2025年度住宅小區(qū)防水維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)防水維修服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)防水維修服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保防水維修工程順利進行，達(dá)到預(yù)期的維修效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）防水層：指在建筑物表面或內(nèi)部設(shè)置的一種防水材料，用于防止水分滲透。（2）防水維修：指對建筑物防水層進行修復(fù)、更換或加固等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至約定的維修工程完成之日止。（2）維修工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方住宅小區(qū)防水設(shè)施進行維修、更換或加固等操作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成防水維修工程。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修材料和設(shè)備。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成防水維修工程。（2）乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保防水效果。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工方案、進度報告等相關(guān)資料。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。具體維修工程時間由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點維修工程地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方住宅小區(qū)防水設(shè)施進行維修、更換或加固等操作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（2）乙方應(yīng)將維修工程現(xiàn)場清理干凈，確保不影響甲方正常生活；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同的費用構(gòu)成如下：（1）維修材料費：指乙方在維修過程中所使用的各類防水材料的費用。（2）人工費：指乙方派遣的施工人員的人工費用。（3）設(shè)備使用費：指乙方在維修過程中使用各類設(shè)備的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：維修工程完成后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的款項。（3）尾款：維修工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每完成一定比例的工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請后5個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：維修工程驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收到款項后，應(yīng)在收到款項的當(dāng)日或次日向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、質(zhì)量完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）維修技術(shù)方案；（2）施工過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致維修工程無法正常進行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對維修工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對維修工程進度的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇重大變更或爭議，有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料。（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)依法采取措施，并追究對方責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力，如有沖突，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、質(zhì)量完成各自的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時反饋問題，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其他協(xié)議或條款對本合同進行限制或變更。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如需增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.防水維修工程預(yù)算表2.防水材料清單3.施工進度計劃表4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書（如需修改或補充）7.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定時間、地點、質(zhì)量完成維修工程。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)的。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工程，經(jīng)甲方確認(rèn)的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.協(xié)議書：指雙方在合同履行過程中達(dá)成的書面協(xié)議。5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：指對維修工程質(zhì)量的評判標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修材料質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)提供合格的防水材料，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)更換合格材料。2.問題：維修工程進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，如出現(xiàn)進度延誤，應(yīng)協(xié)商解決方案，必要時可調(diào)整工程進度計劃。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時采取措施，防止進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補充解決辦法：如需修改或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)，確保修改或補充的條款具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方責(zé)任按照甲方和乙方的約定，完成防水維修工程；對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方權(quán)利獲得合同約定的報酬；在甲方和乙方的監(jiān)督下，自主安排工作進度和施工方案；如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)按照本合同的相關(guān)規(guī)定解除合同。4.第三方義務(wù)遵守合同約定，確保工程質(zhì)量和進度；在維修過程中，確保施工現(xiàn)場的安全；不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于材料、設(shè)備、圖紙等；乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更提出建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；乙方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款乙方在工程完成后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款；乙方有權(quán)要求甲方對工程驗收合格后，支付一定的質(zhì)保金，質(zhì)保期為合同約定的時間。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得要求乙方超出合同約定的范圍進行工作，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成維修工程；甲方可對施工過程中的設(shè)計變更提出要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以執(zhí)行；甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付一定的質(zhì)保金，質(zhì)保期為合同約定的時間；甲方可要求乙方在工程完成后，提供維修工程的質(zhì)量保證書。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定時間、地點、質(zhì)量完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得要求甲方超出合同約定的范圍進行工作，否則甲方有權(quán)拒絕。全文完。