2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同雙方1.3合同目的2.貸款居間代理服務2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務期限3.貸款居間代理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款額度5.抵押物評估與確認5.1抵押物評估5.2抵押物確認5.3抵押物登記6.貸款合同簽訂6.1貸款合同內(nèi)容6.2貸款合同簽訂程序6.3貸款合同生效7.貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放7.2貸款償還7.3償還方式8.信息保密與合規(guī)8.1信息保密8.2合規(guī)要求8.3法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同補充12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)抵押貸款”指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。1.1.2“居間代理”指本合同雙方約定的，由甲方作為居間人，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)抵押貸款事宜。1.1.3“貸款銀行”指乙方選擇的提供貸款服務的銀行。1.1.4“合同雙方”指本合同的甲方（居間人）和乙方（借款人）。1.2合同雙方1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3乙方名稱：____________________1.2.4乙方地址：____________________1.3合同目的1.3.1甲方通過居間代理服務，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)抵押貸款事宜。1.3.2乙方通過甲方的居間代理服務，獲取貸款銀行提供的房地產(chǎn)抵押貸款。2.貸款居間代理服務2.1服務內(nèi)容2.1.1甲方負責向乙方提供貸款銀行的介紹、咨詢及推薦服務。2.1.2甲方協(xié)助乙方準備貸款申請所需的相關(guān)文件和資料。2.1.3甲方協(xié)助乙方與貸款銀行進行貸款申請的溝通和協(xié)調(diào)。2.2服務范圍2.2.1服務范圍限于房地產(chǎn)抵押貸款的申請、審批及合同簽訂。2.2.2不包括貸款發(fā)放后的管理和服務。2.2.3不包括貸款利率、期限、還款方式等貸款條件的選擇。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.貸款居間代理費用3.1費用計算方式3.1.1居間代理費用按貸款金額的一定比例計算，具體比例為_____________%。3.1.2費用計算公式：居間代理費用=貸款金額×居間代理費率。3.2費用支付方式3.2.1乙方應在貸款合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付居間代理費用。3.2.2支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3費用調(diào)整3.3.1在本合同有效期內(nèi)，如因市場變化導致居間代理費率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整費率，并提前通知乙方。4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.1.1乙方應在甲方指導下準備貸款申請所需的相關(guān)文件和資料。4.1.2乙方應確保所提供的文件和資料真實、完整、有效。4.2貸款審批4.2.1甲方協(xié)助乙方提交貸款申請，并跟蹤審批進度。4.2.2甲方應向乙方及時反饋貸款審批結(jié)果。4.3貸款額度4.3.1貸款額度由貸款銀行根據(jù)乙方提供的抵押物評估價值及還款能力等因素綜合確定。5.抵押物評估與確認5.1抵押物評估5.1.1乙方應在甲方指導下進行抵押物的評估。5.1.2評估機構(gòu)由乙方選定，評估費用由乙方承擔。5.2抵押物確認5.2.1甲方協(xié)助乙方確認抵押物是否符合貸款銀行的要求。5.2.2抵押物確認后，乙方應將抵押物登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押物登記5.3.1乙方應在貸款合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。6.貸款合同簽訂6.1貸款合同內(nèi)容6.1.1貸款合同應由乙方與貸款銀行簽訂，甲方僅提供協(xié)助。6.1.2貸款合同內(nèi)容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.2貸款合同簽訂程序6.2.1甲方協(xié)助乙方與貸款銀行協(xié)商貸款合同條款。6.2.2乙方在確認貸款合同條款無誤后，與貸款銀行簽訂貸款合同。6.3貸款合同生效6.3.1貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.信息保密與合規(guī)8.1信息保密8.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務信息以及在與貸款銀行及乙方溝通中獲得的任何信息負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。8.2合規(guī)要求8.2.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。8.2.2甲方在提供居間代理服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、誤導等行為。8.3法律責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若合同雙方同意仲裁，應選擇中國仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿，且雙方無其他未了事項，合同自行終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事項，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式提前履行合同義務。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2變更后的合同條款構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。11.3合同補充11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達時間12.3.1通知自發(fā)出之日起，以到達對方地址的時間為準。13.其他13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1貸款申請表14.1.2抵押物評估報告14.1.3貸款合同14.1.4其他雙方認為必要的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.2.1.1抵押物評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3財務審計；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。15.3.2第三方接受委托后，應向甲乙雙方提供其服務內(nèi)容、費用及服務期限等詳細信息。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總費用中。15.4.2第三方費用支付方式與合同約定的其他費用支付方式相同。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的一定比例。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應明確約定，并在合同中列明。