租賃合同（二零二五年度）：魚池場(chǎng)地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及分成6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃合同（二零二四年度）：魚池場(chǎng)地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及分成本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容4.2技術(shù)指導(dǎo)形式4.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用5.分成比例及方式5.1分成比例5.2分成方式5.3分成期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議9.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議9.3附件三：分成協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2租金及分成退還11.3合同解除后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位置：________________________場(chǎng)地面積：________________________平方米2.2場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍包括但不限于魚池養(yǎng)殖、飼料儲(chǔ)存、工具存放等。2.3場(chǎng)地設(shè)施清單魚池：________________________飼料儲(chǔ)存間：________________________工具存放區(qū)：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金調(diào)整條款如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容出租方提供魚池養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，包括魚種選擇、飼養(yǎng)管理、病害防治等。4.2技術(shù)指導(dǎo)形式技術(shù)指導(dǎo)形式包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、電話咨詢、定期培訓(xùn)等。4.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。5.分成比例及方式5.1分成比例養(yǎng)殖所得收益按照租賃方60%、出租方40%的比例進(jìn)行分成。5.2分成方式分成收益每月結(jié)算，于次月____日前支付給租賃方。5.3分成期限分成期限與租賃期限一致，即自____年____月____日至____年____月____日。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；（2）未按約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元；（3）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的律師費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方解除合同。8.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理合同終止手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)約定場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。9.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議詳細(xì)約定技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容、形式、費(fèi)用等。9.3附件三：分成協(xié)議詳細(xì)約定分成比例、方式、期限等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件（1）租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）出租方未按約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，經(jīng)催告后仍未改正；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行清算，確認(rèn)無遺留問題。11.2租金及分成退還合同解除后，未支付的租金及分成應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況予以退還。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為造成的損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址租賃方送達(dá)地址：________________________出租方送達(dá)地址：________________________13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知的郵戳或電子郵箱的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或檢測(cè)；3.協(xié)助履行合同義務(wù)；4.解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定或邀請(qǐng)第三方參與；（3）第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)如下：（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方額外條款及說明17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)保證第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。17.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同履行期限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方介入服務(wù)所涉及的最高潛在損失。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)約定場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、使用期限等。2.附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議詳細(xì)約定技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容、形式、費(fèi)用、期限等。3.附件三：分成協(xié)議詳細(xì)約定分成比例、方式、期限、收益分配等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)約定違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。7.附件七：不可抗力事件認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)約定不可抗力事件的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容、效力等。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)約定合同解除的條件、程序、后果、責(zé)任等。10.附件十：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)約定通知送達(dá)的方式、時(shí)間、確認(rèn)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)；（3）違反場(chǎng)地使用規(guī)則；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的事實(shí)；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約行為給對(duì)方造成的損失；（4）違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）甲方未按約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。租賃合同（二零二四年度）：魚池場(chǎng)地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及分成1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物及租賃期限1.1魚池場(chǎng)地基本情況1.2租賃期限及起止日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式及賬戶信息3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納時(shí)間3.2保證金退還條件及流程4.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容4.2技術(shù)指導(dǎo)人員及職責(zé)5.分成比例及計(jì)算方式5.1分成比例及計(jì)算公式5.2分成收入分配方式6.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用6.1技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.