二零二五年度苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃土地概況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀三、租賃條件1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間5.租金違約責(zé)任四、改良服務(wù)內(nèi)容1.土地改良項(xiàng)目2.改良標(biāo)準(zhǔn)及要求3.改良進(jìn)度安排4.改良費(fèi)用承擔(dān)5.改良成果驗(yàn)收五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方合作義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的爭(zhēng)議解決十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件5.合同生效條件十一、合同附件1.土地租賃合同2.土地改良服務(wù)合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案程序5.備案費(fèi)用十四、合同生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序4.生效后的權(quán)利義務(wù)5.生效后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______出租方（乙方）：_______二、租賃土地概況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：苗圃種植4.土地權(quán)屬：_______5.土地現(xiàn)狀：_______三、租賃條件1.租賃期限：_______年2.租金支付方式：_______3.租金金額及調(diào)整機(jī)制：_______4.租金支付時(shí)間：_______5.租金違約責(zé)任：_______四、改良服務(wù)內(nèi)容1.土地改良項(xiàng)目：_______2.改良標(biāo)準(zhǔn)及要求：_______3.改良進(jìn)度安排：_______4.改良費(fèi)用承擔(dān)：_______5.改良成果驗(yàn)收：_______五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：土地使用權(quán)改良后的土地收益權(quán)合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金依照合同約定進(jìn)行土地改良合同約定的其他義務(wù)3.出租方權(quán)利：土地出租權(quán)合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：提供符合約定的土地合同約定的其他義務(wù)5.雙方合作義務(wù)：_______六、合同履行與變更1.合同履行方式：_______2.合同變更條件：_______3.合同變更程序：_______4.合同解除條件：_______5.合同解除程序：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任未按約定進(jìn)行土地改良的違約責(zé)任合同約定的其他違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未提供符合約定土地的違約責(zé)任合同約定的其他違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：_______4.違約賠償方式：_______5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：_______5.合同終止后的爭(zhēng)議解決：_______十、其他約定1.不可抗力條款：_______2.保密條款：_______3.通知方式：_______4.合同附件：_______5.合同生效條件：_______十一、合同附件1.土地租賃合同2.土地改良服務(wù)合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：_______4.簽署單位：_______5.簽署印章：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時(shí)間：_______3.備案材料：_______4.備案程序：_______5.備案費(fèi)用：_______十四、合同生效1.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：_______3.生效程序：_______4.生效后的權(quán)利義務(wù)：_______5.生效后的爭(zhēng)議解決：_______租賃方（甲方）簽字：出租方（乙方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1甲方有權(quán)根據(jù)苗圃種植需求，對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃和管理。1.2甲方有權(quán)決定改良服務(wù)的具體方案和實(shí)施時(shí)間。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和改良服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方種植需求，并承擔(dān)土地租賃合同約定的責(zé)任。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改良服務(wù)的資金投入，并確保改良服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方改良服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃土地上的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1乙方有權(quán)根據(jù)苗圃種植技術(shù)要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行改良和管理。1.2乙方有權(quán)決定改良服務(wù)的具體方案和實(shí)施時(shí)間。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的技術(shù)支持和改良服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整改良服務(wù)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1乙方應(yīng)確保租賃土地符合甲方種植需求，并承擔(dān)土地租賃合同約定的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改良服務(wù)的實(shí)施，并確保改良服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按時(shí)提交改良服務(wù)報(bào)告，并向甲方提供相關(guān)技術(shù)支持。2.4乙方應(yīng)保障甲方在租賃土地上的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介有權(quán)對(duì)雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出處理建議。1.3中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2中介應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.3中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.4中介應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地改良服務(wù)合同3.相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證明、租賃合同等）4.第三方中介協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金甲方未按約定進(jìn)行土地改良乙方未按時(shí)提交改良服務(wù)報(bào)告乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供改良服務(wù)質(zhì)量雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地改良：指對(duì)土地進(jìn)行整治、改造，提高土地質(zhì)量和生產(chǎn)能力的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改良服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.苗圃場(chǎng)土地租賃2.土地改良服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.爭(zhēng)議解決5.合同履行監(jiān)督全文完。二零二五年度苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.土地改良服務(wù)內(nèi)容5.1.改良項(xiàng)目5.2.改良標(biāo)準(zhǔn)5.3.改良費(fèi)用6.土地使用及保護(hù)6.1.土地使用范圍6.2.土地保護(hù)措施6.3.禁止事項(xiàng)7.土地改良成果驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收時(shí)間7.3.驗(yàn)收程序8.土地改良成果使用8.1.使用方式8.2.使用期限8.3.使用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.土地改良服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：苗圃場(chǎng)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：園藝1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2.土地具體位置：街道路號(hào)2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：10畝2.2.2.