16.2.2責任限額的計算方式如下：16.2.2.1責任限額=第三方服務費用×一定比例（如30%）。16.2.2.2具體比例由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。17.3第三方與貸款銀行的劃分17.3.1第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務關(guān)系，由貸款銀行與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2甲方應協(xié)調(diào)第三方與貸款銀行之間的溝通，確保第三方能夠順利完成其職責。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2合同變更后的內(nèi)容，應作為本合同的一部分，對甲乙雙方及第三方均有約束力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于申請貸款時提交給貸款銀行，由借款人填寫。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物價值、評估依據(jù)等。說明：作為貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細要求：由借款人與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：是貸款關(guān)系的法律憑證。4.居間代理服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確居間代理服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：是居間代理關(guān)系的法律憑證。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：是第三方介入服務關(guān)系的法律憑證。6.費用支付憑證詳細要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明費用已支付。說明：用于記錄費用支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成居間代理服務。1.3乙方未在約定時間內(nèi)提交貸款申請材料。1.4第三方未按約定履行職責。1.5貸款銀行未按合同約定提供貸款。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知之日起五個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1賠償損失；2.3.2支付違約金；2.3.3承擔訴訟費用。3.違約責任示例3.1甲方未在約定時間內(nèi)完成居間代理服務，導致乙方無法按期獲得貸款，甲方應賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。3.2乙方未在約定時間內(nèi)提交貸款申請材料，導致貸款審批延誤，乙方應向甲方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、定義與解釋1.房地產(chǎn)2.抵押貸款3.居間代理4.傭金5.期限6.其他相關(guān)定義三、居間代理服務內(nèi)容1.貸款咨詢2.貸款申請3.貸款審批4.貸款發(fā)放5.貸款還款6.其他相關(guān)服務四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務3.雙方共同權(quán)利與義務五、傭金支付1.傭金比例2.傭金支付方式3.傭金支付時間4.傭金調(diào)整六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任4.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同附件十二、合同附件1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房地產(chǎn)相關(guān)證明文件4.貸款申請材料5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：甲方身份證明2.附件二：乙方身份證明3.附件三：房地產(chǎn)相關(guān)證明文件4.附件四：貸款申請材料5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（居間代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同目的：甲方作為乙方房地產(chǎn)抵押貸款的居間代理，協(xié)助乙方完成貸款申請、審批及發(fā)放等事宜。二、定義與解釋1.房地產(chǎn)：指乙方擁有的、擬用于抵押貸款的房產(chǎn)。2.抵押貸款：指乙方為獲取貸款而將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的貸款。3.居間代理：指甲方作為中介，為乙方提供貸款咨詢、申請、審批及發(fā)放等服務。4.傭金：指乙方支付給甲方作為其提供居間代理服務的報酬。5.期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至____年__月__日止。6.其他相關(guān)定義：合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。三、居間代理服務內(nèi)容1.貸款咨詢：甲方提供貸款政策、利率、還款方式等咨詢服務。2.貸款申請：甲方協(xié)助乙方準備貸款申請材料，并提交至貸款機構(gòu)。3.貸款審批：甲方跟進貸款審批進度，并及時通知乙方。4.貸款發(fā)放：甲方協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)。5.貸款還款：甲方提供貸款還款指導，協(xié)助乙方按時還款。6.其他相關(guān)服務：根據(jù)乙方需求，甲方提供其他相關(guān)服務。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)要求乙方支付約定的傭金。甲方應按照約定提供居間代理服務。甲方應保守乙方商業(yè)秘密。2.乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供居間代理服務。乙方應按照約定支付傭金。乙方應配合甲方完成貸款申請及審批手續(xù)。五、傭金支付1.傭金比例：甲方將從乙方實際獲得的貸款金額中提取____%作為傭金。2.傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)支付。3.傭金支付時間：傭金支付時間與貸款發(fā)放時間一致。4.傭金調(diào)整：如貸款利率發(fā)生變化，傭金比例將相應調(diào)整。六、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方在履行本合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照約定提供居間代理服務的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照約定支付傭金的，應承擔違約責任，并支付違約金。乙方提供虛假信息或材料導致貸款申請失敗的，應承擔違約責任。3.雙方違約責任：如雙方均存在違約行為，應根據(jù)違約程度承擔相應的責任。4.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。3.合同解除后的處理：雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務。甲方應退還乙方已支付的傭金。雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應履行合同終止后的結(jié)算義務。雙方應相互確認無未了事項。十一、其他約定1.