二零二五版二手房買賣風(fēng)險評估居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣風(fēng)險評估居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋原則3.房產(chǎn)信息與評估3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)評估的目的與方法4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險4.2市場風(fēng)險4.3技術(shù)風(fēng)險4.4運營風(fēng)險5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)調(diào)溝通5.3專業(yè)咨詢6.居間服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2通知的送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同訂立地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)甲方住所地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時間：本合同自2025年月日起生效。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“房產(chǎn)”指甲方擬出售的位于北京市的二手房。2.1.2“風(fēng)險評估”指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)市場數(shù)據(jù)，對房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估。2.1.3“居間服務(wù)”指乙方提供的包括信息提供、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)咨詢等服務(wù)。3.房產(chǎn)信息與評估3.1房產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街道號。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.3房產(chǎn)面積：平方米。3.2房產(chǎn)評估目的與方法：3.2.1評估目的：了解房產(chǎn)的市場價值及潛在風(fēng)險。3.2.2評估方法：采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行綜合評估。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險：4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。4.1.2房產(chǎn)無抵押、查封、欠繳稅費等法律障礙。4.2市場風(fēng)險：4.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情及未來走勢。4.2.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施及交通狀況。4.3技術(shù)風(fēng)險：4.3.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施狀況。4.3.2房產(chǎn)的裝修質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.4運營風(fēng)險：4.4.1房產(chǎn)的物業(yè)管理狀況。4.4.2房產(chǎn)的租賃及出租收益情況。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供：5.1.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房產(chǎn)評估報告及市場行情信息。5.1.2乙方協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行溝通協(xié)商。5.2協(xié)調(diào)溝通：5.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的爭議。5.2.2乙方協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.3專業(yè)咨詢：5.3.1乙方就房產(chǎn)交易過程中的法律、稅務(wù)等問題提供專業(yè)咨詢。5.3.2乙方就房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險控制提供專業(yè)建議。6.居間服務(wù)費用6.1費用總額：本合同居間服務(wù)費用總額為人民幣元。6.2費用支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向乙方支付元居間服務(wù)費用。6.2.2剩余元居間服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后個工作日內(nèi)支付。6.3費用支付時間：6.3.1首次支付時間為簽訂本合同后個工作日內(nèi)。6.3.2剩余支付時間為房產(chǎn)交易完成后個工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，視為違約。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。8.1.3任何一方違反保密條款的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1甲方未支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的%。8.2.2乙方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的%。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同解除的程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同變更的程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除或終止的其他情形。12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知的形式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通知的送達(dá)方式：13.2.1通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括房產(chǎn)評估報告、市場行情信息等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力：14.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在二手房買賣風(fēng)險評估居間合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3會計師事務(wù)所1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方書面通知第三方介入的意向。4.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.1.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.甲乙方的額外條款5.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的評估或服務(wù)不違反法律法規(guī)。5.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其工作。5.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金不超過合同總金額的%。6.1.2第三方的責(zé)任限額不得因甲方和乙方的任何行為而免除或降低。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：7.1.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估或服務(wù)結(jié)果。7.1.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。7.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：7.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估或服務(wù)結(jié)果。7.1.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。7.1.3第三方與合同其他方之間的關(guān)系：7.1.3.1第三方應(yīng)與其他合同方保持溝通，確保合同的履行。7.1.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。8.補(bǔ)充條款8.1本合同如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的市場價值、風(fēng)險等級等。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。2.市場行情信息要求：由乙方提供，包括房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情、價格走勢、交易數(shù)據(jù)等。說明：市場行情信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，為甲方提供決策依據(jù)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方介入的具體條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.