2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資額2.5項目工期3.代理施工內容3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工進度3.4施工質量3.5施工安全4.監(jiān)理內容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理標準4.3監(jiān)理進度4.4監(jiān)理質量4.5監(jiān)理安全5.代理施工費用5.1代理施工費用總額5.2代理施工費用構成5.3代理施工費用支付方式5.4代理施工費用支付時間6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.2監(jiān)理費用構成6.3監(jiān)理費用支付方式6.4監(jiān)理費用支付時間7.代理施工進度款支付7.1進度款支付比例7.2進度款支付節(jié)點7.3進度款支付方式7.4進度款支付時間8.監(jiān)理進度款支付8.1進度款支付比例8.2進度款支付節(jié)點8.3進度款支付方式8.4進度款支付時間9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容9.4變更費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方：建筑工程1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號1.4.2乙方住所地：上海市徐匯區(qū)YY路YY號2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地點：上海市區(qū)ZZ路SS號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總投資額：人民幣5億元2.4項目投資額2.4.1項目投資總額：人民幣5億元2.5項目工期2.5.1項目開工時間：2025年3月1日2.5.2項目竣工時間：2027年2月28日3.代理施工內容3.1施工范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3裝修工程3.2施工標準3.2.1符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準3.2.2達到甲方要求的施工質量標準3.3施工進度3.3.1按照甲方批準的施工進度計劃執(zhí)行3.3.2每月向甲方報告施工進度3.4施工質量3.4.1施工過程中確保工程質量，不得出現(xiàn)質量事故3.4.2工程驗收合格率達到100%3.5施工安全3.5.1嚴格執(zhí)行施工安全管理制度3.5.2確保施工人員安全，防止安全事故發(fā)生4.監(jiān)理內容4.1監(jiān)理范圍4.1.1對施工過程進行全面監(jiān)督4.1.2對施工質量、進度、安全進行控制4.2監(jiān)理標準4.2.1符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準4.2.2達到甲方要求的監(jiān)理質量標準4.3監(jiān)理進度4.3.1按照甲方批準的監(jiān)理進度計劃執(zhí)行4.3.2每月向甲方報告監(jiān)理進度4.4監(jiān)理質量4.4.1確保監(jiān)理工作質量，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中的問題4.4.2工程驗收合格率達到100%4.5監(jiān)理安全4.5.1嚴格執(zhí)行監(jiān)理安全管理制度4.5.2確保監(jiān)理人員安全，防止安全事故發(fā)生5.代理施工費用5.1代理施工費用總額5.1.1代理施工費用總額為人民幣3億元5.2代理施工費用構成5.2.1人工費5.2.2材料費5.2.3機械使用費5.2.4其他費用5.3代理施工費用支付方式5.3.1按照工程進度分階段支付5.3.2每階段支付比例由雙方協(xié)商確定5.4代理施工費用支付時間5.4.1每階段支付時間根據(jù)工程進度計劃確定6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.1.1監(jiān)理費用總額為人民幣500萬元6.2監(jiān)理費用構成6.2.1人員費用6.2.2設備費用6.2.3其他費用6.3監(jiān)理費用支付方式6.3.1按照監(jiān)理工作進度分階段支付6.3.2每階段支付比例由雙方協(xié)商確定6.4監(jiān)理費用支付時間6.4.1每階段支付時間根據(jù)監(jiān)理工作進度計劃確定7.代理施工進度款支付7.1進度款支付比例7.1.1第一個月支付進度款10%7.1.2第二個月支付進度款20%7.1.3第三個月支付進度款30%7.1.4第四個月支付進度款20%7.1.5第五個月支付進度款10%7.2進度款支付節(jié)點7.2.1每個月末根據(jù)實際完成的工程量進行支付7.2.2甲方應在每月5日前確認支付進度款7.3進度款支付方式7.3.1通過銀行轉賬方式支付7.3.2甲方應在確認進度款后5個工作日內支付7.4進度款支付時間7.4.1每月5日前支付上一個月的進度款8.監(jiān)理進度款支付8.1進度款支付比例8.1.1第一個月支付進度款5%8.1.2第二個月支付進度款10%8.1.3第三個月支付進度款15%8.1.4第四個月支付進度款20%8.1.5第五個月支付進度款25%8.2進度款支付節(jié)點8.2.1每個月末根據(jù)實際完成的監(jiān)理工作量和進度計劃進行支付8.2.2甲方應在每月5日前確認支付進度款8.3進度款支付方式8.3.1通過銀行轉賬方式支付8.3.2甲方應在確認進度款后5個工作日內支付8.4進度款支付時間8.4.1每月5日前支付上一個月的進度款9.合同變更9.1變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2因國家政策調整導致合同無法履行9.1.3因工程變更導致合同內容需調整9.2變更程序9.2.1雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.3變更內容9.3.1變更工程內容、工期、費用等9.3.2變更后的合同內容應經(jīng)雙方簽字蓋章確認9.4變更費用9.4.1變更費用由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3解除責任10.3.1因甲方違約解除合同，甲方應承擔違約責任10.3.2因乙方違約解除合同，乙方應承擔違約責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務11.1.2逾期支付款項11.1.3施工或監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大質量問題或安全事故11.2違約責任11.2.1承擔違約金11.2.2按合同約定賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3.2賠償損失按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1甲方所在地或合同簽訂地仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內作出裁決13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首期款項13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：施工進度計劃14.1.2附件二：監(jiān)理進度計劃14.1.3附件三：工程量清單14.1.4附件四：質量保證書14.2合同解釋14.2.1合同內容如有歧義，以書面解釋為準14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是咨詢機構、監(jiān)理公司、設計單位、檢驗機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，承擔相應的責任。