二零二五年度大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人基本信息第二條抵押資產(chǎn)的描述2.1抵押資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等2.2抵押資產(chǎn)的所在地、權(quán)屬情況2.3抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押資產(chǎn)保全措施4.1抵押資產(chǎn)保全的范圍4.2抵押資產(chǎn)保全的具體措施4.3抵押資產(chǎn)保全的期限第五條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)第六條抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)第七條第三方擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利7.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的附件11.1附件一：抵押資產(chǎn)清單11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：第三方擔(dān)保合同第十二條合同的簽署和生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三條合同的備案和登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記機(jī)構(gòu)13.3合同備案和登記手續(xù)第十四條合同的其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的解除條件14.3合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：1.1.2抵押人法定代表人：1.1.3抵押人住所地：省市區(qū)路號1.1.4抵押人聯(lián)系電話：1381.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：13956781.3第三方擔(dān)保人基本信息1.3.1第三方擔(dān)保人名稱：擔(dān)保1.3.2第三方擔(dān)保人法定代表人：1.3.3第三方擔(dān)保人住所地：省市區(qū)路號1.3.4第三方擔(dān)保人聯(lián)系電話：1379012第二條抵押資產(chǎn)的描述2.1抵押資產(chǎn)的名稱：大廈100%股權(quán)2.2抵押資產(chǎn)的數(shù)量：1項(xiàng)2.3抵押資產(chǎn)的規(guī)格：詳見附件一《抵押資產(chǎn)清單》2.4抵押資產(chǎn)的型號：詳見附件一《抵押資產(chǎn)清單》2.5抵押資產(chǎn)的所在地：省市區(qū)路號2.6抵押資產(chǎn)的權(quán)屬情況：抵押人依法擁有大廈100%股權(quán)的完整所有權(quán)2.7抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況：大廈目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無閑置資產(chǎn)第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起三年3.3貸款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月20日為結(jié)息日3.4還款方式：按月等額本息還款法第四條抵押資產(chǎn)保全措施4.1抵押資產(chǎn)保全的范圍：大廈100%股權(quán)及相關(guān)權(quán)益4.2抵押資產(chǎn)保全的具體措施：4.2.1抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租、出借抵押資產(chǎn)4.2.2抵押人不得進(jìn)行可能影響抵押資產(chǎn)價(jià)值的行為4.2.3抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押資產(chǎn)的使用、收益情況4.3抵押資產(chǎn)保全的期限：與貸款期限相同第五條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利：5.1.1對抵押資產(chǎn)享有抵押權(quán)5.1.2要求抵押人履行合同約定的抵押資產(chǎn)保全義務(wù)5.1.3在抵押人違約時(shí)，有權(quán)要求提前收回貸款本金及利息5.2抵押權(quán)人的義務(wù)：5.2.1依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)5.2.2在抵押資產(chǎn)保全期間，不得擅自處置抵押資產(chǎn)第六條抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利：6.1.1在合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用貸款資金6.1.2在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同6.2抵押人的義務(wù)：6.2.1按時(shí)歸還貸款本金及利息6.2.2履行合同約定的抵押資產(chǎn)保全義務(wù)6.2.3如有抵押資產(chǎn)變動的，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人第七條第三方擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利：7.1.1在抵押人違約時(shí)，有權(quán)代為償還貸款本金及利息7.1.2在代為償還后，有權(quán)向抵押人追償7.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)：7.2.1按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)7.2.2如抵押人違約，應(yīng)及時(shí)代為償還貸款本金及利息第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2抵押資產(chǎn)清單及相關(guān)文件完備8.1.3第三方擔(dān)保人簽字蓋章8.2合同的變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄8.2.3變更后的合同繼續(xù)有效8.3合同的解除8.3.1抵押人嚴(yán)重違約8.3.2抵押權(quán)人要求解除合同8.3.3第三方擔(dān)保人要求解除合同8.3.4合同約定的解除條件成就第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金9.1.2未履行抵押資產(chǎn)保全義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.3擅自處置抵押資產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2.1未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2擅自處置抵押資產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失9.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任9.3.1未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2擅自處置抵押資產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同的附件11.1附件一：抵押資產(chǎn)清單11.1.1抵押資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價(jià)值等詳細(xì)信息11.1.2抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押貸款合同11.2.1貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息11.3附件三：第三方擔(dān)保合同11.3.1擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息第十二條合同的簽署和生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.2合同簽署日期：二零二五年X月X日12.3合同生效日期：合同簽署之日起第十三條合同的備案和登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.3合同備案和登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案和登記手續(xù)第十四條合同的其他約定14.1合同的保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同的解除條件14.2.1抵押人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金及利息14.2.2抵押人違反合同約定的抵押資產(chǎn)保全義務(wù)，且在接到抵押權(quán)人通知后一個(gè)月內(nèi)仍未改正14.3合同的其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義及范圍8.1.1定義本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。8.1.2范圍1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對抵押資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.執(zhí)行機(jī)構(gòu)：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，協(xié)助執(zhí)行抵押資產(chǎn)變現(xiàn)。第九條（一）第三方介入的流程及條件9.1.1流程1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方按照協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。9.1.2條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人書面同意。2.第三方應(yīng)保證其提供的評估、監(jiān)理、中介或執(zhí)行服務(wù)真實(shí)、有效。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.1.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。2.若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。10.1.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，抵押權(quán)人和抵押人可要求抵押人承擔(dān)剩余部分。