二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交合同標準條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交合同標準條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質5.項目總投資三、合同標的1.改造內容2.改造范圍3.改造標準4.改造期限5.改造質量要求四、合同雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務2.承包方權利與義務3.監(jiān)理方權利與義務4.設計方權利與義務五、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款節(jié)點4.付款條件5.付款違約責任六、工期及進度要求1.工期安排2.進度要求3.工期延誤責任4.工期調整5.工期驗收七、施工質量與驗收1.施工質量標準2.施工質量驗收程序3.施工質量驗收標準4.施工質量違約責任5.施工質量爭議解決八、安全文明施工1.安全文明施工要求2.安全文明施工措施3.安全事故處理4.文明施工管理5.安全文明施工違約責任九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更及解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約責任追究5.違約責任賠償十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件爭議十四、其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同爭議解決5.合同適用法律合同編號2025OLDRENOV一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交合同2.合同編號：2025OLDRENOV0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]承包方：[承包方全稱]監(jiān)理方：[監(jiān)理方全稱]設計方：[設計方全稱]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模]4.項目性質：[項目性質]5.項目總投資：[項目總投資]三、合同標的1.改造內容：[改造內容]2.改造范圍：[改造范圍]3.改造標準：[改造標準]4.改造期限：[改造期限]5.改造質量要求：[改造質量要求]四、合同雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務：[具體權利與義務]2.承包方權利與義務：[具體權利與義務]3.監(jiān)理方權利與義務：[具體權利與義務]4.設計方權利與義務：[具體權利與義務]五、合同價款及支付方式1.合同價款：[合同價款]2.付款方式：[付款方式]3.付款節(jié)點：[付款節(jié)點]4.付款條件：[付款條件]5.付款違約責任：[付款違約責任]六、工期及進度要求1.工期安排：[工期安排]2.進度要求：[進度要求]3.工期延誤責任：[工期延誤責任]4.工期調整：[工期調整]5.工期驗收：[工期驗收]七、施工質量與驗收1.施工質量標準：[施工質量標準]2.施工質量驗收程序：[施工質量驗收程序]3.施工質量驗收標準：[施工質量驗收標準]4.施工質量違約責任：[施工質量違約責任]5.施工質量爭議解決：[施工質量爭議解決]八、安全文明施工1.安全文明施工要求：[安全文明施工要求]2.安全文明施工措施：[安全文明施工措施]3.安全事故處理：[安全事故處理]4.文明施工管理：[文明施工管理]5.安全文明施工違約責任：[安全文明施工違約責任]九、合同變更及解除1.合同變更條件：[合同變更條件]2.合同解除條件：[合同解除條件]3.合同變更程序：[合同變更程序]4.合同解除程序：[合同解除程序]5.合同變更及解除后的處理：[合同變更及解除后的處理]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]十一、違約責任1.違約情形：[違約情形]2.違約責任承擔：[違約責任承擔]3.違約責任免除：[違約責任免除]4.違約責任追究：[違約責任追究]5.違約責任賠償：[違約責任賠償]十二、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同終止條件：[合同終止條件]3.合同解除程序：[合同解除程序]4.合同終止程序：[合同終止程序]5.合同解除與終止后的處理：[合同解除與終止后的處理]十三、合同附件1.合同附件清單：[合同附件清單]2.合同附件內容：[合同附件內容]3.合同附件效力：[合同附件效力]4.合同附件修改：[合同附件修改]5.合同附件爭議：[合同附件爭議]十四、其他1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同終止條件：[合同終止條件]3.合同解除條件：[合同解除條件]4.合同爭議解決：[合同爭議解決]5.合同適用法律：[合同適用法律]此合同經雙方簽字蓋章后生效。[發(fā)包方簽字蓋章][承包方簽字蓋章][監(jiān)理方簽字蓋章][設計方簽字蓋章][簽字日期][日期格式：年月日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于工程進度、設計變更、合同價款調整等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對工程進度、施工質量、安全文明施工等方面進行監(jiān)督檢查，承包方應予以配合。3.甲方付款條件條款說明：甲方在支付工程款項前，有權要求承包方提供相關驗收報告、發(fā)票等憑證，確?？铐椫Ц斗虾贤?guī)定。4.甲方設計變更權條款說明：甲方有權根據(jù)實際情況對設計進行變更，變更內容應經承包方確認，并計入合同價款調整。5.甲方合同解除權條款說明：甲方在承包方嚴重違約或無法繼續(xù)履行合同義務時，有權解除合同，并要求承包方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于工程進度、施工方案、材料采購等。2.乙方施工方案權條款說明：乙方有權根據(jù)工程實際情況制定施工方案，并報甲方審批，甲方應在規(guī)定時間內給予回復。3.