2025年度住宅小區(qū)防水維修服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期限1.6合同履行地點第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人第三章服務(wù)內(nèi)容3.1防水維修范圍3.2防水維修項目3.3防水維修標(biāo)準(zhǔn)3.4防水材料選用3.5防水維修期限第四章技術(shù)要求4.1防水技術(shù)規(guī)范4.2防水施工工藝4.3防水驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4防水工程驗收流程4.5防水維修責(zé)任第五章工程費用5.1工程費用總額5.2費用組成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整條款5.5預(yù)付款及結(jié)算方式5.6逾期付款責(zé)任第六章工期及進度6.1工程總工期6.2工程分期進度6.3工期延誤責(zé)任6.4工期調(diào)整條件6.5工期延誤賠償?shù)谄哒沦|(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量檢驗與驗收7.4質(zhì)量問題處理7.5質(zhì)量保證責(zé)任第八章保險與安全8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險合同簽訂8.4安全生產(chǎn)責(zé)任8.5事故處理流程第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：防水維修方案13.2附件二：工程量清單13.3附件三：質(zhì)量保證書13.4附件四：安全施工措施第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修訂與補充14.5合同解除與終止14.6合同的保管與歸檔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)防水維修服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（防水維修服務(wù)單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息詳見1.4條款。2.2乙方基本信息詳見1.4條款。2.3聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________甲方負(fù)責(zé)人：____________乙方負(fù)責(zé)人：____________第三章服務(wù)內(nèi)容3.1防水維修范圍本合同約定乙方對甲方指定的住宅小區(qū)范圍內(nèi)所有需要維修的防水部位進行防水維修服務(wù)。3.2防水維修項目包括但不限于：（1）屋頂防水；（2）外墻防水；（3）地下室防水；（4）衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)防水；（5）其他需要維修的防水部位。3.3防水維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)防水工程施工及驗收規(guī)范進行施工，確保維修后的防水效果符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4防水材料選用乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、性能優(yōu)良、環(huán)保安全的防水材料。3.5防水維修期限本合同約定的防水維修服務(wù)期限為____個月。第四章技術(shù)要求4.1防水技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方防水技術(shù)規(guī)范進行施工。4.2防水施工工藝乙方應(yīng)采用科學(xué)的施工工藝，確保施工質(zhì)量。4.3防水驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方施工完成后，應(yīng)按照國家及地方防水驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，合格后方可提交甲方驗收。4.4防水工程驗收流程（1）乙方自檢合格后，通知甲方進行驗收；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料。4.5防水維修責(zé)任乙方對維修后的防水效果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，自驗收合格之日起，保證期為____年。第五章工程費用5.1工程費用總額本合同約定的工程費用總額為人民幣____元。5.2費用組成詳見附件一：工程量清單。5.3費用支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付合同總額的____%；（3）剩余____%作為質(zhì)保金，在保證期結(jié)束且無質(zhì)量問題后支付。5.4費用調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等因素導(dǎo)致工程費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.5預(yù)付款及結(jié)算方式詳見5.3條款。5.6逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六章工期及進度6.1工程總工期本合同約定的工程總工期為____個月。6.2工程分期進度詳見附件二：工程進度計劃。6.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.4工期調(diào)整條件如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整工期。6.5工期延誤賠償如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期本合同約定的質(zhì)量保證期為____年。7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修后的防水效果達(dá)到預(yù)期。7.3質(zhì)量檢驗與驗收詳見第四章4.4條款。7.4質(zhì)量問題處理（1）如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)；（3）修復(fù)完成后，甲方應(yīng)重新進行驗收。7.5質(zhì)量保證責(zé)任乙方對維修后的防水效果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路浪|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)。第八章保險與安全8.1保險范圍乙方應(yīng)為其施工人員及施工設(shè)備購買相應(yīng)的意外傷害保險。8.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險合同簽訂乙方應(yīng)在合同簽訂前辦理好保險手續(xù)，并將保險合同副本提交甲方備案。8.4安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.5事故處理流程如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行事故報告和處理。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按合同約定完成防水維修工作；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方逾期付款；（4）乙方未按約定時間完成工程；（5）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任根據(jù)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序（1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、費用結(jié)算、資料移交等事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、費用結(jié)算、資料移交等事宜。第十三章合同附件13.1附件一：防水維修方案13.2附件二：工程量清單13.3附件三：質(zhì)量保證書13.4附件四：安全施工措施第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂與補充本合同的修訂與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照本章第十一章和第十二章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，甲方對防水維修方案、施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.2施工監(jiān)督甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。1.3工程變更如因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實際發(fā)生工程量進行結(jié)算。1.4甲方驗收乙方施工完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的工程資料，包括設(shè)計圖紙、施工圖等，并對提供的資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工方案乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、材料選用、進度安排等，并提交甲方審核。2.2乙方施工進度乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.4乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)保證所使用材料的合格性，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成防水維修工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)本合同約定引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)對防水維修工作進行監(jiān)督、驗收和結(jié)算。3.2中介職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.3中介費用中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介驗收中介機構(gòu)應(yīng)組織驗收，驗收合格后，甲方支付相應(yīng)款項。