二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同履行期限二、借款雙方基本信息1.借款人信息2.借款人代表3.出借人信息4.出借人代表三、借款金額及用途1.借款金額2.借款用途3.借款期限四、抵押物信息1.抵押物概述2.抵押物評(píng)估3.抵押物權(quán)利4.抵押物處置五、借款利率及還款方式1.借款利率2.還款方式3.還款計(jì)劃六、借款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件八、違約責(zé)任1.借款人違約2.出借人違約3.第三方違約九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保協(xié)議十二、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)2.生效日期十三、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)2.合同語言3.不可抗力十四、合同簽署1.雙方簽字2.蓋章確認(rèn)3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同履行期限本合同的履行期限自借款發(fā)放之日起至約定的還款日期止。二、借款雙方基本信息1.借款人信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款人代表____________________3.出借人信息出借人全稱：____________________出借人地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________4.出借人代表____________________三、借款金額及用途1.借款金額借款本金總額為人民幣（大寫）：____________________元整。2.借款用途借款用途為：____________________。3.借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至____________________止。四、抵押物信息1.抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的農(nóng)村房屋。2.抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________元整。3.抵押物權(quán)利借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出借人，作為借款的擔(dān)保。4.抵押物處置抵押物在借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)依法處置。五、借款利率及還款方式1.借款利率借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息。2.還款方式借款人應(yīng)按月償還利息，并在約定的還款日償還本金。3.還款計(jì)劃1.每月還款日：____________________2.每月還款金額：____________________3.還款期限：____________________六、借款擔(dān)保1.擔(dān)保方式借款擔(dān)保采用抵押擔(dān)保方式。2.擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保借款人按約定償還借款本息。七、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。2.合同解除1）借款人違約，出借人有權(quán)解除合同；2）出借人違約，借款人有權(quán)解除合同；3）發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.解除條件1）借款人未按約定償還借款本息；2）出借人未按約定履行出借義務(wù)；3）合同約定的其他解除條件。八、違約責(zé)任1.借款人違約1）借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____________________倍；2）借款人未按約定使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款；3）借款人擅自處置抵押物的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部損失。2.出借人違約1）出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款總額的____________________%；2）出借人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失。3.第三方違約若擔(dān)保人違約，借款人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向擔(dān)保人追償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同終止1.合同終止條件1）借款本息全部?jī)斶€；2）抵押物處置完畢；3）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。3.合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)。十一、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保協(xié)議十二、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，出借人執(zhí)____________________份。2.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同語言本合同以____________________文為準(zhǔn)。3.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。十四、合同簽署1.雙方簽字借款人（簽字）：____________________出借人（簽字）：____________________2.蓋章確認(rèn)借款人（蓋章）：____________________出借人（蓋章）：____________________3.簽署日期借款人（簽署日期）：____________________出借人（簽署日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1借款額度限制1.2借款利率調(diào)整如市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率，并提前通知乙方。1.3借款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前收回借款。1.4抵押物價(jià)值維護(hù)乙方應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因下降，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1借款利率上限借款利率不得超過中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____________________倍。2.2借款期限延長(zhǎng)如因特殊原因，乙方需要延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)借款期限。2.3借款用途變更在借款期限內(nèi)，如乙方需要變更借款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)在借款人違約時(shí)，乙方有優(yōu)先權(quán)處置抵押物，以清償借款本息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的借款雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)告給借款雙方。3.5中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，借款雙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款憑證3.擔(dān)保協(xié)議4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則6.中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息。出借人未按約定提供借款。借款人擅自處置抵押物。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)償還借款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取其他還款措施。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不當(dāng)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋抵押借款。2.借款人與出借人之間的債務(wù)擔(dān)保。3.擔(dān)保人與借款人之間的連帶責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)在借款合同中的作用和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的運(yùn)用。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)利義務(wù)2.3抵押物的交付與登記3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款違約責(zé)任5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)終止條件6.保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)理賠7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.1.2抵押權(quán)人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。1.3.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。2.抵押物2.1抵押物的基本情況2.1.1抵押物名稱：____房屋。2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：____。2.1.4抵押物面積：____平方米。2.2抵押物的權(quán)利義務(wù)2.2.1借款人應(yīng)保證抵押物為本人合法所有，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處分。2.3抵押物的交付與登記2.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。2.3.2抵押權(quán)人應(yīng)于抵押物交付之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金：人民幣_(tái)___元整。3.2借款利率3.2.1借款利率：____年利率____%。3.3借款期限3.3.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.還款方式4.1還款方式4.1.1還款方式：按月等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃4.2.1每月還款金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.2還款日：每月____日。4.3還款違約責(zé)任4.3.1借款人未按期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人的一般債權(quán)人。5.3抵押權(quán)終止條件5.3.1借款人按期償還全部借款本息。5.3.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。6.保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)6.1.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的____%。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人和保險(xiǎn)公司。6.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行理賠。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人未按期償還借款本息，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行。9.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按期償還借款本息。10.1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因借款人過錯(cuò)導(dǎo)致違約的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1一方提出變更要求，另一方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋評(píng)估報(bào)告。13.1.3借款人身份證明復(fù)印件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。13.2.2房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性。13.2.3借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)與借款人本人一致。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽署人員14.3.1借款人簽字（或蓋章）。14.3.2抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。14.3.3證人簽字（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方聘請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的聘請(qǐng)2.1.1借款人或抵押權(quán)人需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢銎刚?qǐng)第三方介入的意向。