2025年度拆遷安置房交易風險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房交易風險控制合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，拆遷安置房交易市場日益活躍。為保障拆遷安置房交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風險，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷安置房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人進行安置的住房。2.交易：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.風險控制：指甲方與乙方在交易過程中采取的各種措施，以降低交易風險，保障雙方權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易風險：指在拆遷安置房交易過程中，可能對甲方或乙方造成損失的各種不確定因素。2.風險控制措施：指甲方與乙方為降低交易風險而采取的具體措施，如盡職調(diào)查、合同條款設(shè)置、擔保等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實、準確、完整的資料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔因交易風險導致的損失。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的拆遷安置房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔因交易風險導致的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____市____區(qū)。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，依法、誠信、公平地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的情形。1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方辦理合同終止手續(xù)；3.雙方按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.退還已支付款項；2.清算債權(quán)債務(wù)；3.損害賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付交易服務(wù)費，金額為交易總價的_____%。2.印花稅：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付印花稅。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、產(chǎn)權(quán)過戶費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。2.印花稅及其他費用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時間1.交易服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.印花稅及其他費用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付款項時，提供付款憑證及合同編號，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具收據(jù)，并注明合同編號。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付交易服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的拆遷安置房信息不真實，導致交易失敗，甲方應(yīng)承擔全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按時支付交易服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方提供的交易服務(wù)存在重大過失，導致交易失敗，乙方應(yīng)承擔全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照違約金額的_____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選定仲裁機構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款、不可抗力條款等。2.與合同履行直接相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至交易完成并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在交易過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對交易過程中發(fā)現(xiàn)的不合規(guī)行為的追責權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將拆遷安置房進行抵押、出租或其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房交易風險控制的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減條款均需雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房所有權(quán)證明文件。2.拆遷安置房交易合同。3.交易雙方的身份證明文件。4.交易雙方的資金支付憑證。5.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：a.未按約定支付交易服務(wù)費：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。b.提供的拆遷安置房信息不真實：認定甲方違約，應(yīng)承擔全部責任。2.乙方的違約行為及認定：a.未按約定提供服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。b.未按時支付交易服務(wù)費：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。c.侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人進行安置的住房。2.交易服務(wù)費：指甲方支付給乙方的，用于提供交易服務(wù)的費用。3.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的賠償金。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對拆遷安置房的信息存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準。2.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)資金問題，無法按時支付款項。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或提供擔保。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：交易完成后，發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即通知甲方，并由甲方負責修復或賠償。5.問題：交易過程中，一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方主體職責：a.作為交易雙方的見證人，監(jiān)督交易過程的合法性、合規(guī)性。b.在交易過程中，對交易雙方提供法律咨詢和指導。c.在交易雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解。3.第三方權(quán)利：a.對交易雙方提供的服務(wù)進行審核，確保服務(wù)質(zhì)量。b.在交易雙方同意的情況下，對交易過程中的信息進行保密。c.在交易雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)提出調(diào)解建議。4.第三方義務(wù)：a.忠實履行職責，不得偏袒任何一方。b.對交易雙方提供的信息保密，不得泄露。c.在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的拆遷安置房信息。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成交易。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔因交易風險導致的損失。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。b.甲方應(yīng)保證拆遷安置房無任何權(quán)利瑕疵。c.乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供拆遷安置房信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。b.若甲方未在約定時間內(nèi)完成交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方在交易過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在交易過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人信息。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項。c.甲方有權(quán)要求乙方承擔因交易風險導致的損失。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方支付交易款項。b.甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。c.甲方有權(quán)要求乙方承擔因交易風險導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。b.若乙方未在約定時間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.乙方在交易過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度拆遷安置房交易風險控制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為2025年度拆遷安置房交易過程中，甲方與乙方為了降低交易風險，共同協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在拆遷安置房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，降低交易風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市、鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃、土地征收、房屋征收等原因，由政府依法對被征收人給予的安置住房。2.交易風險：指在拆遷安置房交易過程中，因各種原因可能給交易雙方帶來的損失或不利影響。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供拆遷安置房的當事人。2.乙方：指本合同中購買拆遷安置房的當事人。3.相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方有利益關(guān)系的其他當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方提供拆遷安置房。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：乙方購買拆遷安置房的實際成交價格。2.中介服務(wù)費：若乙方通過中介機構(gòu)成交，乙方應(yīng)支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費。4.其他費用：包括但不限于房屋評估費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行購房款的支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付房屋購買價格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的50%購房款。3.交易稅費及其他費用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.甲方在收到乙方支付定金后，應(yīng)向乙方提供房屋的交付承諾。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付相當于房屋購買價格10%的違約金。2.若甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于未支付部分10%的違約金。2.若乙方在合同簽訂后撤銷購買意向，應(yīng)向甲方支付相當于房屋購買價格10%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的內(nèi)容及雙方簽訂合同的事實。