乙方材料采購權條款說明：乙方有權根據(jù)工程需要采購材料，但應保證材料質量符合國家相關標準，并經甲方驗收合格。4.乙方工期調整權條款說明：乙方在遇到不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤時，有權申請工期調整，并經甲方批準。5.乙方合同解除權條款說明：乙方在甲方嚴重違約或無法履行合同義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式，確保中介服務符合合同要求。2.第三方中介監(jiān)督權條款說明：第三方中介有權對工程進度、施工質量、安全文明施工等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.第三方中介協(xié)調權條款說明：第三方中介有權協(xié)調甲方、乙方及其他相關方之間的矛盾和爭議，確保工程順利進行。4.第三方中介報告權條款說明：第三方中介應定期向甲方、乙方提交工程進度報告、質量報告等，確保各方及時了解工程情況。5.第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行服務過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同正本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.監(jiān)理方營業(yè)執(zhí)照副本5.設計方營業(yè)執(zhí)照副本6.工程設計文件7.工程量清單8.施工圖紙9.材料設備清單10.付款計劃表11.第三方中介服務合同12.合同履行過程中的相關文件及記錄13.爭議解決過程中的相關文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項乙方未按合同約定完成工程乙方使用不合格材料或設備乙方未按合同約定進行安全文明施工第三方中介未按合同約定提供服務2.違約行為的認定：甲方未按合同約定支付工程款項，經催告后仍未支付的，視為違約乙方未按合同約定完成工程，經甲方驗收不合格的，視為違約乙方使用不合格材料或設備，經甲方檢測不合格的，視為違約乙方未按合同約定進行安全文明施工，經監(jiān)理方報告的，視為違約第三方中介未按合同約定提供服務，經甲方或乙方投訴的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款解決辦法：及時催告甲方支付，如仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方施工進度緩慢解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其加快施工進度，必要時可調整合同工期。3.問題：第三方中介服務質量不達標解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務質量，如協(xié)商不成，可更換中介機構。4.問題：工程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，報告相關部門，并采取有效措施防止事故擴大。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程2.政府投資項目3.公共基礎設施建設項目4.住宅小區(qū)改造工程5.工程施工合同全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交合同標準條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.工程移交4.1工程移交條件4.2工程移交程序4.3工程移交責任5.質量標準5.1工程質量要求5.2質量驗收標準5.3質量保證6.工程驗收6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收責任7.保修期及責任7.1保修期7.2保修責任8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件8.4付款方式變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1甲方：指負責老舊小區(qū)改造項目的政府部門或授權單位。1.1.2乙方：指承擔老舊小區(qū)改造工程建設的施工單位。1.1.3工程：指甲方授權乙方進行的老舊小區(qū)改造項目。1.1.4工程移交：指乙方完成工程建設任務后，將工程及工程資料移交給甲方的過程。1.2術語解釋1.2.1“工程移交條件”指乙方按照合同約定完成工程建設，并滿足相關質量、安全、環(huán)保等標準。1.2.2“工程移交程序”指乙方在完成工程后，向甲方提交移交申請，經甲方驗收合格后，正式辦理移交手續(xù)的過程。1.2.3“工程移交責任”指乙方對工程移交過程中的責任和義務。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________3.工程概況3.1工程名稱：________________________3.2工程地點：________________________3.3工程規(guī)模：________________________3.4工程內容：3.4.1建筑工程改造3.4.2公共設施改造3.4.3環(huán)境綠化工程3.4.4附屬設施建設4.工程移交4.1工程移交條件4.1.1乙方完成工程建設任務，達到合同約定的質量標準。4.1.2乙方完成工程資料整理，包括施工圖紙、技術文件、驗收報告等。4.1.3工程項目已通過相關部門的驗收。4.2工程移交程序4.2.1乙方提交工程移交申請，包括工程概況、移交資料清單等。4.2.2甲方組織驗收，對工程進行實地考察和資料審查。4.2.3驗收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)。4.3工程移交責任4.3.1乙方負責提供完整的工程資料，確保工程移交的順利進行。4.3.2甲方負責驗收工作，確保工程符合合同約定的標準。5.質量標準5.1工程質量要求5.1.1工程質量應符合國家相關質量標準和規(guī)范。5.1.2工程質量應符合合同約定的技術要求。5.2質量驗收標準5.2.1工程質量驗收應按照國家相關質量標準和規(guī)范進行。5.2.2工程質量驗收應包括對材料、工藝、設備等的檢查。5.3質量保證5.3.1乙方應在工程移交后，對工程質量承擔保修責任。