2.4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.影響及處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的租賃費(fèi)用仍需支付。9.違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；9.1.3.承租方違反租賃合同規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；9.1.4.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；9.1.5.出租方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1.仲裁委員會(huì)；10.2.2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同生效與終止11.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.生效日期：2024年12月1日。11.3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.終止日期：2025年12月31日。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知方式：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期：2024年12月1日。14.2.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)美食廣場(chǎng)會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方介入合同的履行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2.2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方需提前通知對(duì)方，并將第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等在合同中予以明確。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4.第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1.1.依據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.2.依法收集、整理、分析相關(guān)信息；15.4.1.3.就合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；15.4.1.4.行使合同約定的其他權(quán)利。15.4.2.1.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3.按時(shí)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告；15.4.2.4.遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的劃分：15.5.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由合同約定；15.5.1.2.甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)；15.5.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的劃分：15.5.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由合同約定；15.5.2.2.乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)；15.5.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方變更16.1.甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方進(jìn)行調(diào)整。16.2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍等，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方退出17.1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方違約責(zé)任18.1.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和管理。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為，保障租賃物的正常使用和保養(yǎng)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的任何變更、補(bǔ)充或調(diào)整內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果，以確保合同的完整性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月5000元，承租方逾期支付租金5天，則需支付違約金250元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：承租方違反租賃合同規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致顧客受傷，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度美食廣場(chǎng)特色攤位租賃合同（2024版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為豐富美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，提升美食廣場(chǎng)的知名度，滿足消費(fèi)者多樣化需求，甲方?jīng)Q定將美食廣場(chǎng)的特色攤位對(duì)外租賃。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度美食廣場(chǎng)特色攤位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均以行業(yè)慣例為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）美食廣場(chǎng)：指甲方擁有或租賃的，以提供各種美食為主，集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的綜合性場(chǎng)所。（2）特色攤位：指在美食廣場(chǎng)內(nèi)，具有獨(dú)特經(jīng)營(yíng)風(fēng)格、產(chǎn)品或服務(wù)的攤位。（3）租賃期限：指乙方租賃特色攤位的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的特色攤位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保攤位經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)規(guī)定。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整攤位租金，但需提前通知乙方。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期內(nèi)使用特色攤位。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保攤位經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)繳納攤位租金，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的特色攤位位于甲方美食廣場(chǎng)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)攤位裝修、設(shè)備購(gòu)置及人員招聘等事宜。甲方為乙方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將攤位清理干凈，歸還甲方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括租金、押金等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方不再享有租賃權(quán)；（2）甲方有權(quán)收回?cái)偽?，并要求乙方承?dān)相關(guān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃特色攤位應(yīng)支付租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同附件一。（2）保證金：乙方需向甲方支付保證金，金額為租賃費(fèi)用的一定比例，用于保障合同履行。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)按實(shí)際消耗結(jié)算，由乙方承擔(dān)。（4）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照美食廣場(chǎng)規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，用于保障美食廣場(chǎng)的日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式租賃費(fèi)用、保證金及其他費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)本合同附件二。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相應(yīng)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用攤位，并要求乙方支付滯納金。（2）滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，滯納金總額不得超過(guò)應(yīng)付費(fèi)用總額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及保證金。（2）甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容仍應(yīng)保密，保密期限為合同終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等社會(huì)異常事件，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)因故退租；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)美食廣場(chǎng)特色攤位租賃的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在特殊情況下，如食品安全、公共衛(wèi)生等緊急情況，有權(quán)暫?；蚪K止乙方租賃權(quán)。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守美食廣場(chǎng)的規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租賃費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：支付賬戶信息表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。擅自調(diào)整租金。乙方違約：未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。擅自改變攤位用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交第三方進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方擅自調(diào)整租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的租金，并可要求甲方退還已支付的租金，并可解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變攤位用途。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失，合同無(wú)法履行部分可部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹專業(yè)設(shè)施供應(yīng)商物業(yè)管理公司市場(chǎng)營(yíng)銷代理金融服務(wù)提供商2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于：確保設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)：要求甲方根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。依照合同規(guī)定，對(duì)服務(wù)提供進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)：按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。5.第三方變更若需變更第三方主體，應(yīng)提前通知另一方，并獲得書(shū)面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整攤位經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷支持，如宣傳、廣告等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租金政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供市場(chǎng)營(yíng)銷支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，確保符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)攤位設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方在租賃期間產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用攤位，并要求乙方支付滯納金。全文完。2025年度美食廣場(chǎng)特色攤位租賃合同（2024版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施5.租賃物使用范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的處理五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃物損壞賠償六、租賃物使用規(guī)定1.使用時(shí)間2.使用范圍3.