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致拆遷安置房損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易雙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。3.如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府或政府授權(quán)機構(gòu)。2.乙方為拆遷安置房的實際使用人。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對拆遷安置房的最終所有權(quán)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項進行約定。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷安置房交易風險控制的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.拆遷安置房評估報告3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供拆遷安置房：認定甲方違約。提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題：認定甲方違約。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約。撤銷購買意向：認定乙方違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市、鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃、土地征收、房屋征收等原因，由政府依法對被征收人給予的安置住房。2.交易風險：指在拆遷安置房交易過程中，因各種原因可能給交易雙方帶來的損失或不利影響。3.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給守約方的補償金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的拆遷安置房交易風險評估服務(wù)。第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評估費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對拆遷安置房交易進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的詳細信息。乙方有權(quán)要求第三方進行交易風險評估。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及部分購房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋購買價格10%的違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價格。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)對乙方使用房屋的方式進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于未支付部分10%的違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度拆遷安置房交易風險控制合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房坐落位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4拆遷安置房配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方授權(quán)代表4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間節(jié)點5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2各階段時間安排5.3逾期處理6.風險控制措施6.1法律風險控制6.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)風險控制6.3交易資金風險控制6.4交易時間風險控制7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同履行13.1合同履行原則13.2合同履行責任13.3合同履行監(jiān)督14.合同其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2賣方名稱：_________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房坐落位置：_________________________2.2拆遷安置房面積：_________________________平方米2.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4拆遷安置房配套設(shè)施：_________________________3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：_________________________3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________3.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：_________________________3.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________3.3交易雙方授權(quán)代表3.3.1買方授權(quán)代表：_________________________3.3.2賣方授權(quán)代表：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________________________元整4.2交易價格支付方式：_________________________4.3交易價格支付時間節(jié)點：_________________________5.交易流程及時間安排5.1交易流程：_________________________5.2各階段時間安排：_________________________5.3逾期處理：_________________________6.風險控制措施6.1法律風險控制：_________________________6.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)風險控制：_________________________6.3交易資金風險控制：_________________________6.4交易時間風險控制：_________________________7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：_________________________7.2爭議解決途徑：_________________________7.3爭議解決費用：_________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按約定支付交易價格；8.1.1.2未按約定完成交易手續(xù)；8.1.1.3擅自改變拆遷安置房用途；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按約定交付拆遷安置房；8.1.2.2提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；8.1.2.3未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1按照交易價格的_____%支付違約金；8.2.1.2承擔因違約造成的損失；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1按照交易價格的_____%支付違約金；8.2.2.2承擔因違約造成的損失；8.2.2.3退還已收交易款項。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日交易價格的_____%計算；8.3.2違約金總額不超過交易價格的_____%。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買方解除合同情形：9.1.1.1賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；9.1.1.2賣方未按約定交付拆遷安置房；9.1.2賣方解除合同情形：9.1.2.1買方未按約定支付交易價格；9.1.2.2買方未按約定完成交易手續(xù)。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3解除合同需書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方按照合同約定處理剩余款項；9.3.2雙方按照合同約定處理拆遷安置房；9.3.3雙方按照合同約定處理違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價格支付完畢；10.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方按照合同約定處理剩余款項；10.3.2雙方按照合同約定處理拆遷安置房；10.3.3雙方按照合同約定處理違約責任。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2書面通知對方；12.1.3簽字蓋章。12.2合同解除程序12.2.1參照第九條合同解除程序。12.3合同變更與解除的效力12.3.1合同變更或解除后，原合同條款失效；12.3.2新的合同條款或解除協(xié)議具有同等法律效力。13.合同履行13.1合同履行原則13.1.1誠實信用；13.1.2全面履行；13.1.3及時履行。13.2合同履行責任13.2.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；13.2.2一方違約，另一方有權(quán)要求履行或采取補救措施；13.2.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。13.3合同履行監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；13.3.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決；13.3.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。14.合同其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；14.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同認可的具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機構(gòu)或個人介入合同事務(wù)，協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找買家、協(xié)調(diào)雙方交易、提供市場信息等；1.2.2法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、起草合同、審查合同、代為訴訟等；1.2.3資金監(jiān)管服務(wù)：包括但不限于資金監(jiān)管、支付保障、風險控制等；1.2.4技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、評估服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同雙方共同選定第三方；2.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料；3.1.2依法依約向合同雙方提供服務(wù)；3.1.3收取約定的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對合同雙方的信息保密；3.2.3及時向合同雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.3第三方的責任：3.3.1因自身過錯導致合同雙方利益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任；3.3.2因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔全部責任。4.第三方的責任限額4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額；4.1.2合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定的責任限額；4.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。4.2.1合同交易金額的_____%；4.2.2合同雙方約定的最低責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是合同雙方的共同服務(wù)提供者，非合同一方；5.1.2第三方不得直接與合同一方進行交易。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分