二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：_________（房屋出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（房屋承租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《二零二五年度房屋租賃合同》的相關(guān)規(guī)定，為了明確雙方在房屋租賃過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任免除事項(xiàng)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《二零二五年度房屋租賃合同》以及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《二零二五年度房屋租賃合同》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“違約責(zé)任”：指一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（2）“免除”：指在本協(xié)議約定的情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，免除乙方在房屋租賃過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議內(nèi)容告知乙方，確保乙方知曉本協(xié)議的相關(guān)條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受甲方免除違約責(zé)任的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，認(rèn)真閱讀本協(xié)議內(nèi)容，了解本協(xié)議的相關(guān)條款。五、履行條款5.1合同履行時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為：雙方按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致，終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止通知送達(dá)對方后，本補(bǔ)充協(xié)議自動終止。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照《二零二五年度房屋租賃合同》的約定，繼續(xù)履行租賃合同；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)《二零二五年度房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租金：每月租金應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）房屋租金：每月租金應(yīng)在每月的____日前支付；（2）押金：在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此遭受的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此遭受的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)甲方因此遭受的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限為自雙方簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響《二零二五年度房屋租賃合同》中雙方權(quán)利的保留；（2）甲方保留對房屋的維修、管理權(quán)；（3）乙方保留對房屋的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告房屋的使用情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是《二零二五年度房屋租賃合同》的組成部分，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響《二零二五年度房屋租賃合同》的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.雙方身份證明文件3.房屋租賃用途證明文件4.付款憑證及收據(jù)5.協(xié)商修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金；乙方未按約定時間支付押金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓渡房屋使用權(quán)；乙方在房屋內(nèi)從事違法活動；任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方提出書面通知；接到通知的一方應(yīng)核實(shí)違約行為，并在收到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)；若雙方對違約行為存在爭議，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。5.協(xié)作與配合：指雙方在履行合同過程中，相互配合、共同努力，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定時間支付押金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按時支付押金。若甲方仍不支付，乙方可依法要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房屋租賃期間發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取緊急措施，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。同時，雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門報告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定支付租金；第三方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋的安全和正常使用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照租賃合同的約定，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或抵押；甲方不得因乙方逾期支付租金而采取非法手段。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照租賃合同的約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時間搬離房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時間進(jìn)行房屋的清潔和修復(fù)；甲方可要求乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押；乙方不得在租賃期間，因個人原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的二、違約責(zé)任免除條款1.違約責(zé)任免除條件2.違約責(zé)任免除范圍3.違約責(zé)任免除程序4.違約責(zé)任免除證明三、房屋租賃合同基本條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋使用范圍5.房屋維護(hù)責(zé)任四、違約責(zé)任免除具體事項(xiàng)1.租賃期限變更2.房屋使用變更3.房屋維修責(zé)任4.房屋租賃合同解除五、違約責(zé)任免除的生效條件1.違約行為發(fā)生2.違約責(zé)任免除申請3.違約責(zé)任免除審核4.違約責(zé)任免除確認(rèn)六、違約責(zé)任免除的終止條件1.違約行為糾正2.違約責(zé)任免除解除3.違約責(zé)任免除終止程序4.違約責(zé)任免除終止證明七、違約責(zé)任免除的法律效力1.法律依據(jù)2.違約責(zé)任免除的適用范圍3.違約責(zé)任免除的爭議解決4.違約責(zé)任免除的修改與補(bǔ)充八、違約責(zé)任免除的爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任免除的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十、違約責(zé)任免除的解除條件1.違約責(zé)任免除失效2.違約責(zé)任免除解除程序3.違約責(zé)任免除解除證明4.違約責(zé)任免除解除后的處理十一、違約責(zé)任免除的補(bǔ)充條款1.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充內(nèi)容2.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充程序3.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充效力4.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充爭議處理十二、違約責(zé)任免除的終止條款1.違約責(zé)任免除終止原因2.