2024版武漢二手住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版武漢二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修費用第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)情況12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋買賣合同其他附件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所有，并已取得房屋所有權(quán)證的位于____________（地址）的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________（街道/小區(qū)名稱），門牌號為____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，包括____________（具體房間名稱）。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）其他條件：____________。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)施設(shè)備；（4）其他項目：____________。5.3保修時間房屋保修期限自交付之日起計算，保修時間為____________年。5.4保修費用保修費用由甲方承擔，具體費用按照____________（保修費用標準）計算。第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費標準和承擔方式如下：（1）契稅：____________；（2）個人所得稅：____________；（3）其他稅費：____________。6.2中介費用本合同中介費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由甲方承擔。6.3其他費用雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于：____________，由____________承擔。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________仲裁委員會。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____________日通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成；（2）乙方支付完畢所有交易價格；（3）其他終止條件：____________。10.3合同繼承本合同在甲方去世后，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條：雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾甲方承諾對本合同第一條至第六條所述房屋情況的真實性、準確性和完整性負責，并保證所提供的證件、資料合法有效。11.2買受人陳述與承諾乙方承諾對本合同第一條至第六條所述購買意愿的真實性負責，并保證按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)情況房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號為____________。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋交易完成后，土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號____________。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。13.3房屋買賣合同其他附件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，具體包括：____________。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項本合同未涉及的事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第二條：中介方介入2.1中介方職責中介方作為本合同的協(xié)助方，負責提供房屋交易信息、協(xié)助雙方進行談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，并按照雙方約定收取中介費用。2.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照雙方約定收取中介費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方支付其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。2.3中介方責任限額中介方對于因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為中介費用的____________倍。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)負責對房屋的價值進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的客觀性和準確性。3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)按照雙方約定收取評估費用，并有權(quán)要求甲方支付其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。3.3評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)對于因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為評估費用的____________倍。第四條：過戶機構(gòu)介入4.1過戶機構(gòu)職責過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，辦理過戶手續(xù)。4.2過戶機構(gòu)權(quán)利過戶機構(gòu)有權(quán)按照雙方約定收取過戶費用，并有權(quán)要求甲方支付其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。4.3過戶機構(gòu)責任限額過戶機構(gòu)對于因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為過戶費用的____________倍。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責其他第三方按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。5.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)按照雙方約定收取費用，并有權(quán)要求甲方支付其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。5.3其他第三方責任限額其他第三方對于因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為費用金額的____________倍。第六條：第三方責任劃分6.1第三方責任劃分如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。甲方、乙方不承擔第三方責任。6.2第三方與甲乙方責任劃分第三方如未履行其職責或違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔責任。如甲方、乙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙方同意，本合同的履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其合同義務(wù)。7.2說明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等其他自然人、法人和其他組織。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明房屋共有權(quán)人同意甲方出售房屋，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。附件三：房屋買賣合同其他附件說明：本附件包括房屋買賣合同的其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、過戶手續(xù)辦理文件等，具體內(nèi)容見附件目錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未按本合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要證件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________%。2.乙方違約行為及責任認定示例：如乙方未按本合同約定支付交易價格，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________%。3.第三方違約行為及責任認定示例：如中介方未按本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致