2025版存量房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅收優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠政策適用條件5.3優(yōu)惠政策享受方式6.稅收計(jì)算及繳納6.1稅收計(jì)算方法6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)所需文件7.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“存量房”指在合同簽訂之日，甲方已取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋；（2）“交易價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格；（3）“稅收優(yōu)惠政策”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方在本次房產(chǎn)交易中可享受的稅收減免政策；（4）“過戶手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)；（5）“爭議”指合同履行過程中，雙方對合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生的分歧。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）甲方保證所出售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）甲方保證所出售房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施；（3）甲方保證所出售房產(chǎn)不存在共有權(quán)人，且共有權(quán)人已同意本次交易。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元；（2）乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________________________日內(nèi)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款時(shí)間：________________________。5.稅收優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述（1）契稅減免；（2）個(gè)人所得稅減免；（3）其他相關(guān)稅收減免。5.2優(yōu)惠政策適用條件（1）乙方為中華人民共和國境內(nèi)居民；（2）乙方購買房產(chǎn)用于自??；（3）乙方符合國家規(guī)定的其他條件。5.3優(yōu)惠政策享受方式乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，以享受稅收優(yōu)惠政策。6.稅收計(jì)算及繳納6.1稅收計(jì)算方法乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）乙方應(yīng)自行承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付房款；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。11.2其他補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。13.3簽署人甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務(wù)；（3）第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供的服務(wù)中，若違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義在本合同中，第三方權(quán)利是指第三方在提供服務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利約定（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，僅代表甲方利益，不代表乙方利益；（2）甲方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)如實(shí)執(zhí)行；（3）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，僅代表乙方利益，不代表甲方利益；（2）乙方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)如實(shí)執(zhí)行；（3）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方權(quán)利義務(wù)開始。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按甲乙雙方協(xié)商一致的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方在合同中約定具體費(fèi)用承擔(dān)比例；（2）實(shí)際費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：a.包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等；b.包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)證號、是否共有等；c.包含房產(chǎn)的歷史交易記錄，如交易時(shí)間、價(jià)格等。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：a.明確約定每筆付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；b.明確約定每筆付款的金額；c.明確約定付款方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確約定付款計(jì)劃，確保交易資金的合理分配和按時(shí)支付。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：a.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)；b.列明稅費(fèi)計(jì)算公式和依據(jù)；c.列明稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)計(jì)算稅費(fèi)，確保甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式和費(fèi)用；b.明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.明確約定第三方的責(zé)任限額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確約定第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；b.乙方未按合同約定支付房款；c.甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。b.乙方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。c.甲方或乙方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版存量房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況2.4房屋交易價(jià)格第三章稅收優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠條件及范圍3.3優(yōu)惠稅率及計(jì)算方法3.4優(yōu)惠期限及調(diào)整第四章交易流程及手續(xù)4.1交易流程4.2手續(xù)辦理4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易資金監(jiān)管第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h第十章合同附件10.1合同附件一：房屋信息表10.2合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表10.3合同附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案11.4合同變更及解除第十二章違法責(zé)任及處理12.1違法責(zé)任12.2違法行為處理12.3違法責(zé)任追究12.4違法責(zé)任賠償?shù)谑潞贤瑺幾h管轄13.1爭議管轄13.2爭議解決地13.3爭議解決方式13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《存量房交易稅收優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則》1.2合同目的1.2.1明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范存量房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行1.2.3保障交易安全1.3合同當(dāng)事人1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)備案1.4.3滿足法律規(guī)定的其他生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.1.3房屋面積：[建筑面積]2.1.4房屋用途：[用途]2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰無爭議2.