違約責(zé)任免除終止程序3.違約責(zé)任免除終止后的處理4.違約責(zé)任免除終止的效力十三、違約責(zé)任免除的執(zhí)行條款1.違約責(zé)任免除的執(zhí)行機(jī)構(gòu)2.違約責(zé)任免除的執(zhí)行程序3.違約責(zé)任免除的執(zhí)行期限4.違約責(zé)任免除的執(zhí)行費(fèi)用十四、違約責(zé)任免除的附件1.房屋租賃合同2.違約責(zé)任免除申請表3.違約責(zé)任免除審核表4.違約責(zé)任免除確認(rèn)書合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：出租方（甲方）：______（全名）出租方地址：______出租方聯(lián)系方式：______承租方（乙方）：______（全名）承租方地址：______承租方聯(lián)系方式：______4.協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在二零二五年度房屋租賃合同中的違約責(zé)任免除條款，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、違約責(zé)任免除條款1.違約責(zé)任免除條件：乙方在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除部分或全部違約責(zé)任。2.違約責(zé)任免除范圍：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時支付租金、無法正常使用房屋或其他違約行為的，甲方免除相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任免除程序：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后3日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方提供的證明材料后，應(yīng)在7日內(nèi)予以核實(shí)并確認(rèn)是否免除違約責(zé)任。4.違約責(zé)任免除證明：乙方提供的證明材料應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的相關(guān)證明文件。三、房屋租賃合同基本條款1.房屋基本情況：房屋坐落地址：______房屋面積：______平方米房屋裝修情況：______2.租賃期限：______年__月__日至______年__月__日3.租金及支付方式：月租金：______元支付方式：______4.房屋使用范圍：乙方僅限個人居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任免除具體事項(xiàng)1.租賃期限變更：乙方因特殊原因需要變更租賃期限，需提前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整租賃期限。2.房屋使用變更：乙方需調(diào)整房屋使用范圍的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。3.房屋維修責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋租賃合同解除：在符合違約責(zé)任免除條件的情況下，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任免除的生效條件1.違約行為發(fā)生：乙方需提供有效證明，證明其違約行為系因不可抗力因素所致。2.違約責(zé)任免除申請：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)向甲方提出書面申請。3.違約責(zé)任免除審核：甲方在收到乙方申請后__日內(nèi)進(jìn)行審核。4.違約責(zé)任免除確認(rèn)：甲方確認(rèn)乙方違約責(zé)任免除申請后，應(yīng)及時通知乙方。六、違約責(zé)任免除的終止條件1.違約行為糾正：乙方在違約責(zé)任免除期限內(nèi)，需采取措施糾正違約行為。2.違約責(zé)任免除解除：若乙方未能在違約責(zé)任免除期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除違約責(zé)任免除。3.違約責(zé)任免除終止程序：乙方應(yīng)在違約責(zé)任免除期限內(nèi)，按照甲方要求提交相關(guān)材料。4.違約責(zé)任免除終止證明：甲方在收到乙方提交的材料后，出具違約責(zé)任免除終止證明。七、違約責(zé)任免除的法律效力1.法律依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.違約責(zé)任免除的適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在二零二五年度房屋租賃合同中的違約責(zé)任免除事項(xiàng)。3.違約責(zé)任免除的爭議解決：雙方因違約責(zé)任免除事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任免除的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。八、違約責(zé)任免除的爭議處理1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁或訴訟申請，并按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、違約責(zé)任免除的保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。2.保密期限：本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年止。3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任免除的解除條件1.違約責(zé)任免除失效：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除違約責(zé)任免除。2.違約責(zé)任免除解除程序：甲方應(yīng)書面通知乙方解除違約責(zé)任免除，并說明解除原因。3.違約責(zé)任免除解除證明：甲方出具違約責(zé)任免除解除證明，作為雙方解除違約責(zé)任免除的依據(jù)。十一、違約責(zé)任免除的補(bǔ)充條款1.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。2.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充程序：補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。3.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充效力：補(bǔ)充條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。4.違約責(zé)任免除的補(bǔ)充爭議處理：補(bǔ)充條款的爭議解決方式與本協(xié)議爭議解決方式相同。十二、違約責(zé)任免除的終止條款1.違約責(zé)任免除終止原因：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.違約責(zé)任免除終止程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序終止違約責(zé)任免除。3.違約責(zé)任免除終止后的處理：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理終止后的相關(guān)事宜。4.違約責(zé)任免除終止的效力：違約責(zé)任免除終止后，本協(xié)議的其余條款繼續(xù)有效。十三、違約責(zé)任免除的執(zhí)行條款1.違約責(zé)任免除的執(zhí)行機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的執(zhí)行由雙方自行負(fù)責(zé)。2.違約責(zé)任免除的執(zhí)行程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)。3.違約責(zé)任免除的執(zhí)行期限：雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。4.違約責(zé)任免除的執(zhí)行費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。十四、違約責(zé)任免除的附件1.房屋租賃合同2.違約責(zé)任免除申請表3.違約責(zé)任免除審核表4.違約責(zé)任免除確認(rèn)書出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)維修條款：說明：若房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作。內(nèi)容：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修；若因乙方原因?qū)е戮S修延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前__個月通知乙方。內(nèi)容：甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提供市場行情和相關(guān)證明材料；乙方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)提出異議。