2025年景區(qū)小賣部租賃經(jīng)營與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年景區(qū)小賣部租賃經(jīng)營與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2經(jīng)營方信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2經(jīng)營用途說明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃費用及支付6.1費用種類6.2費用標準6.3支付方式7.經(jīng)營管理責任7.1經(jīng)營方責任7.2租賃方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃場地平面圖13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2經(jīng)營方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.1.1場地面積：_______平方米2.1.2場地位置：_______2.1.3場地設(shè)施：_______2.2經(jīng)營用途說明2.2.1經(jīng)營內(nèi)容：_______2.2.2經(jīng)營范圍：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.2租賃起止日期3.2.1起始日期：_______年_______月_______日3.2.2終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：_______元4.2支付方式4.2.1預付租金：_______元4.2.2逐月支付：_______元/月4.3付款時間4.3.1預付租金支付時間：_______年_______月_______日前4.3.2逐月租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整原因：_______5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整周期：_______5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整通知：_______5.3.2調(diào)整確認：_______6.租賃費用及支付6.1費用種類6.1.1水電費：_______6.1.2物業(yè)管理費：_______6.1.3其他費用：_______6.2費用標準6.2.1水電費標準：_______6.2.2物業(yè)管理費標準：_______6.2.3其他費用標準：_______6.3支付方式6.3.1費用支付時間：_______6.3.2費用支付方式：_______7.經(jīng)營管理責任7.1經(jīng)營方責任7.1.1依法經(jīng)營：_______7.1.2保持場地整潔：_______7.1.3維護場地設(shè)施：_______7.2租賃方責任7.2.1提供場地：_______7.2.2維護公共秩序：_______7.2.3協(xié)助經(jīng)營方辦理相關(guān)手續(xù)：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營方未按時支付租金8.1.2經(jīng)營方違反經(jīng)營用途8.1.3經(jīng)營方損壞租賃物8.1.4租賃方未按時支付相關(guān)費用8.1.5租賃方違反合同約定8.2違約責任8.2.1違約金：_______元/天8.2.2損害賠償：_______8.2.3合同解除：_______9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3違約方嚴重違約9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3租賃物被收回9.3解除與終止程序9.3.1提前通知：_______9.3.2解除協(xié)議：_______9.3.3終止手續(xù)：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2法院：_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同備案要求11.2.1備案機關(guān)：_______11.2.2備案材料：_______11.2.3備案期限：_______12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1清單內(nèi)容：_______12.1.2清單附件：_______12.2附件二：租賃場地平面圖12.2.1圖紙內(nèi)容：_______12.2.2圖紙附件：_______13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)信息。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任的具體范圍和限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)水平和風險承擔能力確定。16.2.2責任限額應包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔相應責任。17.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。17.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。17.3.2甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。18.1.2若第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.2第三方介入后的變更程序18.2.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等詳細信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的平面圖，標明租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施布局等。附件說明：租賃場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同副本、簽訂合同的照片等。附件說明：租賃合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效簽訂。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務等。附件說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項和效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。7.附件七：租賃費用支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付租金和其他費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。附件說明：租賃費用支付憑證作為合同附件，用于證明租金和其他費用的支付情況。8.附件八：租賃物驗收報告詳細要求：提供租賃物驗收報告，包括租賃物的實際狀況、驗收日期等。附件說明：租賃物驗收報告作為合同附件，用于證明租賃物的實際狀況和驗收結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金違約方違反經(jīng)營用途違約方損壞租賃物違約方未按時支付相關(guān)費用違約方違反合同約定2.責任認定標準：違約方未按時支付租金：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，違約方應支付違約金。違約方違反經(jīng)營用途：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償因違反經(jīng)營用途造成的損失。違約方損壞租賃物：違約方應承擔維修或賠償?shù)呢熑?，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。違約方未按時支付相關(guān)費用：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。違約方違反合同約定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償因違反合同約定造成的損失。3.違約責任示例：示例一：租賃方未按時支付租金，按照合同約定，應支付違約金_______元/天。示例二：經(jīng)營方違反經(jīng)營用途，導致景區(qū)形象受損，應賠償損失_______元。示例三：經(jīng)營方損壞租賃物，應承擔維修費用_______元或賠償相應價值。示例四：經(jīng)營方未按時支付水電費，應支付違約金_______元/天。示例五：租賃方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償損失_______元。全文完。2024年景區(qū)小賣部租賃經(jīng)營與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有景區(qū)小賣部租賃權(quán)，為提高景區(qū)服務質(zhì)量，豐富游客購物體驗，甲方?jīng)Q定將景區(qū)小賣部出租給乙方經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃經(jīng)營與管理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）景區(qū)：指甲方擁有的、具有旅游價值的區(qū)域；（2）小賣部：指甲方出租給乙方經(jīng)營的、位于景區(qū)內(nèi)的零售店鋪；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方經(jīng)營景區(qū)小賣部的時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃經(jīng)營：指乙方在甲方指定的景區(qū)內(nèi)，以自己的名義從事小賣部經(jīng)營活動；（2）管理：指乙方按照本合同約定，對景區(qū)小賣部進行日常經(jīng)營管理；（3）違約：指乙方在履行本合同過程中，未按照約定履行義務或違反本合同約定。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)經(jīng)營景區(qū)小賣部；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務，確保景區(qū)小賣部經(jīng)營活動的正常進行；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定經(jīng)營景區(qū)小賣部；（2）乙方應按照本合同約定，對景區(qū)小賣部進行日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的正常進行；（3）乙方應遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點景區(qū)小賣部位于甲方擁有的景區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，自主經(jīng)營景區(qū)小賣部，并承擔相應風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止；（2）乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將景區(qū)小賣部交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還；（3）水電費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算；（4）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，采取相應的支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂本合同時；（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，不得拖欠；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金；（2）若甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金；（3）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，應承擔相應的法律責任；（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約金金額；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會因素：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務；（2）乙方存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)小賣部租賃經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對景區(qū)小賣部經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在乙方違約時，終止本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在景區(qū)小賣部經(jīng)營過程中，對經(jīng)營商品和服務的最終審核權(quán)；（2）甲方保留在景區(qū)小賣部經(jīng)營過程中，對乙方經(jīng)營行為的指導權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方在租賃期間辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方在景區(qū)小賣部經(jīng)營過程中，維護景區(qū)形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著友好合作的原則，相互協(xié)助，共同推進景區(qū)小賣部的經(jīng)營與發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于景區(qū)小賣部租賃經(jīng)營與管理的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________附件：1.景區(qū)小賣部租賃合同2.景區(qū)小賣部經(jīng)營管理制度3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.景區(qū)小賣部租賃合同2.景區(qū)小賣部經(jīng)營管理制度3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、水電費結(jié)算單、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金；b.乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式；c.甲方未按時提供租賃場地；d.乙方違反保密條款；e.雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方應及時收集相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在；b.雙方應按照合同約定，協(xié)商解決違約行為；c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括人身關(guān)系、財產(chǎn)關(guān)系等。3.不可抗力：因自然因素或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應明確租金支付時間和方式，乙方應按時支付租金，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。2.問題：經(jīng)營過程中的糾紛。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決經(jīng)營過程中的糾紛，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：合同終止后的場地退還。解決辦法：合同終止后，乙方應將景區(qū)小賣部場地退還甲方，并保持場地整潔，如損壞，應承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事