2025版停車場物業(yè)管理與安全巡查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停車場物業(yè)管理與安全巡查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設施3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務項目3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務期限4.安全巡查范圍與內(nèi)容4.1安全巡查項目4.2安全巡查頻率4.3安全巡查記錄5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費繳納期限6.安全巡查費用6.1安全巡查費計算方式6.2安全巡查費支付方式6.3安全巡查費繳納期限7.物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理方的責任7.2業(yè)主方的責任7.3第三方的責任8.安全巡查責任與義務8.1安全巡查方的責任8.2業(yè)主方的責任8.3第三方的責任9.物業(yè)管理與安全巡查的交接9.1交接時間9.2交接內(nèi)容9.3交接方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：停車場管理規(guī)則13.2附件二：安全巡查記錄表13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：停車場業(yè)主委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.停車場概況2.1停車場位置（1）停車場位于市區(qū)路號，周邊交通便利。2.2停車場規(guī)模（1）停車場總面積為5000平方米，共設有500個停車位。2.3停車場設施（1）停車場內(nèi)設有照明設施、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務項目（1）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理（2）停車場秩序維護（3）停車場設施設備維護（4）停車場安全管理3.2物業(yè)管理服務標準（1）停車場環(huán)境衛(wèi)生保持每日清潔，垃圾及時清運。（2）停車場秩序維護，確保車輛有序停放。（3）停車場設施設備定期檢查，確保正常運行。（4）停車場安全管理，保障業(yè)主及車輛安全。3.3物業(yè)管理服務期限（1）本合同有效期為三年，自合同簽訂之日起計算。4.安全巡查范圍與內(nèi)容4.1安全巡查項目（1）停車場消防設施是否完好（2）停車場監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運行（3）停車場內(nèi)是否有安全隱患4.2安全巡查頻率（1）每日至少巡查兩次，每次不少于30分鐘。4.3安全巡查記錄（1）安全巡查記錄應詳細記錄巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式（1）物業(yè)管理費按每平方米每月0.5元計算。5.2物業(yè)管理費支付方式（1）乙方應在每月5日前向甲方繳納當月物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費繳納期限（1）物業(yè)管理費繳納期限為每月5日前。6.安全巡查費用6.1安全巡查費計算方式（1）安全巡查費按每平方米每月0.3元計算。6.2安全巡查費支付方式（1）乙方應在每月5日前向甲方繳納當月安全巡查費。6.3安全巡查費繳納期限（1）安全巡查費繳納期限為每月5日前。7.物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理方的責任（1）負責停車場的日常管理，確保停車場設施設備正常運行。（2）負責停車場環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護和安全巡查工作。（3）對停車場內(nèi)的安全事故負責。7.2業(yè)主方的責任（1）遵守停車場管理規(guī)則，合理使用停車場設施設備。（2）配合物業(yè)管理方進行安全巡查工作。（3）對違反管理規(guī)則的行為進行勸阻和舉報。8.安全巡查責任與義務8.1安全巡查方的責任（1）負責執(zhí)行安全巡查計劃，確保巡查質(zhì)量。（2）對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時報告并采取措施。（3）對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并定期向甲方匯報。8.2業(yè)主方的責任（1）配合安全巡查工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）對巡查人員的工作給予尊重，不得干擾其正常工作。（3）對巡查人員提出的整改建議給予關注，并積極參與整改。8.3第三方的責任（1）第三方在停車場內(nèi)的活動應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方對因自身原因造成的停車場內(nèi)安全事故承擔全部責任。（3）第三方應接受甲方對停車場安全管理的指導和監(jiān)督。9.物業(yè)管理與安全巡查的交接9.1交接時間（1）每月一周的一天為物業(yè)管理與安全巡查的交接時間。9.2交接內(nèi)容（1）上一個月的物業(yè)管理費用收取情況。（2）上一個月的安全巡查記錄及發(fā)現(xiàn)的問題處理情況。（3）停車場設施設備的運行狀況。9.3交接方式（1）甲方派員至乙方處進行現(xiàn)場交接。（2）交接過程中，雙方應核對相關資料，確保準確無誤。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費或安全巡查費。（3）雙方未按照合同約定履行安全巡查義務。10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的雙倍。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未繳納費用的雙倍。（3）雙方違約，應根據(jù)實際情況各自承擔相應的違約責任。10.3違約爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）申請仲裁機構(gòu)仲裁。（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方嚴重違約。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：停車場管理規(guī)則13.2附件二：安全巡查記錄表13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同變更與解除（1）合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.3合同解除后的處理事項（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。