3.甲方主導(dǎo)房屋使用監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方按照約定用途使用房屋。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合；若發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)采取措施制止。4.甲方主導(dǎo)合同解除條款：說明：在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，但需提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前__個月通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。內(nèi)容：乙方裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求；裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方主導(dǎo)租賃期限延長條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前__個月向甲方提出延長租賃期限的申請。內(nèi)容：乙方申請延長租賃期限時，應(yīng)說明原因并提供相關(guān)證明材料；甲方有權(quán)在收到申請后__日內(nèi)予以答復(fù)。3.乙方主導(dǎo)房屋轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方在征得甲方同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方符合甲方要求。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方；乙方對第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)合同解除條款：說明：在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，但需提前__個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或由乙方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保保密義務(wù)的履行。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：中介在簽訂合同時，應(yīng)明確自身責(zé)任和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。4.中介糾紛解決條款：說明：若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。內(nèi)容：中介糾紛解決方式應(yīng)與雙方爭議解決方式相同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.違約責(zé)任免除申請表3.違約責(zé)任免除審核表4.違約責(zé)任免除確認(rèn)書5.中介服務(wù)合同（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.房屋裝修協(xié)議（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：若乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋。認(rèn)定：若乙方在租賃期間損壞房屋，未按約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：甲方未按時履行維修義務(wù)。認(rèn)定：若甲方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃合同中的違約責(zé)任免除。2.適用于房屋租賃合同中的違約行為認(rèn)定。3.適用于房屋租賃合同中的爭議解決。4.適用于房屋租賃合同中的保密條款。5.適用于房屋租賃合同中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度房屋租賃合同中違約責(zé)任免除的相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.免除：指在特定條件下，甲方或乙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。3.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定免除部分或全部違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，按照市場行情確定租金，乙方應(yīng)按約定的租金支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的上述費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付給相應(yīng)單位或甲方。4.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2.其他費(fèi)用支付方式可由甲乙雙方另行約定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照與相應(yīng)單位或甲方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.乙方未按時支付其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方未按約定使用房屋或違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征用房屋。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由甲乙雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可允許乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金、押金或其他費(fèi)用的情形。2.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋的修繕和維護(hù)權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間使用房屋的權(quán)利，但不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下解除租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在安全隱患時要求甲方維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以履行本協(xié)議。2.甲方應(yīng)配合乙方在合理時間內(nèi)辦理房屋的租賃手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如有必要，甲乙雙方可指派專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議內(nèi)容與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)視為具有獨(dú)立效力。16.3增減條款1.如本協(xié)議條款有任何增減，均應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未以書面形式確定的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________年____月____日附件：1.房屋租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋租賃登記備案證明4.房屋權(quán)屬證明5.房屋現(xiàn)狀描述6.甲方提供的房屋設(shè)施清單7.乙方提供的個人身份證明8.乙方支付租金和押金的憑證9.不可抗力事件證明10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。未按約定履行本協(xié)議其他義務(wù)的。未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修的。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金的。未按約定使用房屋或違反租賃合同約定的。損壞房屋或附屬設(shè)施未及時修復(fù)的。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋租賃合同中約定的條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保條款明確、具體。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方收益：第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受合理的租金調(diào)整權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。