二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承建方基本信息1.2.裝修方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目工期3.項目承建內容3.1.承建范圍3.2.工程量清單3.3.質量要求3.4.技術規(guī)范4.裝修內容4.1.裝修范圍4.2.裝修材料及設備清單4.3.裝修風格4.4.裝修質量要求5.合同價款5.1.總合同價款5.2.分階段付款方式5.3.付款節(jié)點及金額6.付款條件及方式6.1.預付款比例6.2.進度款支付比例6.3.結算款支付條件6.4.逾期付款違約責任7.工程進度安排7.1.施工階段劃分7.2.各階段工期要求7.3.工程進度款支付節(jié)點8.質量保證8.1.質量保證期限8.2.質量保證措施8.3.質量問題處理流程9.安全生產9.1.安全生產責任9.2.安全生產措施9.3.事故處理流程10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決期限11.違約責任11.1.承建方違約責任11.2.裝修方違約責任11.3.違約金計算方法12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的責任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.知識產權歸屬14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承建方基本信息1.1.1.名稱：建設集團1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.裝修方基本信息1.2.1.名稱：裝飾工程1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.營業(yè)執(zhí)照號碼：052.項目概述2.1.項目名稱：二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修工程2.2.項目地點：省市區(qū)生態(tài)旅游區(qū)2.3.項目規(guī)模：總建筑面積為10,000平方米，包括度假村主樓、別墅群、公共設施等2.4.項目工期：自合同簽訂之日起12個月內完成3.項目承建內容3.1.承建范圍：包括度假村主樓、別墅群、公共設施等建筑物的土建、結構、水電、通風、消防等工程3.2.工程量清單：詳見附件一《工程量清單》3.3.質量要求：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級3.4.技術規(guī)范：詳見附件二《技術規(guī)范》4.裝修內容4.1.裝修范圍：度假村主樓、別墅群、公共設施的室內裝修工程4.2.裝修材料及設備清單：詳見附件三《裝修材料及設備清單》4.3.裝修風格：現代簡約風格4.4.裝修質量要求：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質量達到優(yōu)良等級5.合同價款5.1.總合同價款：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）5.2.分階段付款方式：合同簽訂后支付10%的預付款；工程進度達到30%時支付30%的進度款；工程進度達到60%時支付30%的進度款；工程竣工驗收合格后支付20%的結算款5.3.付款節(jié)點及金額：詳見附件四《付款節(jié)點及金額表》6.付款條件及方式6.1.預付款比例：合同簽訂后10個工作日內支付6.2.進度款支付比例：根據實際完成工程量進行支付6.3.結算款支付條件：工程竣工驗收合格，且承建方提供完整的結算資料6.4.逾期付款違約責任：逾期付款方應按每日千分之五向守約方支付違約金7.工程進度安排7.1.施工階段劃分：土建階段、結構階段、水電安裝階段、裝修階段7.2.各階段工期要求：土建階段4個月，結構階段2個月，水電安裝階段3個月，裝修階段3個月7.3.工程進度款支付節(jié)點：每個階段完成后5個工作日內支付該階段進度款8.質量保證8.1.質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起三年8.2.質量保證措施：承建方應提供必要的質量保證文件，包括施工圖紙、材料合格證、檢驗報告等8.3.質量問題處理流程：發(fā)現質量問題后，承建方應在24小時內向裝修方報告，并采取相應措施進行整改，整改完成后由裝修方進行驗收9.安全生產9.1.安全生產責任：承建方負責施工現場的安全管理，確保施工安全9.2.安全生產措施：制定安全生產規(guī)章制度，定期進行安全檢查，確保施工人員安全9.3.事故處理流程：發(fā)生安全事故后，承建方應立即啟動應急預案，及時報告相關部門，并配合事故調查10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構：仲裁委員會10.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決11.違約責任11.1.承建方違約責任：未按合同約定完成工程，或工程質量不符合要求的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.裝修方違約責任：未按合同約定支付款項，或未按時完成驗收的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約金計算方法：按合同總價款的千分之五計算12.合同解除12.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同12.2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因12.3.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、款項及責任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：合同約定的工程完成，且雙方履行完畢合同義務13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、款項及責任14.其他約定事項14.1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2.知識產權歸屬：合同中涉及的知識產權歸各自所有者所有14.3.