二零二五年房產(chǎn)土地中介代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)土地中介代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2土地信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理服務(wù)3.2土地代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限4.2土地代理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用5.2土地代理服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.代理服務(wù)范圍6.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍6.2土地代理服務(wù)范圍7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2土地信息清單13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：________2.2土地信息2.2.1土地坐落地址：________2.2.2土地面積：________平方米2.2.3土地使用權(quán)類型：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理服務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)市場行情分析3.1.2發(fā)布房產(chǎn)廣告3.1.3接待看房客戶3.1.4協(xié)助成交并簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2土地代理服務(wù)3.2.1提供土地市場行情分析3.2.2發(fā)布土地廣告3.2.3接待看地客戶3.2.4協(xié)助成交并簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限4.1.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起______個(gè)月4.2土地代理服務(wù)期限4.2.1土地代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起______個(gè)月5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________元5.1.2支付方式：________5.2土地代理服務(wù)費(fèi)用5.2.1土地代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________元5.2.2支付方式：________6.代理服務(wù)范圍6.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍6.1.1房產(chǎn)代理服務(wù)范圍僅限于本合同約定的房產(chǎn)6.2土地代理服務(wù)范圍6.2.1土地代理服務(wù)范圍僅限于本合同約定的土地7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定履行代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3任何一方違約，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2土地信息清單12.2.1土地證復(fù)印件12.2.2土地使用權(quán)證明13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而參與其中，并承擔(dān)一定責(zé)任的主體。15.2第三方介入方式a)作為咨詢顧問提供專業(yè)意見；b)作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；c)作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保不違反法律法規(guī)；c)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和擔(dān)保。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2乙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)情況確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方的職責(zé)重疊。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2財(cái)務(wù)劃分18.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2.2第三方的收益歸第三方所有，甲乙雙方不得侵占。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分18.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.3.2第三方因自身原因造成損失的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對原合同進(jìn)行必要的變更，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒`反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)確認(rèn)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)交易合同等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：房產(chǎn)信息清單是合同履行的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和交易情況。2.土地信息清單要求：包括土地證復(fù)印件、土地使用權(quán)證明、土地交易合同等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：土地信息清單是合同履行的重要依據(jù)，用于證明土地的權(quán)屬和交易情況。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保服務(wù)費(fèi)用的支付有據(jù)可查。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是合同履行的重要憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等，確保合同變更的合法性和有效性。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于記錄和證明合同變更的事實(shí)。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議解決的合法性和有效性。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于明確爭議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)或土地的代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方或乙方的保密信息責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，并賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)立即停止泄露并賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（中介方）基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2土地信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.2土地代理服務(wù)內(nèi)容4.代理服務(wù)期限4.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限4.2土地代理服務(wù)期限5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用5.2土地代理服務(wù)費(fèi)用6.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2土地代理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.代理服務(wù)成果7.1房產(chǎn)代理服務(wù)成果7.2土地代理服務(wù)成果8.代理服務(wù)過程中的保密條款8.1甲方保密條款8.2乙方保密條款9.代理服務(wù)過程中的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：土地信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方（中介方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位置：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________2.1.3房產(chǎn)類型：________________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________________2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.2土地信息2.2.1土地位置：________________________2.2.2土地面積：________________________2.2.3土地類型：________________________2.2.4土地用途：________________________2.2.5土地權(quán)屬：________________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)市場行情分析3.1.2協(xié)助尋找潛在買家3.1.3協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2土地代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供土地市場行情分析3.2.2協(xié)助尋找潛在買家3.2.3協(xié)助進(jìn)行土地交易談判3.2.4協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)4.