5.3.2保修期限為工程移交之日起兩年。6.工程驗收6.1驗收條件6.1.1工程已按照合同約定完成。6.1.2工程資料齊全。6.2驗收程序6.2.1乙方通知甲方進行驗收。6.2.2甲方組織驗收人員對工程進行實地考察和資料審查。6.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收標準6.3.1工程質量應符合國家相關質量標準和規(guī)范。6.3.2工程應滿足合同約定的使用功能。6.4驗收責任6.4.1乙方負責確保工程達到驗收標準。6.4.2甲方負責組織驗收工作，對驗收結果承擔責任。8.付款方式8.1付款方式8.1.1乙方在工程開工前，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。8.1.2工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同總價款的20%。8.1.3工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的40%。8.1.4工程保修期滿后，甲方支付剩余的10%作為保修金。8.2付款時間8.2.1預付款在合同簽訂后5個工作日內支付。8.2.2工程進度款在工程進度達到約定節(jié)點后的10個工作日內支付。8.2.3竣工驗收合格款在驗收合格后的30個工作日內支付。8.2.4保修金在保修期滿后的30個工作日內支付。8.3付款條件8.3.1乙方提交符合合同約定的工程進度報告和工程款支付申請。8.3.2甲方收到乙方提交的完整工程資料和驗收報告。8.3.3工程進度款支付前，乙方應確保工程進度符合合同約定。8.4付款方式變更8.4.1任何付款方式的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.4.2付款方式變更后，雙方應重新簽訂付款協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程建設的。9.1.2甲方未按合同約定支付工程款的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1乙方未按合同約定完成工程建設的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按合同約定支付工程款的，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.3違約金的計算標準為每日應付款項的千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，30日內未采取補救措施的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應在接到解除通知后30日內辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經甲方授權代表簽字并加蓋公章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后果12.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出合同變更申請。13.2.2雙方應在接到變更申請后30日內達成書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項，對雙方具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務的獨立實體或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.2.2第三方對自身提供的服務質量承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的工程信息和資料。15.3.2第三方有權在合同約定范圍內，對工程進行必要的檢查和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立第三方，不參與合同主體的權利和義務。15.4.2第三方的工作成果和責任由第三方自行承擔，不涉及甲方與乙方之間的合同責任。15.4.3第三方的工作成果需經甲方和乙方的認可和驗收。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方根據(jù)工程需要，向對方提出第三方介入的申請。16.1.2雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、職責范圍和費用承擔。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應在接到第三方介入申請后，30日內共同確認第三方介入的方案。16.2.2雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致工程損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議和工程實際情況確定。17.2第三方責任限額的調整17.2.1第三方責任限額可根據(jù)工程進展、第三方服務質量等因素進行調整。17.2.2調整第三方責任限額需經甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調18.1第三方監(jiān)督18.1.1甲方或乙方應指定專人負責對第三方工作進行監(jiān)督。18.1.2監(jiān)督內容包括第三方的工作進度、服務質量、費用使用等。18.2第三方協(xié)調18.2.1甲方、乙方和第三方應定期召開協(xié)調會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.2.2協(xié)調會議應記錄會議內容，并由參會各方簽字確認。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的任務。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行服務。19.1.3甲方或乙方單方面終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲方或乙方應以書面形式通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到終止通知后，30日內完成現(xiàn)有工作的移交和結算。