個(gè)人承包物業(yè)2024年服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人承包物業(yè)2024年服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3服務(wù)考核及獎(jiǎng)懲6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)規(guī)定7.維修保養(yǎng)及維護(hù)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)責(zé)任及要求8.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同簽署及見證14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：______1.1.2承包方地址：______1.1.3承包方法定代表人：______1.1.4承包方聯(lián)系電話：______1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：______1.2.2業(yè)主方地址：______1.2.3業(yè)主方法定代表人：______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：______2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1清潔服務(wù)2.1.2保安服務(wù)2.1.3管道維護(hù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)2.1.5公共設(shè)施維護(hù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作2.2.224小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全2.2.3定期檢查管道，確保正常使用2.2.4每月進(jìn)行綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)2.2.5定期檢查公共設(shè)施，及時(shí)維修2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.3.1本合同服務(wù)范圍為業(yè)主方所有的住宅、商業(yè)物業(yè)及公共區(qū)域2.3.2服務(wù)范圍包括但不限于：住宅樓、地下車庫、電梯、公共走道、綠化區(qū)域等3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)起始時(shí)間：______3.2服務(wù)終止時(shí)間：______3.3服務(wù)時(shí)間安排3.3.1每日7:00至19:003.3.2節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)時(shí)間另行協(xié)商4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：______4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月的______日前4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和培訓(xùn)5.1.3服務(wù)過程中應(yīng)確保業(yè)主方及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1清潔服務(wù)：每日清掃公共區(qū)域，保持地面干凈，無垃圾堆積5.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即報(bào)告5.2.3管道維護(hù)：定期檢查管道，發(fā)現(xiàn)漏水、堵塞等問題及時(shí)維修5.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀5.2.5公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施完好5.3服務(wù)考核及獎(jiǎng)懲5.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核5.3.2考核不合格的服務(wù)項(xiàng)目，承包方應(yīng)立即整改5.3.3對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有6.1.2承包方在服務(wù)期間不享有物業(yè)產(chǎn)權(quán)6.2使用權(quán)規(guī)定6.2.1承包方在服務(wù)期間有權(quán)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行服務(wù)6.2.2承包方在服務(wù)期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1承包方應(yīng)為其服務(wù)人員在工作過程中可能發(fā)生的意外傷害購買意外傷害保險(xiǎn)8.1.2業(yè)主方財(cái)產(chǎn)因承包方疏忽導(dǎo)致?lián)p失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1承包方在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的意外傷害，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償8.2.2業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度和實(shí)際價(jià)值確定8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.3.2業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失賠償所需保險(xiǎn)費(fèi)用，由承包方先行墊付，后續(xù)由保險(xiǎn)公司賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)9.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付費(fèi)用9.1.3合同約定的其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改或賠償損失9.2.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停服務(wù)或采取法律手段追討欠款9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)業(yè)主方造成的損失確定9.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1通過友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決10.3.2調(diào)解解決：自申請(qǐng)調(diào)解之日起______日內(nèi)，物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)組織調(diào)解10.3.3訴訟解決：自一方提起訴訟之日起______日內(nèi)，人民法院應(yīng)受理案件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.1.3合同經(jīng)物業(yè)管理相關(guān)部門備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容以書面形式確認(rèn)11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3法律規(guī)定的其他解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.1.2服務(wù)人員名單12.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.1合同簽訂后，雙方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力12.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3法律規(guī)定的其他解除條件13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3法律規(guī)定的其他終止條件13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同簽署及見證14.2.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署14.2.2合同簽署時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)見證人見證14.3合同份數(shù)及使用14.3.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.3.2合同副本具有同等法律效力14.4合同解釋及適用法律14.4.1合同條款的解釋以合同目的和文義為準(zhǔn)14.4.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1為合同履行提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.4提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成業(yè)主方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定；2.2.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額；2.2.3合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定更高的責(zé)任限額。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確；3.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的責(zé)任劃分5.1.1直接損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；5.1.2間接損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、信譽(yù)損失等；5.1.3其他損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止等。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決；6.3第三方介入后的爭議，第三方不參與爭議解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意；7.2.1變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益；7.2.2變更內(nèi)容不得影響合同的履行；7.2.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同；8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知第三方；8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2.3解除合同后，第三方應(yīng)當(dāng)配合甲乙雙方處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)人員名單包含服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式、資格證明等信息。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件承包方與保險(xiǎn)公司簽訂的意外傷害保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。4.服務(wù)協(xié)議合同雙方就特定服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核后形成的書面報(bào)告。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列明每月服務(wù)費(fèi)用的收支情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。8.第三方調(diào)解協(xié)議雙方通過第三方調(diào)解達(dá)成的書面協(xié)議。9.第三方監(jiān)理報(bào)告第三方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)理報(bào)告。10.合同變更協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議合同雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用；1.3第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或造成損失；1.4合同雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金；2.3第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4合同雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)賠償業(yè)主方因綠化受損造成的損失；3.2業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金；3.3第三方在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4合同雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。個(gè)人承包物業(yè)2024年服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2報(bào)修流程4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全防范措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.2變更流程6.3變更后的合同效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除流程8.3解除后的合同效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2終止流程10.3終止后的合同效力10.4后續(xù)處理事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（服務(wù)方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍[具體物業(yè)管理區(qū)域][具體物業(yè)管理設(shè)施]2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)項(xiàng)目][服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.3服務(wù)時(shí)間安排[具體服務(wù)時(shí)間][服務(wù)時(shí)間調(diào)整流程]3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式[具體支付方式][支付頻率]3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修。