代理服務(wù)期限4.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限4.1.1房產(chǎn)代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2土地代理服務(wù)期限4.2.1土地代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。5.2土地代理服務(wù)費(fèi)用5.2.1代理服務(wù)費(fèi)用為土地交易價(jià)格的_____%。6.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。6.2土地代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)于土地交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。7.代理服務(wù)成果7.1房產(chǎn)代理服務(wù)成果7.1.1房產(chǎn)成功交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2土地代理服務(wù)成果7.2.1土地成功交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。8.代理服務(wù)過程中的保密條款8.1甲方保密條款8.1.1甲方同意對在代理服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等保密事項(xiàng)予以保密。8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露或公開乙方商業(yè)秘密、客戶信息等保密事項(xiàng)。8.2乙方保密條款8.2.1乙方同意對在代理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、交易信息等保密事項(xiàng)予以保密。8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或公開甲方商業(yè)秘密、交易信息等保密事項(xiàng)。9.代理服務(wù)過程中的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未能按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄13.2附件二：土地信息13.2.1土地權(quán)證復(fù)印件13.2.2土地測繪報(bào)告13.2.3土地使用合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期____年。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3金融機(jī)構(gòu)15.1.2.4政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入合同關(guān)系，但需經(jīng)雙方書面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并約定介入的具體事宜。16.2.2邀請函應(yīng)包括合同基本信息、第三方介入的必要性和預(yù)期效果。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任19.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)職責(zé)，但僅就自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。21.本合同修正21.1.1明確第三方介入的定義和范圍；21.1.2約定第三方介入的程序和條件；21.1.3明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用承擔(dān)；21.1.4約定第三方責(zé)任限額；21.1.5明確第三方與其他各方的劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄1.4房產(chǎn)交易合同1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單2.附件二：土地信息2.1土地權(quán)證復(fù)印件2.2土地測繪報(bào)告2.3土地使用合同2.4土地交易合同2.5土地交易稅費(fèi)清單3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2第三方專業(yè)資格證書復(fù)印件3.3第三方服務(wù)協(xié)議4.附件四：第三方費(fèi)用支付憑證4.1第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.附件五：爭議解決文件5.1爭議調(diào)解協(xié)議5.2爭議仲裁裁決書5.3爭議訴訟判決書6.附件六：合同變更協(xié)議6.1合同變更申請書6.2合同變更協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按約定提供房產(chǎn)或土地信息1.1.3未按約定配合第三方履行職責(zé)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定完成代理服務(wù)1.2.2未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)或土地信息1.2.3未按約定保密甲方或乙方的商業(yè)秘密1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)1.3.2未按約定保密甲方或乙方的商業(yè)秘密1.3.3因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。2.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易談判，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。3.3第三方違約示例第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，因自身疏忽導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2交易雙方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4乙方名稱1.1.5乙方地址1.1.6乙方聯(lián)系方式2.1.1甲方法定代表姓名2.1.2乙方法定代表姓名3.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照號3.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照號4.1.1甲方稅務(wù)登記證號4.1.2乙方稅務(wù)登記證號5.1.1甲方開戶銀行及賬號5.1.2乙方開戶銀行及賬號6.1.1甲方委托代理人姓名6.1.2乙方委托代理人姓名代理事項(xiàng)7.2.1代理范圍7.2.2代理權(quán)限7.2.3代理期限7.2.4代理費(fèi)用服務(wù)內(nèi)容8.3.1房產(chǎn)信息搜集8.3.2房產(chǎn)信息發(fā)布8.3.3房產(chǎn)信息維護(hù)8.3.4房產(chǎn)交易咨詢8.3.5房產(chǎn)交易談判8.3.6房產(chǎn)交易手續(xù)辦理8.3.7房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理8.3.8土地信息搜集8.3.9土地信息發(fā)布8.3.10土地信息維護(hù)8.3.11土地交易咨詢8.3.12土地交易談判8.3.13土地交易手續(xù)辦理8.3.14土地交易過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及支付方式9.4.1代理費(fèi)用總額9.4.2代理費(fèi)用構(gòu)成9.4.3代理費(fèi)用支付方式9.4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間9.4.5代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制保密條款10.5.1保密內(nèi)容10.5.2保密期限10.5.3保密義務(wù)違約責(zé)任11.6.1違約情形11.6.2違約責(zé)任爭議解決12.7.1爭議解決方式12.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.7.3爭議解決程序合同解除13.8.1合同解除條件13.8.2合同解除程序13.8.3合同解除通知合同生效14.9.1合同生效條件14.9.2合同生效日期14.9.3合同生效通知本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.4乙方名稱：房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司1.1.5乙方地址：省市區(qū)街道號1.1.7甲方法定代表姓名：1.1.8乙方法定代表姓名：1.1.9甲方營業(yè)執(zhí)照號：X01.1.10乙方營業(yè)執(zhí)照號：X11.1.11甲方稅務(wù)登記證號：051.1.12乙方稅務(wù)登記證號：061.1.13甲方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0561.1.14乙方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0671.1.15甲方委托代理人姓名：1.1.16乙方委托代理人姓名：趙六2.1.1甲方法定代表姓名：2.1.2乙方法定代表姓名：3.