20.第三方介入的費用20.1第三方費用20.1.1第三方服務費用應根據(jù)服務協(xié)議約定支付。20.1.2第三方費用支付方式、時間等由服務協(xié)議明確。20.2第三方費用結算20.2.1第三方費用結算應在服務完成后進行。20.2.2結算金額應扣除第三方因自身原因造成的損失或損害賠償。21.第三方介入的保密21.1保密義務21.1.1第三方應遵守合同保密條款，對甲方、乙方和工程信息保密。21.1.2第三方不得泄露或利用所獲取的信息謀取私利。21.2保密期限21.2.1第三方保密期限為合同終止后3年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同書2.甲方授權委托書3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質證書副本5.施工圖紙及技術規(guī)范6.工程量清單及造價7.預付款支付憑證8.工程進度款支付憑證9.竣工驗收報告10.工程保修單11.第三方服務協(xié)議12.保密協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.其他相關文件及資料詳細要求和說明：1.合同書：應包括合同主體、工程概況、付款方式、違約責任、爭議解決等主要內容。2.甲方授權委托書：應證明甲方有權代表單位簽訂本合同。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本：應證明乙方具備相應的經營范圍和資質條件。4.施工圖紙及技術規(guī)范：應詳細描述工程的設計和施工要求。5.工程量清單及造價：應列出工程項目的具體工程量和工程造價。6.預付款支付憑證、工程進度款支付憑證：應證明款項已按照合同約定支付。7.竣工驗收報告：應證明工程已按照合同約定完成并達到驗收標準。8.工程保修單：應明確保修期限和保修范圍。9.第三方服務協(xié)議：應詳細規(guī)定第三方的服務內容、費用、期限等。10.保密協(xié)議：應規(guī)定各方對工程信息及商業(yè)秘密的保密義務。11.合同變更協(xié)議：應詳細規(guī)定合同變更的條件、程序和內容。12.其他相關文件及資料：包括但不限于設計變更通知、材料驗收報告、施工日志等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程建設的。1.2甲方未按合同約定支付工程款的。1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1乙方未按合同約定完成工程建設的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付工程款的，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3違約金的計算標準為每日應付款項的千分之五。3.違約責任示例說明3.1乙方未按合同約定完成工程建設，導致工程延期，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延期造成的損失。3.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3任何一方違反合同約定的其他行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交合同標準條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（改造單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（移交單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方負責實施的老舊小區(qū)改造工程，經過一段時間的施工，現(xiàn)已完成主體改造工作，達到移交條件。為明確雙方權利義務，確保移交工作順利進行，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造工程移交過程中的權利義務，確保移交工作有序、順利進行，保障工程質量和安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施老化、功能不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等方面的改造工程。（3）移交：指甲方將已完成改造的工程移交給乙方，乙方負責后續(xù)的管理和維護工作。3.2關鍵詞解釋：（1）工程量：指改造工程所需完成的工程量，包括建筑物、道路、綠化、公共設施等。（2）工程質量：指改造工程在施工過程中達到的工程質量標準，包括材料、施工工藝、安全等方面。（3）移交時間：指甲方完成改造工程，達到移交條件的時間。（4）移交程序：指甲方與乙方在移交過程中應遵循的程序，包括驗收、交接、備案等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成移交工作。（2）甲方有權對乙方移交的工程進行驗收，確保工程質量符合要求。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方移交工程。（4）甲方應配合乙方進行工程移交工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式完成移交工作。（2）乙方有權對甲方移交的工程進行驗收，確保工程質量符合要求。（3）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收工程，并負責后續(xù)的管理和維護工作。（4）乙方應配合甲方進行工程移交工作，提供必要的資料和協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：甲方負責實施的老舊小區(qū)改造工程所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成工程移交工作，確保工程質量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）老舊小區(qū)改造工程所需的直接費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等；（2）工程管理費，包括甲方在工程管理過程中產生的費用；（3）稅費，根據(jù)國家相關規(guī)定，應繳納的相關稅費；（4）其他可能產生的費用。