乙方應(yīng)在收到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，由甲方承擔(dān)。5.安全管理5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，采取必要的安全防范措施。5.2安全防范措施[具體安全防范措施][安全防范措施的實(shí)施及檢查]5.3應(yīng)急預(yù)案[具體應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容][應(yīng)急預(yù)案的演練及更新]6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1合同變更條件[具體變更條件][變更申請(qǐng)及審批流程]6.2變更流程[變更申請(qǐng)?zhí)峤籡[變更審批及通知]6.3變更后的合同效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形][違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式][違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約爭議解決[違約爭議解決方式][爭議解決機(jī)構(gòu)的選定]8.合同解除8.1合同解除條件甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2解除流程一方提出解除合同意向，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3解除后的合同效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱][爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件合同期滿。合同解除。雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2終止流程雙方書面確認(rèn)合同終止。雙方應(yīng)在終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。10.3終止后的合同效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4后續(xù)處理事項(xiàng)[后續(xù)處理事項(xiàng)的具體內(nèi)容][后續(xù)處理事項(xiàng)的執(zhí)行時(shí)間]11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單[服務(wù)項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容]11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的詳細(xì)說明]11.3附件三：其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，有效期至[具體日期]。12.3合同備案本合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議由合同履行地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；評(píng)估服務(wù)質(zhì)量；解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇選擇第三方前，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及與本合同的關(guān)聯(lián)性。16.2第三方介入申請(qǐng)雙方應(yīng)書面提出第三方介入申請(qǐng)；申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及預(yù)期效果。16.3第三方介入同意雙方應(yīng)書面同意第三方介入；同意書應(yīng)包含介入的具體條款和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他相關(guān)責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書中明確；責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和預(yù)期效果確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面同意并重新簽訂第三方介入同意書。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，確保其能夠履行服務(wù)義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，確保其能夠履行服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系受本合同及雙方書面協(xié)議的約束；第三方不得以任何形式損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。20.2終止程序雙方書面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：列出甲方物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目；明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；明確費(fèi)用支付的具體方式，如月結(jié)、季度結(jié)等；包含任何可能的優(yōu)惠政策或折扣。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：列出合同中未明確的其他約定事項(xiàng)；包括但不限于：節(jié)假日服務(wù)安排、特殊情況處理流程等。4.附件四：第三方介入同意書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、目的和方式；約定第三方介入的責(zé)任限額；確定第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)維修及保養(yǎng)的詳細(xì)情況；包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等；用于追蹤和評(píng)估維修保養(yǎng)效果。6.附件六：安全事件報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄和報(bào)告安全事件的發(fā)生、處理及后果；包括事故原因、處理措施、預(yù)防措施等；用于評(píng)估安全管理效果。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式和程序；明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的支持或信息；未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)管理方案。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)。第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)；提供的信息或資料不真實(shí)；未能有效協(xié)助解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]支付違約金；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；按照合同約定賠償甲方損失；承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。第三方違約責(zé)任：按照合同約定賠償甲方和乙方的損失；承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的額外費(fèi)用。3.示例說明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)按照未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的銀行利息損失。全文完。個(gè)人承包物業(yè)2024年服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款期限4.權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)9.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同解除與終止后的責(zé)任14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______注冊(cè)地址：_______住所地：_______1.1.2業(yè)主：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______注冊(cè)地址：_______住所地：_______1.2合同目的本合同旨在明確承包方為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項(xiàng)目公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域安全巡邏垃圾分類及清運(yùn)業(yè)主投訴處理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化景觀美觀。2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。2.2.4公共區(qū)域安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保公共區(qū)域安全。2.2.5垃圾分類及清運(yùn)：每日進(jìn)行垃圾分類，及時(shí)清運(yùn)垃圾。2.2.6業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，及時(shí)調(diào)查處理，并給予回復(fù)。2.3服務(wù)時(shí)間本合同服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)起至_______時(shí)止，每周七天。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)材料費(fèi)設(shè)備費(fèi)管理費(fèi)3.2付款方式業(yè)主應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款期限業(yè)主應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，承包方有權(quán)暫停服務(wù)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。依法對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.2承包方義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。定期向業(yè)主報(bào)告服務(wù)情況。對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理。4.3業(yè)主權(quán)利享受合同約定的服務(wù)。對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。依法對(duì)承包方違約行為進(jìn)行投訴。4.4業(yè)主義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。不得損壞公共設(shè)施。遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。5.3質(zhì)量投訴處理業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴，承包方應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)予以回復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。提交仲裁/訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可在協(xié)商期限屆滿后_______日內(nèi)，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交仲裁/訴訟申請(qǐng)。仲裁/訴訟審理：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)開始審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。合同解除。一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序提出解除/終止申請(qǐng)：一方提出解除/終止合同的書面申請(qǐng)。書面確認(rèn)：另一方在_______日內(nèi)書面確認(rèn)解除/終止合同。服務(wù)交接：合同解除/終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)交接。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同報(bào)_______相關(guān)部門備案。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋順序合同條款文義合同背景和目的相關(guān)法律法規(guī)交易習(xí)慣13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于債務(wù)清償、服務(wù)交接等。14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入的協(xié)助或服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其賠償總額不超過_______元人民幣。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，賠償期限自發(fā)生之日起_______日內(nèi)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。15.4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。15.4.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)提供第三方在合同履行過程中的聯(lián)系方式，以便第三方能夠及時(shí)溝通。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面介入申請(qǐng)，并列明第三方的基本信息、職責(zé)范圍和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批另一方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，同意