土地使用面積：9畝2.3.土地用途2.3.1.土地主要用途：苗圃種植3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿后，雙方均可提前一個(gè)月提出續(xù)約意向。3.3.2.如雙方均同意續(xù)約，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年，租金及條款保持不變。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每畝租金：500元/年4.1.2.總租金：4500元/年4.2.支付時(shí)間4.2.1.每季度支付一次租金4.2.2.每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度租金4.3.支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.轉(zhuǎn)賬賬戶：苗圃場(chǎng)（賬號(hào)：05）5.土地改良服務(wù)內(nèi)容5.1.改良項(xiàng)目5.1.1.土地平整5.1.2.水利設(shè)施建設(shè)5.1.3.田間道路建設(shè)5.2.改良標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.水利設(shè)施完善，排水暢通5.2.3.田間道路寬度和長(zhǎng)度符合種植要求5.3.改良費(fèi)用5.3.1.土地改良費(fèi)用共計(jì)3000元5.3.2.改良費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.土地使用及保護(hù)6.1.土地使用范圍6.1.1.承租方僅限于在租賃土地上從事苗圃種植活動(dòng)6.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途6.2.土地保護(hù)措施6.2.1.保持土地的肥沃度和生產(chǎn)力6.2.2.防止土地水土流失6.2.3.不得在土地上堆放雜物，影響土地使用6.3.禁止事項(xiàng)6.3.1.不得在土地上種植非苗圃類作物6.3.2.不得在土地上堆放易燃易爆物品6.3.3.不得在土地上亂挖亂建，破壞土地結(jié)構(gòu)8.土地改良成果驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.水利設(shè)施應(yīng)包括灌溉系統(tǒng)、排水溝渠，且功能正常，無(wú)損壞。8.1.3.田間道路應(yīng)滿足通行要求，路面平整，無(wú)積水。8.2.驗(yàn)收時(shí)間8.2.1.土地改良完成后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2.驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。8.3.驗(yàn)收程序8.3.1.驗(yàn)收小組由雙方代表及第三方專業(yè)人員組成。8.3.2.驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)檢查改良成果，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.土地改良成果使用9.1.使用方式9.1.1.承租方在租賃期內(nèi)對(duì)改良后的土地享有使用權(quán)。9.1.2.使用期限與租賃期限一致。9.2.使用期限9.2.1.土地改良成果的使用期限自驗(yàn)收合格之日起至租賃合同終止日止。9.3.使用費(fèi)用9.3.1.土地改良成果的使用費(fèi)用已包含在租賃費(fèi)用中，無(wú)需另行支付。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按時(shí)交付土地或改良成果，應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。10.1.2.出租方未履行改良義務(wù)，導(dǎo)致改良成果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按未支付租金的1%計(jì)算。10.2.2.承租方未按約定使用土地，或造成土地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出判決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同，并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。12.1.2.雙方支付首期租金。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.土地改良服務(wù)合同13.3.土地改良工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于土地改良工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。2.3.第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，及時(shí)開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2.第三方對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。4.2.如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2.甲方對(duì)第三方的指示和決定有最終決定權(quán)，但不得違反本合同約定。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2.乙方對(duì)第三方的指示和決定有最終決定權(quán)，但不得違反本合同約定。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙雙方。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1.土地改良工程監(jiān)理6.1.1.第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)土地改良工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。6.1.2.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.2.技術(shù)咨詢6.2.1.第三方作為技術(shù)咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢。6.2.2.技術(shù)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供書面咨詢報(bào)告。6.3.爭(zhēng)議調(diào)解6.3.1.第三方作為爭(zhēng)議調(diào)解方，負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。6.3.2.調(diào)解方應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議，并提出調(diào)解方案。6.4.資產(chǎn)評(píng)估6.4.1.第三方作為資產(chǎn)評(píng)估方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地和改良成果進(jìn)行評(píng)估。6.4.2.評(píng)估方應(yīng)提供書面評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。6.5.法律咨詢6.5.1.第三方作為法律咨詢方，為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。6.5.2.法律咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供書面法律意見書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃土地的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地改良服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地改良服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明土地改良服務(wù)的具體內(nèi)容、改良標(biāo)準(zhǔn)、改良費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：本附件是合同的重要補(bǔ)充，明確了土地改良的具體要求和服務(wù)內(nèi)容。3.土地改良工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收小組人員、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件是驗(yàn)收工作的正式記錄，證明了土地改良成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件，保障了雙方的合法權(quán)益。6.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件是租金支付的證明，用于核實(shí)租金支付情況。7.土地改良費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次土地改良費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件是土地改良費(fèi)用支付的證明，用于核實(shí)費(fèi)用支付情況。8.甲方通知函要求：記錄甲方發(fā)出的通知內(nèi)容、通知時(shí)間、接收方等。說(shuō)明：本附件是甲方通知的正式記錄，用于證明通知已發(fā)出。9.乙方通知函要求：記錄乙方發(fā)出的通知內(nèi)容、通知時(shí)間、接收方等。說(shuō)明：本附件是乙方通知的正式記錄，用于證明通知已發(fā)出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地或改良成果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金的1%支付違約金，直至交付完畢。