房產(chǎn)交易手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)等，證明房產(chǎn)交易的合法性。說明：交易手續(xù)文件應(yīng)真實、完整，為房產(chǎn)交易提供法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)費用收據(jù)要求：第三方提供服務(wù)費用收據(jù)，證明服務(wù)費用的支付情況。說明：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付時間等。7.違約金支付證明要求：違約方支付違約金后，提供支付證明。說明：支付證明應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的%。2.2乙方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金不超過合同總金額的%。2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。3.2乙方未在約定時間內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的5%。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金不超過合同總金額的5%。全文完。二零二五版二手房買賣風(fēng)險評估居間合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、風(fēng)險評估范圍1.房源基本情況評估2.房源產(chǎn)權(quán)評估3.房源交易風(fēng)險評估4.房源周邊環(huán)境評估5.房源政策法規(guī)評估三、評估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.評估方法2.評估標(biāo)準(zhǔn)3.評估程序4.評估結(jié)果認(rèn)定四、評估報告1.評估報告內(nèi)容2.評估報告提交時間3.評估報告保密4.評估報告修改五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.履行期限3.履行地點4.履行方式六、費用及支付1.評估費用2.履約保證金3.費用支付方式4.費用結(jié)算七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)證明3.評估報告4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案日期十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同變更十四、合同解除與終止后的處理1.費用退還2.保證金退還3.其他財產(chǎn)返還4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版二手房買賣風(fēng)險評估居間合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.甲方（買方）：_______b.乙方（賣方）：_______c.丙方（居間方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、風(fēng)險評估范圍1.房源基本情況評估：a.房源地址、面積、用途等基本信息b.房源建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況c.房源周邊配套設(shè)施、交通狀況等2.房源產(chǎn)權(quán)評估：a.房源產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛b.房源是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等c.房源產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否齊全3.房源交易風(fēng)險評估：a.房源是否存在交易限制b.房源交易價格合理性c.房源交易稅費計算4.房源周邊環(huán)境評估：a.房源周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生狀況b.房源周邊環(huán)境污染情況c.房源周邊公共設(shè)施配套5.房源政策法規(guī)評估：a.房源交易是否符合國家相關(guān)政策法規(guī)b.房源交易是否受到地方政策限制c.房源交易稅費政策三、評估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.評估方法：a.采取實地勘察、查閱資料、專家咨詢等方式b.結(jié)合市場行情、歷史交易數(shù)據(jù)等進(jìn)行綜合分析2.評估標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.具有客觀性、公正性、準(zhǔn)確性3.評估程序：a.丙方根據(jù)合同約定進(jìn)行風(fēng)險評估b.評估過程中，丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料c.評估完成后，丙方向甲乙雙方提交評估報告4.評估結(jié)果認(rèn)定：a.評估結(jié)果以書面形式提交四、評估報告1.評估報告內(nèi)容：a.房源基本情況b.產(chǎn)權(quán)評估結(jié)果c.交易風(fēng)險評估結(jié)果d.周邊環(huán)境評估結(jié)果e.政策法規(guī)評估結(jié)果2.評估報告提交時間：a.自評估完成之日起__個工作日內(nèi)提交3.評估報告保密：a.未經(jīng)甲乙雙方同意，丙方不得泄露評估報告內(nèi)容4.評估報告修改：a.如評估報告存在錯誤，丙方應(yīng)予以修正并重新提交五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房源信息b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付評估費用c.丙方有權(quán)要求甲乙雙方配合評估工作2.履行期限：a.自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成評估3.履行地點：a.在合同約定的地點進(jìn)行4.履行方式：a.丙方按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險評估，并向甲乙雙方提交評估報告六、費用及支付1.評估費用：a.甲方應(yīng)向丙方支付評估費用，金額為__元2.履約保證金：a.甲方應(yīng)向丙方支付履約保證金，金額為__元3.費用支付方式：a.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.費用結(jié)算：a.評估費用和履約保證金在合同約定的期限內(nèi)支付七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)b.丙方未按約定完成評估工作c.任何一方泄露評估報告內(nèi)容2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金：a.違約金金額為__元4.違約處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決八、爭議解決1.爭議解決方式：a.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議提交至__仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。b.合同解除不影響已履行部分的效力。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因和解除日期。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。b.合同期限屆滿且無續(xù)約意向。c.雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。b.合同終止不影響已履行部分的效力。4.合同終止通知：a.終止合同的通知應(yīng)明確說明終止原因和終止日期。十一、合同附件1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)證明3.評估報告4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同備案：a.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案日期：a.合同備案完成后，備案日期為合同生效日期。十三、其他約定1.通知方式：a.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。十四、合同解除與終止后的處理1.費用退還：a.合同解除或終止后，已收取的費用應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行退還。2.保證金退還：a.合同解除或終止后，保證金應(yīng)按合同約定退還。3.其他財產(chǎn)返還：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（買方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：_________日期：____年__月__日丙方（居間方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.說明：本條款適用于甲方在交易過程中具有主導(dǎo)地位的情況。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易價格、交易方式及交易時間等關(guān)鍵事項。c.限制：甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和市場規(guī)則，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。2.甲方付款條款a.說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中付款的具體方式和時間。