二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理合同4篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.投資管理范圍2.1停車場(chǎng)車位數(shù)量及位置2.2投資管理目標(biāo)2.3投資管理方式3.投資資金3.1投資金額及來源3.2投資金額的支付方式3.3投資金額的使用及監(jiān)管4.車位使用與管理4.1車位使用規(guī)定4.2車位管理責(zé)任4.3車位使用費(fèi)收取與管理5.投資收益5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配5.3投資收益的支付及結(jié)算6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理制度6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力下的合同履行11.3不可抗力下的合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1投資方名稱:投資管理1.1.2投資方地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3管理方名稱:物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.4管理方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期:2025年1月1日1.3合同期限:自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.投資管理范圍2.1停車場(chǎng)車位數(shù)量及位置2.1.1停車場(chǎng)車位總數(shù):1000個(gè)2.1.2車位分布:位于商業(yè)廣場(chǎng)地下車庫2.2投資管理目標(biāo)2.2.1提高車位利用率2.2.2保障車位安全2.2.3確保投資回報(bào)2.3投資管理方式2.3.1投資方負(fù)責(zé)投資資金的籌集與管理2.3.2管理方負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營與管理3.投資資金3.1投資金額及來源3.1.1投資金額:人民幣1億元3.1.2資金來源:投資方自有資金3.2投資金額的支付方式3.2.1投資金額分批支付,首期支付50%3.2.2余款在合同生效后一年內(nèi)支付完畢3.3投資金額的使用及監(jiān)管3.3.1投資金額用于購買停車場(chǎng)車位3.3.2投資金額使用情況由雙方共同監(jiān)管4.車位使用與管理4.1車位使用規(guī)定4.1.1車位僅限車輛停放4.1.2嚴(yán)禁占用、損壞車位設(shè)施4.2車位管理責(zé)任4.2.1管理方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理4.2.2投資方負(fù)責(zé)車位的投資回報(bào)4.3車位使用費(fèi)收取與管理4.3.1車位使用費(fèi)按市場(chǎng)行情制定4.3.2使用費(fèi)收入歸管理方所有,用于車位維護(hù)與管理5.投資收益5.1投資收益計(jì)算方式5.1.1投資收益按車位使用費(fèi)的一定比例計(jì)算5.1.2投資收益計(jì)算公式:投資收益=車位使用費(fèi)×比例5.2投資收益分配5.2.1投資收益的60%歸投資方所有5.2.2投資收益的40%歸管理方所有5.3投資收益的支付及結(jié)算5.3.1投資收益按季度支付5.3.2結(jié)算日為每季度末一天6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理制度6.1.1雙方共同制定運(yùn)營管理制度6.1.2運(yùn)營管理制度經(jīng)雙方簽字后生效6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.2.1管理方組建運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.2.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營與管理6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由管理方承擔(dān)6.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)等7.合同變更7.1合同變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2合同變更的程序7.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求7.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見7.2.3雙方簽署變更協(xié)議7.3合同變更的生效7.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1投資方或管理方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后仍不履行8.1.2發(fā)生不可抗力事件,且合同無法繼續(xù)履行8.1.3合同約定的合同解除條件成就8.2合同解除的程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的15日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜8.2.3協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后,雙方應(yīng)盡快完成財(cái)務(wù)結(jié)算8.3.2投資方應(yīng)收回其投資資金8.3.3管理方應(yīng)負(fù)責(zé)將停車場(chǎng)車位的現(xiàn)狀及運(yùn)營情況向投資方報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1投資方未按合同約定支付投資資金9.1.2管理方未按合同約定進(jìn)行車位管理9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算9.3.2違約責(zé)任在合同解除或違約行為糾正后終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到起訴狀后的30日內(nèi)提交答辯狀10.2.3人民法院依法審理并作出判決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決的,費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.1.2不可抗力事件的發(fā)生經(jīng)雙方確認(rèn)11.2不可抗力下的合同履行11.2.1在不可抗力事件發(fā)生后,合同履行期限相應(yīng)順延11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)盡力減少損失11.3不可抗力下的合同解除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同11.3.2解除合同后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2投資金額支付完畢12.1.3合同約定的其他生效條件成就12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同約定的其他終止條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)完成財(cái)務(wù)結(jié)算12.3.2投資方應(yīng)收回其投資資金12.3.3管理方應(yīng)負(fù)責(zé)將停車場(chǎng)車位的現(xiàn)狀及運(yùn)營情況向投資方報(bào)告13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于車位使用協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3.2合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由合同簽訂地人民法院裁決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章后生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并經(jīng)合同雙方同意后方可介入。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等應(yīng)在協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方共同確定第三方。15.4.2第三方介入前,合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方介入后,合同雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí),應(yīng)提供必要的配合和支持。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作提出合理建議,并監(jiān)督其執(zhí)行。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同雙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同雙方事先約定的金額。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌竭`約或其他原因造成合同雙方損失時(shí),應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi),合同雙方不得向?qū)Ψ阶穬敗?7.3.3超出第三方責(zé)任限額的部分,由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的甲方責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的乙方責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方違反協(xié)議造成合同雙方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2合同雙方因第三方原因遭受損失時(shí),有權(quán)向第三方追償。