日常管理及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方日常管理責(zé)任7.2承租方日常維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.2承租方人員意外傷害保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物及租賃期限1.1魚池場(chǎng)地基本情況1.1.1魚池場(chǎng)地位于省市縣鎮(zhèn)，總面積為平方米。1.1.2魚池場(chǎng)地包括魚池、養(yǎng)殖設(shè)施、附屬建筑等。1.1.3魚池場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)備狀況詳見附件一。1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。2.1.2租金支付周期為每月一次，于每月的日前支付。2.2租金支付方式及賬戶信息2.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號(hào)：X行號(hào)：3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納時(shí)間3.1.1本合同租賃保證金為人民幣萬元整。3.1.2保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)繳納。3.2保證金退還條件及流程3.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金全額退還。3.2.2退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容4.1.1養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)包括魚種選擇、養(yǎng)殖技術(shù)、病害防治等。4.1.2技術(shù)指導(dǎo)人員由租賃方指派，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2技術(shù)指導(dǎo)人員及職責(zé)4.2.1技術(shù)指導(dǎo)人員負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)，解答承租方疑問。4.2.2技術(shù)指導(dǎo)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督養(yǎng)殖過程，確保養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。5.分成比例及計(jì)算方式5.1分成比例及計(jì)算公式5.1.1本合同魚池養(yǎng)殖收益的分成比例為：租賃方占%，承租方占%。5.1.2分成收益計(jì)算公式為：養(yǎng)殖收益×分成比例。5.2分成收入分配方式5.2.1分成收入按月計(jì)算，于次月日前支付。5.2.2分成收入支付方式與租金支付方式相同。6.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用6.1技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用金額6.1.1養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。6.2.2技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用支付時(shí)間為簽訂本合同之日起日內(nèi)。7.日常管理及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方日常管理責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)魚池場(chǎng)地的日常管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。7.1.2租賃方負(fù)責(zé)魚池場(chǎng)地周邊環(huán)境的維護(hù)。7.2承租方日常維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)魚池養(yǎng)殖過程中的日常維護(hù)工作。7.2.2承租方負(fù)責(zé)魚池場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.1.1租賃方應(yīng)為其所有魚池場(chǎng)地及設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬元。8.1.2保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.2承租方人員意外傷害保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人萬元。8.2.2保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.1.2如租賃方未履行技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.2.2如承租方違反養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)要求，導(dǎo)致養(yǎng)殖損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)方案14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：2024年月日14.3簽署方：租賃方：（蓋章）承租方：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，由甲、乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方同意；16.1.2第三方具備完成相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的確定：17.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；17.1.2第三方的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法方式。17.2第三方介入的邀請(qǐng)或選定：17.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或選定通知；17.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以回復(fù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求；19.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；20.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；20.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方共同商定；20.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其行為符合合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖說明：詳細(xì)展示魚池場(chǎng)地布局、設(shè)施分布、水域面積等信息，以便甲乙雙方及第三方對(duì)租賃場(chǎng)地有直觀的了解。2.附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)方案說明：詳細(xì)列明養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容、指導(dǎo)流程、技術(shù)指標(biāo)、預(yù)期效果等，確保養(yǎng)殖過程的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)說明：證明租賃保證金已繳納，作為甲乙雙方履行合同的重要憑證。5.附件五：保險(xiǎn)合同說明：詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.附件六：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用收據(jù)說明：證明養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用已繳納，作為甲乙雙方履行合同的重要憑證。7.附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議說明：記錄合同履行過程中因特殊原因發(fā)生的變更內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、分成比例等。8.附件八：合同終止協(xié)議說明：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)繳納租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：如租賃方逾期一日未繳納租金，應(yīng)支付元違約金。1.2未履行技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用%的違約金。示例：如租賃方未履行技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)殖損失，應(yīng)支付元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)繳納租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：如承租方逾期一日未繳納租金，應(yīng)支付元違約金。2.2違反養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)要求：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反技術(shù)指導(dǎo)要求導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：如承租方違反養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)要求，導(dǎo)致養(yǎng)殖損失，應(yīng)賠償元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致養(yǎng)殖損失，應(yīng)賠償元。