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前10日交付土地，則每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按未支付租金的1%支付違約金，直至支付完畢。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，則每日應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)損壞或賠償損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方在土地上種植了非苗圃類作物，造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在土地改良工程監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)的實(shí)際情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將苗圃場(chǎng)土地出租給乙方進(jìn)行租賃與改良服務(wù)，乙方在租賃期間享有土地使用、改良的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）苗圃場(chǎng)：指用于培育、繁殖、種植苗木的場(chǎng)地。（2）土地租賃：指甲方將苗圃場(chǎng)土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）改良服務(wù)：指乙方對(duì)苗圃場(chǎng)土地進(jìn)行耕作、施肥、灌溉、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，以提高土地肥力和產(chǎn)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方苗圃場(chǎng)土地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）改良費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)苗圃場(chǎng)土地進(jìn)行改良所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地改良服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的苗圃場(chǎng)土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用苗圃場(chǎng)土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的苗圃場(chǎng)土地。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行土地改良服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的苗圃場(chǎng)土地租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行土地改良服務(wù)，確保苗圃場(chǎng)土地的肥力和產(chǎn)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面通知；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將苗圃場(chǎng)土地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、改良費(fèi)用等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方苗圃場(chǎng)土地的租賃費(fèi)用。（2）改良費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)苗圃場(chǎng)土地進(jìn)行改良所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于肥料、農(nóng)藥、種子、灌溉設(shè)施等投入。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租金。（2）改良費(fèi)用：乙方應(yīng)在改良活動(dòng)開始前支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合租賃條件的苗圃場(chǎng)土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或改良費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方未按合同約定進(jìn)行土地改良服務(wù)，或改良服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)苗圃場(chǎng)土地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)苗圃場(chǎng)土地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)苗圃場(chǎng)土地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整、征收等權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)詳細(xì)規(guī)劃方案。3.土地改良所需的各類物資采購(gòu)合同及發(fā)票。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的苗圃場(chǎng)土地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或改良費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行土地改良服務(wù)，或改良服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)某些特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：苗圃場(chǎng)土地改良過程中的技術(shù)問題。解決辦法：邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)，確保改良效果。2.問題：租賃費(fèi)用支付過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的苗圃改良技術(shù)和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的苗圃場(chǎng)土地。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成苗圃改良工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的苗圃場(chǎng)土地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的改良費(fèi)用補(bǔ)貼。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租苗圃場(chǎng)土地。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未按合同約定提供苗圃場(chǎng)土地，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地改良服務(wù)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將苗圃場(chǎng)土地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及改良費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金或改良費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。如乙方未按合同約定進(jìn)行土地改良服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途。全文完。二零二五年度苗圃場(chǎng)土地租賃與改良服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額1.5租賃用途2.土地租賃2.1土地租賃范圍2.2土地租賃面積2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)用2.5土地租賃支付方式2.6土地租賃押金3.土地改良服務(wù)3.1土地改良項(xiàng)目3.2土地改良內(nèi)容3.3土地改良期限3.4土地改良費(fèi)用3.5土地改良支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)5.土地使用與保護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地保護(hù)措施5.4土地使用監(jiān)督6.土地租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件6.4合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1土地租賃合同附件10.2土地改良服務(wù)合同附件11.合同其他約定11.1合同履行過程中的其他約定11.