18.3.3合同雙方在第三方介入時(shí),應(yīng)相互配合,共同維護(hù)合同權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.投資管理協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含投資管理范圍、目標(biāo)、方式、資金、收益分配等內(nèi)容。說明:本附件為合同的核心附件,明確了投資方與管理方的權(quán)利義務(wù)。2.車位使用協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含車位使用規(guī)定、管理責(zé)任、使用費(fèi)收取與管理等內(nèi)容。說明:本附件規(guī)定了車位的使用規(guī)則和管理方式,保障雙方的權(quán)益。3.運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求:制度應(yīng)包含運(yùn)營管理目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)、費(fèi)用、監(jiān)督等內(nèi)容。說明:本附件為運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件,確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和效率。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求:報(bào)表應(yīng)包含投資資金使用情況、收益分配、費(fèi)用支出等內(nèi)容。說明:本附件為財(cái)務(wù)管理的依據(jù),用于監(jiān)督和管理資金使用。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件為第三方介入的依據(jù),明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、程序、生效條件等內(nèi)容。說明:本附件為合同變更的正式文件,確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明:本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù),確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等內(nèi)容。說明:本附件為不可抗力事件的處理依據(jù),用于證明事件的真實(shí)性和影響。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.投資方違約行為違約行為:未按合同約定支付投資資金。責(zé)任認(rèn)定:投資方應(yīng)向管理方支付違約金,并承擔(dān)由此造成的損失。示例:投資方未按約定時(shí)間支付首期投資資金,應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.管理方違約行為違約行為:未按合同約定進(jìn)行車位管理。責(zé)任認(rèn)定:管理方應(yīng)向投資方支付違約金,并承擔(dān)由此造成的損失。示例:管理方未按約定進(jìn)行車位維護(hù),導(dǎo)致車位損壞,應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為違約行為:未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金,并承擔(dān)由此造成的損失。示例:第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目延誤,應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為:未按約定參與爭(zhēng)議解決或提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例:一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.不可抗力違約行為違約行為:未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商解決合同履行問題。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成,合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。全文完。二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方:名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)1.2乙方:名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景:鑒于甲方擁有一定的商業(yè)停車場(chǎng)資源,乙方具備投資管理能力,雙方本著平等、互利、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)商業(yè)停車場(chǎng):指為滿足社會(huì)公眾停車需求,由甲方投資建設(shè)、經(jīng)營管理的停車場(chǎng)。(2)車位:指商業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)可供停放車輛的固定位置。(3)投資管理:指乙方對(duì)甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位進(jìn)行投資、運(yùn)營、維護(hù)等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)投資:指乙方按照合同約定,向甲方支付一定金額的資金,用于商業(yè)停車場(chǎng)車位的投資。(2)管理:指乙方對(duì)甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、市場(chǎng)推廣等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方享有商業(yè)停車場(chǎng)車位的所有權(quán)。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行投資管理職責(zé)。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供商業(yè)停車場(chǎng)車位的有關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方享有商業(yè)停車場(chǎng)車位的投資收益。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)車位進(jìn)行投資、運(yùn)營、維護(hù)等工作。(3)乙方應(yīng)保證投資管理的合規(guī)性,不得損害甲方、其他相關(guān)方及社會(huì)公眾的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn):本合同項(xiàng)下的投資管理活動(dòng),均在甲方商業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位進(jìn)行投資、運(yùn)營、維護(hù)等工作,確保商業(yè)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)合同約定的期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序:(1)一方提出終止合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi),協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,將甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位恢復(fù)原狀;(2)雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)投資費(fèi)用:乙方按照合同約定向甲方支付的投資金額。(2)管理費(fèi)用:乙方對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)車位進(jìn)行投資管理所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于日常運(yùn)營、維護(hù)、人員工資、設(shè)備折舊等。(3)收益分成:甲方與乙方按照約定比例分成的商業(yè)停車場(chǎng)車位收入。7.2支付方式:(1)投資費(fèi)用:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將投資費(fèi)用一次性支付給甲方。(2)管理費(fèi)用:乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi),將上一季度產(chǎn)生的管理費(fèi)用支付給甲方。(3)收益分成:甲方與乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)約定比例結(jié)算收益分成。7.3支付時(shí)間:(1)投資費(fèi)用:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)管理費(fèi)用:乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。(3)收益分成:甲方與乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款:(1)支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用,并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。