15.4.2第三方責任包括但不限于：a)提供的服務不符合合同約定；b)造成的損失或損害；c)違反法律法規(guī)的行為。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合同關系，第三方應向甲乙雙方提供服務。15.6.2第三方與甲方、乙方之間不得有利益沖突，應保持獨立性。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入導致合同內容需調整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響工程進度和質量。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。16.1.3第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。17.第三方介入時的權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，對工程進行監(jiān)督檢查。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行監(jiān)督檢查職責，確保工程質量和進度。17.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的技術、經(jīng)濟信息。18.第三方介入時的違約責任18.1.1未履行監(jiān)督檢查職責，造成工程質量或進度損失的；18.1.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；18.1.3其他違反合同約定的行為。18.2違約責任承擔方式18.2.1第三方違約責任承擔方式由合同約定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結束后，合同繼續(xù)履行至合同約定的終止條件滿足。20.2第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工進度計劃詳細要求：包括施工階段劃分、各階段開始和結束時間、關鍵節(jié)點時間表。附件說明：用于明確施工進度，確保工程按計劃推進。2.附件二：監(jiān)理進度計劃詳細要求：包括監(jiān)理工作階段劃分、各階段開始和結束時間、關鍵節(jié)點時間表。附件說明：用于明確監(jiān)理工作進度，確保監(jiān)理工作與施工進度同步。3.附件三：工程量清單詳細要求：包括分部分項工程量、材料、設備清單、工程量計算依據(jù)等。附件說明：用于明確工程量，作為工程結算的依據(jù)。4.附件四：質量保證書詳細要求：包括工程質量的承諾、質量標準、質量保證措施等。附件說明：用于確保工程質量，維護甲方利益。5.附件五：安全管理制度詳細要求：包括安全組織機構、安全責任制度、安全教育培訓、安全事故處理等。附件說明：用于確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。6.附件六：環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護措施、環(huán)境保護責任、環(huán)境保護驗收等。附件說明：用于確保施工過程中的環(huán)境保護，符合國家環(huán)保要求。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更費用、變更生效時間等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。8.附件八：付款進度計劃詳細要求：包括付款階段劃分、各階段付款金額、付款時間等。附件說明：用于明確付款進度，確保工程資金及時到位。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付進度款責任認定標準：甲方應在收到進度款申請后5個工作日內支付，逾期支付視為違約。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內支付進度款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按合同約定賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務責任認定標準：乙方應在合同約定的時間內完成施工任務，逾期完成視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并按合同約定賠償損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務責任認定標準：第三方應在合同約定的時間內提供監(jiān)理服務，未按約定履行職責視為違約。示例說明：第三方未按合同約定進行監(jiān)理工作，甲方有權要求第三方支付違約金，并按合同約定賠償損失。4.違約行為：施工過程中出現(xiàn)重大質量問題責任認定標準：施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，經(jīng)甲方確認，乙方應承擔相應責任。示例說明：施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，經(jīng)甲方確認，乙方應修復質量問題，并承擔修復費用。5.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故責任認定標準：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔主要責任。示例說明：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應負責事故調查、處理和賠償。全文完。2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度有建筑項目需要施工與監(jiān)理，乙方具備相關資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度建筑項目中的代理施工與監(jiān)理權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）代理施工：指乙方受甲方委托，對甲方2025年度建筑項目進行施工管理的活動。（2）監(jiān)理：指乙方對甲方2025年度建筑項目施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量、進度、安全等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成2025年度建筑項目的代理施工與監(jiān)理工作。（2）甲方應按照合同約定，及時支付乙方代理施工與監(jiān)理費用。（3）甲方應配合乙方進行施工與監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，完成2025年度建筑項目的代理施工與監(jiān)理工作，確保施工質量、進度、安全等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工與監(jiān)理資料，協(xié)助甲方進行項目管理工作。