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單14.2土地改良服務(wù)合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.1.2租賃方：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2合同標(biāo)的物1.2.1土地位置：具體地理位置描述1.2.2土地面積：平方米1.2.3土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同金額1.4.1土地租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/年1.4.2土地改良服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元1.5租賃用途1.5.1土地租賃用途：苗圃種植1.5.2土地改良服務(wù)用途：土壤改良、灌溉設(shè)施建設(shè)第二條土地租賃2.1土地租賃范圍2.1.1土地租賃范圍包括合同約定的土地面積及附屬設(shè)施2.1.2土地租賃范圍不得超出合同約定的范圍2.2土地租賃面積2.2.1土地租賃面積為______平方米2.3土地租賃期限2.3.1土地租賃期限為______年2.4土地租賃費(fèi)用2.4.1土地租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元2.4.2土地租賃費(fèi)用支付方式：按年支付，每年______月______日前支付2.5土地租賃押金2.5.1土地租賃押金為人民幣_(tái)_____元2.5.2土地租賃押金在合同簽訂后______日內(nèi)支付2.5.3土地租賃押金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，租賃方無(wú)息退還第三條土地改良服務(wù)3.1土地改良項(xiàng)目3.1.1土壤改良：施用有機(jī)肥、調(diào)整土壤pH值等3.1.2灌溉設(shè)施建設(shè)：鋪設(shè)灌溉管道、安裝噴灌系統(tǒng)等3.2土地改良內(nèi)容3.2.1土壤改良：具體改良措施及標(biāo)準(zhǔn)3.2.2灌溉設(shè)施建設(shè)：具體建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期3.3土地改良期限3.3.1土地改良期限為______個(gè)月3.4土地改良費(fèi)用3.4.1土地改良費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元3.4.2土地改良費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目分期支付，具體支付時(shí)間及金額另行約定3.5土地改良支付方式3.5.1土地改良費(fèi)用支付方式與土地租賃費(fèi)用支付方式相同第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1按照合同約定使用土地4.1.2要求出租方提供土地改良服務(wù)4.1.3在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地4.2租賃方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用及土地改良費(fèi)用4.2.2嚴(yán)格按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途4.2.3保持土地的整潔、安全，不得損壞土地設(shè)施4.3出租方的權(quán)利4.3.1收取土地租賃費(fèi)用及土地改良費(fèi)用4.3.2對(duì)租賃方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督4.3.3在合同期滿后，有權(quán)收回土地4.4出租方的義務(wù)4.4.1按時(shí)提供土地及土地改良服務(wù)4.4.2對(duì)租賃方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地不被濫用4.4.3在合同期滿后，退還租賃方已支付的押金第五條土地使用與保護(hù)5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍限于合同約定的苗圃種植用途5.1.2不得擅自改變土地用途5.2土地使用條件5.2.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行苗圃種植5.2.2租賃方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞5.3土地保護(hù)措施5.3.1租賃方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，如合理利用水資源、減少化肥農(nóng)藥使用等5.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，確保土地不被破壞5.4土地使用監(jiān)督5.4.1租賃方應(yīng)接受出租方對(duì)土地使用的監(jiān)督5.4.2出租方有權(quán)要求租賃方提供土地使用情況報(bào)告第六條土地租賃合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.1.2合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同6.2.2合同解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章6.3合同變更與解除的條件6.3.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義6.4合同變更與解除的程序6.4.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方6.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議書第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用及土地改良費(fèi)用7.1.2租賃方擅自改變土地用途7.1.3租賃方損壞土地設(shè)施7.1.4出租方未按時(shí)提供土地及土地改良服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金為______元，可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知8.2.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同終止程序9.3.1合同終止需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及設(shè)施歸還手續(xù)第十條合同附件10.1土地租賃合同附件10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地租賃合同簽訂地相關(guān)證明文件10.2土地改良服務(wù)合同附件10.2.1土地改良項(xiàng)目實(shí)施方案10.2.2土地改良服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證書第十一條合同其他約定11.1合同履行過程中的其他約定11.1.1合同雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行11.1.2合同雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)11.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)11.2.1合同雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款11.2.2合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定第十二條合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1出租方：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字12.1.2租賃方：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為______年______月______日12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式______份，供相關(guān)方留存第十四條合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地租賃合同簽訂地相關(guān)證明文件14.2土地改良服務(wù)合同附件清單14.2.1土地改良項(xiàng)目實(shí)施方案14.2.2土地改良服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證書第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入8.1.1在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議。8.1.2第三方可以是但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)或其他具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或組織。8.2第三方介入程序8.2.1邀請(qǐng)第三方介入需提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的詳細(xì)情況。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)回應(yīng)，并決定是否接受邀請(qǐng)介入爭(zhēng)議解決。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在介入爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3.2第三方的介入行為不構(gòu)成對(duì)合同本身的修改或補(bǔ)充。第九條合同生效與終止9.1第三方介入后的合同效力9.1.1第三方介入不影響合同的效力，合同仍然對(duì)雙方具有約束力。9.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決結(jié)果，如被雙方接受，可視為對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。第十條第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.1.1第三方提供的服務(wù)可以是調(diào)解、仲裁、咨詢或其他雙方約定的服務(wù)。10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2第三方服務(wù)責(zé)任10.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方因其服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。11.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定