(2)支付憑證:乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后,向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按時(shí)支付乙方投資費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)甲方未按時(shí)支付乙方收益分成的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約:(1)乙方未按時(shí)支付甲方管理費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)乙方未按合同約定進(jìn)行投資管理的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金,同時(shí)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同終止后,雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息仍負(fù)有保密義務(wù),保密期限為____年。9.3保密履行方式:雙方應(yīng)采取一切合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力,是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)政府行為,如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;(3)社會(huì)異常事件,如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)雙方應(yīng)相互理解,盡力減輕不可抗力事件帶來的影響;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;(3)社會(huì)異常事件:罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)車位的所有權(quán)。(2)乙方保留對(duì)投資管理活動(dòng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)乙方投資管理活動(dòng)的最終決定權(quán)。(2)乙方保留對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)車位投資收益的分配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互協(xié)作,共同推進(jìn)商業(yè)停車場(chǎng)車位的投資管理。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲方應(yīng)提供必要的資料和信息,以便乙方進(jìn)行投資管理。(2)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資管理情況,并及時(shí)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款:任何一方不得單方面增減本合同條款,除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方擁有的商業(yè)停車場(chǎng)車位清單。4.投資管理協(xié)議。5.支付憑證。6.保密協(xié)議。7.不可抗力證明文件。8.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)支付乙方投資費(fèi)用。未按時(shí)支付乙方收益分成。違反保密協(xié)議,泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約:未按時(shí)支付甲方管理費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行投資管理。違反保密協(xié)議,泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定需以書面形式通知對(duì)方,并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商無果時(shí),可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任:指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償、支付違約金等法律責(zé)任。3.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。4.仲裁:指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟:指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時(shí)提供商業(yè)停車場(chǎng)車位清單。解決辦法:甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的車位清單,若因特殊原因未能及時(shí)提供,應(yīng)提前通知乙方,并說明原因。2.問題:乙方未按合同約定進(jìn)行投資管理。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方整改,若整改無效,甲方可要求終止合同并追究違約責(zé)任。3.問題:發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,協(xié)商解決合同無法履行的問題,如合同終止或部分履行。4.問題:保密信息泄露。解決辦法:一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露,雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露,并依法追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理合同中,除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù),并保證其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的收益,并有權(quán)要求甲方和乙方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照本合同約定,配合甲方和乙方完成商業(yè)停車場(chǎng)車位的投資管理活動(dòng)。5.第三方違約責(zé)任:第三方若違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)停車場(chǎng)車位資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資費(fèi)用和管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得商業(yè)停車場(chǎng)車位投資收益的分成。乙方有權(quán)在合同到期后,優(yōu)先續(xù)簽合同或購買甲方擁有的商業(yè)停車場(chǎng)車位。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得無故拒絕乙方提出的合理要求。甲方不得單方面修改合同條款,損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得將商業(yè)停車場(chǎng)車位轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可監(jiān)督乙方按照合同約定履行投資管理職責(zé)。甲方可要求乙方提供商業(yè)停車場(chǎng)車位的運(yùn)營數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。甲方可要求乙方在合同到期前,提供商業(yè)停車場(chǎng)車位的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。2.甲方的利益條款:甲方可獲得商業(yè)停車場(chǎng)車位投資收益的分成。甲方可獲得乙方支付的管理費(fèi)用。甲方可優(yōu)先續(xù)簽合同或購買乙方擁有的商業(yè)停車場(chǎng)車位。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得違反合同約定,損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得泄露商業(yè)停車場(chǎng)車位的商業(yè)秘密。乙方不得將商業(yè)停車場(chǎng)車位轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂目的和原則1.5合同生效條件和時(shí)間1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同保密條款第二章投資方權(quán)利與義務(wù)2.1投資方出資義務(wù)2.2投資方收益權(quán)2.3投資方?jīng)Q策權(quán)2.4投資方監(jiān)督權(quán)2.5投資方合作開發(fā)權(quán)2.6投資方合同終止權(quán)2.7投資方違約責(zé)任第三章管理方權(quán)利與義務(wù)3.1管理方管理職責(zé)3.2管理方服務(wù)質(zhì)量要求3.3管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4管理方合同解除權(quán)3.5管理方違約責(zé)任3.6管理方保密義務(wù)第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3車位租賃期限4.4車位租賃程序4.5車位使用限制4.6車位使用違規(guī)處理4.7車位維修與保養(yǎng)4.8車位權(quán)屬變更第五章車位投資回報(bào)5.1投資回報(bào)計(jì)算方式5.2投資回報(bào)支付方式5.3投資回報(bào)支付時(shí)間5.