2.1.2雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入前，借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方應(yīng)書面同意第三方的介入。2.3第三方介入的參與2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成服務(wù)或協(xié)助工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在合同中約定，并在聘請(qǐng)第三方時(shí)明確告知。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守借款人的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系5.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系5.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方。6.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方承擔(dān)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助工作完成后，由借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方支付。7.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人的身份。4.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)人身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證書、合同簽訂記錄等。說明：用于證明合同已簽訂。6.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，需明確還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物已投保。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于明確合同變更的相關(guān)事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還借款本息。1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。1.3抵押權(quán)人未按期辦理抵押物登記手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方損失。1.5雙方未按約定履行合同變更、解除等事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按期償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。3.2抵押權(quán)人未按期辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（借款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的資金，乙方需要資金用于農(nóng)村房屋建設(shè)或改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)村房屋抵押借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指乙方提供的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施，作為借款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指甲方在借款期間對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款本金：指乙方實(shí)際從甲方借取的款項(xiàng)金額。4.借款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，用于居住或生產(chǎn)經(jīng)營的房屋。2.抵押借款：指乙方以其擁有的農(nóng)村房屋為抵押物，向甲方借款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用借款進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)或改造。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，保持抵押物的完好，不得擅自處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款發(fā)放地點(diǎn)為：________________________還款地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在每月的____日向甲方支付當(dāng)月借款利息。2.乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款本金和利息全部?jī)斶€完畢。2.甲方行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)收回抵押物，并依法處置。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付借款本金和利息。2.支付利息時(shí)，乙方應(yīng)在每月的____日將利息匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.借款本金和利息的支付時(shí)間為每月的____日。2.逾期支付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的本金和利息后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)甲方收款賬戶的準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自處置抵押物，或未保持抵押物完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×約定的違約金比例。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式，向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同條款及相關(guān)信息。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁均應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同標(biāo)的變更。3.合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（借款方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押物照片4.借款用途證明材料5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方收款賬戶信息7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定還款。甲方未按合同約定提供借款。乙方擅自處置抵押物。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方當(dāng)事人提出，另一方進(jìn)行核實(shí)。如一方當(dāng)事人認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而對(duì)其提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定還款。解決辦法：甲方可采取催收措施，如電話催收、書面催收等。如乙方仍不還款，甲方可依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按合同約定提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可依法提起訴訟。3.問題：乙方擅自處置抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止處置行為，如乙方不聽從，甲方可依法提起訴訟。4.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.問題：任何一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.問題：任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照合同約定使用借款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，可申請(qǐng)延期還款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自提高借款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持抵押物的完好。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供借款用途證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供借款用途的詳細(xì)報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行期間，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自處置抵押物，或未保持抵押物完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)，不得以不可抗力為由申請(qǐng)延期還款。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋抵押借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押人配偶信息（如有）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押登記4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村房屋抵押借款業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋抵押、借款、還款、抵押物處置等事項(xiàng)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如有）土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）3.3房屋抵押登記抵押登記證明復(fù)印件4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3還款方式還款方式：____________________5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________5.2利息支付方式利息支付方式：____________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：____________________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：____________________7.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額：____________________7.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：____________________8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定的期限還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。（2）借款人未按合同約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）抵押人在抵押期間擅自變賣、出租或以其他方式處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任雙方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同履行地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款，貸款人有權(quán)解除合同。（2）抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)，貸款人有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（2）雙方協(xié)商一致，同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件同10.2合同解除條件12.4合同解除程序同10.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款本息全部結(jié)清。（2）抵押物處置完畢。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于返還抵押物、銷毀合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方住所或約定的地址。（2）通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。（3）雙方另有約定的，按照約定方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、簽訂及履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)。4.見證服務(wù)：第三方見證甲乙雙方簽訂合同，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：1.中介服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。2.評(píng)估服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，作為借款決策的依據(jù)。3.擔(dān)保服務(wù)：在擔(dān)保期間，對(duì)借款人履行還款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)。4.見證服務(wù)：見證甲乙雙方簽訂合同，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額