（2）合同解除后，雙方應各自承擔合同解除前的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務方、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高物業(yè)管理與安全巡查的專業(yè)性和效率，確保合同履行質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）第三方可通過提供服務、技術支持、專業(yè)咨詢等方式介入。16.第三方責權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合行業(yè)標準。（2）第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔法律責任，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。17.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額（1）第三方對其提供的服務造成的損失，責任限額為本合同物業(yè)管理費用總額的10%。（2）第三方責任限額不包括因甲方或乙方違約造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務。（2）甲方對第三方的行為承擔責任，但有權向第三方追償。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應配合第三方履行合同義務。（2）乙方對第三方的行為承擔責任，但有權向第三方追償。19.3第三方與其他第三方（1）第三方之間因提供服務發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）任何第三方不得要求甲方或乙方承擔超出其責任限額的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。20.2第三方介入終止程序（1）合同終止前，甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，第三方應按照合同約定處理剩余款項。20.3第三方介入終止后的處理事項（2）甲方和乙方應按照合同約定處理剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理規(guī)則要求：詳細列出停車場的管理制度、使用規(guī)定、收費標準、違規(guī)處理等。說明：本附件為停車場日常管理的基本依據(jù)，甲方和乙方應共同遵守。2.附件二：安全巡查記錄表要求：記錄每次巡查的時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：本附件用于跟蹤安全巡查情況，確保巡查工作到位。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式、繳費周期等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件為第三方介入的合同依據(jù)，確保第三方履行合同義務。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)，確保合同各方履行合同義務。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責任承擔等。說明：本附件為合同解除的依據(jù)，確保合同各方在解除合同時權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。未按照合同約定繳納物業(yè)管理費。違反停車場管理規(guī)則，造成停車場設施設備損壞。（2）乙方違約：未按照合同約定繳納物業(yè)管理費。違反停車場管理規(guī)則，造成停車場秩序混亂。未配合安全巡查工作，影響安全巡查效果。（3）第三方違約：未按照合同約定提供專業(yè)服務。因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)。違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未提供物業(yè)管理服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的雙倍。違反停車場管理規(guī)則，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未繳納物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未繳納費用雙倍。違反停車場管理規(guī)則，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：未提供專業(yè)服務，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的雙倍。因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務，導致乙方利益受損。經(jīng)協(xié)商，甲方應向乙方支付違約金人民幣X元。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，經(jīng)提醒后仍未繳納。經(jīng)協(xié)商，乙方應向甲方支付違約金人民幣X元。3.第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)。經(jīng)協(xié)商，第三方應向甲方或乙方支付違約金人民幣X元。全文完。2024版停車場物業(yè)管理與安全巡查合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)服務方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1停車場設施管理3.2停車場安全管理3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理3.4停車場車輛引導管理4.物業(yè)服務收費標準及支付方式4.1服務收費標準4.2支付方式5.物業(yè)管理方權利與義務5.1物業(yè)管理方權利5.2物業(yè)管理方義務6.物業(yè)服務方權利與義務6.1物業(yè)服務方權利6.2物業(yè)服務方義務7.安全巡查制度及要求7.1巡查制度7.2巡查要求7.3巡查記錄8.停車場安全管理措施8.1車輛出入管理8.2緊急事件處理8.3車輛停放管理9.車輛損壞及賠償處理9.1損壞認定9.2賠償標準9.3賠償程序10.合同履行期限及續(xù)簽10.1合同履行期限10.2合同續(xù)簽11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_________1.1.3物業(yè)管理方地址：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________1.2物業(yè)服務方信息1.2.1物業(yè)服務方名稱：_________1.2.2物業(yè)服務方法定代表人：_________1.2.3物業(yè)服務方地址：_________1.2.