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制5.5投資回報(bào)爭(zhēng)議解決5.6投資回報(bào)違約責(zé)任第六章合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止與解除的程序6.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)6.5合同終止與解除后的債權(quán)債務(wù)處理第七章違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3車位使用者違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付7.5違約責(zé)任的追償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一:車位使用規(guī)則9.3附件二:投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)9.4附件三:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.5附件四:其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.4合同補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知送達(dá)第十三章合同解除、終止或失效后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4其他事項(xiàng)處理第十四章合同爭(zhēng)議解決與適用法律14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.4爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)20251001_第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方基本信息甲方(投資方):名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(管理方):名稱:____________________法定代表人:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于____________________的商業(yè)停車場(chǎng)車位,共計(jì)____________________個(gè)。1.4合同簽訂目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.5合同生效條件和時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____________________年,自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7.2合同解除1.7.2.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知,違約方在接到通知后____________________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法繼續(xù)履行的;(3)其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。1.7.2.2合同解除程序合同解除需甲乙雙方書面通知對(duì)方,自通知送達(dá)之日起合同解除。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。第二章投資方權(quán)利與義務(wù)2.1投資方出資義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定,在合同生效之日起____________________日內(nèi),向乙方支付投資款項(xiàng)____________________元。2.2投資方收益權(quán)甲方享有本合同標(biāo)的物投資收益權(quán),具體收益分配方式見第五章。2.3投資方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同標(biāo)的物的投資決策享有決策權(quán),包括但不限于車位租賃政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.4投資方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方履行合同義務(wù)。2.5投資方合作開發(fā)權(quán)甲方有權(quán)參與本合同標(biāo)的物的合作開發(fā),具體合作方式另行協(xié)商。2.6投資方合同終止權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),按照合同約定或法定條件解除合同。2.7投資方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三章管理方權(quán)利與義務(wù)3.1管理方管理職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行有效管理,確保車位使用安全、有序。3.2管理方服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),確保車位租賃、使用等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。3.3管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定,制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)甲方備案。3.4管理方合同解除權(quán)如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同。3.5管理方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6管理方保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍本合同標(biāo)的物車位僅供乙方租賃給乙方指定的使用者使用。4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3車位租賃期限車位租賃期限為____________________年,自合同生效之日起計(jì)算。4.4車位租賃程序車位租賃程序詳見附件一。4.5車位使用限制4.5.1嚴(yán)禁將車位用于非法用途;4.5.2嚴(yán)禁將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用;4.5.3嚴(yán)禁在車位內(nèi)堆放雜物、亂扔垃圾。4.6車位使用違規(guī)處理4.6.1對(duì)違反本合同規(guī)定使用車位的,乙方有權(quán)予以制止;4.6.2對(duì)造成損失的,乙方有權(quán)要求賠償。4.7車位維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。4.8車位權(quán)屬變更車位權(quán)屬變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章車位投資回報(bào)5.1投資回報(bào)計(jì)算方式投資回報(bào)計(jì)算方式詳見附件二。5.2投資回報(bào)支付方式投資回報(bào)支付方式詳見附件二。5.3投資回報(bào)支付時(shí)間投資回報(bào)支付時(shí)間詳見附件二。5.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制詳見附件二。5.5投資回報(bào)爭(zhēng)議解決投資回報(bào)爭(zhēng)議解決方式詳見第一章。5.6投資回報(bào)違約責(zé)任如甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1合同期限屆滿;6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;6.1.3合同約定的終止條件成就。6.2合同解除條件詳見第一章1.7.2。6.3合同終止與解除的程序詳見第一章1.7.2.2。6.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)6.4.1合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜;6.4.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.5合同終止與解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.5.1合同終止或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù);6.5.2如有爭(zhēng)議,按第一章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七章違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任詳見第二章2.7。7.2管理方違約責(zé)任詳見第三章3.5。7.3車位使用者違約責(zé)任7.3.1使用者違反本合同約定,乙方有權(quán)予以制止,并要求使用者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;7.3.2使用者造成損失的,乙方有權(quán)要求使用者賠償。7.4違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付方式詳見附件三。7.5違約責(zé)任的追償違約責(zé)任的追償方式詳見第一章。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同附件9.1合同附件清單本合同附件清單如下:附件一:車位使用規(guī)則附件二:投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)附件三:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件四:其他相關(guān)文件第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更條件詳見第一章1.7.1。