二零二五版旅游地產(chǎn)合伙購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游地產(chǎn)合伙購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式2.4合伙人出資比例3.購(gòu)房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.5項(xiàng)目交付時(shí)間4.購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源4.2資金分配4.3資金支付方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.房產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理6.2房產(chǎn)權(quán)證登記6.3房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.3違約風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《二零二四版旅游地產(chǎn)合伙購(gòu)房協(xié)議》。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目指位于[具體地址]的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1合伙人：指在本合同中共同出資購(gòu)買旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人。1.3.2出資：指合伙人按照出資比例投入的資金。1.3.3利潤(rùn)：指項(xiàng)目出售或出租所得扣除成本后的收益。2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.1.1合伙人甲：[姓名]2.1.2合伙人乙：[姓名]2.2合伙人身份證號(hào)碼2.2.1合伙人甲：[身份證號(hào)碼]2.2.2合伙人乙：[身份證號(hào)碼]2.3合伙人聯(lián)系方式2.3.1合伙人甲：[聯(lián)系電話]2.3.2合伙人乙：[聯(lián)系電話]2.4合伙人出資比例2.4.1合伙人甲出資比例：[百分比]2.4.2合伙人乙出資比例：[百分比]3.購(gòu)房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置3.2.1項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目面積3.3.1項(xiàng)目總面積：[平方米]3.3.2每套房產(chǎn)面積：[平方米]3.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.4.1項(xiàng)目總價(jià)：[金額]3.4.2每平方米單價(jià)：[金額/平方米]3.5項(xiàng)目交付時(shí)間3.5.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[年/月/日]4.購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源4.1.1合伙人甲資金來(lái)源：[說(shuō)明]4.1.2合伙人乙資金來(lái)源：[說(shuō)明]4.2資金分配4.2.1合伙人甲出資金額：[金額]4.2.2合伙人乙出資金額：[金額]4.3資金支付方式4.3.1首付款支付：[金額]，[年/月/日]前支付。4.3.2尾款支付：[金額]，[年/月/日]前支付。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1項(xiàng)目交付使用完畢。5.2.2合伙人一致同意終止合同。5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同到期前，合伙人可協(xié)商決定是否續(xù)簽。6.房產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1合伙人共同辦理房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)權(quán)證登記6.2.1房產(chǎn)權(quán)證登記為合伙人共同所有。6.3房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1合伙人之間可協(xié)商轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.1.1利潤(rùn)計(jì)算基于項(xiàng)目出售或出租所得凈收益。8.1.2凈收益計(jì)算公式：凈收益=收入成本應(yīng)納稅款。8.2利潤(rùn)分配比例8.2.1利潤(rùn)分配比例與合伙人出資比例相同。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.3.1每年度結(jié)束后三十日內(nèi)，進(jìn)行利潤(rùn)分配。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由合伙人共同承擔(dān)。9.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由合伙人共同承擔(dān)。9.3違約風(fēng)險(xiǎn)9.3.1因任何一方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由違約方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)。10.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為未履行款項(xiàng)的[百分比]。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知后[天數(shù)]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合伙人一致同意終止合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)各方書面同意。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1合伙人甲送達(dá)地址：[具體地址]。13.2.2合伙人乙送達(dá)地址：[具體地址]。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]后視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房協(xié)議、資金支付計(jì)劃、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)各方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于不可抗力、項(xiàng)目無(wú)法按約定完成等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、損失賠償?shù)取?.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，除非合同另有約定。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并簽署保密協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不受任何不當(dāng)干擾或壓力。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。8.2.1第三方介入的目的和范圍。8.2.2第三方介入的時(shí)間安排。8.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.2.4第三方的責(zé)任限額。8.2.5第三方的保密義務(wù)。8.3第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的第三方介入目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方一致同意。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。要求：圖片、文字描述，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.購(gòu)房協(xié)議甲乙雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議文本。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、條款明確，雙方簽字蓋章。3.資金支付計(jì)劃詳細(xì)列出資金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。要求：表格形式，明確每筆支付的金額和日期。4.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已登記在甲乙雙方名下。