中介服務(wù)個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介服務(wù)個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容與中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介費(fèi)用金額與支付方式6.租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)13.中介方的權(quán)利與義務(wù)13.1中介方的權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為：（平方米）。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人名稱：（完整名稱），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。2.2承租人信息承租人名稱：（完整名稱），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為：（年/月），自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租金金額與支付方式租金為：（金額）元/（年/月），支付方式為：（支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（如有調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說(shuō)明）。4.押金與退還4.1押金金額與支付承租人應(yīng)在簽訂合同之日起（天內(nèi)）向出租人支付押金：（金額）元。4.2押金退還條件與時(shí)間出租人在租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，應(yīng)在（時(shí)間內(nèi)）退還剩余押金給承租人。5.服務(wù)內(nèi)容與中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如尋找租賃房源、協(xié)助談判等）。5.2中介費(fèi)用金額與支付方式中介費(fèi)用為：（金額）元，支付方式為：（支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)方式）。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序8.合同解除與違約8.1合同解除條件合同解除條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）。8.2違約責(zé)任與賠償違約責(zé)任與賠償如下：（詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向中介方申請(qǐng)調(diào)解，中介方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)組織調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件）。11.其他約定11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人及中介方的同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理承租人對(duì)訪客的管理應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按中介方的要求購(gòu)買租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給中介方。12.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細(xì)說(shuō)明出租人的權(quán)利與義務(wù)）。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細(xì)說(shuō)明承租人的權(quán)利與義務(wù)）。13.中介方的權(quán)利與義務(wù)13.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細(xì)說(shuō)明中介方的權(quán)利與義務(wù)）。14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃合同附件A（如有）附件A：（如有其他附件，請(qǐng)標(biāo)明具體內(nèi)容）。14.3租賃合同附件B（如有）附件B：（如有其他附件，請(qǐng)標(biāo)明具體內(nèi)容）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片及設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰反映房屋的真實(shí)情況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品。附件說(shuō)明：房屋照片與設(shè)施清單用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看附件中的照片和清單，確保與實(shí)際房屋一致。附件2：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求：如有其他相關(guān)附件，應(yīng)在此列出，并明確附件的內(nèi)容和用途。附件說(shuō)明：附件A可能包含租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定或其他相關(guān)文件，承租人和出租人應(yīng)共同遵守附件A中的內(nèi)容。附件3：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求：如有其他相關(guān)附件，應(yīng)在此列出，并明確附件的內(nèi)容和用途。附件說(shuō)明：附件B可能包含租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定或其他相關(guān)文件，承租人和出租人應(yīng)共同遵守附件B中的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施，影響承租人正常使用。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.出租人未經(jīng)承租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)追償。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金。示例說(shuō)明：1.如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金及違約金。2.如果出租人未按約定時(shí)間退還押金，出租人應(yīng)雙倍返還承租人押金。3.如果承租人未按約定使用和維護(hù)房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.中介方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃協(xié)議的一方。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為違約的懲罰和賠償。8.合同解除：指合