4.不可抗力導(dǎo)致違約：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。租賃合同（二零二四年度）：魚池場(chǎng)地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及分成2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1魚池場(chǎng)地位置2.2魚池場(chǎng)地面積2.3魚池場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)5.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容5.2技術(shù)指導(dǎo)時(shí)間5.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用6.分成比例及計(jì)算方法6.1分成比例6.2分成計(jì)算方法6.3分成支付方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：魚池場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議11.3附件三：分成協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1魚池場(chǎng)地位置魚池場(chǎng)地位于_______，具體坐標(biāo)為_______。2.2魚池場(chǎng)地面積魚池場(chǎng)地總面積為_______平方米。2.3魚池場(chǎng)地現(xiàn)狀魚池場(chǎng)地現(xiàn)有魚池_______個(gè)，每個(gè)魚池長_______米，寬_______米，深_______米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。3.2租賃終止日期租賃合同至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額魚池場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。4.2支付方式租金支付方式為每月_______日前支付，具體支付方式為_______。4.3付款日期每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)5.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容出租方提供魚池養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，包括魚種選擇、飼養(yǎng)管理、病害防治等方面。5.2技術(shù)指導(dǎo)時(shí)間技術(shù)指導(dǎo)時(shí)間為每周_______次，每次_______小時(shí)。5.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用為每月_______元，計(jì)入租金中。6.分成比例及計(jì)算方法6.1分成比例魚池養(yǎng)殖所得收益按_______比例分成，出租方得_______%，承租方得_______%。6.2分成計(jì)算方法分成計(jì)算以實(shí)際養(yǎng)殖所得收益為基礎(chǔ)，扣除養(yǎng)殖成本及出租方應(yīng)得收益后，按照約定比例計(jì)算。6.3分成支付方式分成收益每月_______日前支付，具體支付方式為_______。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供魚池場(chǎng)地或技術(shù)指導(dǎo)，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反養(yǎng)殖規(guī)定導(dǎo)致魚池場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無特殊生效條件。11.合同附件11.1附件一：魚池場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議11.3附件三：分成協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。12.3簽署人員出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______13.合同變更13.1變更方式任何一方提出合同變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序1.一方提出變更請(qǐng)求；2.雙方進(jìn)行協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。1.2第三方角色中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1中介方介入甲乙雙方同意；中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入甲乙雙方同意；擔(dān)保方具備相應(yīng)的擔(dān)保能力；擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。2.3技術(shù)支持方介入甲乙雙方同意；技術(shù)支持方具備相應(yīng)的技術(shù)能力；技術(shù)支持方與甲乙雙方簽訂技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方因自身過錯(cuò)或違約行為造成損失的賠償金額；第三方因不可抗力等原因造成損失的免責(zé)范圍；第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系中的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系中的權(quán)利不享有優(yōu)先權(quán)。4.3義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系中的義務(wù)不承擔(dān)連帶義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等約束力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第八條“合同解除及終止”條款執(zhí)行。7.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第八條“合同解除及終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：魚池場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了魚池場(chǎng)地的租賃條款，包括租賃期限、租金、租賃用途等。需明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、現(xiàn)狀，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。需明確技術(shù)指導(dǎo)的具體內(nèi)容，包括技術(shù)指導(dǎo)的頻率、時(shí)長、方式，以及技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。3.附件三：分成協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了分成比例、計(jì)算方法、支付方式等。需明確分成比例的具體數(shù)值，分成的計(jì)算依據(jù)和公式，以及分成收益的支付方式和時(shí)間。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。需明確中介方的具體服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及中介方的責(zé)任范圍。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限、解除條件等。需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保解除的條件，以及擔(dān)保方在擔(dān)保期間的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。需明確技術(shù)支持的具體服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及技術(shù)支持方的責(zé)任范圍。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了合同變更的程序、生效條件等。需明確合同變更的提出、協(xié)商、簽訂、生效等具體流程。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。需明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供魚池場(chǎng)地或技術(shù)指導(dǎo)；承租方未按約定支付租金或違反養(yǎng)殖規(guī)定導(dǎo)致魚池場(chǎng)地?fù)p壞；第三方未按協(xié)議提供中介、擔(dān)?；蚣夹g(shù)支持服務(wù)；任何一方未按約定履行合同變更程序；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，如實(shí)際費(fèi)用、預(yù)期收益損失等；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。3.示例說明：示例一：出租方未按約定提供魚池場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常養(yǎng)殖，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括租金損失和養(yǎng)殖設(shè)備折舊等。