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將交易款項支付至丙方指定的賬戶。c.保障：丙方應(yīng)確保交易款項的安全，并及時將款項轉(zhuǎn)至乙方賬戶。3.甲方違約責(zé)任條款a.說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方如未按時付款或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.限制：違約金金額不得超過合同總價的__%。4.甲方信息保密條款a.說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中對房源信息的保密義務(wù)。b.內(nèi)容：甲方不得泄露房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。c.違反：如甲方泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.說明：本條款適用于乙方在交易過程中具有主導(dǎo)地位的情況。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易價格、交易方式及交易時間等關(guān)鍵事項。c.限制：乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和市場規(guī)則，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。2.乙方交付條款a.說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中交付房屋的具體方式和時間。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。c.保障：乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方違約責(zé)任條款a.說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方如未按時交付房屋或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.限制：違約金金額不得超過合同總價的__%。4.乙方信息保密條款a.說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中對房源信息的保密義務(wù)。b.內(nèi)容：乙方不得泄露房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。c.違反：如乙方泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.說明：本條款適用于合同中有第三方中介參與的情況。b.內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。c.權(quán)責(zé)：第三方中介在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息。2.第三方中介費用條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的計算方式和支付時間。b.內(nèi)容：第三方中介費用由甲乙雙方按照合同約定支付。c.保障：第三方中介費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。b.內(nèi)容：第三方中介如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.限制：違約金金額不得超過中介服務(wù)費用的__%。4.第三方中介保密條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中對房源信息的保密義務(wù)。b.內(nèi)容：第三方中介不得泄露房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。c.違反：如第三方中介泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)證明3.評估報告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.交易款項支付憑證6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付評估費用或交易款項。b.乙方未按時交付房屋或提供虛假房源信息。c.丙方未按約定完成評估工作或泄露房源信息。d.第三方中介未履行合同義務(wù)或泄露交易信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)一方書面通知對方，并給予對方合理期限糾正。b.若對方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題而產(chǎn)生的爭議。5.周邊環(huán)境：指房屋周邊的自然環(huán)境、人文環(huán)境、交通狀況等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供虛假信息。解決辦法：要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、房產(chǎn)證等。2.問題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：與第三方中介簽訂保密協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣風(fēng)險評估。2.房源產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房源交易風(fēng)險控制。4.第三方中介服務(wù)。5.合同爭議解決。全文完。二零二五版二手房買賣風(fēng)險評估居間合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為了降低交易風(fēng)險，保障買賣雙方的合法權(quán)益，甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)（如有）經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)（如有）在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“風(fēng)險評估”、“居間服務(wù)”、“交易稅費”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險評估：指乙方在購買甲方房產(chǎn)前，由乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、環(huán)境、質(zhì)量、交易風(fēng)險等。（2）居間服務(wù)：指乙方委托中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。（3）交易稅費：指在二手房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并保證房款支付的安全、及時。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的風(fēng)險評估服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房款。（3）中介機(jī)構(gòu)（如有）應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，提供專業(yè)的風(fēng)險評估服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。（3）合同終止后，中介機(jī)構(gòu)（如有）應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費。（2）風(fēng)險評估費：乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估，應(yīng)支付相應(yīng)的風(fēng)險評估費用。（3）交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)合同后____個工作日內(nèi)支付。（2）風(fēng)險評估費：乙方應(yīng)在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估前支付。（3）交易稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）乙方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)同時提供支付憑證。（2）乙方支付風(fēng)險評估費時，應(yīng)提供風(fēng)險評估合同副本。（3）乙方支付交易稅費時，應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定賠償對方損失，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式為：（1）貨幣賠償：違約方應(yīng)將賠償金支付至對方指定的銀行賬戶。（2）實物賠償：違約方應(yīng)提供與實際損失相當(dāng)?shù)膶嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款。（2）乙方保留對房產(chǎn)的購買權(quán)，直至甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣風(fēng)險評估居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.中介服務(wù)合同4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付房款；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供居間服務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約；乙方未支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約；中