要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方責(zé)任和權(quán)利清晰。6.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議文本。要求：保密內(nèi)容明確，違約責(zé)任清晰。7.變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的任何變更協(xié)議。要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。8.違約通知一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知。要求：明確違約事實(shí)，提出解決方案。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。要求：爭(zhēng)議解決方式明確，仲裁機(jī)構(gòu)或法院信息清晰。10.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估內(nèi)容全面，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行款項(xiàng)的[百分比]。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的[百分比]作為違約金。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失，并支付違約金。示例：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)證的辦理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并支付違約金。1.3第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失并支付違約金。1.4項(xiàng)目無(wú)法按約定完成違約責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)項(xiàng)目無(wú)法按約定完成的責(zé)任，并支付違約金。示例：項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法按期交付，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。全文完。二零二四版旅游地產(chǎn)合伙購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出資方2.2購(gòu)房方2.3合作方3.合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.2合作目標(biāo)4.出資方權(quán)利與義務(wù)4.1出資方權(quán)利4.2出資方義務(wù)5.購(gòu)房方權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房方權(quán)利5.2購(gòu)房方義務(wù)6.合作項(xiàng)目6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.3項(xiàng)目性質(zhì)7.購(gòu)房資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用8.房地產(chǎn)購(gòu)買8.1購(gòu)房方式8.2購(gòu)房?jī)r(jià)格8.3購(gòu)房流程9.合作期限9.1合作起始時(shí)間9.2合作終止時(shí)間10.合作收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式11.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版旅游地產(chǎn)合伙購(gòu)房協(xié)議》。1.1.2“出資方”指在本合同中承諾出資購(gòu)買旅游地產(chǎn)的一方。1.1.3“購(gòu)房方”指在本合同中負(fù)責(zé)購(gòu)房手續(xù)和支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。1.1.4“合作方”指與出資方和購(gòu)房方共同參與購(gòu)房合作的一方。1.1.5“合作項(xiàng)目”指雙方共同投資的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作起始時(shí)間至終止時(shí)間。1.1.7“購(gòu)房資金”指用于購(gòu)買合作項(xiàng)目的資金總額。1.1.8“收益分配”指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照約定比例分配給各方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新修改的文本為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出資方2.1.1出資方全稱：________________2.1.2出資方法定代表人：________________2.1.3出資方住所地：________________2.2購(gòu)房方2.2.1購(gòu)房方全稱：________________2.2.2購(gòu)房方法定代表人：________________2.2.3購(gòu)房方住所地：________________2.3合作方2.3.1合作方全稱：________________2.3.2合作方法定代表人：________________2.3.3合作方住所地：________________第三條合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.1.1尊重自愿原則3.1.2公平互利原則3.1.3誠(chéng)實(shí)信用原則3.1.4合法合規(guī)原則3.2合作目標(biāo)3.2.1通過(guò)合伙購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)的投資與增值。3.2.2提高合作項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)共贏。3.2.3在合作期限內(nèi)，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。第四條出資方權(quán)利與義務(wù)4.1出資方權(quán)利4.1.1參與合作項(xiàng)目的決策與管理。4.1.2獲得合作項(xiàng)目收益的分配。4.1.3享有合作項(xiàng)目的資產(chǎn)處置權(quán)。4.2出資方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額出資購(gòu)買合作項(xiàng)目。4.2.2按照約定參與合作項(xiàng)目的決策與管理。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第五條購(gòu)房方權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房方權(quán)利5.1.1負(fù)責(zé)購(gòu)房手續(xù)的辦理。5.1.2獲得合作項(xiàng)目收益的分配。5.1.3享有合作項(xiàng)目的資產(chǎn)處置權(quán)。5.2購(gòu)房方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.2按照約定參與合作項(xiàng)目的決策與管理。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第六條合作項(xiàng)目6.1項(xiàng)目名稱：________________6.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________6.3項(xiàng)目性質(zhì)：旅游地產(chǎn)第七條購(gòu)房資金7.1資金來(lái)源：出資方按照約定出資，購(gòu)房方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房款項(xiàng)。7.2資金使用：用于購(gòu)買合作項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第八條購(gòu)房資金8.1資金籌集8.1.1出資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向購(gòu)房方或指定賬戶出資。8.1.2購(gòu)房方應(yīng)確保在購(gòu)房資金籌集過(guò)程中，資金來(lái)源合法合規(guī)，不得使用非法資金。8.2資金使用8.2.1購(gòu)房資金應(yīng)專用于購(gòu)買合作項(xiàng)目，不得挪作他用。8.2.2購(gòu)房方應(yīng)定期向出資方報(bào)告資金使用情況，確保資金使用的透明度。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。8.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。