甲方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金，如拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.本協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期2.協(xié)議適用范圍3.違約責(zé)任免除情形3.1甲方違約責(zé)任免除情形3.1.1甲方維修責(zé)任免除情形3.1.2甲方繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任免除情形3.1.3甲方繳納租金責(zé)任免除情形3.2乙方違約責(zé)任免除情形3.2.1乙方維修責(zé)任免除情形3.2.2乙方繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任免除情形3.2.3乙方繳納租金責(zé)任免除情形4.違約責(zé)任免除程序4.1甲方違約責(zé)任免除程序4.1.1甲方違約責(zé)任免除申請4.1.2乙方審核與確認(rèn)4.1.3甲方履行責(zé)任免除程序4.2乙方違約責(zé)任免除程序4.2.1乙方違約責(zé)任免除申請4.2.2甲方審核與確認(rèn)4.2.3乙方履行責(zé)任免除程序5.違約責(zé)任免除后的補(bǔ)償5.1甲方違約責(zé)任免除后的補(bǔ)償5.1.1甲方補(bǔ)償金額5.1.2甲方補(bǔ)償方式5.2乙方違約責(zé)任免除后的補(bǔ)償5.2.1乙方補(bǔ)償金額5.2.2乙方補(bǔ)償方式6.違約責(zé)任免除爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件8.協(xié)議的變更與補(bǔ)充9.協(xié)議的生效與解除10.協(xié)議的附件11.協(xié)議的解釋12.協(xié)議的履行13.協(xié)議的適用法律14.協(xié)議的其他約定第一部分：合同如下：1.本協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）住所：1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）住所：1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.7原租賃合同編號：1.8原租賃合同簽訂日期：2.協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于原租賃合同編號為______的房屋租賃合同。2.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。3.違約責(zé)任免除情形3.1甲方違約責(zé)任免除情形3.1.1甲方維修責(zé)任免除情形3.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方在合理期限內(nèi)無法修復(fù)的；3.1.1.2乙方在使用過程中造成房屋損壞，甲方已及時通知乙方并要求賠償，但乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行賠償?shù)模?.1.2甲方繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任免除情形3.1.2.1物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，但乙方未按約定繳納的；3.1.3甲方繳納租金責(zé)任免除情形3.1.3.1乙方未按約定支付租金，甲方已提前通知乙方，但乙方未在合理期限內(nèi)支付租金的；3.2乙方違約責(zé)任免除情形3.2.1乙方維修責(zé)任免除情形3.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方在合理期限內(nèi)無法修復(fù)的；3.2.2乙方繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任免除情形3.2.2.1甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，乙方已提前通知甲方，但甲方未在合理期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)的；3.2.3乙方繳納租金責(zé)任免除情形3.2.3.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金的；4.違約責(zé)任免除程序4.1甲方違約責(zé)任免除程序4.1.1甲方違約責(zé)任免除申請4.1.1.1甲方應(yīng)向乙方提交書面違約責(zé)任免除申請，并附上相關(guān)證明材料；4.1.2乙方審核與確認(rèn)4.1.2.1乙方應(yīng)在收到甲方申請之日起5個工作日內(nèi)審核，確認(rèn)甲方違約責(zé)任免除申請是否符合本協(xié)議約定；4.1.3甲方履行責(zé)任免除程序4.1.3.1甲方在乙方確認(rèn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的責(zé)任免除程序；4.2乙方違約責(zé)任免除程序4.2.1乙方違約責(zé)任免除申請4.2.1.1乙方應(yīng)向甲方提交書面違約責(zé)任免除申請，并附上相關(guān)證明材料；4.2.2甲方審核與確認(rèn)4.2.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起5個工作日內(nèi)審核，確認(rèn)乙方違約責(zé)任免除申請是否符合本協(xié)議約定；4.2.3乙方履行責(zé)任免除程序4.2.3.1乙方在甲方確認(rèn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的責(zé)任免除程序；5.違約責(zé)任免除后的補(bǔ)償5.1甲方違約責(zé)任免除后的補(bǔ)償5.1.1甲方補(bǔ)償金額5.1.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額；5.1.2甲方補(bǔ)償方式5.1.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付補(bǔ)償金額；5.2乙方違約責(zé)任免除后的補(bǔ)償5.2.1乙方補(bǔ)償金額5.2.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額；5.2.2乙方補(bǔ)償方式5.2.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付補(bǔ)償金額；6.違約責(zé)任免除爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決；7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；7.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；7.2協(xié)議終止條件7.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；7.2.3雙方約定的其他終止條件。8.協(xié)議的變更與補(bǔ)充8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的變更或補(bǔ)充。8.3本協(xié)議的變更或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效，并對原協(xié)議具有同等法律效力。9.協(xié)議的生效與解除9.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。9.2如本協(xié)議的任何條款無效或被撤銷，不影響其他條款的效力，本協(xié)議的其余部分仍然有效。9.3本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.協(xié)議的附件10.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.1.1原租賃合同；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.1.3雙方身份證明；10.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.協(xié)議的解釋11.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.協(xié)議的履行12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。13.協(xié)議的適用法律13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.協(xié)議的其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房屋租賃信息查詢、發(fā)布、推廣等服務(wù)；1.2.2提供房屋租賃合同起草、審核、見證等服務(wù)；1.2.3提供房屋租賃過程中的法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；1.2.4提供房屋租賃過程中的擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要