示例二：承租方違反養(yǎng)殖規(guī)定導(dǎo)致魚池場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。租賃合同（二零二四年度）：魚池場(chǎng)地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及分成3本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地概況1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容4.2技術(shù)指導(dǎo)方式4.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用4.4技術(shù)指導(dǎo)期限5.分成比例5.1分成比例約定5.2分成比例調(diào)整條件5.3分成比例調(diào)整方式6.養(yǎng)殖物權(quán)益6.1養(yǎng)殖物所有權(quán)6.2養(yǎng)殖物處理方式6.3養(yǎng)殖物收益分配7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件12.2養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)附件12.3分成比例附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同解除14.5爭(zhēng)議解決14.6附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地概況1.1場(chǎng)地位置：本租賃場(chǎng)地位于省市縣鎮(zhèn)，具體地址為路號(hào)。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為畝，其中養(yǎng)殖水域面積為畝，陸地面積為畝。1.3場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地主要用于魚池養(yǎng)殖，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。2.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，租賃關(guān)系自動(dòng)終止，雙方無續(xù)租意向的，租賃場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀，由出租方收回。2.3租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金支付3.1租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元，分年度支付。3.2支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方于每年1月1日前將租金全額支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：租賃期間，乙方應(yīng)按年度支付租金，每年度租金支付一次。3.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之二，直至乙方全額支付租金。第四條養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容：甲方提供魚池養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，包括魚種選擇、飼養(yǎng)管理、病害防治等。4.2技術(shù)指導(dǎo)方式：甲方通過現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、電話溝通、網(wǎng)絡(luò)視頻等方式進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。4.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用：技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用包含在租賃場(chǎng)地租金中，不計(jì)另行收費(fèi)。4.4技術(shù)指導(dǎo)期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。第五條分成比例5.1分成比例約定：本合同養(yǎng)殖收益分成比例為甲方占%，乙方占%。5.2分成比例調(diào)整條件：如養(yǎng)殖技術(shù)、市場(chǎng)行情等因素發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整分成比例。5.3分成比例調(diào)整方式：調(diào)整分成比例應(yīng)書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條養(yǎng)殖物權(quán)益6.1養(yǎng)殖物所有權(quán)：租賃期間，養(yǎng)殖物所有權(quán)歸乙方所有。6.2養(yǎng)殖物處理方式：乙方有權(quán)自行處理養(yǎng)殖物，但不得損害甲方利益。6.3養(yǎng)殖物收益分配：養(yǎng)殖物收益按照本合同第五條約定的分成比例進(jìn)行分配。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2甲方未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的%；8.2.2賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，否則視為違約。第九條合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方嚴(yán)重違約；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于租金支付、養(yǎng)殖物處理等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁期限自提交仲裁之日起不超過個(gè)月。第十一條規(guī)定了法律適用。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件：包括租賃場(chǎng)地圖紙、測(cè)量報(bào)告等。12.2養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)附件：包括養(yǎng)殖技術(shù)手冊(cè)、指導(dǎo)記錄等。12.3分成比例附件：包括分成比例調(diào)整記錄等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。13.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.3合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。14.5爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.6附件條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是在甲乙雙方履行本合同時(shí)，由非甲乙雙方的第三方參與其中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金支持等服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等中介服務(wù)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供養(yǎng)殖技術(shù)、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)服務(wù)。1.2.4資金支持方：為甲乙雙方提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在本合同中的責(zé)任，以其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體金額；3.2.2責(zé)任限額不得低于第三方介入過程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，或責(zé)任限額過低，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條第三方責(zé)權(quán)利的劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利潤分成；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)以及變更后的責(zé)任限額。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：7.1.1合同約定的終止條件成就；7.1.2第三方完成其介入職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況；9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件場(chǎng)地圖紙：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、水域分布、建筑設(shè)施等信息。測(cè)量報(bào)告：包含場(chǎng)地面積、地形地貌、土壤質(zhì)量等數(shù)據(jù)。租賃協(xié)議：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等內(nèi)容。2.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)附件養(yǎng)殖技術(shù)手冊(cè)：提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，包括魚種選擇、飼養(yǎng)管理、病害防治等。指導(dǎo)記錄：記錄養(yǎng)殖過程中的技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容和實(shí)施情況。