第十一條（一）第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.1.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)保證其提供的抵押資產(chǎn)真實(shí)、有效，并對抵押資產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。11.1.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，保護(hù)抵押資產(chǎn)的合法權(quán)益。11.1.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)，并對自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人保持良好溝通，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第十二條（一）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。12.1.2費(fèi)用結(jié)算方式1.第三方在完成服務(wù)后，向抵押人和抵押權(quán)人提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十三條（一）第三方介入合同的變更和解除13.1.1變更第三方介入合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并通知第三方。13.1.2解除1.第三方介入合同解除需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并通知第三方。2.若第三方違約，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。第十四條（一）第三方介入合同的爭議解決14.1.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同本合同第十條。14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。14.1.3爭議解決費(fèi)用第三方介入合同爭議解決費(fèi)用同本合同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價(jià)值、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。抵押資產(chǎn)清單應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人共同確認(rèn)。抵押資產(chǎn)清單應(yīng)作為本合同的有效組成部分。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求和說明：列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。抵押貸款合同應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人共同簽署。抵押貸款合同應(yīng)作為本合同的有效組成部分。3.附件三：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：列明擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等詳細(xì)信息。第三方擔(dān)保合同應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人共同簽署。第三方擔(dān)保合同應(yīng)作為本合同的有效組成部分。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。評估報(bào)告應(yīng)作為本合同的有效組成部分。5.附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對抵押資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)理過程、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)作為本合同的有效組成部分。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由第三方中介機(jī)構(gòu)出具，提供中介服務(wù)。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效組成部分。7.附件七：第三方執(zhí)行服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由第三方執(zhí)行機(jī)構(gòu)出具，協(xié)助執(zhí)行抵押資產(chǎn)變現(xiàn)。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明執(zhí)行服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息。抵押人未履行抵押資產(chǎn)保全義務(wù)。抵押人擅自處置抵押資產(chǎn)。抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)。第三方未履行協(xié)議或委托書約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押人未履行抵押資產(chǎn)保全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人擅自處置抵押資產(chǎn)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未履行協(xié)議或委托書約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.股權(quán)抵押：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的股權(quán)作為抵押物，債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.資產(chǎn)保全：指為確保抵押物的價(jià)值，防止抵押物被侵害、轉(zhuǎn)讓或滅失，采取的保全措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.大廈：指甲方擁有的某大廈及其附屬設(shè)施。2.抵押資產(chǎn)：指甲方擁有的用于抵押的大廈股權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。3.債務(wù)：指甲方因大廈股權(quán)抵押而產(chǎn)生的債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保全義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的大廈股權(quán)抵押相關(guān)信息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。2.乙方有權(quán)對抵押資產(chǎn)進(jìn)行保全，包括但不限于調(diào)查、評估、監(jiān)督等。3.乙方有權(quán)根據(jù)保全結(jié)果采取必要的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在的大廈。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方、乙方及其他相關(guān)方共同協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，且債務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方；2.各方應(yīng)按照約定，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定，及時(shí)歸還所收取的款項(xiàng)；2.合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保全服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供保全服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。2.調(diào)查評估費(fèi)：乙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查、評估所發(fā)生的費(fèi)用。3.法律服務(wù)費(fèi)：因合同履行過程中產(chǎn)生的法律事務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付保全服務(wù)費(fèi)、調(diào)查評估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.保全服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在保全服務(wù)開始前支付50%的費(fèi)用。2.調(diào)查評估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證送達(dá)乙方。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.甲方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付債務(wù)總額的5%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供保全服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保全服務(wù)費(fèi)總額的5%。2.乙方未按合同約定履行調(diào)查評估、法律服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用總額的5%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容不得用于合同目的以外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策、法律、法規(guī)。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方認(rèn)為可能損害其權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對抵押資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對抵押資產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)查和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行債務(wù)履行工作。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需信息。