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照號：X03.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照號：X14.1.1甲方稅務(wù)登記證號：054.1.2乙方稅務(wù)登記證號：065.1.1甲方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0565.1.2乙方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0676.1.1甲方委托代理人姓名：6.1.2乙方委托代理人姓名：趙六7.2.1代理范圍：本合同約定的代理服務(wù)范圍包括但不限于甲方開發(fā)的位于省市區(qū)街道的住宅、商業(yè)和土地項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)。7.2.2代理權(quán)限：乙方擁有在本合同約定的代理范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)和土地的銷售、租賃、交易等業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)。7.2.3代理期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，期滿后自動(dòng)續(xù)簽一年，除非一方提前一個(gè)月以書面形式通知對方終止合同。7.2.4代理費(fèi)用：本合同代理費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），其中乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)收取人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為定金，剩余的代理費(fèi)用在合同到期后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。8.3.1房產(chǎn)信息搜集：乙方應(yīng)全面搜集甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等，并及時(shí)向甲方反饋搜集到的信息。8.3.2房產(chǎn)信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在各類媒體平臺和渠道上發(fā)布甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的廣告和宣傳信息，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。8.3.3房產(chǎn)信息維護(hù)：乙方應(yīng)定期更新房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，確保發(fā)布的信息準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新項(xiàng)目的新動(dòng)態(tài)。8.3.4房產(chǎn)交易咨詢：乙方應(yīng)向有意向的客戶提供房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。8.3.5房產(chǎn)交易談判：乙方應(yīng)代表甲方與有意向的客戶進(jìn)行交易談判，努力促成交易達(dá)成，并在談判過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.3.6房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.3.7房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.3.8土地信息搜集：乙方應(yīng)全面搜集甲方土地項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、規(guī)劃條件等，并及時(shí)向甲方反饋搜集到的信息。8.3.9土地信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在各類媒體平臺和渠道上發(fā)布甲方土地項(xiàng)目的廣告和宣傳信息，包括但不限于土地交易平臺、行業(yè)雜志、網(wǎng)絡(luò)媒體等。8.3.10土地信息維護(hù)：乙方應(yīng)定期更新土地項(xiàng)目的相關(guān)信息，確保發(fā)布的信息準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新項(xiàng)目的新動(dòng)態(tài)。8.3.11土地交易咨詢：乙方應(yīng)向有意向的客戶提供土地交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。8.3.12土地交易談判：乙方應(yīng)代表甲方與有意向的客戶進(jìn)行交易談判，努力促成交易達(dá)成，并在談判過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.3.13土地交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、網(wǎng)簽備案、土地使用權(quán)過戶等。8.3.14土地交易過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.4.1代理費(fèi)用總額：本合同代理費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。9.4.2代理費(fèi)用構(gòu)成：代理費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用、交易手續(xù)辦理費(fèi)用等。9.4.3代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為定金；交易達(dá)成后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；交易過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。9.4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代理費(fèi)用。9.4.5代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整代理費(fèi)用。10.5.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.5.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.5.3保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.6.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定履行代理義務(wù)、甲方未按約定支付費(fèi)用、一方違反保密義務(wù)等。11.6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.7.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。12.7.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.8.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、法律法規(guī)變動(dòng)等。13.8.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，未回復(fù)視為同意解除。13.8.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。14.9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.9.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.9.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1第三方責(zé)任限額：15.2.1.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.1.2責(zé)任限額的具體金額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，如無特殊約定，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.2.1.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。15.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)：15.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，做出專業(yè)判斷。15.5.1第三方義務(wù)：15.5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.6.1第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。15.7.1第三方介入程序：15.7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.7.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方