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等情況2.2.3房屋權(quán)屬證明文件齊全2.3房屋使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀]2.3.2房屋裝修情況：[描述裝修情況]2.3.3房屋配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施]2.4房屋交易價(jià)格2.4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.4.2付款方式：[付款方式]2.4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]第三章稅收優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.1.1享受稅收優(yōu)惠政策3.1.2優(yōu)惠稅率：[優(yōu)惠稅率]3.1.3優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限]3.2優(yōu)惠條件及范圍3.2.1買受方為個(gè)人3.2.2房屋為普通住宅3.2.3房屋滿足特定條件3.3優(yōu)惠稅率及計(jì)算方法3.3.1稅率：[優(yōu)惠稅率]3.3.2計(jì)算方法：[計(jì)算方法]3.4優(yōu)惠期限及調(diào)整3.4.1優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限]3.4.2優(yōu)惠期限調(diào)整：[調(diào)整條件]第四章交易流程及手續(xù)4.1交易流程4.1.1簽訂合同4.1.2辦理網(wǎng)簽4.1.3辦理過戶登記4.1.4辦理繳稅手續(xù)4.2手續(xù)辦理4.2.1出賣方提供相關(guān)證明文件4.2.2買受方支付購房款4.2.3辦理房屋過戶登記4.2.4辦理繳稅手續(xù)4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[承擔(dān)比例]4.4交易資金監(jiān)管4.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)]4.4.2資金監(jiān)管方式：[監(jiān)管方式]4.4.3資金監(jiān)管期限：[監(jiān)管期限]第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1辦理過戶登記5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：[費(fèi)用]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]5.2.2稅費(fèi)計(jì)算：[計(jì)算方法]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)5.3.2法律風(fēng)險(xiǎn)5.3.3其他風(fēng)險(xiǎn)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決5.4.1爭議解決方式：[解決方式]5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出賣方義務(wù)：[具體義務(wù)]6.1.2買受方義務(wù)：[具體義務(wù)]6.2合同履行期限6.2.1履行期限：[履行期限]6.2.2履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形：[違約情形]6.3.2違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]6.4違約賠償6.4.1賠償方式：[賠償方式]6.4.2賠償數(shù)額：[賠償數(shù)額]第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2人民法院7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決：[費(fèi)用]7.3.2仲裁解決：[費(fèi)用]7.3.3司法解決：[費(fèi)用]7.4爭議解決期限7.4.1協(xié)商解決：[期限]7.4.2仲裁解決：[期限]7.4.3司法解決：[期限]第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款8.1.2出賣方未按合同約定辦理過戶登記8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知8.2.2另一方確認(rèn)或提出異議8.2.3雙方協(xié)商達(dá)成解除協(xié)議8.3合同解除后果8.3.1退還已付購房款8.3.2承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3不得追究對方其他責(zé)任8.4合同解除爭議8.4.1爭議解決方式：[解決方式]8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3合同履行完畢9.2合同終止程序9.2.1完成合同解除程序9.2.2確認(rèn)合同終止9.2.3解除合同效力9.3合同終止后果9.3.1退還已付購房款9.3.2承擔(dān)違約責(zé)任9.3.3不得追究對方其他責(zé)任9.4合同終止?fàn)幾h9.4.1爭議解決方式：[解決方式]9.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]第十章合同附件10.1合同附件一：房屋信息表10.2合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表10.3合同附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1雙方代表簽字11.1.2雙方蓋章11.2合同生效11.2.1經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)備案11.2.2滿足法律規(guī)定的其他生效條件11.3合同備案11.3.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)]11.3.2備案時(shí)間：[備案時(shí)間]11.4合同變更及解除11.4.1變更條件：[變更條件]11.4.2解除條件：[解除條件]11.4.3變更及解除程序：[程序]第十二章違法責(zé)任及處理12.1違法責(zé)任12.1.1違反合同約定的責(zé)任12.1.2違反法律法規(guī)的責(zé)任12.2違法行為處理12.2.1責(zé)令改正12.2.2處以罰款12.2.3民事賠償12.3違法責(zé)任追究12.3.1責(zé)任追究機(jī)關(guān)：[追究機(jī)關(guān)]12.3.2責(zé)任追究程序：[程序]12.4違法責(zé)任賠償12.4.1賠償方式：[賠償方式]12.4.2賠償數(shù)額：[賠償數(shù)額]第十三章合同爭議管轄13.1爭議管轄13.1.1協(xié)商管轄13.1.2法定管轄13.2爭議解決地13.2.1協(xié)商確定的地點(diǎn)13.2.2法定地點(diǎn)13.3爭議解決方式13.3.1協(xié)商解決13.3.2仲裁解決13.3.3司法解決13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1協(xié)商解決：[費(fèi)用]13.4.2仲裁解決：[費(fèi)用]13.4.3司法解決：[費(fèi)用]第十四章合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1買受方未按合同約定支付購房款14.1.2出賣方未按合同約定辦理過戶登記14.1.3因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3合同履行完畢14.3合同解除及終止程序14.3.1一方提出解除或終止合同的通知14.3.2另一方確認(rèn)或提出異議14.3.3雙方協(xié)商達(dá)成解除或終止協(xié)議14.4合同解除及終止后果14.4.1退還已付購房款14.4.2承擔(dān)違約責(zé)任14.4.3不得追究對方其他責(zé)任買受方（簽字/蓋章）：出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程、價(jià)格談判、稅費(fèi)承擔(dān)等。1.1.1甲方有權(quán)決定交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋看房、價(jià)格談判、合同簽訂等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價(jià)格，但需提前通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)選擇稅費(fèi)承擔(dān)方式，但需在合同中明確約定。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：本條款對甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行規(guī)定，明確違約責(zé)任。1.2.1若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付購房款的_____%。1.2.2若甲方未按時(shí)辦理過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶登記費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2.3若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方保密條款說明：本條款要求甲方對交易過程中的相關(guān)信息保密，防止信息泄露。