合同附件：本合同附件包括工程量清單、技術規(guī)范、裝修材料及設備清單、付款節(jié)點及金額表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關聯企業(yè)或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。15.3.2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職權。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應保證其提供的服務和產品符合合同約定。15.5.2.第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。16.1.2.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的損失。16.2.責任劃分16.2.1.第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔。16.2.2.若第三方行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.2.3.第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：a.第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔；b.第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同造成損失，由甲乙雙方共同承擔；c.第三方因違反合同約定造成損失，由第三方承擔。16.3.第三方責任追究16.3.1.甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3.2.第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.合同履行完畢；17.1.2.第三方完成合同約定的任務；17.1.3.第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。17.2.第三方介入的終止程序17.2.1.第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方。17.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余工程、款項及責任。17.3.第三方介入終止后的責任17.3.1.第三方介入終止后，第三方應按照合同約定和終止協(xié)議處理剩余事務。17.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余工程、款項及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的名稱、數量、單位、單價及總價，并附有必要的計算說明。附件說明：本清單為合同執(zhí)行過程中工程量結算的依據。2.技術規(guī)范詳細要求：包括施工規(guī)范、設計規(guī)范、材料規(guī)范、設備規(guī)范等。附件說明：本規(guī)范為施工過程中質量控制的依據。3.裝修材料及設備清單詳細要求：列出所有裝修材料及設備的名稱、型號、規(guī)格、數量、品牌、產地及單價。附件說明：本清單為材料采購和設備安裝的依據。4.付款節(jié)點及金額表詳細要求：列出每個付款節(jié)點對應的工程進度、付款金額及付款日期。附件說明：本表格為合同履行過程中款項支付的依據。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及期限。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現爭議的依據。6.安全生產規(guī)章制度詳細要求：包括安全生產目標、職責、措施、應急預案等。附件說明：本制度為施工現場安全生產管理的依據。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的依據。8.工程竣工驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果及整改意見。附件說明：本報告為工程竣工驗收的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承建方未按合同約定完成工程或工程質量不符合要求。責任認定標準：根據工程量清單和驗收報告，認定工程質量是否符合合同約定。示例說明：承建方在工程驗收時，發(fā)現部分墻面裂縫，經核實，認定承建方違約。違約行為二：裝修方未按合同約定支付款項。責任認定標準：根據付款節(jié)點及金額表，認定裝修方是否按時支付款項。示例說明：裝修方應在工程進度達到30%時支付30%的進度款，但未按時支付，認定裝修方違約。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：根據第三方介入協(xié)議，認定第三方是否履行了約定的職責。示例說明：第三方在施工過程中，未按約定提供必要的技術支持，認定第三方違約。違約行為四：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：根據保密條款，認定是否泄露了合同內容。示例說明：一方在合同履行過程中，將合同內容泄露給第三方，認定違約。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_______________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________2.乙方名稱：_______________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________3.其他相關方名稱：__________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，生態(tài)旅游區(qū)成為人們追求綠色、健康、休閑生活的重要場所。為滿足市場需求，甲方擬投資建設生態(tài)旅游區(qū)，并委托乙方進行度假村裝修。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修過程中的權利義務，確保項目順利實施，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）生態(tài)旅游區(qū)：指以保護生態(tài)環(huán)境、弘揚生態(tài)文化、發(fā)展生態(tài)旅游為核心，集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游景區(qū)。