三方房地產(chǎn)交易合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)交易合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶條件4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)維修責(zé)任第五條中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2稅費(fèi)支付方式10.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更和解除的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件13.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序13.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房產(chǎn)租賃14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3丙方（中介方）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系方式：_________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元3.2支付方式支付方式為：____________________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為：____________________第四條交易條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶條件房產(chǎn)過(guò)戶條件為：____________________4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：____________________4.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任規(guī)定如下：3）丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和咨詢，確保交易的順利進(jìn)行。第五條中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)丙方中介費(fèi)為：____________________元5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違約行為如下：1）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2）提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整；3）其他違反合同約定的行為。6.2乙方違約乙方違約行為如下：1）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2）提供的個(gè)人信息不真實(shí)或不完整；3）其他違反合同約定的行為。6.3丙方違約丙方違約行為如下：1）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任處理方式如下：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________7.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為：____________________第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更條件如下：1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的情形。8.2合同變更程序合同變更程序如下：1）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2）丙方對(duì)變更協(xié)議進(jìn)行見(jiàn)證和確認(rèn)；3）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效，對(duì)甲乙丙各方具有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1）甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2）丙方對(duì)解除協(xié)議進(jìn)行見(jiàn)證和確認(rèn)；3）解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙丙各方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還已支付的款項(xiàng)、賠償違約金等。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：____________________10.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：____________________第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：1）甲乙雙方簽字蓋章；2）丙方見(jiàn)證和確認(rèn)；3）滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____________________11.3合同變更和解除的條件合同變更和解除的條件同第八條和第九條的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為：____________________12.2保密期限保密期限為：____________________12.3違約泄露的后果違約泄露的后果為：____________________第十三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）依法可以轉(zhuǎn)讓的情形。13.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序如下：1）甲乙雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）丙方對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行見(jiàn)證和確認(rèn)；3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效，對(duì)甲乙丙各方具有約束力。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由：____________________購(gòu)買并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。14.2房產(chǎn)租賃房產(chǎn)租賃事宜由甲乙雙方另行簽訂租賃合同約定。14.3附加條款附加條款由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議約定。本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：丙方身份證明文件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明文件附件七：房產(chǎn)交付證明文件附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)文件附件九：中介費(fèi)用支付憑證附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件十三：房產(chǎn)租賃合同附件十四：附加條款協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：甲方身份證明文件要求：提供甲方的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件四：丙方身份證明文件要求：提供丙方的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如支付憑證、發(fā)票等。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶證明文件的復(fù)印件，如過(guò)戶登記證明等。附件七：房產(chǎn)交付證明文件要求：提供房產(chǎn)交付證明文件的復(fù)印件，如交付確認(rèn)書(shū)等。附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)文件要求：提供房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)文件的復(fù)印件，如維修責(zé)任協(xié)議等。附件九：中介費(fèi)用支付憑證要求：提供中介費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如支付憑證、發(fā)票等。附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，如雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議等。附件十一：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，如雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議等。附件十二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，如保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)合同等。附件十三：房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，如雙方簽訂的租賃合同等。附件十四：附加條款協(xié)議要求：提供附加條款協(xié)議的復(fù)印件，如雙方簽訂的書(shū)面附加條款協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2）提供的信息不真實(shí)或不完整；3）未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶或交付；4）未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任；5）未按約定支付中介費(fèi)用；6）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，則甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因未能過(guò)戶給乙方而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)的擁有者依法對(duì)房地產(chǎn)行使的所有權(quán)。2）合同金額：指雙方約定的交易價(jià)格，包括房款、中介費(fèi)等。3）房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給另一方的過(guò)程。4）房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)體交付給買方使用的過(guò)程。5）房產(chǎn)維修責(zé)任：指賣方或買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6）中介費(fèi)用：指中介方為促成合同所收取的費(fèi)用。7）違約金：