1.3.1甲方不得向任何第三方泄露交易過程中的個(gè)人信息、房屋信息等。1.3.2甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程、價(jià)格談判、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.1.1乙方有權(quán)決定交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋看房、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價(jià)格，但需提前通知甲方。2.1.3乙方有權(quán)選擇稅費(fèi)承擔(dān)方式，但需在合同中明確約定。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：本條款對乙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行規(guī)定，明確違約責(zé)任。2.2.1若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的_____%。2.2.2若乙方未按時(shí)辦理過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶登記費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3若乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方保密條款說明：本條款要求乙方對交易過程中的相關(guān)信息保密，防止信息泄露。2.3.1乙方不得向任何第三方泄露交易過程中的個(gè)人信息、房屋信息等。2.3.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.1.1中介提供房屋信息查詢、價(jià)格評估、合同起草等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%，由買賣雙方共同承擔(dān)。3.1.3中介應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介違約責(zé)任條款說明：本條款對第三方中介可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行規(guī)定，明確違約責(zé)任。3.2.1若中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2若中介在交易過程中泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介爭議解決條款說明：本條款明確中介在交易過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決方式。3.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.3.3爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋信息表2.合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表3.合同附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：買受方超過合同約定的付款期限未支付購房款。2.違約行為：出賣方未按時(shí)辦理過戶登記認(rèn)定：出賣方超過合同約定的過戶登記期限未辦理過戶登記。3.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：任何一方在交易過程中提供虛假的房屋信息、個(gè)人身份信息等。4.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方在交易過程中泄露買賣雙方的個(gè)人隱私或交易信息。5.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方違反合同中約定的保密條款，泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.稅收優(yōu)惠政策：指國家對特定交易行為給予的減免稅費(fèi)的政策。4.過戶登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定程序。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對稱解決辦法：中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，減少信息不對稱。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間存量房交易。2.適用于有第三方中介參與的存量房交易。3.適用于享受稅收優(yōu)惠政策的存量房交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的存量房交易。全文完。2025版存量房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于存量房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)政策，優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就執(zhí)行2025版存量房交易稅收優(yōu)惠政策達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在執(zhí)行2025版存量房交易稅收優(yōu)惠政策過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保稅收優(yōu)惠政策得到有效實(shí)施，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋性質(zhì)、未進(jìn)行過房屋結(jié)構(gòu)改造的房屋。2.稅收優(yōu)惠政策：指國家對存量房交易給予的減免稅費(fèi)、稅收優(yōu)惠等政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買存量房的購房者。2.乙方：指出售存量房的房屋所有人。3.存量房交易：指存量房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行合同：指甲乙雙方就執(zhí)行2025版存量房交易稅收優(yōu)惠政策所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定享受存量房交易稅收優(yōu)惠政策。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定享受存量房交易稅收優(yōu)惠政策。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等。3.乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法辦理存量房交易手續(xù)，享受稅收優(yōu)惠政策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋交易稅費(fèi)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.存量房交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的存量房交易稅費(fèi)。2.代理服務(wù)費(fèi)：如甲方委托乙方提供交易代理服務(wù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金形式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方也可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在存量房交易合同簽訂后，按照國家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納交易稅費(fèi)。2.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對費(fèi)用明細(xì)，確認(rèn)無誤后支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的百分之二十。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。2.賠償方式為貨幣支付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款、不可抗力條款等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任、賠償條款等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房交易稅收優(yōu)惠政策的了解和享受權(quán)利。2.乙方保留對甲方提供房屋信息的真實(shí)性、完整性的審核權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對甲方支付費(fèi)用的合理性和合規(guī)性進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)存量房交易稅收優(yōu)惠政策的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記簿復(fù)印件3.存量房交易稅費(fèi)計(jì)算證明4.代理服務(wù)協(xié)議5.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交