（2）度假村：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂、休閑等服務的場所。3.2關鍵詞解釋：（1）承建：指甲方對生態(tài)旅游區(qū)的建設，包括土地、基礎設施、配套設施等。（2）裝修：指乙方對度假村進行內部裝飾、設施安裝等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行裝修。（2）甲方有權對裝修工程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量符合要求。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、進度完成裝修工程。（2）乙方應確保裝修工程質量，對因乙方原因造成的質量問題承擔相應責任。（3）乙方應配合甲方進行工程驗收。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修工程地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，分階段完成裝修工程。（2）甲方、乙方應按照合同約定，進行工程進度款支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完工，經雙方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方在接到終止合同通知后，應協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將已完成的工程交付甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算工程款及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）裝修材料費用：包括但不限于裝飾材料、家具、家電、照明設備等。（2）人工費用：包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等人員的工資。（3）設備租賃費用：包括但不限于裝修過程中所需的機械設備租賃費用。（4）管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。（5）其他費用：包括但不限于設計費、咨詢費、驗收費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付給乙方裝修費用。（2）支付時，乙方應提供相應的發(fā)票和收據。7.3支付時間（1）裝修材料采購及設備租賃費用：在材料采購及設備租賃合同簽訂后5個工作日內支付。（2）人工費用：按月支付，每月支付上個月的人工費用總額的50%。（3）管理費用：在項目每個階段完成后5個工作日內支付。（4）其他費用：在相應費用發(fā)生后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方在支付任何費用前，有權要求乙方提供相應的工程進度報告和驗收證明。（2）甲方有權根據乙方的實際完成情況進行費用調整。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五。（2）若甲方未能按時提供所需材料或設備，導致乙方工期延誤，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成裝修工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）若乙方施工過程中出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額應包括直接損失和間接損失。賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內容。（2）合同中明確約定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修項目的最終審批權。（2）乙方在裝修過程中，需遵守甲方提出的任何合理要求。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，乙方不得擅自將工程分包或轉包給第三方。（2）未經甲方同意，乙方不得泄露合同內容及項目信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同構成不可分割的部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的施工場地和條件，確保乙方順利進行裝修工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供工程進度報告和驗收證明。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修設計圖紙2.裝修材料清單及采購合同3.人工費用預算及支付計劃4.設備租賃合同5.項目管理計劃及進度安排6.保密協(xié)議7.爭議解決機制文件8.不可抗力事件清單及應對措施9.合同補充協(xié)議10.甲方、乙方、其他相關方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認定依據為支付憑證及合同條款。未能按時提供所需材料或設備：認定依據為合同條款及工程進度報告。2.乙方違約：未按合同約定完成裝修工程：認定依據為工程進度報告及驗收證明。施工過程中出現質量問題：認定依據為質量檢驗報告及合同條款。泄露保密內容：認定依據為保密協(xié)議及調查結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。4.補充協(xié)議：指對原合同內容的補充和修改，具有與原合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，分析延誤原因，制定合理的補救措施，并調整支付計劃。2.問題：裝修材料質量不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方更換不合格材料，并保留相關證據，追究乙方責任。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或提交仲裁委員會仲裁，尋求公平合理的解決方案。