7.2支付方式（1）乙方在工程驗收合格后，甲方應按照合同約定的比例支付工程款；（2）對于分期支付的工程款，甲方應按照合同約定的支付節(jié)點和金額進行支付；（3）對于乙方提供的材料、設備等，甲方應按照實際使用量和市場價格支付相關費用。7.3支付時間（1）首付款：甲方應在合同簽訂后，按照合同約定的時間支付首付款；（2）進度款：甲方應在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，支付相應的進度款；（3）尾款：甲方應在工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，支付剩余的尾款。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項，應通過銀行轉賬的方式進行；（2）甲方在支付款項時，應附上相應的支付憑證，包括但不限于付款通知單、發(fā)票等；（3）甲方在支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定的時間支付款項，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定的時間和質量完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定的時間和質量完成工程，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定的時間移交工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和計算方式，應在合同中明確約定；（2）賠償損失的具體金額和計算方式，應在合同中明確約定；（3）違約金和賠償損失可以同時適用，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或約定的保密期滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）雙方應遵守保密協(xié)議的約定，不得利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程中斷；（2）政府征收導致工程停工；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權申請調解、仲裁或提起訴訟；（2）調解、仲裁或訴訟的地點、機構等，應在合同中明確約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務；（2）如需轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利義務；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊權利義務的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造工程的設計、施工、質量等方面的最終決定權；（2）乙方在合同履行過程中，應遵守甲方的要求，不得擅自改變工程設計和施工方案。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在工程移交后的管理、維護和使用的監(jiān)督權；（2）乙方在移交后的工程維護和使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本合同內容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同推進老舊小區(qū)改造工程的移交工作；（2）甲方應提供乙方所需的工程資料和協(xié)助，乙方應積極配合甲方的相關工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工程移交進展情況；（2）雙方應通過書面形式及時溝通，解決工程移交過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造工程移交的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（改造單位）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（移交單位）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日其他相關方：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程合同2.工程設計文件及圖紙3.工程施工記錄及驗收報告4.材料采購清單及發(fā)票5.甲方提供的工程資料清單6.乙方提交的工程移交清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定時間支付款項；（2）未按合同約定時間和質量完成工程；（3）未經乙方同意擅自改變工程設計和施工方案。乙方違約：（1）未按合同約定時間和質量完成工程；（2）未按合同約定時間移交工程；（3）未經甲方同意擅自改變工程設計和施工方案。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定，需提供相關支付憑證、工程進度記錄、驗收報告等；乙方違約行為的認定，需提供相關工程進度記錄、驗收報告、移交記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對特定信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出付款催告，并保留相關證據(jù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間和質量完成工程。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出整改通知，并要求乙方在規(guī)定時間內完成整改，否則可要求賠償損失。3.