第九條房地產(chǎn)購(gòu)買9.1購(gòu)房方式9.1.1購(gòu)房方應(yīng)采用合法的購(gòu)房方式，包括但不限于直接購(gòu)買、代理購(gòu)買等。9.1.2購(gòu)房方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂前，取得所有必要的審批文件和許可證。9.2購(gòu)房?jī)r(jià)格9.2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。9.2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格應(yīng)包含所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。9.3購(gòu)房流程9.3.1購(gòu)房方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。9.3.2購(gòu)房方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十條合作期限10.1合作起始時(shí)間10.1.1合作期限自本合同生效之日起計(jì)算。10.1.2合作期限為____年。10.2合作終止時(shí)間10.2.1合作期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)合作。10.2.2如一方提出終止合作，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條合作收益分配11.1收益分配比例11.1.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照出資比例進(jìn)行分配。11.1.2收益分配比例由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按出資比例平均分配。11.2收益分配方式11.2.1收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.2.2收益分配應(yīng)以人民幣形式進(jìn)行，支付至雙方指定的賬戶。第十二條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則12.1.1雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行出資義務(wù)。13.1.2一方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)。13.1.3一方未按約定履行收益分配義務(wù)。13.1.4一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與，但在履行合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2“中介方”指在交易過(guò)程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律、審計(jì)、評(píng)估等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或提供專業(yè)意見。15.2.2第三方介入不改變本合同各方的權(quán)利義務(wù)，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇中介方或服務(wù)機(jī)構(gòu)，并應(yīng)保證所選第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。16.2第三方職責(zé)16.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地促成交易。16.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方違約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款定義18.1.1額外條款指甲乙雙方在合同中為第三方介入而特別約定的條款。18.2額外條款內(nèi)容18.2.1第三方介入的具體方式、時(shí)間、流程。18.2.2第三方介入后的責(zé)任劃分和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。18.2.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成中介服務(wù)。19.3.2中介方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.4第三方與服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分19.4.1第三方與服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托方的指示提供專業(yè)服務(wù)。19.4.2服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四版旅游地產(chǎn)合伙購(gòu)房協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含本合同的所有條款，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為合作的基礎(chǔ)文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議保持一致。2.出資方出資證明詳細(xì)要求：提供出資方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票或其他證明出資的合法文件。說(shuō)明：證明出資方已按照協(xié)議約定完成出資。3.購(gòu)房方購(gòu)房證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證等證明購(gòu)房完成的文件。說(shuō)明：證明購(gòu)房方已按照協(xié)議約定完成購(gòu)房。4.合作項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、審批文件、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明合作項(xiàng)目的合法性和可行性。5.資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，包括支出明細(xì)、用途說(shuō)明等。說(shuō)明：確保資金使用的透明度和合理性。6.收益分配報(bào)告詳細(xì)要求：每年提供收益分配的詳細(xì)報(bào)告，包括收益來(lái)源、分配比例等。說(shuō)明：確保收益分配的公平性和準(zhǔn)確性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出資方未按時(shí)足額出資。1.2購(gòu)房方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4一方未按約定履行收益分配義務(wù)。1.5一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出資方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法按時(shí)簽訂，購(gòu)房方因此遭受額外費(fèi)用損失，出資方應(yīng)賠償購(gòu)房方因違約造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于延誤工期損失、額外費(fèi)用等。全文完。二零二四版旅游地產(chǎn)合伙購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同修改與補(bǔ)充1.7合同解除與終止2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人資格3.2合伙人出資3.3合伙人分配3.4合伙人收益3.5合伙人責(zé)任3.6合伙人退出3.7合伙人違約4.房地產(chǎn)購(gòu)買4.1房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.2房地產(chǎn)購(gòu)買面積4.3房地產(chǎn)購(gòu)買方式4.4房地產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)4.5房地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間4.6房地產(chǎn)購(gòu)買合同5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度5.2房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量5.3房地產(chǎn)開發(fā)成本5.4房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.5房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任6.