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關政策，共同應對不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______________________2.第三方角色：_______________________3.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的設計、施工或監(jiān)理服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和甲方要求。4.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。5.第三方義務：第三方應按時完成其負責的工作，并確保工程質量。第三方應配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工場地和條件。乙方有權要求甲方支付工程進度款。乙方有權對施工過程中發(fā)現的質量問題提出整改要求。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目完工后的運營權，并按照合同約定分享經營收益。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時提供施工場地或條件，應向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方進行無合理依據的工程變更。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對施工質量提出整改要求。甲方有權對裝修設計進行最終審批。2.甲方利益條款：甲方有權獲得裝修工程完成后，度假村的經營管理權。甲方有權獲得裝修工程完成后，度假村的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時完成裝修工程，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更裝修設計，未經甲方同意不得進行工程變更。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目工期第三章承建范圍與內容3.1承建范圍3.2承建內容3.3施工圖紙及規(guī)范3.4質量要求3.5安全文明施工3.6環(huán)保要求第四章度假村裝修范圍與內容4.1裝修范圍4.2裝修內容4.3設計要求4.4材料選用4.5裝修標準4.6裝修工期第五章合同價格5.1合同總價5.2價格組成5.3計價方式5.4付款方式5.5付款進度5.6預付款5.7結算方式5.8逾期付款責任5.9不可抗力價格調整第六章質量保證與驗收6.1質量保證6.2質量驗收6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限6.6驗收爭議解決第七章進度保證與延誤7.1進度保證7.2進度計劃7.3進度調整7.4延期責任7.5延期賠償7.6不可抗力影響第八章安全生產8.1安全生產責任制8.2安全防護措施8.3安全培訓教育8.4安全事故處理8.5環(huán)境保護措施第九章保修期與維修9.1保修期9.2保修內容9.3維修責任9.4維修費用9.5保修爭議解決第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決期限第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除合同的條件12.4解除合同的程序第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同解除后的處理第十四章附則14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同簽署14.5合同解釋14.6合同未盡事宜合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承建方：建設集團1.1.2投資方：生態(tài)旅游開發(fā)1.2法定代表人1.2.1承建方法定代表人：1.2.2投資方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址1.4.1承建方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期1.5.1合同簽訂日期：2025年1月1日第二章項目概況2.1項目名稱2.1.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目2.1.2度假村裝修項目2.2項目地點2.2.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目地點：省市區(qū)鎮(zhèn)2.2.2度假村裝修項目地點：生態(tài)旅游區(qū)內2.3項目規(guī)模2.3.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目規(guī)模：占地面積平方公里2.3.2度假村裝修項目規(guī)模：建筑面積平方米2.4項目總投資2.4.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目總投資：人民幣億元2.4.2度假村裝修項目總投資：人民幣億元2.5項目工期2.5.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目工期：24個月2.5.2度假村裝修項目工期：6個月第三章承建范圍與內容3.1承建范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3道路工程3.1.4水電工程3.2承建內容3.2.1土建工程：包括但不限于基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等3.2.2安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、通風空調等3.2.3道路工程：包括但不限于道路、橋梁、停車場等3.2.4水電工程：包括但不限于供水、供電、排水等3.3施工圖紙及規(guī)范3.3.1承建方應按照投資方提供的施工圖紙及規(guī)范進行施工3.3.2施工圖紙及規(guī)范應符合國家及行業(yè)相關標準3.4質量要求3.4.1施工質量應符合國家及行業(yè)相關標準3.4.2質量驗收標準應符合合同約定3.5安全文明施工3.