技術(shù)服務(wù)合同：明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。3.分成比例附件分成比例調(diào)整記錄：記錄分成比例調(diào)整的原因、時(shí)間、比例等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議中介協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。咨詢協(xié)議：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。技術(shù)服務(wù)協(xié)議：明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。資金支持協(xié)議：明確資金支持方的資金提供方式、期限、利率等。5.爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。6.合同變更附件合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金：視為違約，應(yīng)支付違約金。甲方未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)：視為違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)：視為違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照未履行義務(wù)金額的%計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任限額：按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，逾期天，則應(yīng)支付違約金元。若甲方未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖損失元，則甲方應(yīng)賠償乙方元。若第三方在技術(shù)服務(wù)過程中造成甲方設(shè)備損壞，損失元，則第三方應(yīng)賠償甲方元，但不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。租賃合同（二零二四年度）：魚池場(chǎng)地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及分成4本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地名稱1.2場(chǎng)地位置1.3場(chǎng)地面積1.4場(chǎng)地用途2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額2.4租金調(diào)整3.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)3.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容3.2技術(shù)指導(dǎo)方式3.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用3.4技術(shù)指導(dǎo)時(shí)間4.分成比例及方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時(shí)間5.養(yǎng)殖責(zé)任與義務(wù)5.1養(yǎng)殖人員責(zé)任5.2養(yǎng)殖場(chǎng)地保護(hù)5.3養(yǎng)殖設(shè)施維護(hù)5.4養(yǎng)殖環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議10.3分成協(xié)議11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案材料13.合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議13.3附件三：分成協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知方式14.4合同修改第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地名稱：魚池1.2場(chǎng)地位置：市區(qū)街道1.3場(chǎng)地面積：2000平方米1.4場(chǎng)地用途：用于魚類養(yǎng)殖2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.2租金支付方式：每月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金2.3租金金額：人民幣10000元/月2.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整3.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)3.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容：包括魚類養(yǎng)殖技術(shù)、飼料管理、病害防治等3.2技術(shù)指導(dǎo)方式：現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、電話咨詢、遠(yuǎn)程視頻指導(dǎo)3.3技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用：免費(fèi)3.4技術(shù)指導(dǎo)時(shí)間：每周至少兩次4.分成比例及方式4.1分成比例：甲方（出租方）占50%，乙方（承租方）占50%4.2分成方式：按年產(chǎn)量計(jì)算，每月結(jié)算4.3分成時(shí)間：每月底前結(jié)算上一個(gè)月的產(chǎn)量分成5.養(yǎng)殖責(zé)任與義務(wù)5.1養(yǎng)殖人員責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖人員的招聘、培訓(xùn)和管理5.2養(yǎng)殖場(chǎng)地保護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地整潔，不得亂丟垃圾5.3養(yǎng)殖設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.4養(yǎng)殖環(huán)境保護(hù)：乙方遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染6.違約責(zé)任6.1違約情形：逾期支付租金、未按約定進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、造成場(chǎng)地?fù)p壞等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過合同金額的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除情形：租賃期滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿或因上述合同解除情形導(dǎo)致合同終止10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議11.3附件三：分成協(xié)議11.4附件四：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)人員名單11.5附件五：養(yǎng)殖設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)工商行政管理局13.2備案時(shí)間：2024年1月10日13.3備案材料：本合同、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋14.3通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件等14.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開始前或租賃期限內(nèi)，由甲乙雙方共同決定。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；b)技術(shù)顧問：提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，確保養(yǎng)殖過程的順利進(jìn)行；c)監(jiān)理單位：對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地的設(shè)施和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和約定的服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。4.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方的更換和終止6.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方更換或終止其服務(wù)，但需提前30日通知。6.2第三方在接到更換或終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。8.第三方的保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)自行購買并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外損失。8.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。9.第三方的違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容協(xié)商確定。10.