2.各方應(yīng)積極參與，共同推動合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因與其他文件的關(guān)系而改變。16.3增減條款1.合同的增減條款，需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.增減條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)相關(guān)證明文件4.資產(chǎn)評估報(bào)告5.法律意見書6.保密協(xié)議7.協(xié)議書及相關(guān)附件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行債務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供保全服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行調(diào)查評估、法律服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)保全工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)抵押：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的股權(quán)作為抵押物，債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.資產(chǎn)保全：指為確保抵押物的價(jià)值，防止抵押物被侵害、轉(zhuǎn)讓或滅失，采取的保全措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供保全服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對抵押資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評估。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估報(bào)告，并及時(shí)提交給甲方和乙方。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)在評估過程中對抵押資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押資產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況等。乙方有權(quán)在合同履行期間對抵押資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的保全服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得抵押資產(chǎn)的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供抵押資產(chǎn)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押資產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保全服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的保全服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得抵押資產(chǎn)的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供保全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定履行調(diào)查評估、法律服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押資產(chǎn)。全文完。二零二五年度大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件第二章抵押資產(chǎn)概述2.1抵押資產(chǎn)定義2.2抵押資產(chǎn)清單2.3抵押資產(chǎn)權(quán)屬2.4抵押資產(chǎn)評估第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)優(yōu)先級第四章抵押物保全措施4.1抵押物保全責(zé)任4.2抵押物保全措施4.3抵押物保全費(fèi)用4.4抵押物保全期限第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使限制第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益分配第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償范圍8.4違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1抵押資產(chǎn)清單10.2抵押物保全措施10.3抵押權(quán)行使程序10.4抵押物處置方案第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員11.4合同簽署手續(xù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將其持有的大廈股權(quán)作為抵押物，向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障抵押資產(chǎn)的安全，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在通過抵押資產(chǎn)保全措施，確保乙方在貸款期間對抵押資產(chǎn)的所有權(quán)益得到充分保障。1.3合同雙方甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還乙方全部貸款本息之日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方將抵押資產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二章抵押資產(chǎn)概述2.1抵押資產(chǎn)定義抵押資產(chǎn)指甲方持有的位于[大廈地址]的大廈股權(quán)。2.2抵押資產(chǎn)清單[此處附上抵押資產(chǎn)清單，包括但不限于股權(quán)比例、注冊資本、經(jīng)營范圍等]2.3抵押資產(chǎn)權(quán)屬甲方保證抵押資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押資產(chǎn)評估抵押資產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為[評估價(jià)值]。第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方將抵押資產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。3.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押資產(chǎn)的收益權(quán)、處置權(quán)等。3.4抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)在乙方對甲方其他債權(quán)中的優(yōu)先級為第一順位。第四章抵押物保全措施4.1抵押物保全責(zé)任甲方有義務(wù)采取必要措施，保證抵押資產(chǎn)的安全。4.2抵押物保全措施（1）維護(hù)抵押資產(chǎn)的正常運(yùn)營；（2）及時(shí)報(bào)告抵押資產(chǎn)的相關(guān)變動；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押資產(chǎn)。4.3抵押物保全費(fèi)用抵押物保全費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押物保全期限抵押物保全期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至甲方償還乙方全部貸款本息之日止。第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序（1）向甲方發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；（2）甲方在通知規(guī)定期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；（3）乙方依法采取處置抵押資產(chǎn)的措施。5.3抵押權(quán)行使期限乙方應(yīng)在甲方未按約定償還貸款本息后[抵押權(quán)行使期限]內(nèi)行使抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)行使限制乙方行使抵押權(quán)不得損害第三方的合法權(quán)益。第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)處置抵押資產(chǎn)。6.2抵押物處置程序（1）通知甲方抵押物處置事宜；（2）依法公開拍賣或以其他方式處置抵押資產(chǎn)；（3）將抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方貸款本息。6.3抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)在優(yōu)先償還乙方貸款本息后，剩余部分歸甲方所有。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：（1）守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）守約方為防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用；（3）守約方因違約行為遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他約定的賠償方式。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議方提出爭議事項(xiàng)；（2）爭議方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件[此處附上合同附件，如抵押資產(chǎn)清單、評估報(bào)告等]第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.4合同簽署手續(xù)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或法院判決解除。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）確認(rèn)解除合同的協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。13.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。14.