二零二五版美術(shù)館東館館舍房屋租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術(shù)館東館館舍房屋租賃協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同有效期二、美術(shù)館東館館舍租賃概述2.1館舍基本情況2.2館舍租賃范圍2.3館舍使用性質(zhì)三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及違約金5.1押金數(shù)額及退還5.2違約責(zé)任及違約金5.3違約情形及處理六、館舍使用與管理6.1館舍使用規(guī)定6.2館舍維護(hù)責(zé)任6.3館舍安全責(zé)任6.4館舍設(shè)施設(shè)備管理七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理八、不可抗力及合同解除8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3合同解除條件9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10、保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13、合同附件13.1附件一：美術(shù)館東館館舍基本情況13.2附件二：租金計(jì)算明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14、其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂。1.2合同目的為明確美術(shù)館東館館舍租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.5合同有效期自本合同簽訂之日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。二、美術(shù)館東館館舍租賃概述2.1館舍基本情況2.1.1館舍名稱：美術(shù)館東館2.1.2館舍地址：[具體地址]2.1.3館舍面積：[面積]2.1.4館舍結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.2館舍租賃范圍租賃方租賃美術(shù)館東館的全部館舍。2.3館舍使用性質(zhì)租賃方僅用于藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用館舍。3.1.2享有館舍內(nèi)的合法使用權(quán)。3.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維修館舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保管好館舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定。3.3出租方權(quán)利3.3.1按照合同約定收取租金。3.3.2對(duì)租賃方使用館舍的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)館舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.4出租方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付符合約定條件的館舍。3.4.2保證館舍的安全和正常使用。3.4.3按時(shí)修復(fù)館舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金數(shù)額]元。4.3租金支付方式租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、押金及違約金5.1押金數(shù)額及退還租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納日期]內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[押金數(shù)額]元。租賃期滿后，租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2違約責(zé)任及違約金租賃方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。5.3違約情形及處理5.3.1未按時(shí)支付租金；5.3.2損壞館舍或設(shè)施設(shè)備；5.3.3違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定。六、館舍使用與管理6.1館舍使用規(guī)定6.1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用館舍。6.1.2租賃方不得將館舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。6.2館舍維護(hù)責(zé)任6.2.1館舍的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。6.2.2館舍的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3館舍安全責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)確保館舍使用安全。6.3.2館舍發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4館舍設(shè)施設(shè)備管理6.4.1館舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)管理。6.4.2設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1保安服務(wù)7.1.2清潔服務(wù)7.1.3綠化服務(wù)7.1.4公共設(shè)施維護(hù)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理租賃方與物業(yè)管理部門發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。八、不可抗力及合同解除8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致租賃雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1不可抗力發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.3合同解除條件8.3.1出現(xiàn)不可抗力情形，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.3.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保館舍的安全和完好，并按照約定處理遺留問題。十一、合同附件11.1附件一：美術(shù)館東館館舍基本情況11.2附件二：租金計(jì)算明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十二、其他12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。[此處為租賃方簽字處]租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________[此處為出租方簽字處]出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________十四、附件[此處為合同附件，包括但不限于館舍圖紙、設(shè)備清單、物業(yè)管理協(xié)議等]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1館舍使用指導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方對(duì)館舍使用過程中的指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)租賃方的活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)，確保館舍的使用符合美術(shù)館東館的定位和規(guī)定。1.2甲方對(duì)租賃方活動(dòng)的審查條款說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的活動(dòng)進(jìn)行審查，包括展覽內(nèi)容、活動(dòng)規(guī)模等，以確?；顒?dòng)與美術(shù)館東館的形象和聲譽(yù)相符。1.3館舍使用調(diào)整權(quán)條款說明：如因甲方舉辦大型活動(dòng)或館舍維護(hù)需要，甲方有權(quán)對(duì)館舍的使用進(jìn)行調(diào)整，租賃方應(yīng)予以配合。1.4甲方宣傳推廣權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在館舍內(nèi)或通過其他渠道宣傳美術(shù)館東館和租賃方的活動(dòng)，租賃方應(yīng)提供必要的支持和配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主舉辦活動(dòng)條款說明：本條款保障乙方在租賃期內(nèi)自主舉辦各類活動(dòng)，甲方不得干預(yù)，但乙方應(yīng)確保活動(dòng)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和館舍使用規(guī)定。2.2乙方對(duì)館舍的改造權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)館舍進(jìn)行必要的小范圍改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。2.3乙方對(duì)館舍的增值使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，可利用館舍進(jìn)行增值服務(wù)，如開設(shè)咖啡廳、書店等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和館舍使用規(guī)定。2.4乙方對(duì)館舍的長(zhǎng)期維護(hù)責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。如甲方或乙方委托第三方中介進(jìn)行租賃事務(wù)，中介費(fèi)用由委托方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：本條款詳細(xì)列出第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租賃合同的起草、談判、簽訂等。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，對(duì)委托方的合法權(quán)益予以保護(hù)。如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致委托方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款說明：中介在服務(wù)過程中，對(duì)了解到的委托方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介服務(wù)期限條款說明：本條款明確中介服務(wù)期限，中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。3.6中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式，包括結(jié)算時(shí)間、支付方式等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.美術(shù)館東館館舍基本情況2.租金計(jì)算明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.