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方在場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容、方式、費(fèi)用、時(shí)間、技術(shù)指導(dǎo)人員的資質(zhì)等。說明：此附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)方面的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：分成協(xié)議詳細(xì)要求：包括分成比例、方式、時(shí)間、產(chǎn)量計(jì)算方法、分成結(jié)算時(shí)間等。說明：此附件規(guī)定了甲乙雙方在養(yǎng)殖收益分成方面的具體安排。4.附件四：養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)人員名單詳細(xì)要求：包括指導(dǎo)人員姓名、專業(yè)背景、指導(dǎo)時(shí)間等。說明：此附件提供了養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)人員的詳細(xì)信息，確保指導(dǎo)的專業(yè)性和有效性。5.附件五：養(yǎng)殖設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此附件列出了養(yǎng)殖場(chǎng)地的設(shè)施清單，便于雙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：此附件規(guī)定了第三方在合同中的作用、職責(zé)和權(quán)利，以及相關(guān)的責(zé)任限制。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件明確了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除條件、程序、處理方式等。說明：此附件規(guī)定了合同解除的合法條件和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及按約定的違約金。示例：乙方未能在每月底前支付租金，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金及相應(yīng)的違約金。2.違約行為：未按約定進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因技術(shù)指導(dǎo)不當(dāng)造成的損失。示例：第三方技術(shù)顧問未提供約定的技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致養(yǎng)殖失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.違約行為：造成場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)損壞的場(chǎng)地，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方在租賃期間造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行養(yǎng)殖環(huán)境保護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償因環(huán)境污染造成的損失。示例：乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。租賃合同（二零二四年度）：魚池場(chǎng)地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)及分成5本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1魚池場(chǎng)地的位置1.2魚池場(chǎng)地的面積1.3魚池場(chǎng)地的使用年限1.4魚池場(chǎng)地的權(quán)屬證明2.租賃物的使用條件2.1養(yǎng)殖技術(shù)要求2.2養(yǎng)殖品種限制2.3養(yǎng)殖設(shè)備使用規(guī)定2.4養(yǎng)殖廢棄物處理規(guī)定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3逾期支付租金的處理3.4預(yù)付款及押金4.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容4.2技術(shù)指導(dǎo)的頻率4.3技術(shù)指導(dǎo)的形式4.4技術(shù)指導(dǎo)的責(zé)任5.分成比例及計(jì)算方法5.1分成比例5.2分成計(jì)算方法5.3分成款項(xiàng)的支付時(shí)間5.4分成款項(xiàng)的支付方式6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3雙方的違約賠償7.合同解除條件7.1租賃方解除合同的條件7.2承租方解除合同的條件7.3合同解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1魚池場(chǎng)地租賃合同10.2養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議10.3分成協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物的基本信息1.1魚池場(chǎng)地的位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X，緯度X。1.2魚池場(chǎng)地的面積：總面積為X平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米。1.3魚池場(chǎng)地的使用年限：自本合同生效之日起，租賃期限為X年。1.4魚池場(chǎng)地的權(quán)屬證明：出租方須提供魚池場(chǎng)地的合法使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.租賃物的使用條件2.1養(yǎng)殖技術(shù)要求：承租方應(yīng)按照出租方提供的技術(shù)指導(dǎo)，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量。2.2養(yǎng)殖品種限制：養(yǎng)殖品種限于魚類，具體品種需經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.3養(yǎng)殖設(shè)備使用規(guī)定：承租方在使用養(yǎng)殖設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運(yùn)行。2.4養(yǎng)殖廢棄物處理規(guī)定：承租方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保要求，對(duì)養(yǎng)殖廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得造成環(huán)境污染。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，共計(jì)X元。3.2租金支付期限：每月租金于每月的日前支付。3.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.4預(yù)付款及押金：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)支付預(yù)付款人民幣X元，并在合同期滿后退還。4.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)4.1技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：出租方應(yīng)向承租方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于養(yǎng)殖品種選擇、飼料配方、水質(zhì)管理、病害防治等。4.2技術(shù)指導(dǎo)的頻率：每月至少進(jìn)行兩次現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)。4.3技術(shù)指導(dǎo)的形式：包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、電話咨詢、短信提醒等多種形式。4.4技術(shù)指導(dǎo)的責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)，承租方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)因自身原因?qū)е吗B(yǎng)殖失敗的風(fēng)險(xiǎn)。5.分成比例及計(jì)算方法5.1分成比例：本合同約定的分成比例為，出租方得%，承租方得%。5.2分成計(jì)算方法：以每月實(shí)際產(chǎn)量為基準(zhǔn)，扣除成本后，按約定比例進(jìn)行分成。5.3分成款項(xiàng)的支付時(shí)間：每月的日前支付上一個(gè)月的分成款項(xiàng)。5.4分成款項(xiàng)的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供魚池場(chǎng)地或提供的技術(shù)指導(dǎo)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、違反養(yǎng)殖技術(shù)要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方的違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為X元。7.合同解除條件7.1租賃方解除合同的條件：租賃期間，如出租方因不可抗力導(dǎo)致魚池場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，可解除本合同。7.2承租方解除合同的條件：租賃期間，如承租方因不可抗力導(dǎo)致養(yǎng)殖無法繼續(xù)，可解除本合同。7.3合同解除的程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