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押資產(chǎn)的管理和處置過程中，甲方享有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)決定抵押資產(chǎn)的日常運(yùn)營管理；（2）甲方有權(quán)決定抵押資產(chǎn)的處置方式；（3）甲方有權(quán)決定抵押資產(chǎn)的收益分配。1.2甲方優(yōu)先受益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押資產(chǎn)產(chǎn)生的收益中，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得收益分配。具體內(nèi)容包括：（1）甲方在乙方收回貸款本息之前，享有抵押資產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益；（2）甲方收益分配比例應(yīng)不低于抵押資產(chǎn)收益的[具體比例]。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供抵押資產(chǎn)的最新信息，包括但不限于：（1）抵押資產(chǎn)的運(yùn)營狀況；（2）抵押資產(chǎn)的收益情況；（3）抵押資產(chǎn)的相關(guān)法律文件。1.4甲方責(zé)任免除條款（1）因不可抗力導(dǎo)致抵押資產(chǎn)受損；（2）因乙方違約導(dǎo)致抵押資產(chǎn)受損；（3）因抵押資產(chǎn)本身原因?qū)е率軗p。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對抵押資產(chǎn)的運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查抵押資產(chǎn)的運(yùn)營狀況；（2）要求甲方提供抵押資產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）對甲方的經(jīng)營決策提出建議。2.2乙方處置權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)自行處置抵押資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)決定抵押資產(chǎn)的處置方式；（2）乙方有權(quán)決定抵押資產(chǎn)的處置價(jià)格；（3）乙方有權(quán)決定抵押資產(chǎn)的處置期限。2.3乙方優(yōu)先償還權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)中，乙方有權(quán)優(yōu)先償還其貸款本息。具體內(nèi)容包括：（1）乙方在甲方償還貸款本息之前，享有抵押資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)的優(yōu)先償還權(quán)；（2）乙方優(yōu)先償還的貸款本息金額不超過抵押資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)。2.4乙方責(zé)任限制條款（1）因甲方違約導(dǎo)致抵押資產(chǎn)受損；（2）因抵押資產(chǎn)本身原因?qū)е率軗p；（3）因不可抗力導(dǎo)致抵押資產(chǎn)受損。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選任條款說明：本條款規(guī)定，雙方應(yīng)共同選任具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的評估、管理、處置等工作。具體內(nèi)容包括：（1）中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求；（2）中介機(jī)構(gòu)的選任程序；（3）中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。具體內(nèi)容包括：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的具體計(jì)算方法；（2）雙方承擔(dān)費(fèi)用的比例；（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。具體內(nèi)容包括：（1）保密信息的范圍；（2）保密期限；（3）違反保密義務(wù)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任的范圍；（2）中介機(jī)構(gòu)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；（3）中介機(jī)構(gòu)賠償?shù)某绦?。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押資產(chǎn)清單2.抵押資產(chǎn)評估報(bào)告3.抵押權(quán)登記證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽署的合同副本8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息；甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押資產(chǎn)；甲方未履行抵押物保全義務(wù)；乙方未按約定行使抵押權(quán)；雙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.法院判決：指法院對案件作出的具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方可行使抵押權(quán)，處置抵押資產(chǎn)以償還貸款。2.問題：抵押資產(chǎn)受損。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)評估損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)甲方需要貸款時(shí)，以大廈股權(quán)作為抵押物。2.當(dāng)乙方作為貸款方時(shí)，需要對抵押資產(chǎn)進(jìn)行保全。3.當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。4.當(dāng)?shù)盅嘿Y產(chǎn)需要評估、管理或處置時(shí)，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五年度大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在大廈股權(quán)抵押資產(chǎn)保全事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在大廈股權(quán)抵押期間，其資產(chǎn)得到妥善保管，避免因抵押物損失而導(dǎo)致的權(quán)益受損。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）股權(quán)抵押：指甲方以其持有的某大廈股權(quán)為乙方提供擔(dān)保，甲方在合同約定的期限內(nèi)，若未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置該股權(quán)。（2）資產(chǎn)保全：指在股權(quán)抵押期間，乙方對抵押物（即某大廈）進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值穩(wěn)定，防止因甲方違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供抵押股權(quán)的一方。（2）乙方：指本合同中接受抵押股權(quán)的一方。（3）抵押物：指甲方為乙方提供的抵押股權(quán)，即某大廈股權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值穩(wěn)定。（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)足額償還乙方提供的貸款。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款。（2）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值穩(wěn)定。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還乙方貸款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地，即某大廈。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按時(shí)足額償還乙方貸款，乙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按時(shí)足額償還乙方貸款。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲方提前通知乙方終止本合同。（2）乙方確認(rèn)甲方已滿足終止條件。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的貸款。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)立即返還甲方抵押的股權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押物監(jiān)管費(fèi)用：乙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管所發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供保全服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）抵押物監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首次抵押物監(jiān)管費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明合同編號。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的百分之十。（2）甲方未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)監(jiān)管費(fèi)用金額的百分之十。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止過程中的任何信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致抵押物受損。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的抵押物監(jiān)管義務(wù)。（2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，要求乙方提供資產(chǎn)保全服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和