9.2合同變更程序合同變更程序詳見第一章1.7.2。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議的效力按照合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件詳見第一章1.7.2。10.2合同終止條件合同終止條件詳見第一章1.6。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序詳見第一章1.7.2.2。10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)詳見第六章6.4。第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件合同生效條件詳見第一章1.5。11.2合同通知方式(1)直接送達(dá);(2)郵寄送達(dá);(3)傳真或電子郵件送達(dá)。11.3合同通知送達(dá)合同通知送達(dá)后,自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。第十二章合同解除、終止或失效后的處理12.1資產(chǎn)清算合同解除、終止或失效后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算,處理剩余資產(chǎn)。12.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除、終止或失效后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同解除、終止或失效后,甲乙雙方應(yīng)妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題。12.4其他事項(xiàng)處理合同解除、終止或失效后,甲乙雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三章合同爭(zhēng)議解決與適用法律13.1合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式詳見第八章。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳見第八章。13.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見第八章。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。甲方(投資方)簽字蓋章:____________________日期:____________________乙方(管理方)簽字蓋章:____________________日期:____________________附件:附件一:車位使用規(guī)則附件二:投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)附件三:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件四:其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1投資決策權(quán)條款增加條款:甲方在投資決策方面享有最終決策權(quán),包括但不限于車位租賃政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。說明:本條款確保甲方在投資決策方面擁有主導(dǎo)地位,有利于甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益制定相關(guān)策略。1.2資金使用監(jiān)督條款增加條款:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的資金使用情況,確保資金合理、合規(guī)使用。說明:本條款旨在保障甲方資金安全,防止乙方濫用資金,確保投資回報(bào)。1.3車位使用調(diào)整權(quán)條款增加條款:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求,對(duì)車位使用進(jìn)行調(diào)整,包括但不限于車位租賃期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明:本條款賦予甲方靈活調(diào)整車位使用的權(quán)利,以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方自身需求。1.4投資回報(bào)調(diào)整權(quán)條款增加條款:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或投資風(fēng)險(xiǎn),對(duì)投資回報(bào)進(jìn)行調(diào)整。說明:本條款保障甲方在投資回報(bào)方面的權(quán)益,使其能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1管理權(quán)條款增加條款:乙方在合同履行過程中,享有對(duì)本合同標(biāo)的物的管理權(quán),包括但不限于車位租賃、維修保養(yǎng)等。說明:本條款確保乙方在管理方面擁有主導(dǎo)地位,有利于乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行有效管理。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款增加條款:乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量,確保車位使用安全、便捷,滿足甲方及車位使用者的需求。說明:本條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),以保障甲方和車位使用者的權(quán)益。2.3管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款增加條款:乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或管理成本,調(diào)整管理費(fèi)用。說明:本條款賦予乙方調(diào)整管理費(fèi)用的權(quán)利,以適應(yīng)市場(chǎng)變化和管理成本的變化。2.4車位使用調(diào)整權(quán)條款增加條款:乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)車位使用進(jìn)行調(diào)整,包括但不限于車位租賃期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明:本條款保障乙方在車位使用方面的調(diào)整權(quán),使其能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行有效管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款增加條款:本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)為____________________,負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。說明:本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的身份和職責(zé),確保合同履行和爭(zhēng)議解決的專業(yè)性。3.2中介費(fèi)用條款增加條款:中介費(fèi)用為合同總金額的____________________%,由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。說明:本條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)比例,確保中介服務(wù)的公平性。3.3中介保密條款增加條款:第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。說明:本條款保障合同內(nèi)容的保密性,防止信息泄露對(duì)甲乙雙方造成不利影響。3.4中介爭(zhēng)議解決條款增加條款:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。說明:本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決方面的責(zé)任,確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:車位使用規(guī)則2.附件二:投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)3.附件三:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.附件四:其他相關(guān)文件(包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方未按約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定處理爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會(huì):依法設(shè)立,獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)。5.違約金:當(dāng)事人一方違反合同約定,向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:投資方未按約定支付投資款項(xiàng)。解決辦法:要求投資方按照合同約定支付,如逾期未支付,可按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。2.問題:管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法:要求管理方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量,如服務(wù)質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo),可解除合同并要求賠償損失。