2024版土地協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間第四條：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限5.2續(xù)期手續(xù)與費(fèi)用第六條：土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)變更6.2受讓方的權(quán)益第七條：土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方的承諾10.2受讓方的承諾第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同保管第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同的補(bǔ)充與修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第一部分：合同如下：第一條：土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于___________（具體位置），土地面積為_(kāi)__________平方米，土地現(xiàn)狀為_(kāi)__________（土地現(xiàn)狀）。1.2土地用途土地轉(zhuǎn)讓后，受讓方須按照___________（規(guī)劃用途）進(jìn)行使用。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的所有權(quán)，并持有有效的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________第三條：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所涉及的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不僅限于提供相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：___________。第五條：土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)期限本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地過(guò)戶(hù)完成后開(kāi)始計(jì)算。5.2續(xù)期手續(xù)與費(fèi)用土地使用權(quán)到期后，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)變更土地轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方成為土地的合法使用權(quán)人，享有土地使用權(quán)所帶來(lái)的權(quán)益。6.2受讓方的權(quán)益受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。同時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)人所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第七條：土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本合同所涉及的土地享有完整的所有權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。10.2受讓方的承諾受讓方承諾在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照合同約定合法使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含的土地權(quán)屬證明文件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含的相關(guān)法律法規(guī)，作為本合同的有效組成部分，對(duì)雙方具有約束力。第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同保管。第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。補(bǔ)充與修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，證明受讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：規(guī)劃用途證明詳細(xì)要求：規(guī)劃用途證明應(yīng)包括城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的土地規(guī)劃許可證或其他相關(guān)文件，證明土地的規(guī)劃用途。附件四：法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如支付憑證、過(guò)戶(hù)憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供合法、清晰的土地權(quán)屬證明。2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.受讓方未能按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未能按照合同約定的規(guī)劃用途使用土地。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金。2.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額____%的賠償金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定期限內(nèi)提供合法、清晰的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方無(wú)法進(jìn)行土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同金額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有在土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)益。2.土地過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.規(guī)劃用途：指土地在城市建設(shè)規(guī)劃中的指定用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償金：指一方因違