房地產(chǎn)銷售6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.2房地產(chǎn)銷售方式6.3房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)6.4房地產(chǎn)銷售時(shí)間6.5房地產(chǎn)銷售合同7.房地產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.3房地產(chǎn)管理責(zé)任7.4房地產(chǎn)管理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同終止后的處理11.1房地產(chǎn)處置11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同簽訂地12.4合同生效條件12.5合同簽署13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2房地產(chǎn)購(gòu)買合同13.3房地產(chǎn)開發(fā)合同13.4房地產(chǎn)銷售合同13.5房地產(chǎn)維護(hù)與管理合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“合伙人”指甲方和乙方；（3）“出資”指合伙人按照本合同約定向房地產(chǎn)項(xiàng)目投入的資金；（4）“收益”指房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)；1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同期限本合同自生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]止。1.6合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由合同雙方共同簽署，方為有效。1.7合同解除與終止合同解除與終止的條件和程序，詳見本合同第十條。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位[開發(fā)單位名稱]3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人資格甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2合伙人出資甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向房地產(chǎn)項(xiàng)目出資。3.3合伙人分配合伙人的收益分配比例，按照[分配比例]執(zhí)行。3.4合伙人收益合伙人的收益將按照[收益分配方式]進(jìn)行分配。3.5合伙人責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.6合伙人退出合伙人退出本合同，需提前[退出通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.7合伙人違約如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)購(gòu)買4.1房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為[購(gòu)買價(jià)格]。4.2房地產(chǎn)購(gòu)買面積房地產(chǎn)購(gòu)買面積為[購(gòu)買面積]。4.3房地產(chǎn)購(gòu)買方式房地產(chǎn)購(gòu)買方式為[購(gòu)買方式]。4.4房地產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)房地產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.5房地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間房地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為[購(gòu)買時(shí)間]。4.6房地產(chǎn)購(gòu)買合同房地產(chǎn)購(gòu)買合同詳見附件。5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度詳見附件。5.2房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3房地產(chǎn)開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)成本詳見附件。5.4房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)詳見附件。5.5房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任詳見附件。6.房地產(chǎn)銷售6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格為[銷售價(jià)格]。6.2房地產(chǎn)銷售方式房地產(chǎn)銷售方式為[銷售方式]。6.3房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.4房地產(chǎn)銷售時(shí)間房地產(chǎn)銷售時(shí)間為[銷售時(shí)間]。6.5房地產(chǎn)銷售合同房地產(chǎn)銷售合同詳見附件。7.房地產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任詳見附件。7.2房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)管理責(zé)任房地產(chǎn)管理責(zé)任詳見附件。7.4房地產(chǎn)管理費(fèi)用房地產(chǎn)管理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按合同約定出資或分配收益；（2）未按合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、維護(hù)和管理的責(zé)任；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，需書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。11.合同終止后的處理11.1房地產(chǎn)處置合同終止后，房地產(chǎn)的處置方式由雙方協(xié)商確定。11.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：（1）未支付的費(fèi)用；（2）已支付費(fèi)用的退還；（3）其他費(fèi)用結(jié)算。11.3違約責(zé)任合同終止后，違約責(zé)任仍應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）房地產(chǎn)購(gòu)買合同；（3）房地產(chǎn)開發(fā)合同；（4）房地產(chǎn)銷售合同；（5）房地產(chǎn)維護(hù)與管理合同。12.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)應(yīng)按照本合同約定的方式或法律規(guī)定的其他方式執(zhí)行。12.3合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹[附件內(nèi)容]13.2房地產(chǎn)購(gòu)買合同[附件內(nèi)容]13.3房地產(chǎn)開發(fā)合同[附件內(nèi)容]13.4房地產(chǎn)銷售合同[附件內(nèi)容]13.5房地產(chǎn)維護(hù)與管理合同[附件內(nèi)容]14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同生效日期[生效日期]14.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）協(xié)助合同履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)；（3）解決合同爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢意見；（2）進(jìn)行評(píng)估或檢測(cè)；（3）執(zhí)行監(jiān)理或監(jiān)督職責(zé)；（4）參與合同爭(zhēng)議解決。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方授權(quán)第三方介入合同履行前，甲方和乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并不得超過(guò)[責(zé)任限額]。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2合同約定如合同中對(duì)第三方責(zé)任有特殊約定，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1違約責(zé)任如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2損害賠償如第三方