3.問題:合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法:提交仲裁委員會(huì)仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理。2.投資方與經(jīng)營方之間的合作。3.車位租賃與使用管理。4.投資回報(bào)的分配與調(diào)整。5.合同爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理方面的權(quán)利、義務(wù)及合作方式,確保合作雙方共同實(shí)現(xiàn)投資回報(bào),推動(dòng)商業(yè)停車場(chǎng)行業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1)商業(yè)停車場(chǎng):指為滿足社會(huì)車輛停放需求,由甲方投資建設(shè)并管理的停車場(chǎng)。2)車位:指商業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)供車輛停放的固定區(qū)域。3)投資管理:指乙方對(duì)甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位進(jìn)行投資、運(yùn)營、維護(hù)、管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1)投資回報(bào):指乙方在投資甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位后,通過運(yùn)營、管理等方式獲取的收益。2)合作期限:指本合同生效之日起至終止之日的期間。3)違約責(zé)任:指一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)享有乙方投資管理的商業(yè)停車場(chǎng)車位;2)對(duì)乙方投資管理的商業(yè)停車場(chǎng)車位進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù);3)按照合同約定,支付乙方投資管理費(fèi)用;4)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)車位投資管理相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)負(fù)責(zé)商業(yè)停車場(chǎng)車位的投資、運(yùn)營、維護(hù)、管理等;2)按照合同約定,收取投資管理費(fèi)用;3)定期向甲方提供商業(yè)停車場(chǎng)車位運(yùn)營報(bào)告;4)確保商業(yè)停車場(chǎng)車位投資管理的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)停車場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式1)甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)停車場(chǎng)車位資源;2)乙方負(fù)責(zé)投資管理商業(yè)停車場(chǎng)車位;3)雙方按照合同約定,共同完成商業(yè)停車場(chǎng)車位的投資、運(yùn)營、維護(hù)、管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1)合作期限屆滿;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在規(guī)定期限內(nèi)糾正;4)法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1)合同終止前,雙方應(yīng)按照合同約定,完成未了事宜;2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1)合同終止后,乙方應(yīng)將甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位退還甲方;2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算投資管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用;3)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1)投資管理費(fèi):乙方按照甲方商業(yè)停車場(chǎng)車位投資價(jià)值的_____%向甲方支付投資管理費(fèi);2)運(yùn)營維護(hù)費(fèi):乙方負(fù)責(zé)商業(yè)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營和維護(hù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);3)收益分成:乙方在扣除運(yùn)營維護(hù)費(fèi)后,按照_____%的比例與甲方分成收益;4)其他費(fèi)用:根據(jù)合同約定及實(shí)際情況,雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1)投資管理費(fèi)、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付;2)收益分成,乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____日內(nèi),將上一會(huì)計(jì)年度的收益分成支付給甲方;3)其他費(fèi)用,按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1)投資管理費(fèi)、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用,乙方應(yīng)按月支付;2)收益分成,乙方應(yīng)按年度支付;3)其他費(fèi)用,按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1)乙方支付的費(fèi)用,應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià);2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票;3)如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按合同約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;2)甲方違反保密條款,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1)乙方未按合同約定支付投資管理費(fèi)、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;2)乙方違反保密條款,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3)乙方未能按照合同約定完成投資管理、運(yùn)營維護(hù)等工作的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1)違約金的計(jì)算方式為:應(yīng)支付費(fèi)用×違約金比例;2)賠償金額的計(jì)算方式為:實(shí)際損失×賠償比例;3)違約金和賠償金均以人民幣計(jì)價(jià),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)本合同內(nèi)容及雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;2)甲方商業(yè)停車場(chǎng)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密,不得向任何第三方泄露;2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容;3)保密內(nèi)容的使用僅限于合同目的,不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2)戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等;3)政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商確定合同履行方式;3)如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2)戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等;3)政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1)調(diào)解:由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;2)仲裁:提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;3)訴訟:依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;2)如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)合同中約定的保密條款;2)合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)本合同簽訂后,甲方保留對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)的所有權(quán);2)乙方在合同履行期間,不得將甲方商業(yè)停車場(chǎng)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留對(duì)乙方投資管理行為的監(jiān)督權(quán)

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