不可抗力：因自然災害、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.附件一：甲方身份證明2.附件二：乙方身份證明3.附件三：房地產(chǎn)相關(guān)證明文件4.附件四：貸款申請材料5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：3.簽署人：甲方（居間代理方）：乙方（委托方）：十四、合同附件（此處插入合同附件，具體內(nèi)容見附件清單）甲方（居間代理方）簽字：________________乙方（委托方）簽字：________________甲方（居間代理方）蓋章：________________乙方（委托方）蓋章：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于貸款產(chǎn)品選擇、利率談判、合同條款修改等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求，推薦合適的貸款產(chǎn)品，并與貸款機構(gòu)進行談判，爭取最優(yōu)惠的利率和條件。2.甲方責任條款說明：甲方需對貸款申請材料的真實性、完整性和有效性負責。內(nèi)容：甲方應確保提交給貸款機構(gòu)的所有材料真實、完整且符合貸款機構(gòu)的要求。如因甲方提供的材料存在問題導致貸款申請失敗，甲方應承擔全部責任。3.甲方保密條款說明：甲方對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露乙方個人信息和商業(yè)秘密，除非得到乙方書面同意。4.甲方傭金調(diào)整條款說明：甲方根據(jù)市場情況和合同履行情況，有權(quán)調(diào)整傭金比例。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如遇市場利率波動或其他不可抗力因素，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整傭金比例，并及時通知乙方。5.甲方服務期限條款說明：甲方應保證在合同約定的服務期限內(nèi)，提供持續(xù)的居間代理服務。內(nèi)容：甲方應在合同約定的服務期限內(nèi)，持續(xù)為乙方提供居間代理服務，確保乙方貸款申請的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于貸款產(chǎn)品選擇、利率談判、合同條款修改等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，選擇合適的貸款產(chǎn)品，并與甲方協(xié)商確定傭金比例和條款。2.乙方責任條款說明：乙方需對貸款申請材料的真實性、完整性和有效性負責。內(nèi)容：乙方應確保提交給甲方的所有材料真實、完整且符合貸款機構(gòu)的要求。如因乙方提供的材料存在問題導致貸款申請失敗，乙方應承擔全部責任。3.乙方保密條款說明：乙方對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。內(nèi)容：乙方不得向任何第三方泄露甲方個人信息和商業(yè)秘密，除非得到甲方書面同意。4.乙方傭金支付條款說明：乙方應根據(jù)合同約定，按時支付傭金。內(nèi)容：乙方應在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例和支付方式，向甲方支付傭金。5.乙方服務期限條款說明：乙方應保證在合同約定的服務期限內(nèi)，提供必要的配合和支持。內(nèi)容：乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，積極配合甲方完成貸款申請、審批及發(fā)放等事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：合同中可明確第三方中介的參與，以便協(xié)調(diào)各方關(guān)系。內(nèi)容：本合同中可增加第三方中介的參與，由其協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批及發(fā)放等事宜。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介應對其提供的服務負責，包括但不限于信息真實性、服務效率等。內(nèi)容：第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，并在合同約定的期限內(nèi)完成服務。3.第三方中介傭金條款說明：明確第三方中介的傭金比例和支付方式。內(nèi)容：本合同中應明確第三方中介的傭金比例和支付方式，并要求乙方在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)支付。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲乙雙方的信息負有保密義務。內(nèi)容：第三方中介不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方書面同意。5.第三方中介爭議解決條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。內(nèi)容：本合同中應明確第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房地產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）4.貸款申請材料（如收入證明、工作證明等）5.其他相關(guān)文件（如合同附件、協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供居間代理服務。乙方未按照約定支付傭金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方提供虛假信息或材料。任何一方未按照約定履行合同解除后的處理義務。2.違約行為的認定：甲方未按照約定提供居間代理服務，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行，視為違約。乙方未按照約定支付傭金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面通知后仍未停止，視為違約。任何一方提供虛假信息或材料，導致貸款申請失敗，視為違約。任何一方未按照約定履行合同解除后的處理義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.居間代理：指中介方為委托方提供信息、聯(lián)系、介紹等服務，促成委托方與第三方達成交易的行為。4.抵押貸款：指借款人將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，向貸款機構(gòu)申請貸款的行為。5.貸款審批：指貸款機構(gòu)對借款人的貸款申請進行審查，決定是否批準貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供居間代理服務。解決辦法：乙方書面催告甲方，要求其履行合同義務；如甲方仍不履行，乙方可解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方書面催告乙方，要求其支付傭金；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)第三方中介泄露商業(yè)秘密，應立即通知對方，并要求第三方中介停止泄露行為。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣過程中，乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方作為居間代理方提供貸款咨詢和申請服務。2.乙方已有房產(chǎn)，需要貸款進行房屋裝修或投資，甲方作為居間代理方提供貸款咨詢和申請服務。3.乙方需要貸款進行企業(yè)經(jīng)營，甲方作為居間代理方提供貸款咨詢和申請服務。