二零二五年度房屋所有權(quán)買賣與附屬設(shè)施拆除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋所有權(quán)買賣與附屬設(shè)施拆除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋所有權(quán)買賣雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.附屬設(shè)施拆除范圍與要求4.1拆除范圍4.2拆除要求4.3拆除時(shí)間安排5.附屬設(shè)施拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.附屬設(shè)施拆除后的處理7.1拆除后的廢棄物處理7.2拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：拆除工程預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定附屬設(shè)施拆除的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋所有權(quán)買賣雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：_______4.附屬設(shè)施拆除范圍與要求4.1拆除范圍附屬設(shè)施拆除范圍包括但不限于：_______4.2拆除要求拆除作業(yè)必須符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保拆除過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3拆除時(shí)間安排拆除工作自_______起，_______日內(nèi)完成。5.附屬設(shè)施拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)拆除費(fèi)用按_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式拆除費(fèi)用由乙方支付，支付方式為_______。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆除工程完工后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付拆除費(fèi)用。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）附屬設(shè)施拆除完畢，場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。6.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.附屬設(shè)施拆除后的處理7.1拆除后的廢棄物處理拆除產(chǎn)生的廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.2拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)拆除后的場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，包括但不限于：_______。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）乙方未按約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同被依法解除或終止。10.合同生效與變更10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、附屬設(shè)施清單、拆除工程預(yù)算等。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：拆除工程預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、拆除工程實(shí)施等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣、拆除工程相關(guān)的中介服務(wù)；2.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；3.提供拆除工程的設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理；4.承擔(dān)拆除工程的實(shí)施工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方服務(wù)合同與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過_______的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，不直接對(duì)房屋所有權(quán)買賣及拆除工程中的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但可依法向第三方追償。19.2聯(lián)系與溝通1.第三方與甲乙雙方之間的聯(lián)系與溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.2退出1.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。21.合同終止與解除21.1終止若第三方因故導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2解除若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：附件二為附屬設(shè)施清單，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.拆除工程預(yù)算要求：詳細(xì)列明拆除工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：附件三為拆除工程預(yù)算，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方服務(wù)合同，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.驗(yàn)收合格證明要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、場(chǎng)地恢復(fù)情況。說明：附件五為驗(yàn)收合格證明，需由甲乙雙方共同簽署。6.付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰完整，能證明付款事實(shí)。說明：附件六為付款憑證，需加蓋付款方公章。7.違約金支付憑證要求：真實(shí)有效，清晰完整，能證明違約金支付事實(shí)。說明：附件七為違約金支付憑證，需加蓋付款方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付拆除費(fèi)用，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；示例：第三方應(yīng)在合同約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作，若逾期完成，每逾期一日，第三方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房屋所有權(quán)買賣與附屬設(shè)施拆除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施概況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施清單及拆除范圍2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣合同條款3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及地點(diǎn)3.4交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5違約責(zé)任4.附屬設(shè)施拆除條款4.1拆除時(shí)間及進(jìn)度安排4.2拆除方式及注意事項(xiàng)4.3拆除費(fèi)用及支付方式4.4拆除后的場(chǎng)地清理5.拆除工程相關(guān)手續(xù)及責(zé)任5.1拆除工程許可及審批手續(xù)5.2安全生產(chǎn)責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.交付及驗(yàn)收條款6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.2登記期限及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施清單11.2附件二：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：第二條房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施概況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：150平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施清單及拆除范圍附屬設(shè)施清單：室內(nèi)裝修、家具、電器等拆除范圍：室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件第三條買賣合同條款3.1買賣標(biāo)的物標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)的房屋及附屬設(shè)施3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）支付方式：分期付款，首付款為成交價(jià)的30%，余款在房屋交付后60日內(nèi)付清3.3交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日前交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.4交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)瑕疵驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.5違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。第四條附屬設(shè)施拆除條款4.1拆除時(shí)間及進(jìn)度安排拆除時(shí)間：2024年7月1日至2024年7月15日拆除進(jìn)度安排：每日拆除工作應(yīng)于當(dāng)日完成，特殊情況需提前或延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.2拆除方式及注意事項(xiàng)拆除方式：采用人工拆除，確保安全、環(huán)保注意事項(xiàng)：拆除過程中應(yīng)避免損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，確保施工安全4.3拆除費(fèi)用及支付方式拆除費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）支付方式：拆除工作完成后，甲方一次性支付拆除費(fèi)用4.4拆除后的場(chǎng)地清理拆除后的場(chǎng)地清理由乙方負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地干凈、整潔第五條拆除工程相關(guān)手續(xù)及責(zé)任5.1拆除工程許可及審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程許可及審批手續(xù)5.2安全生產(chǎn)責(zé)任拆除工程安全生產(chǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保施工安全5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任拆除工程應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，甲方負(fù)責(zé)處理拆除產(chǎn)生的廢棄物第六條交付及驗(yàn)收條款6.1交付條件房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收時(shí)間：交付后7日內(nèi)6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2登記期限及責(zé)任登記期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成登記手續(xù)登記責(zé)任：如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)法院：市人民法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件及程序合同解除條件：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；合同解除程序：提出解除方書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)，自通知發(fā)出之日起合同解除。