2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃物使用限制條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃物使用限制條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.安全責(zé)任7.1租賃人安全責(zé)任7.2承租人安全責(zé)任7.3安全事故處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.租賃物損壞與賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃人”指房屋的所有權(quán)人，即甲方。1.1.2本合同中，“承租人”指與租賃人簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。1.1.5本合同中，“租金”指承租人按照本合同約定支付給租賃人的費用。1.1.6本合同中，“安全責(zé)任”指租賃雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)。1.1.7本合同中，“使用限制”指對租賃物使用的限制性條款。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號：[甲方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號：[乙方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。3.1.2房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.2租賃物具體描述3.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等。3.2.2房屋外部設(shè)施包括但不限于：停車位、綠化帶等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。5.2支付方式：每月[支付日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間：[具體支付時間]6.租賃物使用限制6.1使用范圍6.1.1承租人僅可使用租賃物作為居住用途。6.1.2承租人不得將租賃物用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制6.2.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆墻、改造等。6.2.2承租人不得擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。6.2.3承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到租賃人的書面同意。6.3違規(guī)使用處理6.3.1如承租人違反本條款，租賃人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。6.3.2如承租人拒不改正，租賃人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.安全責(zé)任7.1租賃人安全責(zé)任7.1.1租賃人應(yīng)保證租賃物在交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2租賃人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，確保其安全使用。7.2承租人安全責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法規(guī)，確保在使用過程中不發(fā)生安全事故。7.2.2承租人應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知租賃人，并采取必要措施消除隱患。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃物因不可抗力或租賃人責(zé)任造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2承租人不得擅自對租賃物進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)事先獲得租賃人的書面同意。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1由承租人負(fù)責(zé)的維修費用，應(yīng)在維修完成后[具體時間]內(nèi)支付給租賃人。8.3.2由租賃人負(fù)責(zé)的維修費用，租賃人應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)支付。9.保險9.1保險類型9.1.1租賃人應(yīng)為其擁有的房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.2保險金額9.2.1租賃物的保險金額應(yīng)不低于房屋的價值。9.2.2承租人的個人財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于其個人財產(chǎn)的價值。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致，或至少覆蓋租賃期限。10.租賃物損壞與賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1租賃物損壞的認(rèn)定應(yīng)由雙方共同委托具有鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.1.2鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。10.2賠償責(zé)任10.2.1承租人因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.2.2租賃人因房屋本身缺陷造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租人未按約定支付租金的。11.1.2承租人違反使用限制條款的。11.1.3租賃人未按約定履行維修責(zé)任的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。11.2.2如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。12.4終止程序12.4.1合同終止后，承租人應(yīng)立即將租賃物交還租賃人。12.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的所有事宜，包括但不限于房屋驗收、租金結(jié)算等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。1.2.2本合同約定的爭議解決需要第三方介入。1.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方參與。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例]。2.2.2第三方為評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為評估或鑒定費用的[具體比例]。2.2.3第三方為保險公司的，責(zé)任限額按保險合同約定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和資料。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。3.2.1按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2.3對其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.2如合同未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單及新舊程度。確認(rèn)房屋的完好狀態(tài)，包括墻壁、地板、門窗等。2.維修保養(yǎng)清單列出房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括時間、原因、維修內(nèi)容等。明確維修保養(yǎng)的責(zé)任方及費用承擔(dān)。3.保險合同副本提供租賃人及承租人投保的保險合同副本。確認(rèn)保險金額、保險期限及保險責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，需提交的爭議解決協(xié)議。明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。5.第三方服務(wù)協(xié)議如第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議。明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.費用結(jié)算清單記錄租金、押金、維修費用等各項費用的支付情況。明確費用支付的時間、方式及違約責(zé)任。7.合同解除通知如合同解除，需提交的合同解除通知。明確合同解除的原因、日期及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：承租人逾期支付租金3個月，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。1.2承租人違反使用限制條款。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失。1.3租賃人未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：租賃人未及時修復(fù)房屋漏水，造成承租人財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同終止程序。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)補(bǔ)辦合同終止手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方解除合同后，未辦理房屋交還手續(xù)，應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)并承擔(dān)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果為依據(jù)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)公平合理，避免對任何一方造成不公平的損失。全文完。2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃物使用限制條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度房屋租賃過程中甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時，本合同還規(guī)定了房屋租賃過程中的安全責(zé)任及租賃物使用限制條款，以維護(hù)房屋及租賃雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方將用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）租賃物：指租賃房屋及其附屬設(shè)施，如家具、家電等。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。（4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全責(zé)任：指甲方對租賃房屋的安全負(fù)責(zé)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、公共安全等。（2）使用限制：指乙方在租賃房屋期間，對房屋及其附屬設(shè)施的使用范圍、用途和方式等方面所受到的限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的使用限制。（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，及時修復(fù)房屋損壞。（4）甲方有權(quán)終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按時支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的使用限制，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方單方面終止合同，但需提前通知對方；（3）租賃房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)就租賃房屋的返還、押金退還等事宜達(dá)成一致意見，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括返還租賃房屋、退還押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的%。（3）其他費用：包括但不限于維修費、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方通知的繳費時間及方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。（3）其他費用支付時間：按實際發(fā)生時間或甲方通知的時間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的所有費用真實、準(zhǔn)確、及時。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日。（2）如甲方提供的租賃房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日。（2）如乙方違反使用限制，造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除時，收回租賃房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的成立或終止而受影響。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同安全責(zé)任及租賃物使用限制條款2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃押金退還協(xié)議4.房屋租賃合同附件：房屋狀況說明書5.房屋租賃合同附件：房屋使用規(guī)則6.房屋租賃合同附件：房屋維修費用清單7.房屋租賃合同附件：水電費繳納明細(xì)8.房屋租賃合同附件：物業(yè)管理費繳納明細(xì)9.房屋租賃合同附件：不可抗力事件證明材料10.房屋租賃合同附件：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃房屋；b.提供的租賃房屋存在安全隱患未及時修復(fù)；c.違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋。乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反使用限制，造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際行為進(jìn)行判斷。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際行為進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，提供多種支付方式，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：建立定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時修復(fù)，確保租賃房屋安全。3.問