2025版萬科社區(qū)配套商業(yè)租賃合同范本（含租金遞增）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科社區(qū)配套商業(yè)租賃合同范本（含租金遞增）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.基礎(chǔ)租金4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金遞增條款4.5.租金遞增計算方式4.6.租金遞增生效日期5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件5.4.押金及保證金退還時間6.物業(yè)使用規(guī)則6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)使用限制6.3.物業(yè)維護責任6.4.物業(yè)裝修要求7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1.物業(yè)維修責任7.2.物業(yè)保養(yǎng)責任7.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約金計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.通知送達方式12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署及見證13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同見證人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2.注冊地址：市區(qū)街道號1.1.3.法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.注冊地址：市區(qū)街道號1.2.3.法定代表人：2.租賃物業(yè)描述2.1.物業(yè)位置2.1.1.地址：市區(qū)街道號萬科社區(qū)商業(yè)廣場2.1.2.樓層：一層2.1.3.房間號：1012.2.物業(yè)面積2.2.1.面積：100平方米2.3.物業(yè)用途2.3.1.主要用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.2029年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限，但每次延長不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1.基礎(chǔ)租金4.1.1.人民幣：20元/平方米·月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月的5日前，將上月租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間4.3.1.每月5日4.4.租金遞增條款4.4.1.租金每三年遞增一次，遞增比例為5%。4.5.租金遞增計算方式4.5.1.以基礎(chǔ)租金為基數(shù)，按照遞增比例計算。4.6.租金遞增生效日期4.6.1.租金遞增自租賃期限屆滿后次日開始生效。5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.人民幣：10000元5.2.保證金金額5.2.1.人民幣：5000元5.3.押金及保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且物業(yè)無違約情況，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金及保證金。5.4.押金及保證金退還時間5.4.1.租賃期滿后30日內(nèi)6.物業(yè)使用規(guī)則6.1.物業(yè)使用范圍6.1.1.承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事本合同第二條規(guī)定的經(jīng)營范圍。6.2.物業(yè)使用限制6.2.1.承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3.物業(yè)維護責任6.3.1.承租方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。6.4.物業(yè)裝修要求6.4.1.承租方如需進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當期租金的1%作為違約金。8.1.2.若承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并賠償因此造成的損失。8.1.3.若承租方未按約定時間退還押金及保證金，出租方有權(quán)扣除違約金后退還剩余部分。8.2.出租方違約責任8.2.1.若出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當期租金的1%作為違約金。8.2.2.若出租方未按約定提供必要的服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方改正，并賠償因此造成的損失。8.3.違約金計算方式8.3.1.違約金按實際逾期天數(shù)或損失金額計算。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.無特定爭議解決機構(gòu)。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2.合同解除程序10.2.1.提前30日書面通知對方。10.2.2.解除通知送達對方生效。10.3.合同解除后果10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2.租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同簽訂后，按約定支付押金及保證金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同終止程序11.3.1.雙方協(xié)商一致。11.3.2.按照合同約定履行終止程序。12.其他約定事項12.1.通知送達方式12.1.1.通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2.通知送達地址為合同雙方各自提供的地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付憑證等。12.3.合同解釋12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及見證13.1.合同簽署日期13.1.1.2024年1月1日13.2.合同簽署地點13.2.1.市區(qū)街道號萬科物業(yè)管理有限公司13.3.合同見證人13.3.1.無見證人要求。14.合同附件14.1.租賃物業(yè)平面圖14.2.租金支付憑證14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.第三方的職責15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2.第三方的職責包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，采取必要的措施，以履行其職責。15.5.第三方的義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方的責任限額16.1.第三方的責任16.1.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔賠償責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責任保險。16.2.2.若合同未約定責任限額，第三方的責任限額為人民幣100萬元。16.3.責任承擔16.3.1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。16.3.2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2.甲方應(yīng)遵守本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2.乙方應(yīng)遵守本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議。17.3.第三方與合同其他方的劃分17.3.1.第三方與合同其他方（如見證人）之間的關(guān)系，由第三方與合同其他方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2.合同其他方應(yīng)遵守本合同及第三方與合同其他方簽訂的協(xié)議。18.第三方介入的費用18.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.1.1.若合同未約定費用，第三方介入的費用由第三方自行承擔。18.1.2.若第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。18.2.費用支付方式18.2.1.第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。18.2.2.若合同未約定支付方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：詳細標注物業(yè)的各個區(qū)域、房間號、面積等。