問題：工程移交過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在老舊小區(qū)改造工程移交合同中，除甲方和乙方以外的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在工程移交過程中的職責，包括但不限于：提供技術支持、協(xié)助驗收、提供咨詢服務等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的條件和支持；第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應保證其提供的技術支持和服務質量，確保工程移交的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量完成工程；乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，按照約定支付工程款；乙方有權對工程移交過程中的問題提出整改要求。2.乙方利益條款：乙方有權獲得工程款利息，自工程款支付之日起計算；乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定完成工程，應承擔乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自變更工程設計和施工方案，未經乙方同意不得進行任何改動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質量完成工程；甲方可要求乙方在工程驗收合格后，按照約定支付工程款；甲方可對乙方在工程移交過程中的問題提出整改要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方因提前完成工程而產生的額外收益；甲方可要求乙方承擔因乙方違約而產生的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金；乙方未按合同約定時間移交工程，應承擔甲方因此遭受的損失；乙方不得擅自變更工程設計和施工方案，未經甲方同意不得進行任何改動。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交合同標準條款3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行主體1.12合同變更與解除1.13合同違約責任1.14合同爭議解決方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程設計單位2.6工程施工單位2.7工程監(jiān)理單位2.8工程投資估算2.9工程資金來源2.10工程移交條件第三條工程移交程序3.1移交申請3.2移交審核3.3移交驗收3.4移交證書3.5移交資料3.6移交費用3.7移交時間3.8移交方式3.9移交主體3.10移交責任第四條工程質量要求4.1工程質量標準4.2工程質量保證措施4.3工程質量監(jiān)督4.4工程質量問題處理第五條工程安全要求5.1工程安全標準5.2工程安全措施5.3工程安全監(jiān)督5.4工程安全事故處理第六條工程驗收標準6.1工程驗收程序6.2工程驗收標準6.3工程驗收組織6.4工程驗收資料6.5工程驗收時間6.6工程驗收結果第七條工程移交費用7.1工程移交費用組成7.2工程移交費用結算7.3工程移交費用支付方式7.4工程移交費用爭議處理第八條工程移交后的維護管理8.1工程移交后的維護責任8.2工程移交后的維護費用8.3工程移交后的維護措施8.4工程移交后的維護監(jiān)督第九條工程移交后的責任追究9.1工程移交后的責任主體9.2工程移交后的責任追究方式9.3工程移交后的責任追究程序9.4工程移交后的責任追究結果第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的工程移交11.2合同解除與終止后的費用結算11.3合同解除與終止后的責任追究11.4合同解除與終止后的爭議處理第十二條合同爭議解決12.1合同爭議解決方式12.2合同爭議解決程序12.3合同爭議解決結果第十三條合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交合同”。1.2合同雙方甲方（移交方）：[甲方全稱]乙方（接收方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同自工程移交完畢且乙方驗收合格之日起終止。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度老舊小區(qū)改造工程移交過程中的權利、義務和責任，確保工程移交的順利進行。1.7合同范圍（1）工程概況；（2）工程移交程序；（3）工程質量要求；（4）工程安全要求；（5）工程驗收標準；（6）工程移交費用；（7）工程移交后的維護管理；（8）工程移交后的責任追究；（9）合同解除與終止；（10）合同爭議解決；（11）合同附件。1.8合同履行地點本合同履行地點為[具體地點]。1.9合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至工程移交完畢且乙方驗收合格之日止。1.10合同履行方式本合同履行方式為甲方將工程移交給乙方，乙方接收并負責后續(xù)的維護管理。1.11合同履行主體甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.12合同變更與解除1.12.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。1.12.2合同解除1.12.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.2.2合同解除程序1.12.2.2.1提出解除合同方應書面通知對方；1.12.2.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體時間]內給予書面答復；1.12.2.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。1.13合同違約責任1.13.1甲方違約責任（1）未按時移交工程，應向乙方支付違約金；（2）移交的工程不符合合同約定的質量標準，應承擔修復或賠償損失的責任。1.13.2乙方違約責任（1）未按時驗收工程，應向甲方支付違約金；（2）驗收不合格，應承擔修復或賠償損失的責任。