5.1承建方應遵守國家及地方有關安全生產法律法規(guī)3.5.2施工現場應保持整潔，文明施工3.6環(huán)保要求3.6.1施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響3.6.2環(huán)保設施應符合國家及地方相關標準第四章度假村裝修范圍與內容4.1裝修范圍4.1.1室內裝修4.1.2室外環(huán)境美化4.2裝修內容4.2.1室內裝修：包括但不限于墻面、地面、門窗、家具等4.2.2室外環(huán)境美化：包括但不限于綠化、景觀設計等4.3設計要求4.3.1裝修設計應符合投資方要求4.3.2設計方案應經過投資方審核批準4.4材料選用4.4.1裝修材料應符合國家及行業(yè)相關標準4.4.2材料選用應經投資方同意4.5裝修標準4.5.1裝修標準應符合合同約定4.5.2裝修質量應符合國家及行業(yè)相關標準4.6裝修工期4.6.1裝修工期為6個月第五章合同價格5.1合同總價5.1.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目合同總價：人民幣億元5.1.2度假村裝修項目合同總價：人民幣億元5.2價格組成5.2.1工程量清單價格5.2.2材料價格5.2.3人工費5.2.4管理費5.2.5利潤5.3計價方式5.3.1采用固定總價合同5.4付款方式5.4.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總價的10%5.4.2進度款：按月進度支付合同總價的20%5.4.3驗收款：驗收合格后支付合同總價的60%5.4.4結算款：竣工結算后支付合同總價的10%5.4.5保修金：合同總價的5%，保修期滿后無息退還5.5付款進度5.5.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付5.5.2進度款：每月支付5.5.3驗收款：驗收合格后30日內支付5.5.4結算款：竣工結算后60日內支付5.5.5保修金：保修期滿后30日內退還5.6預付款5.6.1預付款金額：合同總價的10%5.6.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內5.7結算方式5.7.1采用竣工結算方式5.8逾期付款責任5.8.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算5.9不可抗力價格調整5.9.1不可抗力事件導致材料價格、人工費等發(fā)生變化時，合同價格可相應調整第六章質量保證與驗收6.1質量保證6.1.1承建方應保證施工質量符合國家及行業(yè)相關標準6.1.2承建方應建立健全質量保證體系6.2質量驗收6.2.1投資方有權對施工質量進行驗收6.2.2驗收標準應符合合同約定6.3驗收標準6.3.1施工質量應符合國家及行業(yè)相關標準6.3.2驗收標準應符合合同約定6.4驗收程序6.4.1驗收前，承建方應向投資方提交驗收申請6.4.2投資方應在收到驗收申請后5個工作日內進行驗收6.4.3驗收不合格，承建方應在投資方提出整改要求后進行整改，直至合格6.5驗收期限6.5.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目驗收期限：竣工后60日內6.5.2度假村裝修項目驗收期限：竣工后30日內6.6驗收爭議解決6.6.1驗收過程中出現爭議，雙方應協(xié)商解決6.6.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第七章進度保證與延誤7.1進度保證7.1.1承建方應按照合同約定的工期完成施工7.1.2承建方應建立健全進度保證體系7.2進度計劃7.2.1承建方應編制詳細的施工進度計劃，并提交投資方審核7.2.2進度計劃應包括施工順序、時間節(jié)點、資源需求等7.3進度調整7.3.1因不可抗力、設計變更等原因導致進度延誤，承建方應及時通知投資方，并協(xié)商調整進度計劃7.3.2調整后的進度計劃應經投資方同意7.4延期責任7.4.1因承建方原因導致進度延誤，承建方應承擔相應責任7.4.2延期違約金：按每日萬分之五計算7.5延期賠償7.5.1因承建方原因導致進度延誤，承建方應賠償投資方因此遭受的損失7.6不可抗力影響7.6.1因不可抗力導致進度延誤，承建方不負責任7.6.2不可抗力事件發(fā)生后，承建方應及時通知投資方，并協(xié)商解決相關問題第八章安全生產8.1安全生產責任制8.1.1承建方應建立健全安全生產責任制8.1.2承建方應定期對施工現場進行安全檢查，確保安全生產8.2安全防護措施8.2.1承建方應采取必要的安全防護措施，確保施工人員安全8.2.2施工現場應設置安全警示標志，并定期更換8.3安全培訓教育8.3.1承建方應對施工人員進行安全培訓教育8.3.2施工人員應掌握必要的安全知識和技能8.4安全事故處理8.4.1發(fā)生安全事故，承建方應立即組織搶救，并報告投資方8.4.2安全事故處理應遵循國家及地方相關法律法規(guī)8.5環(huán)境保護措施8.5.1承建方應采取必要的環(huán)境保護措施，減少對環(huán)境的影響8.5.2施工現場應設置環(huán)境保護設施，并定期維護第九章保修期與維修9.1保修期9.1.1生態(tài)旅游區(qū)承建項目保修期：自竣工驗收合格之日起2年9.1.2度假村裝修項目保修期：自竣工驗收合格之日起1年9.2保修內容9.2.1土建工程：地基基礎、主體結構等9.2.2安裝工程：給排水、電氣、通風空調等9.2.3裝修工程：墻面、地面、門窗等9.3維修責任9.3.1保修期內，因施工質量問題導致的損壞，承建方應負責維修9.3.2維修費用由承建方承擔9.4維修費用9.4.1維修費用應按照國家及行業(yè)相關標準計算9.5保修爭議解決9.5.1保修期內，雙方對保修問題發(fā)生爭議，應協(xié)商解決9.5.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第十章違約責任10.1違約行為10.1.1承建方未按合同約定完成施工10.1.2承建方未按合同約定提供質量保證10.1.3承建方未按合同約定提供售后服務10.2違約責任10.2.1承建方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應根據損失情況進行計算10.4違約解除合同10.