（3）乙方應確保施工過程中，嚴格按照合同約定，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度建筑項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：2025年度建筑項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對2025年度建筑項目進行代理施工與監(jiān)理，甲方配合乙方完成相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的代理施工與監(jiān)理工作完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方提交項目竣工報告；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理施工費用：根據(jù)施工圖紙、工程量清單和雙方協(xié)商的工程單價計算；（2）監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理大綱、監(jiān)理工作內容和監(jiān)理服務標準計算；（3）其他相關費用：包括但不限于設計變更、材料代購、現(xiàn)場管理、交通食宿等費用。7.2支付方式：（1）代理施工費用：甲方應按照合同約定，在施工進度達到約定的節(jié)點后，支付相應的施工費用；（2）監(jiān)理費用：甲方應按照合同約定，在監(jiān)理工作完成后，支付相應的監(jiān)理費用。7.3支付時間：（1）代理施工費用：每月末前支付當月已完成施工工作的80%，剩余20%在工程竣工驗收合格后支付；（2）監(jiān)理費用：每季度末前支付當季度已完成監(jiān)理工作的80%，剩余20%在工程竣工驗收合格后支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付義務發(fā)生之日起10個工作日內，向乙方支付相應的費用；（2）甲方支付費用時，應出具正式的付款憑證，并由乙方簽字確認。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成施工或監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內容；（2）合同中約定不得轉讓的權利、義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留自行決定的權利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定，有權向甲方提出糾正意見。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等特殊情況，雙方應協(xié)商解決，甲方保留調整合同內容的權利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患，有權要求甲方立即整改，甲方應予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，確保項目順利進行；（2）在項目實施過程中，如遇特殊情況，雙方應共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供必要的資料和條件；（2）乙方應按照甲方要求，積極配合完成相關工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術規(guī)范2.工程量清單3.監(jiān)理大綱4.代理施工與監(jiān)理費用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合協(xié)議10.法律適用說明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成施工或監(jiān)理工作的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。4.保密條款：指雙方對本合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密和其他需要保密的信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定期限內仍未支付，乙方有權暫停施工或監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成施工或監(jiān)理工作。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內完成工作，如乙方未按時完成，甲方有權要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向調解組織申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體指在2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理過程中，由甲方或乙方指定的具有相應資質的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行相應的施工或監(jiān)理職責。第三方應保證其提供的施工或監(jiān)理服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相應的費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的施工或監(jiān)理條件。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更施工或監(jiān)理方案。第三方應配合甲方或乙方進行項目管理工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理施工與監(jiān)理費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工或監(jiān)理條件。乙方有權在施工或監(jiān)理過程中，對施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中，享有合理的利潤空間。甲方應保證乙方在合同履行過程中，享有必要的施工或監(jiān)理權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同內容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權利、義務轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成代理施工與監(jiān)理工作。甲方有權要求乙方提供施工或監(jiān)理過程中的相關資料。甲方有權對施工或監(jiān)理過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：乙方應保證施工或監(jiān)理工作符合甲方的要求，確保項目按期完成。甲方應享有項目竣工后的所有權和使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工或監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更施工或監(jiān)理方案，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權利、義務轉讓給第三方。