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為促進房地產(chǎn)抵押貸款市場的健康發(fā)展，甲方作為出借方，乙方作為居間代理方，丙方作為借款方，經(jīng)協(xié)商一致，就2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)抵押貸款居間代理過程中的權(quán)利、義務和責任，保障各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款方以其名下合法擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向出借方申請貸款的行為。（2）居間代理：指乙方作為中間人，為甲乙丙三方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，促成貸款業(yè)務的完成。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同。（2）合同履行：指甲乙丙三方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務；有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為；有權(quán)在合同履行過程中提出合理要求。（2）義務：向乙方支付居間代理費用；提供真實、完整、有效的貸款申請材料；按約定支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：有權(quán)按照約定收取居間代理費用；有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料；有權(quán)監(jiān)督丙方的貸款使用情況。（2）義務：為甲乙丙三方提供真實、準確、及時的信息；按照約定履行居間代理職責；確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙丙三方約定的具體地點。5.3合同履行方式：甲乙丙三方應按照約定的時間和方式，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。6.3終止程序：甲乙丙三方應在合同終止前，按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙丙三方應按照約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款居間代理服務，其費用構(gòu)成如下：（1）居間代理服務費：根據(jù)丙方實際獲得的貸款金額，按照約定的比例計算；（2）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方居間代理服務費及其他費用的支付方式如下：（1）一次性支付：在合同簽訂后，丙方應一次性支付乙方全部居間代理服務費；（2）分期支付：在合同簽訂后，丙方可根據(jù)貸款發(fā)放進度，分期支付乙方居間代理服務費。7.3支付時間乙方居間代理服務費及其他費用的支付時間如下：（1）一次性支付：在合同簽訂后，丙方應在5個工作日內(nèi)支付乙方全部居間代理服務費；（2）分期支付：每期支付時間根據(jù)貸款發(fā)放進度確定，具體時間由甲乙丙三方協(xié)商一致。7.4支付章件（1）支付憑證：丙方支付乙方費用后，應取得乙方出具的收款憑證；（2）支付證明：乙方應在收到費用后，向丙方出具支付證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付乙方居間代理服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%。8.2乙方違約若乙方未按約定履行居間代理職責，導致丙方未能獲得貸款或貸款條件不符合約定，乙方應退還丙方已支付的居間代理服務費，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，賠償金額由甲乙丙三方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應支付賠償金額，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，甲乙丙三方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目停工；（2）戰(zhàn)爭導致貸款政策變動；（3）政府政策變動導致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)抵押貸款項目的最終決定權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率等。13.2特殊權(quán)力保留乙方在合同履行期間，保留對丙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，確保貸款用于約定的合法用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時提供相關(guān)資料和信息；（3）履行各自職責，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙丙三方之間就2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（居間代理方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________丙方（借款方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請材料2.居間代理服務協(xié)議3.貸款合同4.房地產(chǎn)抵押登記證明5.支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付乙方居間代理服務費；（2）乙方違約：未按約定履行居間代理職責；（3）丙方違約：未按約定支付貸款本金及利息；（4）任何一方未按約定提供相關(guān)資料和信息。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：經(jīng)乙方催告，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付居間代理服務費；（2）乙方違約：未按約定提供居間代理服務或未及時告知丙方貸款情況；（3）丙方違約：未按約定支付貸款本金及利息，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（4）任何一方未按約定提供相關(guān)資料和信息，經(jīng)對方催告后仍未提供。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款方以其名下合法擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向出借方申請貸款的行為。2.居間代理：指乙方作為中間人，為甲乙丙三方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，促成貸款業(yè)務的完成。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付乙方居間代理服務費。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行居間代理職責。解決辦法：甲方應催告乙方，如乙方仍未履行，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：丙方未按約定支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應催告丙方支付，如丙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追償。4.問題：任何一方未按約定提供相關(guān)資料和信息。解決辦法：對方應催告未提供方，如未提供方在合理期限內(nèi)仍未提供，對方可要求賠償損失或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的貸款信息及服務。