使用限制4.使用規(guī)范七、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)2.廣告宣傳內(nèi)容3.廣告宣傳費(fèi)用4.廣告宣傳期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.保密條款3.法律適用4.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.廣告宣傳方案4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度美食廣場(chǎng)特色攤位租賃合同（2024版）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物概述1.租賃物名稱：美食廣場(chǎng)特色攤位2.租賃物位置：美食廣場(chǎng)_______區(qū)域3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物設(shè)施：_______5.租賃物使用范圍：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃續(xù)約條件：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______4.逾期支付租金的處理：_______五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：_______2.租賃物保養(yǎng)要求：_______3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：_______4.租賃物損壞賠償：_______六、租賃物使用規(guī)定1.使用時(shí)間：每日_______至_______2.使用范圍：_______3.使用限制：_______4.使用規(guī)范：_______七、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)：_______2.廣告宣傳內(nèi)容：_______3.廣告宣傳費(fèi)用：_______4.廣告宣傳期限：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約處理程序：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決期限：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______十一、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后果：_______4.合同終止通知：_______十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______2.保密條款：_______3.法律適用：_______4.合同附件：_______十三、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同生效證明：_______4.合同生效通知：_______十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.廣告宣傳方案4.其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字：____________日期：_______承租方（乙方）簽字：____________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方作為租賃方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，以維護(hù)美食廣場(chǎng)的整體形象和運(yùn)營(yíng)效率。2.甲方對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同規(guī)定使用租賃物，避免任何違反食品安全、公共衛(wèi)生等法規(guī)的行為。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高其服務(wù)水平和管理能力，確保顧客滿意度。4.甲方對(duì)廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，符合美食廣場(chǎng)的整體宣傳策略。5.甲方有權(quán)調(diào)整租賃物租金說(shuō)明：根據(jù)市場(chǎng)情況和美食廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況，甲方有權(quán)對(duì)租賃物租金進(jìn)行調(diào)整，乙方需按照調(diào)整后的租金支付。6.甲方對(duì)租賃合同進(jìn)行變更說(shuō)明：在保證乙方權(quán)益的前提下，甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行適當(dāng)變更，如調(diào)整租賃期限、租金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉說(shuō)明：乙方作為承租方，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修說(shuō)明：在符合食品安全、公共衛(wèi)生等法規(guī)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以提升自身經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.乙方有權(quán)選擇經(jīng)營(yíng)品類說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)選擇經(jīng)營(yíng)品類，但需遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。4.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)享受甲方提供的如水電費(fèi)減免、廣告宣傳支持等優(yōu)惠服務(wù)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持說(shuō)明：在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇技術(shù)問(wèn)題，甲方有義務(wù)提供必要的技術(shù)支持，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)及支付方式說(shuō)明：如合同涉及中介服務(wù)，甲方或乙方需向中介支付中介費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式由三方協(xié)商確定。2.中介職責(zé)3.中介費(fèi)用爭(zhēng)議處理說(shuō)明：如中介費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同條件說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違反合同約定或違反職業(yè)道德的行為，可解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.廣告宣傳方案4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明（如有）6.甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)明細(xì)（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿之日起超過(guò)_______日未支付租金。2.違約行為：未按約定使用租賃物認(rèn)定：乙方使用租賃物的方式、范圍或用途違反合同約定。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或改變其用途。4.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.違約行為：違反廣告宣傳規(guī)定認(rèn)定：乙方在廣告宣傳中違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。6.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特定場(chǎng)所或設(shè)施。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)商業(yè)秘密或其他敏感信息保密的條款。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)，通常為合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：廣告宣傳違規(guī)解決辦法：立即停止違規(guī)宣傳，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食廣場(chǎng)特色攤位租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃4.商業(yè)空間租賃5.特許經(jīng)營(yíng)合同全文完。2025年度美食廣場(chǎng)特色攤位租賃合同（2024版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的美食廣場(chǎng)，具備一定的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?；乙方有意向在甲方美食廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)特色攤位，為顧客提供豐富多樣的美食服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)《合同法》2.中華人民共和國(guó)《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》3.__________市（縣）市場(chǎng)監(jiān)督管理局等相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售、餐飲管理等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.美食廣場(chǎng)：指甲方擁有的集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)于一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。2.特色攤位：指乙方在甲方美食廣場(chǎng)租賃的具有獨(dú)特經(jīng)營(yíng)風(fēng)格、產(chǎn)品特色的攤位。3.租金：指乙方租賃特色攤位所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行裝修、改造，以符合美食廣場(chǎng)的整體風(fēng)格。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及美食廣場(chǎng)的規(guī)章制度。3.甲方應(yīng)確保乙方租賃的攤位符合消防安全、衛(wèi)生等要求。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于調(diào)整攤位數(shù)量、攤位位置等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方美食廣場(chǎng)的特色攤位。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及美食廣場(chǎng)的規(guī)章制度，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)保證攤位裝修、改造符合美食廣場(chǎng)的整體風(fēng)格，并負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的特色攤位位于甲方美食廣場(chǎng)__________區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，自行負(fù)責(zé)攤位的裝修、經(jīng)營(yíng)、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面終止通知。2.甲方收到乙方終止通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的攤位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃特色攤位所需支付的費(fèi)用，具體金額以本合同附件一《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，具體金額以本合同附件一《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃攤位，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方擅自調(diào)整攤位位置或撤銷租賃合同，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用或賠償損失。3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按合同約定金額乘以違約倍數(shù)計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.甲方提供的有關(guān)美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)資料、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。3.罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或授權(quán)第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因故需要轉(zhuǎn)讓攤位時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)美食廣場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)美食廣場(chǎng)內(nèi)所有攤位租賃合同的審查權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方攤位進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決實(shí)際問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均對(duì)本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附加說(shuō)明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《租金明細(xì)表》2.美食廣場(chǎng)平面圖及攤位位置圖3.美食廣場(chǎng)規(guī)章制度4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照