二零二五版精裝公寓買(mǎi)賣(mài)合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版精裝公寓買(mǎi)賣(mài)合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2詳細(xì)地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________年3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在房屋交付前________日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)，組織驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.1.1乙方取得房屋后，可自用、出租或出售6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由________方承擔(dān)6.2.2房屋保修期外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由________方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供乙方查閱。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.1甲方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以供乙方查閱。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)將合同簽訂前已達(dá)成一致的其他相關(guān)文件作為合同的附件。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1本合同簽訂日期：________年________月________日11.2本合同簽訂地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付房屋之日起正式履行。14.合同解除條件14.1合同解除條件包括但不限于：14.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.2第三方介入的形式a)中介方：提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；b)金融服務(wù)方：提供資金支付、結(jié)算、擔(dān)保等服務(wù)；c)法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；d)技術(shù)服務(wù)方：提供房屋檢測(cè)、裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定的，按照相關(guān)法律規(guī)定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方故意或重大過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的________%；17.1.3因不可抗力造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；18.1.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保資金支付的安全性、及時(shí)性和合規(guī)性；18.1.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性；18.1.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量、安全性和可靠性。19.第三方介入的變更與解除19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方；19.1.2第三方接到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)；19.1.3若第三方同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；21.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的甲乙雙方按比例分擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同附件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的正式文件。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明已支付首付款。說(shuō)明：用于記錄首付款的支付情況。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明房屋已交付。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付完成。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋維修情況。說(shuō)明：用于跟蹤房屋維修進(jìn)度和費(fèi)用。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性。8.房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明，證明房屋無(wú)抵押。說(shuō)明：用于確保房屋過(guò)戶時(shí)無(wú)抵押權(quán)。9.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。說(shuō)明：用于了解房屋的租賃歷史。10.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同，證明裝修情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋裝修內(nèi)容與合同約定一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，甲方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：若甲方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2025年6月30日，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方逾期入住責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期入住期間的租金，租金為合同約定租金的________%。示例：若合同約定入住時(shí)間為2025年7月1日，乙方逾期入住一