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.4.2合同解除后，應按照合同約定處理相關事宜第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1雙方應按照約定的爭議解決程序進行11.2.2爭議解決程序應符合國家及地方相關法律法規(guī)11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內容12.1.2變更后的合同內容應經雙方簽字確認12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2.2合同解除后，應按照合同約定處理相關事宜12.3解除合同的條件12.3.1合同履行過程中，出現嚴重違約行為12.3.2不可抗力導致合同無法履行12.4解除合同的程序12.4.1雙方應按照約定的解除合同程序進行12.4.2解除合同后，應按照合同約定處理相關事宜第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容完整、明確13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應按照約定的終止合同程序進行13.3.2終止合同后，應按照合同約定處理相關事宜第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、設計變更等14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等14.3合同份數14.3.1合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，投資方留存壹份，承建方留存壹份14.4合同簽署14.4.1合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章14.5合同解釋14.5.1合同條款如有歧義，應以有利于維護國家利益、社會公共利益的原則進行解釋14.6合同未盡事宜14.6.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決承建方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：投資方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權1.1.1甲方作為投資方，擁有項目決策權，包括但不限于設計變更、施工方案調整等。1.1.2甲方應在施工過程中及時向乙方提供相關決策依據和理由。1.2設計變更管理1.2.1任何設計變更均需甲方審批，并通知乙方。1.2.2設計變更可能導致工期延長或費用增加，甲方應承擔相應責任。1.3施工進度監(jiān)督1.3.1甲方應定期對施工現場進行監(jiān)督檢查，確保施工進度和質量。1.3.2甲方有權要求乙方提供施工進度報告，并對其真實性負責。1.4質量標準調整1.4.1甲方有權根據項目需求調整質量標準，并通知乙方。1.4.2質量標準調整可能導致施工難度增加或成本上升，甲方應承擔相應責任。1.5爭議解決機制1.5.1當乙方對甲方提出的決策或要求有異議時，應向甲方提出書面異議。1.5.2甲方應在收到書面異議后5個工作日內給予答復，如未答復，視為同意乙方異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案自主權2.1.1乙方在確保工程質量的前提下，有權制定施工方案。2.1.2乙方應向甲方提供施工方案，并經甲方審核批準。2.2材料采購權2.2.1乙方有權根據施工需求采購材料，并確保材料質量符合合同約定。2.2.2乙方應向甲方提供材料采購清單，并經甲方審核批準。2.3施工進度調整權2.3.1乙方在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，有權向甲方提出調整工期申請。2.3.2甲方應在收到乙方申請后5個工作日內給予答復，如未答復，視為同意乙方調整工期。2.4質量控制權2.4.1乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。2.4.2乙方有權對施工過程中出現的問題進行整改，并確保整改措施有效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權益。3.1.2中介機構應具備相關資質，并按照國家及行業(yè)相關法律法規(guī)進行工作。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構費用應計入合同總價。3.3中介機構報告3.3.1中介機構應定期向甲方和乙方提交工作進展報告，報告內容包括但不限于施工進度、質量狀況等。3.3.2中介機構報告應真實、客觀、全面。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致工作失誤，應承擔相應責任。3.4.2中介機構責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構更換3.5.1如中介機構無法履行職責或出現重大失誤，甲方和乙方可協(xié)商更換中介機構。3.5.2更換中介機構應經雙方同意，并按照約定的程序進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術規(guī)范2.材料采購清單3.施工進度計劃4.質量驗收標準5.安全生產管理制度6.環(huán)境保護措施7.付款進度計劃8.爭議解決協(xié)議9.中介機構資質證明10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：承建方未按合同約定完成施工。認定：經甲方或中介機構驗收，發(fā)現施工質量、進度不符合合同約定。2.違約行為：承建方未按合同約定提供質量保證。認定：保修期內，因施工質量問題導致的損壞，經鑒定為承建方責任。3.違約行為：承建方未按合同約定提供售后服務。認定：保修期內，承建方未按規(guī)定進行維修或處理投訴。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方逾期支付進度款、結算款或保修金。5.違約行為：甲方未按合同約定提供決策依據。認定：甲方未在規(guī)定時間內提供設計變更、施工方案調整等決策依據。6.違約行為：中介機構未履行監(jiān)督職責。認定：中介機構未能及時發(fā)現并報告合同履行過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.質量保證：指承建方對施工質量承擔的責任，確保工程質量符合合同約定。3.施工進度：指施工過程中各項工作完成的先后順序和時間安排。4.設計變更：指在施工過程中，對原設計圖紙或施工方案的修改。