全文完。2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程預算第三章代理施工方責任與義務3.1施工質量保證3.2施工進度保證3.3施工安全保證3.4施工合同管理3.5施工變更處理第四章監(jiān)理方責任與義務4.1監(jiān)理質量保證4.2監(jiān)理進度控制4.3施工安全監(jiān)督4.4施工合同監(jiān)督4.5施工變更審核第五章合同價格及支付方式5.1合同價格構成5.2價格調整機制5.3支付方式5.4付款進度安排5.5付款條件第六章合同履行與變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同終止條件6.6合同終止程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任免除第九章合同附件9.1設計文件9.2施工圖紙9.3施工方案9.4監(jiān)理方案9.5合同附件清單第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效日期第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責任承擔合同編號2025AB001第一章合同概述1.1合同背景1.1.1合同雙方在2025年度建筑項目中達成合作意向。1.1.2雙方經(jīng)過協(xié)商，決定簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1明確雙方在建筑項目中的權利和義務。1.2.2確保項目按計劃、質量和安全要求實施。1.3合同范圍1.3.1包含建筑項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等全過程。1.3.2涵蓋工程所需的所有設備、材料、人工等資源。1.4合同期限1.4.1合同有效期為2025年1月1日至2027年12月31日。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方：[甲方全稱]1.5.2乙方：[乙方全稱]1.5.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.5.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1[工程名稱]2.2工程地點2.2.1[工程地址]2.3工程規(guī)模2.3.1[工程建筑面積]2.3.2[工程總投資]2.4工程類別2.4.1[工程類別]2.5工程預算2.5.1[工程預算金額]第三章代理施工方責任與義務3.1施工質量保證3.1.1嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。3.1.2確保工程質量達到國家相關標準。3.2施工進度保證3.2.1按照合同約定的工期完成施工任務。3.2.2如遇特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商調整工期。3.3施工安全保證3.3.1建立健全安全生產(chǎn)管理制度。3.3.2定期對施工人員進行安全教育培訓。3.4施工合同管理3.4.1按合同約定及時提交施工進度報告。3.4.2遵守合同約定，確保施工合同履行。3.5施工變更處理3.5.1對施工過程中發(fā)生的變更，及時提出書面申請。3.5.2經(jīng)甲方同意后，按照變更后的方案進行施工。第四章監(jiān)理方責任與義務4.1監(jiān)理質量保證4.1.1嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行監(jiān)理工作。4.1.2確保工程質量達到合同約定的標準。4.2監(jiān)理進度控制4.2.1對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成。4.2.2發(fā)現(xiàn)施工進度問題，及時與施工方協(xié)商解決。4.3施工安全監(jiān)督4.3.1對施工現(xiàn)場的安全狀況進行定期檢查。4.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，要求施工方立即整改。4.4施工合同監(jiān)督4.4.1對施工合同履行情況進行監(jiān)督。4.4.2確保施工合同內容符合法律規(guī)定。4.5施工變更審核4.5.1對施工變更申請進行審核。4.5.2確保變更內容合理，符合合同約定。第五章合同價格及支付方式5.1合同價格構成5.1.1設計費5.1.2材料費5.1.3人工費5.1.4設備租賃費5.1.5其他費用5.2價格調整機制5.2.1根據(jù)市場價格變動，適時調整合同價格。5.2.2價格調整機制應在合同中明確。5.3支付方式5.3.1按工程進度支付工程款。5.3.2付款比例根據(jù)工程進度和合同約定執(zhí)行。5.4付款進度安排5.4.1施工前支付合同總價的20%作為預付款。5.4.2每完成一個付款節(jié)點，支付相應比例的工程款。5.5付款條件5.5.1甲方收到乙方提交的合法合規(guī)的發(fā)票后，進行付款。5.5.2乙方提交的發(fā)票需注明合同編號、工程名稱、付款金額等信息。第六章合同履行與變更6.1合同履行條件6.1.1雙方簽訂本合同。6.1.2甲方支付預付款。6.1.3乙方按照合同要求進行施工。6.2合同變更程序6.2.1任何一方要求變更合同，應提前書面通知對方。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致。6.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內整改。6.4合同解除程序6.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方。6.4.2收到通知的一方應在收到通知后一定期限內答復。6.5合同終止條件6.5.1合同期限屆滿。6.5.2合同雙方達成一致解除合同。6.6合同終止程序6.6.1合同終止前，雙方應清理債權債務。6.6.2合同終止后，雙方應簽署合同終止證明。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1[仲裁委員會名稱]7.2.2[仲裁委員會地址]7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，提交仲裁申請。7.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。7.4爭議解決費用7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。7.4.2仲裁費用按照[仲裁委員會]的規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按時支付工程款、擅自變更合同、造成工程延誤等。8.1.2乙方違約行為：施工質量不達標、進度延誤、安全責任事故等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.3違約責任賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。8.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)取?.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.4.