館舍圖紙5.設(shè)施設(shè)備清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞館舍或設(shè)施設(shè)備違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定未按約定用途使用館舍未按時(shí)進(jìn)行館舍維護(hù)未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.違約行為的認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。租賃方損壞館舍或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。租賃方違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，經(jīng)提醒后仍未改正，視為違約。租賃方未按約定用途使用館舍，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，視為違約。租賃方未按時(shí)進(jìn)行館舍維護(hù)，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，視為違約。租賃方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催告通知，要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：館舍設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知甲方，甲方進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃方違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定。解決辦法：甲方提醒租賃方改正，如不改正，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)館東館館舍租賃。2.美術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)舉辦。3.館舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。4.物業(yè)管理服務(wù)提供。5.中介服務(wù)參與租賃事務(wù)。6.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任追究。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.2租賃物的使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法7.使用責(zé)任7.1承租方的使用責(zé)任7.2出租方的使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物變更9.1租賃物變更的條件9.2租賃物變更的程序10.保險(xiǎn)10.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方的違約責(zé)任11.2出租方的違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的適用法律14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術(shù)館東館”指位于市路號(hào)的建筑物，建筑面積為X平方米。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.1.4“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說明，應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：文化藝術(shù)2.1.2簡(jiǎn)稱：文化2.1.3注冊(cè)地址：市路號(hào)2.1.4法定代表人：2.2承租方2.2.1全稱：藝術(shù)展覽2.2.2簡(jiǎn)稱：藝術(shù)2.2.3注冊(cè)地址：市路號(hào)2.2.4法定代表人：3.租賃物3.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.1.1地址：市路號(hào)3.1.2建筑面積：X平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層3.1.4內(nèi)裝修：簡(jiǎn)裝修，包括地面、墻面、天花板等基本設(shè)施。3.2租賃物的使用范圍3.2.1承租方僅限于將租賃房屋用于藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)。3.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年，續(xù)租次數(shù)不限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月人民幣X萬(wàn)元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.1.1因物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.2.1租金調(diào)整按照成本加成的方式計(jì)算，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。7.使用責(zé)任7.1承租方的使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。7.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.2出租方的使用責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。7.2.2出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行正常的展覽活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、空調(diào)、電梯等設(shè)施。8.1.2承租方在使用過程中對(duì)租賃物造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物外的公共區(qū)域和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如外墻、屋頂、電梯井等。8.2.2出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。9.租賃物變更9.1租賃物變更的條件9.1.1因城市規(guī)劃、公共安全等原因需要變更租賃物用途時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2租賃物變更的程序9.2.1任何變更租賃物用途的請(qǐng)求，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。9.2.2出租方收到通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。10.保險(xiǎn)10.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃物及其使用過程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行投保。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行投保。10.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物主體結(jié)構(gòu)的實(shí)際價(jià)值。11.違約責(zé)任11.1承租方的違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。11.1.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方的違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，非違約方應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付憑證、租賃物清單等。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同的適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的簽署與生效日期14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高租賃物的使用效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方的介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金支付等事宜；b)作為監(jiān)理方，對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督；c)作為顧問方，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；b)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4.2第三方的義務(wù)：a)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；c)按照合同約定履行自己的職責(zé)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額；c)第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的過錯(cuò)而免除。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與租賃物的劃分說明17.3.1第三方對(duì)租賃物的監(jiān)督和維護(hù)工作，應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害租賃物的使用價(jià)值。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方。18.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方的退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方的職責(zé)進(jìn)行交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片及設(shè)施清單要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等，并詳細(xì)列出所有設(shè)施及其狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明租金支付情況，是租金支付的有效證明。3.租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括甲乙雙方簽字蓋章的合同正本。說明：此附件為租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同的文本，包括第三方權(quán)利義務(wù)的約定。說明：此附件用于明確第三方在租賃過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物及其使用的相關(guān)保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明：此附件用于證明租賃物和活動(dòng)過程中的保險(xiǎn)覆蓋情況。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明租賃物的維護(hù)狀況和保養(yǎng)情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，視為逾期支付。