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更，導致工期延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商調整施工進度計劃，并通知甲方。2.問題：材料采購不符合合同約定，影響施工進度。解決辦法：與材料供應商溝通，更換合格材料，并通知甲方。3.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：向甲方提出書面催款，必要時通過法律途徑解決。4.問題：中介機構未履行監(jiān)督職責。解決辦法：向中介機構提出書面異議，并要求更換中介機構。五、所有應用場景：1.生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修項目。2.土建工程與裝修工程一體化項目。3.需要第三方中介機構進行監(jiān)督的項目。4.投資方與承建方之間需要明確責任和義務的項目。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度生態(tài)旅游區(qū)承建與度假村裝修項目的合作事宜，確保項目順利進行，實現雙方共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）生態(tài)旅游區(qū)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，為游客提供旅游、休閑、度假等活動場所的區(qū)域；（2）度假村：指集休閑、度假、娛樂、餐飲、住宿等功能于一體的旅游場所；（3）裝修：指對建筑物的室內外進行裝飾、美化、改造等活動。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞如下：（1）承建：指甲方負責生態(tài)旅游區(qū)的建設、開發(fā)；（2）裝修：指乙方負責度假村的室內外裝修、裝飾；（3）工期：指完成本合同約定項目所需的時間；（4）質量：指項目達到合同約定的質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量完成裝修工作；（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保裝修工作符合合同約定；（3）甲方應按照合同約定支付裝修費用；（4）甲方應配合乙方進行裝修工作，提供必要的條件和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量完成裝修工作；（2）乙方應按照甲方要求提供裝修方案，并確保裝修方案符合生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃；（3）乙方應遵守國家有關建筑、裝修行業(yè)的法律法規(guī)，確保裝修工程質量；（4）乙方應接受甲方對裝修工作的監(jiān)督管理，及時整改甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點生態(tài)旅游區(qū)承建項目地點：____________________度假村裝修項目地點：____________________5.3合同履行方式（1）甲方負責生態(tài)旅游區(qū)的建設、開發(fā)，乙方負責度假村的室內外裝修、裝飾；（2）雙方應按照合同約定的時間、質量完成各自的工作；（3）雙方應按照合同約定進行項目驗收，確保項目符合質量要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方；（2）雙方應按照合同約定進行項目驗收，確保項目符合質量要求；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）生態(tài)旅游區(qū)承建費用：包括但不限于土地購置費、基礎設施建設費、配套設施建設費等；（2）度假村裝修費用：包括但不限于裝修材料費、施工人工費、設計費、監(jiān)理費等；（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費用等。7.2支付方式（1）生態(tài)旅游區(qū)承建費用：分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定；（2）度假村裝修費用：按工程進度支付，每完成一定比例的工程量后，甲方應支付相應比例的款項；（3）其他相關費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間具體支付時間如下：（1）生態(tài)旅游區(qū)承建費用：根據工程進度分階段支付；（2）度假村裝修費用：根據工程進度分階段支付；（3）其他相關費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）支付金額：甲方支付給乙方的金額應準確無誤，如有誤差，甲方應立即補足；（2）支付憑證：甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應妥善保管；（3）支付方式：甲方支付費用時，可采用銀行轉賬、支票等形式。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式若一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限可相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目暫停；（2）政府政策調整導致項目暫停；（3）戰(zhàn)爭導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解雙方協(xié)商不成時，可向第三方申請調解，調解期間，合同仍應履行。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調解失敗時，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留本合同中，甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)整體規(guī)劃、設計及運營管理的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對度假村裝修風格、材料選擇等方面的最終決定權；（2）乙方在裝修過程中，如遇特殊技術難題，應與甲方協(xié)商解決，甲方有權提出解決方案或更換施工單位。十四、合同的修改和補充14.1修改