個(gè)人宅基及房屋銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人宅基及房屋銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的宅基及房屋情況描述第二條房屋銷售2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2銷售價(jià)格2.3付款方式及期限2.3.1首付款2.3.2貸款事宜2.3.3尾款支付第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付后產(chǎn)權(quán)歸屬第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量4.2保修范圍及期限4.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條通知與送達(dá)8.1雙方聯(lián)系方式8.2通知生效時(shí)間第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證人執(zhí)份14.4備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：____________，地址：____________。1.2乙方名稱及地址乙方：____________，地址：____________。1.3甲方擁有的宅基及房屋情況描述甲方擁有的宅基及房屋位于____________，房屋面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施具體狀況如下：____________。第二條房屋銷售2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址為：____________。2.1.2房屋面積房屋面積為：____________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施具體狀況如下：____________。2.2銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為：____________元。2.3付款方式及期限2.3.1首付款首付款為：____________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付給甲方。2.3.2貸款事宜乙方選擇貸款方式購買房屋，貸款金額為：____________元，貸款期限為：____________年。2.3.3尾款支付尾款為：____________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期后____________日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件如下：____________。3.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期后____________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交付后產(chǎn)權(quán)歸屬自房屋交付之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運(yùn)行。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋保修范圍及期限如下：____________。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：____________。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：____________。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：____________。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交____________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：____________。7.3合同終止條件本合同終止的條件如下：____________。第八條通知與送達(dá)8.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________8.2通知生效時(shí)間甲乙雙方的通知自發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日起生效。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，詳見附件《權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2房屋平面圖甲方提供房屋平面圖一份，作為本合同附件。11.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)甲方提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________第十三條合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3見證人執(zhí)份見證人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.4備案份數(shù)本合同副本若干份，用于備案及其他法定用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：房屋平面圖內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅率等信息，并注明稅費(fèi)總額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未成功。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未成功。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約利率×違約天數(shù)。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付日期為2022年12月31日，甲方延遲至2023年1月10日交付，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：合同總金額100萬元×違約利率1%×違約天數(shù)21天=21,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基：指用于建設(shè)住宅的土地，包括土地使用權(quán)和土地上已建成的房屋。2.房屋：指在宅基上建設(shè)的用于居住或其他用途的建筑物。3.銷售協(xié)議：指甲乙