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方逾期支付租金超過三天，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方將租賃房屋用于非藝術(shù)展覽活動(dòng)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定的時(shí)間提供租賃物，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：出租方未確保租賃物的消防設(shè)施齊全有效，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍房屋租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的美術(shù)館東館館舍房屋，乙方有意租賃該房屋進(jìn)行藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將美術(shù)館東館館舍房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.藝術(shù)展覽：指乙方在美術(shù)館東館館舍房屋內(nèi)舉辦的各類藝術(shù)展覽活動(dòng)。3.文化交流：指乙方在美術(shù)館東館館舍房屋內(nèi)舉辦的各種文化交流活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃美術(shù)館東館館舍房屋的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為租賃美術(shù)館東館館舍房屋向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在美術(shù)館東館館舍房屋內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的美術(shù)館東館館舍房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用美術(shù)館東館館舍房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方對(duì)美術(shù)館東館館舍房屋的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在美術(shù)館東館館舍房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃要求的美術(shù)館東館館舍房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：6.4終止后果：1.終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金、押金等費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注用途，如租金、押金等，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.如乙方擅自改變美術(shù)館東館館舍房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的美術(shù)館東館館舍房屋的設(shè)施、運(yùn)營(yíng)狀況、租賃信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)美術(shù)館東館館舍房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與美術(shù)館東館館舍房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)美術(shù)館東館館舍房屋進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在美術(shù)館東館館舍房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美術(shù)館東館館舍房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)就租賃事宜及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為租賃美術(shù)館東館館舍房屋的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術(shù)館東館館舍房屋租賃合同書2.美術(shù)館東館館舍房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方擁有的美術(shù)館東館館舍房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.美術(shù)館東館館舍房屋租賃費(fèi)用收據(jù)7.美術(shù)館東館館舍房屋使用管理規(guī)則8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃要求的美術(shù)館東館館舍房屋；未按約定退還押金。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)；擅自改變美術(shù)館東館館舍房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際履行情況和雙方約定的違約責(zé)任條款。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際履行情況和雙方約定的違約責(zé)任條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息保密的條款。3.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使國(guó)家審判權(quán)，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)定滯納金，并提醒乙方按時(shí)支付。2.問題：美術(shù)館東館館舍房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確乙方在使用過程中的責(zé)任，要求乙方賠償損壞部分。3.問題：美術(shù)館東館館舍房屋用途變更。解決辦法：禁止乙方擅自變更用途，如需變更，需經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，定期對(duì)乙方進(jìn)行保密教育，并采取技術(shù)手段防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保美術(shù)館東館館舍房屋在租賃期間的安全性和正常使用。第三方應(yīng)對(duì)美術(shù)館東館館舍房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取必要措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供乙方租賃行為的真實(shí)情況。第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持美術(shù)館東館館舍房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退還房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾，享有安靜的工作環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以支持乙方的藝術(shù)展覽和文化交流活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在美術(shù)館東館館舍房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方擅自改變美術(shù)館東館館舍房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍房屋租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1館舍房屋基本情況3.2館舍房屋設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術(shù)館東館”指位于[具體地址]的美術(shù)館東館館舍房屋。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“維修”指租賃物在使用過程中因正常磨損或意外損壞而進(jìn)行的維修工作。1.1.7“保養(yǎng)”指租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)工作，以保證其正常使用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住所：[租賃方住所]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所：[出租方住所]3.租賃物描述3.1館舍房屋基本情況3.1.1面積：[具體面積]3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3建筑年代：[具體年代]3.1.4房屋用途：[具體用途]3.2館舍房屋設(shè)施設(shè)備3.2.1設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單]3.2.2設(shè)施設(shè)備狀況：[具體狀況描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)：[是否允許延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月幾號(hào)]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如通貨膨脹率等]6.2調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整等]6.3調(diào)整通知：[具體調(diào)整通知方式，如書面通知等]7.使用范圍與限制7.1使用范圍：[具體使用范圍，如展覽、教育活動(dòng)等]7.2使用限制：[具體使用限制，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)等]8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用情況下的維修工作。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物在非正常使用情況下或因出租方原因?qū)е碌膿p壞維修工作。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的使用說明書或操作指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.1.2出租方應(yīng)投保建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于出租房屋的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1租賃方承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.2.2出租方承擔(dān)其建筑保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方違反使用范圍與限制。10.1.3租賃方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等問題。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等問題。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或參與履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)