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九章合同附件9.1設計文件9.1.1包含項目設計圖紙、設計說明書等。9.2施工圖紙9.2.1包含項目施工圖紙、施工說明書等。9.3施工方案9.3.1包含施工組織設計、施工技術方案等。9.4監(jiān)理方案9.4.1包含監(jiān)理組織設計、監(jiān)理技術方案等。9.5合同附件清單9.5.1列明所有合同附件的名稱和編號。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內整改。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到通知的一方應在收到通知后一定期限內答復。10.3合同解除后的處理10.3.1清理債權債務。10.3.2雙方簽署合同解除證明。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方達成一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應清理債權債務。11.2.2合同終止后，雙方應簽署合同終止證明。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方按照合同約定處理剩余工程。11.3.2雙方結算剩余款項。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1[仲裁委員會名稱]12.2.2[仲裁委員會地址]12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。12.4爭議解決費用12.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.4.2仲裁費用按照[仲裁委員會]的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付預付款。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改后的生效日期13.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1清理債權債務。14.1.2雙方簽署合同解除證明。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方按照合同約定處理剩余工程。14.2.2雙方結算剩余款項。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導下的特殊條款1.1甲方指定項目經(jīng)理1.1.1甲方有權指定項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進行監(jiān)督和考核。1.1.2項目經(jīng)理的任命應在合同簽訂后十個工作日內完成。1.2甲方?jīng)Q定工程變更1.2.1甲方有權根據(jù)項目需要，決定工程范圍內的任何變更。1.2.2任何工程變更均需書面通知乙方，并經(jīng)甲方確認。1.3甲方控制資金支付1.3.1甲方對工程資金的支付具有最終決定權。1.3.2乙方提交的付款申請，需經(jīng)甲方審核批準后方可支付。1.4甲方監(jiān)督施工過程1.4.1甲方有權對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督。1.4.2乙方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查，并提供必要的資料。1.5甲方主導的溝通機制1.5.1甲方設立項目管理辦公室，負責與乙方的日常溝通。1.5.2任何溝通記錄均需雙方簽字確認。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導下的特殊條款2.1乙方主導施工方案2.1.1乙方有權根據(jù)項目特點和技術要求，制定施工方案。2.1.2施工方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。2.2乙方?jīng)Q定材料采購2.2.1乙方有權根據(jù)工程需要，選擇和采購建筑材料。2.2.2乙方應確保所采購的材料符合國家標準和質量要求。2.3乙方負責施工進度2.3.1乙方需按照合同約定的工期完成施工任務。2.3.2乙方應定期向甲方報告施工進度，并接受甲方監(jiān)督。2.4乙方主導的質量控制2.4.1乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。2.4.2乙方應定期進行質量檢查，并將檢查結果報告甲方。2.5乙方主導的協(xié)調機制2.5.1乙方應主動與甲方溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.5.2乙方應定期向甲方匯報項目進展情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與的特殊條款3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由甲方或乙方推薦，并經(jīng)對方同意。3.1.2第三方中介的選定應在合同簽訂后十五個工作日內完成。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責監(jiān)督項目的整體進度和質量。3.2.2第三方中介有權對施工過程中的問題提出意見和建議。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。3.3.2第三方中介的費用應在合同中明確。3.4第三方中介的報告3.4.1第三方中介應定期向甲方和乙方提交項目進展報告。3.4.2第三方中介的報告應詳細記錄項目的進度和質量情況。3.5第三方中介的退出3.5.1如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方中介的合作關系。3.5.2第三方中介的退出程序應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件2.施工圖紙3.施工方案4.監(jiān)理方案5.第三方中介資質證明6.甲方指定項目經(jīng)理任命書7.第三方中介費用清單8.付款申請及審批記錄9.工程變更記錄10.質量檢查報告11.施工進度報告12.合同解除證明13.合同終止證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款、擅自變更合同、造成工程延誤等。乙方違約：施工質量不達標、進度延誤、安全責任事故等。2.違約行為認定：甲方違約：通過付款記錄、變更通知、延誤報告等文件認定。乙方違約：通過質量檢查報告、進度報告、安全事故記錄等文件認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約行為及其后果。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立，負責仲裁工作的專門機構。5.溝通機制：指雙方為協(xié)調解決問題而建立的溝通渠道和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，影響工期和費用。解決辦法：及時溝通，協(xié)商變更方案，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：施工質量不達標，甲方不滿意。解決辦法：乙方進行整改，并提交整改報告，甲方驗收合格后繼續(xù)施工。3.問題：資金支付不及時，影響施工進度。解決辦法：雙方協(xié)商，確保資金按時到位，或調整付款進度。