9.3合同變更及補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致無法履行、法定解除條件成就等原因終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施清單11.2附件二：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由雙方各自保管。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施清單14.2附件二：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明14.4附件四：本合同簽訂的書面文件及證據(jù)材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或法律規(guī)定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行合作協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行合作協(xié)議。6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并附有照片或圖紙。說明：此清單作為房屋及附屬設(shè)施交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確拆除工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式等。說明：此計(jì)劃用于監(jiān)督拆除工程按期完成，確保施工進(jìn)度。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)的證明文件，如照片、錄音或錄像等。說明：此證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁或訴訟費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行拆除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方或乙方未按合同約定履行拆除義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在拆除過程中造成房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度房屋所有權(quán)買賣與附屬設(shè)施拆除合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方2.房屋所有權(quán)買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況2.2.3房屋抵押情況2.3房屋買賣價(jià)格2.3.1買方支付價(jià)格2.3.2付款方式及時(shí)間2.3.3付款確認(rèn)3.附屬設(shè)施拆除3.1附屬設(shè)施范圍3.1.1建筑附屬設(shè)施3.1.2設(shè)備設(shè)施3.1.3附屬設(shè)施清單3.2拆除方案3.2.1拆除時(shí)間3.2.2拆除方法3.2.3拆除要求3.3拆除費(fèi)用3.3.1拆除費(fèi)用總額3.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.3費(fèi)用確認(rèn)4.合同履行與交付4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付地點(diǎn)4.1.3交付條件4.2附屬設(shè)施拆除完成4.2.1拆除完成時(shí)間4.2.2拆除驗(yàn)收4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商解除5.1.2法定解除5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附屬設(shè)施清單8.3拆除方案8.4其他相關(guān)文件9.合同解釋9.1合同條款解釋9.2術(shù)語解釋10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間：本合同訂立于2024年3月15日。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.3合同訂立雙方：1.3.1出賣方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。1.3.2買受方：乙方，全稱為自然人，身份證號(hào)碼：X。2.房屋所有權(quán)買賣2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.1.2房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上X層，本房屋位于X層。2.1.4房屋用途：住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：房屋無任何他項(xiàng)權(quán)利登記。2.2.3房屋抵押情況：房屋無抵押。3.房屋買賣價(jià)格3.1買方支付價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%房款。3.3付款確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.附屬設(shè)施拆除4.1附屬設(shè)施范圍：4.1.1建筑附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、陽臺(tái)、樓梯、電梯等。4.1.2設(shè)備設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.1.3附屬設(shè)施清單：詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。4.2拆除方案：4.2.1拆除時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成附屬設(shè)施拆除工作。4.2.2拆除方法：采用人工拆除方法，確保拆除過程安全、環(huán)保。4.2.3拆除要求：拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無廢棄物殘留。4.3拆除費(fèi)用：4.3.1拆除費(fèi)用總額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用總額。4.3.3費(fèi)用確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的拆除費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.合同履行與交付5.1房屋交付：5.1.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。5.1.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。5.1.3交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無欠費(fèi)、無糾紛。5.2附屬設(shè)施拆除完成：5.2.1拆除完成時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成附屬設(shè)施拆除工作。5.2.2拆除驗(yàn)收：乙方應(yīng)在拆除完成后的5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)拆除工作進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無廢棄物殘留，符合合同約定。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2法定解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：6.1.2.1甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；6.1.2.2乙方未按合同約定支付房款或拆除費(fèi)用；6.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造、篡改等情況。8.2附屬設(shè)施清單8.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供附屬設(shè)施清單。8.2.2附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。8.3拆除方案8.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供拆除方案。8.3.2拆除方案應(yīng)包括拆除時(shí)間、方法、要求等內(nèi)容。8.4其他相關(guān)文件8.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂前交換所有與合同履行相關(guān)的其他文件。8.4.2其他文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆除工程許可等。9.合同解釋9.1合同條款解釋9.1.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。9.1.2如果合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.2術(shù)語解釋9.2.1合同中的術(shù)語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。9.2.2如果術(shù)語有特殊含義，應(yīng)在合同中明確說明。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、具體條款、變更后的條款等。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同通知11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.2通知送達(dá)11.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2.2如果通知以電子方式發(fā)送，發(fā)送成功并收到收件人的確認(rèn)視為送達(dá)。12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息。12.1.2保密內(nèi)容不包括本合同約定的公開信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。13.1.2解除通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.2解除通知送達(dá)13.2.1解除通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2.2如果解除通知以電子方式發(fā)送，發(fā)送成功并收到收件人的確認(rèn)視為送達(dá)。14.合同生效日期14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢而終止。14.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1引入16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若對(duì)方不同意，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否引入第三方或調(diào)整合同條款。16.3簽訂協(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.3.2服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致或相互補(bǔ)充。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定。18.1.2若無約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同總價(jià)款的10%。18.2限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用等。