3.5中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、驗收和結(jié)算服務(wù)真實、公正、合法。3.6中介解除如中介機構(gòu)違反合同約定，甲方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介保密中介機構(gòu)應(yīng)對甲方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.8中介爭議解決中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.9中介合同中介機構(gòu)與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.10中介變更中介合同如有變更，應(yīng)書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：防水維修方案2.附件二：工程量清單3.附件三：質(zhì)量保證書4.附件四：安全施工措施5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：保險合同副本7.附件七：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.附件八：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成防水維修工作。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；如修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方逾期付款。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：乙方未按約定時間完成工程。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付工期延誤的違約金，并有權(quán)解除合同。5.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交法院，通過訴訟程序解決爭議。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和工程量清單。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料價格上漲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格，或根據(jù)市場行情進行價格調(diào)整。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行事故報告和處理。4.問題：驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)防水維修服務(wù)合同適用于住宅小區(qū)的屋頂、外墻、地下室等防水維修項目。2.該合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會作為甲方，與專業(yè)的防水維修服務(wù)單位作為乙方簽訂的合同。3.該合同適用于引入第三方中介機構(gòu)進行施工監(jiān)督、驗收和結(jié)算的情況。4.該合同適用于合同雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為和爭議解決情況。全文完。2025年度住宅小區(qū)防水維修服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度住宅小區(qū)防水維修服務(wù)的相關(guān)事宜，確保維修工作的順利進行，保障小區(qū)業(yè)主的居住安全和舒適。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范維修服務(wù)流程，確保維修質(zhì)量，降低維修成本，提高服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備住宅小區(qū)防水維修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照甲方要求提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的防水維修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.防水維修：指對住宅小區(qū)各類防水設(shè)施進行檢測、修復(fù)、維護等工作，確保防水設(shè)施的正常使用和延長使用壽命。2.維修費用：指乙方為完成本合同約定的維修工作所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。3.維修期限：指乙方完成本合同約定的維修工作所需的時間，自合同生效之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的防水維修服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、成本等方面進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成維修工作。2.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：維修工作地點為甲方提供的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)，完成住宅小區(qū)防水維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的維修工作全部完成；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止程序，包括但不限于維修工作移交、費用結(jié)算等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將維修工作移交給甲方或其指定的第三方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算維修費用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.人工費用：包括乙方派遣的專業(yè)技術(shù)人員的人工成本。2.材料費用：包括用于維修工程所需的各種防水材料、配件等的費用。3.設(shè)備使用費用：包括乙方在維修過程中使用各類設(shè)備的租賃費用。4.管理費用：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理成本。5.其他費用：包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：在維修工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程量對應(yīng)的費用。3.結(jié)算款：維修工程完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%工程款。4.保修金：維修工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：維修工程完成后30個工作日內(nèi)。4.保修金支付時間：維修工程驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付乙方維修費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后5個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.若甲方未按時提供維修所需的相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修材料價格上漲。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在維修過程中對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在維修過程中對甲方提供材料的驗收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在保修期內(nèi)，甲方保留對維修質(zhì)量的追溯權(quán)。2.任何一方違反合同約定，另一方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決維修過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，確保維修工作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，討論解決維修過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞維修相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和唯一文件，除非本合同另有規(guī)定，本合同任何條款的變更、修改、補充或廢除，均應(yīng)以書面形式作出，否則不發(fā)生效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確，否則不發(fā)生效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）簽字：________________________乙方（服務(wù)提供方）簽字：________________________甲方（服務(wù)需求方）蓋章：________________________乙方（服務(wù)提供方）蓋章：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)防水維修需求清單。2.乙方提供的防水維修服務(wù)資質(zhì)證明。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.預(yù)付款支付憑證。5.進度款支付憑證。6.結(jié)算款支付憑證。7.保修金支付憑證。8.維修工程驗收報告。9.爭議解決相關(guān)文件。10.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付維修費用，認(rèn)定為違約行為。未按時提供維修所需的相關(guān)資料或條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間完成維修工作，認(rèn)定為違約行為。維修質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.