第三方應對其提供的信息承擔法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行相關(guān)義務。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同相關(guān)信息。第三方應配合甲方和丙方完成貸款手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，提供丙方的信用報告和還款能力證明。乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放后，監(jiān)督貸款的使用情況。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同中約定，甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)在合同中約定，甲方未按時支付居間代理服務費時，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付居間代理服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%。若甲方違反合同約定，導致乙方無法履行職責，甲方應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在提供居間代理服務時，嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方可要求乙方在貸款發(fā)放前，對丙方的貸款用途進行核實。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同中約定，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方可要求乙方在合同中約定，若乙方未按時完成居間代理服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時完成居間代理服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。若乙方泄露合同相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及金額2.1抵押貸款標的2.2貸款金額第三條居間代理服務內(nèi)容3.1代理事項3.2服務期限3.3服務方式第四條居間代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條貸款申請與審批7.1貸款申請7.2貸款審批第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.2貸款還款第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同變更與解除14.4合同附件效力14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條合同標的及金額2.1抵押貸款標的2.1.1房地產(chǎn)位置：2.1.2房地產(chǎn)面積：2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2貸款金額2.2.1貸款總額：2.2.2貸款利率：2.2.3貸款期限：第三條居間代理服務內(nèi)容3.1代理事項3.1.1協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)；3.1.2協(xié)助甲方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)；3.1.3協(xié)助甲方簽訂貸款合同；3.2服務期限3.2.1服務開始時間：3.2.2服務結(jié)束時間：3.3服務方式3.3.1面談溝通；3.3.2文件準備與提交；3.3.3跟進貸款審批進度；第四條居間代理費用4.1費用計算方式4.1.1費用按貸款金額的一定比例計算；4.1.2費用比例：4.2費用支付方式4.2.1一次性支付；4.2.2分期支付；4.3費用支付時間4.3.1在簽訂合同后支付首期費用；4.3.2在貸款審批通過后支付剩余費用；第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利5.1.1要求乙方提供專業(yè)的居間代理服務；5.1.2要求乙方及時反饋貸款審批進度；5.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付居間代理費用；5.2甲方義務5.2.1提供真實、完整的貸款申請材料；5.2.2按時參加與貸款相關(guān)的會議和活動；5.2.3遵守合同約定，不得單方面解除合同；第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方權(quán)利6.1.1收取合同約定的居間代理費用；6.1.2在服務過程中有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；6.1.3在服務完成后有權(quán)要求甲方支付全部居間代理費用；6.2乙方義務6.2.1按照合同約定提供居間代理服務；6.2.2及時與甲方溝通貸款審批進度；6.2.3對甲方提供的個人信息保密；第七條貸款申請與審批7.1貸款申請7.1.1甲方根據(jù)貸款銀行的要求提供完整的貸款申請材料；7.1.2乙方協(xié)助甲方準備并提交貸款申請；7.2貸款審批7.2.1貸款銀行對甲方的貸款申請進行審批；7.2.2乙方跟進貸款審批進度，并及時向甲方反饋。第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.1.1貸款銀行在審批通過后，按照合同約定的金額和時間向甲方發(fā)放貸款；8.1.2貸款發(fā)放后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于接收貸款、辦理抵押登記等；8.2貸款還款8.2.1甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額還款；8.2.2甲方在還款過程中，如有特殊情況需要變更還款計劃，應及時與乙方和貸款銀行溝通；8.2.3乙方應協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，辦理還款變更手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時足額支付貸款本金和利息，應按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金；9.1.2若甲方在貸款期限內(nèi)提前解除抵押權(quán)，應向乙方支付違約金；9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未能按照合同約定提供居間代理服務，應向甲方支付違約金；9.2.2若乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1貸款期限屆滿，合同自然終止；12.2.2合同解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息；13.1.2抵押物清單應由雙方簽字或蓋章確認；13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同應由貸款銀行出具，并由甲方、乙方簽字或蓋章；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可納入附件。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知送達14.2.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式通過掛號郵寄或直接送達對方；14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他原因參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)