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的附件，用于明確租賃范圍和面積。2.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，用于核實租金的支付情況。3.物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細列出物業(yè)的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等。說明：物業(yè)使用規(guī)則作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)使用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)裝修要求要求：詳細列出裝修標準、裝修流程、驗收標準等。說明：物業(yè)裝修要求作為合同附件，用于規(guī)范承租方的裝修行為。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的作用。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反物業(yè)使用規(guī)定未按時交付物業(yè)未按約定提供必要的服務(wù)未按約定退還押金及保證金擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)未按約定進行裝修2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷行為是否構(gòu)成違約。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約方應(yīng)承擔的責任。3.違約責任示例違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付當期租金的1%作為違約金。違約行為：出租方未按時交付物業(yè)。責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付當期租金的1%作為違約金。全文完。2024版萬科社區(qū)配套商業(yè)租賃合同范本（含租金遞增）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金遞增6.租金支付時間6.1每月租金支付日6.2每年租金支付日7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2租賃物保養(yǎng)10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議處理14.6合同適用法律14.7合同簽署14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版萬科社區(qū)配套商業(yè)租賃合同。1.1.2“租賃物”指位于萬科社區(qū)內(nèi)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、辦公室等。1.1.3“出租方”指萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.4“承租方”指與出租方簽訂本合同的商業(yè)經(jīng)營主體。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.2承租方2.2.1名稱：有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于萬科社區(qū)棟號，面積平方米，具體位置見附件一。3.1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營條件。3.1.3租賃物交付：出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。3.2租賃物交付3.2.1出租方應(yīng)在交付租賃物前，確保租賃物符合本合同約定。3.2.2承租方在收到租賃物后，應(yīng)立即進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限為年，租金及支付方式按本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元/年。5.1.2租金計算方式：租金按實際使用面積計算，面積以租賃物實測面積為準。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2如遇國家法定節(jié)假日，租金支付期限可順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.3租金遞增5.3.1租金遞增時間為每三年一次，遞增比例為上一租賃年度租金的%。6.租金支付時間6.1每月租金支付日6.1.1每月租金支付日為每月的日。6.2每年租金支付日6.2.1每年租金支付日為每年的日。7.保證金7.1保證金金額7.1.1本合同保證金為人民幣元。7.2保證金支付方式7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。7.3保證金退還7.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)將保證金退還承租方。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方租賃的物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。8.1.2承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，需事先取得出租方書面同意。8.2使用限制8.2.1承租方不得在其經(jīng)營活動中進行任何違反國家法律法規(guī)的活動。8.2.2承租方不得在其經(jīng)營活動中從事可能損害租賃物業(yè)或影響其他租戶利益的活動。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由承租方負責維修。9.1.2因人為原因造成租賃物損壞的，由承租方負責修復(fù)或賠償。9.2租賃物保養(yǎng)9.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進行租賃物的日常保養(yǎng)。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項的%的違約金。10.1.2如承租方違反使用范圍與限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于每日租金的%的違約金。10.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進行維修或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)位置圖、租賃物清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同爭議處理14.5.1本合同爭議處理遵循公平、公正、合法的原則。14.6合同適用法律14.6.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同簽署14.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式a)評估服務(wù)：第三方對租賃物的價值、市場狀況等進行評估。b)咨詢服務(wù)：第三方就合同條款、法律問題等提供專業(yè)咨詢。c)代理服務(wù)：第三方代表一方或雙方進行合同談判、簽訂等。d)擔保服務(wù)：第三方提供擔保，保證合同一方履行合同義務(wù)。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.4.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以萬元人民幣為最高賠償限額。15.5.2第三方責任限額的約定不影響本合同其他條款的效力。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1選擇第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2監(jiān)督第三方工作的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要信息的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行本合同所需的相關(guān)信息。16.2.2支付第三方費用的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1收取服務(wù)費用的權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取其提供服務(wù)的費用。16.3.2獲得甲乙雙方信任的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)給予信任和支持。16.4第三方的義務(wù)16.4.1履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。16.4.2保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方作為出租方的代理人或顧問，其行為代表出租方，但出租方仍對第三方的行為承擔最終責任。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為代表承租方，但承租方仍對第三方的行為承擔最終責任。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)，其