4.問題：第三方中介無法履行職責。解決辦法：解除與第三方中介的合作關系，重新選擇中介。五、所有應用場景：1.建筑項目代理施工與監(jiān)理合同適用于各類建筑項目的施工與監(jiān)理。2.適用于甲方或乙方為主導的項目管理。3.適用于有第三方中介參與的項目管理。4.適用于需要明確雙方權利義務，規(guī)范項目管理的項目。全文完。2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為提高建筑項目施工與監(jiān)理效率，確保工程質量和安全，甲方委托乙方擔任2025年度建筑項目的代理施工與監(jiān)理單位。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度建筑項目代理施工與監(jiān)理過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，以確保工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“建筑項目”是指甲方在2025年度內計劃實施的所有建筑項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設施等；“代理施工”是指乙方代表甲方對建筑項目進行施工管理、組織協(xié)調、質量監(jiān)督等工作；“監(jiān)理”是指乙方對建筑項目施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、進度、安全等方面符合相關法規(guī)和標準。3.2關鍵詞解釋：（1）工程量清單：指甲乙雙方共同編制的、詳細列明工程項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等內容的清單；（2）施工圖紙：指建筑項目施工過程中使用的圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等；（3）工程進度：指建筑項目施工過程中各階段的時間節(jié)點和完成情況；（4）工程質量：指建筑項目施工過程中符合國家、行業(yè)及地方相關法規(guī)、標準的要求；（5）工程安全：指建筑項目施工過程中確保施工人員生命安全、財產(chǎn)安全及公共安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量、進度完成代理施工與監(jiān)理工作；（2）甲方有權對乙方的施工與監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，并提出合理意見或要求；（3）甲方應按合同約定及時支付乙方代理施工與監(jiān)理費用；（4）甲方應向乙方提供必要的施工圖紙、資料等，確保乙方順利開展工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質量、進度完成代理施工與監(jiān)理工作；（2）乙方應嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)及地方相關法規(guī)、標準，確保工程質量、進度、安全；（3）乙方應配合甲方對施工與監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，并及時反饋相關情況；（4）乙方應按照合同約定收取代理施工與監(jiān)理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度建筑項目全部完成之日止。5.2合同履行地點：本合同項下的代理施工與監(jiān)理工作在甲方指定的建筑項目現(xiàn)場進行。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照施工圖紙、工程量清單等資料，組織施工隊伍進行施工；（2）乙方應定期向甲方報告施工進度、質量、安全等情況；（3）乙方應按照甲方要求對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、進度、安全。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理施工費用：根據(jù)工程量清單和施工圖紙，乙方按照約定的單價和工程量計算；（2）監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理工作內容和要求，乙方按照約定的監(jiān)理服務費率計算；（3）其他費用：包括但不限于設計變更、材料價格變動、現(xiàn)場管理費等。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應支付合同總價款的30%作為預付款；（2）進度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方應按照實際完成情況支付相應比例的進度款；（3）竣工結算款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后30日內支付結算款的70%；（4）質保金：合同簽訂后，甲方應支付合同總價款的10%作為質保金，質保期滿無質量問題后無息退還。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內；（2）進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后5個工作日內；（3）竣工結算款支付時間：驗收合格后30日內；（4）質保金支付時間：合同簽訂后10個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬單、支票等；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后5個工作日內確認收到款項；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）甲方未能按約定提供施工圖紙、資料等，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工作，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定質量完成工作，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定質量標準；如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）因違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的所有技術、商業(yè)秘密及甲方提供的資料、圖紙等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后三年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調整合同內容。10.4不可抗力實例：（1）地震導致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導致施工材料供應中斷；（3）政府政策變動導致施工許可證無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對建筑項目的最終決定權，包括但不限于工程變更、設計調整等；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或工程量清單存在錯誤，有權要求甲方進行更正。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對施工過程中