第二條工程概況2.1工程名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點[具體地點]2.3工程規(guī)模[具體規(guī)模描述]2.4工程類別[具體類別描述]2.5工程設計單位[設計單位名稱]2.6工程施工單位[施工單位名稱]2.7工程監(jiān)理單位[監(jiān)理單位名稱]2.8工程投資估算[投資估算金額]2.9工程資金來源[資金來源描述]2.10工程移交條件（1）工程完成設計文件及施工圖紙的審批；（2）工程主體結構已完工，并經過驗收合格；（3）工程附屬設施及配套設施已安裝完畢，并經過驗收合格；（4）工程現(xiàn)場清理完畢，無安全隱患。第三條工程移交程序3.1移交申請甲方應在工程完工后[具體時間]內向乙方提出移交申請。3.2移交審核乙方應在收到甲方移交申請后[具體時間]內對移交申請進行審核。3.3移交驗收3.3.1驗收時間乙方應在收到移交申請后[具體時間]內對工程進行驗收。3.3.2驗收內容（1）工程實體質量；（2）工程配套設施；（3）工程資料完整性。3.3.3驗收結果驗收合格后，乙方應在[具體時間]內出具驗收合格證明。3.4移交證書乙方應在驗收合格后[具體時間]內向甲方出具工程移交證書。3.5移交資料甲方應向乙方提供完整的工程資料，包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）施工記錄；（3）驗收報告；（4）其他相關資料。3.6移交費用3.6.1移交費用組成（1）工程移交費用；（2）其他相關費用。3.6.2移交費用結算移交費用應在工程移交證書出具后[具體時間]內結算。3.6.3移交費用支付方式移交費用可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.7移交時間甲方應在[具體時間]前完成工程移交。3.8移交方式甲方應將工程移交給乙方，乙方接收。3.9移交主體甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。3.10移交責任甲方對移交的工程承擔全部責任，乙方在接收工程后應承擔相應的維護管理責任。第四條工程質量要求4.1工程質量標準工程質量應符合國家相關標準及設計要求。4.2工程質量保證措施（1）選用合格的材料和設備；（2）嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程；（3）加強施工過程中的質量控制；（4）進行工程驗收。4.3工程質量監(jiān)督（1）甲方應指定專人負責工程質量監(jiān)督；（2）乙方應配合甲方進行工程質量監(jiān)督。4.4工程質量問題處理（1）發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時上報；（2）根據(jù)問題嚴重程度，采取相應措施進行修復或更換；（3）修復或更換后，應重新進行驗收。第八條工程移交后的維護管理8.1工程移交后的維護責任乙方應在接收工程后承擔工程的日常維護管理工作，確保工程設施正常運行。8.2工程移交后的維護費用8.2.1維護費用預算乙方應根據(jù)工程實際情況制定年度維護費用預算。8.2.2維護費用結算年度維護費用結算應在每年的[具體日期]前完成。8.2.3維護費用支付維護費用通過銀行轉賬支付，支付日期為每年的[具體日期]。8.3工程移交后的維護措施8.3.1定期檢查乙方應定期對工程進行巡檢，確保設施的正常運行。8.3.2保養(yǎng)維修對于設施的正常磨損或故障，乙方應在發(fā)現(xiàn)后及時進行保養(yǎng)或維修。8.3.3應急處理對于突發(fā)事件或緊急情況，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方。8.4工程移交后的維護監(jiān)督甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。第九條工程移交后的責任追究9.1工程移交后的責任主體乙方為工程移交后的責任主體。9.2工程移交后的責任追究方式9.2.1違約責任若乙方未能履行維護責任，導致工程設施損壞或無法正常運行，應承擔違約責任。9.2.2損害賠償若因乙方維護不當造成第三方損失，乙方應承擔相應的損害賠償責任。9.3工程移交后的責任追究程序9.3.1甲方提出責任追究要求甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間]內向乙方提出責任追究要求。9.3.2乙方提出答辯乙方應在收到甲方要求后[具體時間]內提出答辯。9.3.3調解與仲裁雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1嚴重違約任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。10.1.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿本合同期限屆滿且工程移交完畢，合同自行終止。10.3合同解除程序10.3.1提出解除任何一方提出解除合同，應書面通知對方。10.3.2解除生效合同解除通知送達對方后[具體時間]內，合同解除生效。第十一條合同解除與終止后的處理11.1工程移交后的處理合同解除或終止后，乙方應確保工程設施的安全，并按照合同約定處理剩余事宜。11.2費用結算合同解除或終止后，雙方應盡快進行費用結算，并處理未付款項。11.3責任追究合同解除或終止后，任何未解決的責任追究問題應按原有約定繼續(xù)處理。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商任何一方提出爭議，雙方應進行友好協(xié)商。12.2.2仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇提交[具體仲裁機構]仲裁。第十三條合同附件13.1附件名稱（1）工程移交清單；（2）工程資料清單；（3）維護管理協(xié)議；（4）其他相關文件。13.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人簽字甲方代表[姓名]簽字：乙方代表[姓名]簽字：14.4簽署單位蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構、個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、保險公司等。1.14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質量和效率，以及保障各方的合法權益。第二條工程移交程序2.14.1第三方介入程序