個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)借款協(xié)議(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)借款協(xié)議(2024版)版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款起始日期第五條還款方式及還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條借款利率6.1借款利率6.2利息計(jì)算方式第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)信息第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行地及法律適用11.1合同履行地11.2法律適用第十二條其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3保險(xiǎn)條款第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章第十四條附件14.1借款人身份證明14.2擔(dān)保人身份證明14.3擔(dān)保物權(quán)屬證明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110105198003071.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx單元xx室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：2.3貸款人住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx單元xx室第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2借款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xxx號(hào)第四條借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)六年。4.2還款起始日期：2024年1月1日第五條還款方式及還款賬戶5.1還款方式：按季度等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款賬戶信息：中國(guó)工商銀行北京市分行xx路支行，賬號(hào)：622202xxxxxxxx5678，戶名：第六條借款利率6.1借款利率：年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮五個(gè)百分點(diǎn)，即年利率為4.95%。6.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，利息=本金×日利率×借款天數(shù)。日利率=年利率÷365。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款日期、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五作為滯納金。8.1.2借款人未按約定的用途使用借款的，應(yīng)支付借款金額的百分之五作為違約金。8.1.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即收回全部借款，并要求借款人支付借款金額的百分之十作為違約金。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的放款日期放款的，應(yīng)支付借款人借款金額的萬分之五作為滯納金。8.2.2貸款人未按約定的還款方式、還款賬戶還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1借款人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2在違約處理過程中，除依法應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)的費(fèi)用外，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)信息：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款及利息時(shí)終止。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：借款人有嚴(yán)重違約行為，或者貸款人依法行使合同解除權(quán)的，合同可以解除。第十一條合同的履行地及法律適用11.1合同履行地：本合同在北京簽訂，履行地為北京市。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2通知條款：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)借款購(gòu)買的房產(chǎn)辦理火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市13.3合同蓋章：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，并由雙方加蓋公章及授權(quán)代表簽字。第十四條附件14.1借款人身份證明：身份證復(fù)印件一份，由借款人提供。14.2擔(dān)保人身份證明：身份證復(fù)印件一份，由擔(dān)保人提供。14.3擔(dān)保物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由借款人提供。14.4其他重要文件：包括貸款申請(qǐng)表格、借款用途證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供最新的身份證復(fù)印件，需清晰可見，身份證上的信息必須與借款人提供的信息一致。說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。附件二：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供最新的身份證復(fù)印件，需清晰可見，身份證上的信息必須與擔(dān)保人提供的信息一致。說明：用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需清晰可見，證明文件上的信息必須與擔(dān)保物實(shí)際權(quán)屬一致。說明：用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬情況，確保擔(dān)保物歸擔(dān)保人所有。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見，房產(chǎn)證上的信息必須與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。說明：用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的法律效力，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件五：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表格，包括借款人個(gè)人信息、借款用途等信息。說明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，作為合同附件之一。附件六：借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途的證明文件，如購(gòu)買合同、裝修合同等，需清晰可見。說明：用于證明借款人借款的用途，確保借款用于合同約定的用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、金額還款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。4.貸款人未按約定的放款日期放款。5.貸款人未按約定的還款方式、還款賬戶還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五作為滯納金。2.未按約定用途使用借款：應(yīng)支付借款金額的百分之五作為違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)支付借款金額的百分之十作為違約金，并有權(quán)立即收回全部借款。4.逾期放款：應(yīng)支付借款人借款金額的萬分之五作為滯納金。5.未按約定還款方式、還款賬戶還款：應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約，需按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。例如，若借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但未能按時(shí)還款，則自1月2日起計(jì)算滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指本合同中為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保物：指本合同中擔(dān)保人為借款人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指本合同中約定的借款人從貸款人處借得的金額。6.借款期限：指本合同中約定的借款人應(yīng)還清借款的期限。7.還款方式：指本合同中約定的借款人還款的方式，如等額本息還款方式。8.還款賬戶：指本合同中