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理方與物業(yè)服務方在停車場物業(yè)管理與安全巡查方面的權利、義務，確保停車場的安全、有序運行。3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1停車場設施管理3.1.1保持停車場設施完好，確保正常使用。3.1.2定期檢查、維修停車場設施，確保安全。3.2停車場安全管理3.2.1制定停車場安全管理規(guī)定，明確車輛停放、出入等要求。3.2.2落實安全巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。3.3.2設置垃圾收集點，方便車輛停放者使用。3.4停車場車輛引導管理3.4.1引導車輛有序停放，確保通道暢通。3.4.2在高峰時段加強車輛引導，緩解停車壓力。4.物業(yè)服務收費標準及支付方式4.1服務收費標準4.1.1停車場管理費：_________元/月/車位。4.1.2安全巡查費：_________元/月。4.2支付方式4.2.1物業(yè)服務方在每月____日前向物業(yè)管理方提供收費清單。4.2.2物業(yè)管理方在收到收費清單后____日內(nèi)支付相應費用。5.物業(yè)管理方權利與義務5.1物業(yè)管理方權利5.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費。5.1.2對物業(yè)服務方進行監(jiān)督管理。5.2物業(yè)管理方義務5.2.1配合物業(yè)服務方進行停車場管理。5.2.2對物業(yè)服務方提供必要的工作條件。6.物業(yè)服務方權利與義務6.1物業(yè)服務方權利6.1.1按照合同約定提供停車場管理與服務。6.1.2要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件。6.2物業(yè)服務方義務6.2.1嚴格執(zhí)行停車場管理規(guī)定，確保安全、有序。6.2.2定期向物業(yè)管理方匯報工作情況。8.停車場安全管理措施8.1車輛出入管理8.1.1設置車輛出入通道，實行24小時出入管理。8.1.2安裝智能門禁系統(tǒng)，車輛進出需刷卡或掃碼。8.2緊急事件處理8.2.1制定緊急事件應急預案，包括火災、交通事故等。8.2.2確保停車場內(nèi)配備必要的消防設施和救援設備。8.3車輛停放管理8.3.1規(guī)劃停車區(qū)域，明確車位編號和停車方向。8.3.2對違規(guī)停放車輛進行警告和拖移。9.車輛損壞及賠償處理9.1損壞認定9.1.1發(fā)生車輛損壞時，及時進行現(xiàn)場拍照取證。9.1.2由物業(yè)管理方或第三方鑒定機構(gòu)進行損壞認定。9.2賠償標準9.2.1按照車輛實際損失價值進行賠償。9.2.2賠償金額不超過車輛購置價的_____%。9.3賠償程序9.3.1損車方在損壞發(fā)生之日起____日內(nèi)向物業(yè)管理方提出賠償申請。9.3.2物業(yè)管理方在收到賠償申請后____日內(nèi)完成賠償處理。10.合同履行期限及續(xù)簽10.1合同履行期限10.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。10.2合同續(xù)簽10.2.1本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽合同條款與本合同相同，但可協(xié)商調(diào)整服務費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按照合同約定履行義務。11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同終止條件13.2.1合同履行期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于停車場平面圖、安全巡查記錄表等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同解釋權歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1合同雙方協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或糾紛。16.1.2中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2監(jiān)理方介入16.2.1合同雙方可聘請監(jiān)理方對停車場設施管理、安全巡查等方面進行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方應按照合同約定，對物業(yè)管理方和物業(yè)服務方的履約情況進行監(jiān)督檢查。16.3鑒定機構(gòu)介入16.3.1發(fā)生車輛損壞、設施損壞等事件時，雙方可共同委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。16.3.2鑒定機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)出具鑒定報告。16.4保險公司介入16.4.1合同雙方可約定投保停車場責任險，當發(fā)生保險事故時，保險公司負責賠償。16.4.2保險公司介入時應遵循合同約定及保險條款。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供專業(yè)服務而可能承擔的責任最高限額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同義務過程中因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方應按照合同約定，向物業(yè)管理方提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.1.2物業(yè)管理方對第三方的服務質(zhì)量負責監(jiān)督。18.2第三方與物業(yè)服務方18.2.1第三方應按照合同約定，向物業(yè)服務方提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.2.2物業(yè)服務方對第三方的服務質(zhì)量負責監(jiān)督。18.3第三方與車輛停放者18.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應保障車輛停放者的合法權益。18.3.2車輛停放者對第三方的服務質(zhì)量提出異議時，第三方應予以回應。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的具體事項、范圍和期限。19.1.2第三方介入的服務內(nèi)容、標準和費用。19.1.3第三方介入的違約責任和賠償標準。19.1.4第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的合同變更20.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖1.1要求：詳細標注停車場各區(qū)域、出入口、車位分布、安全設施等。1.2說明：平面圖是停車場管理的重要依據(jù)，有助于車輛停放者和管理人員了解停車場的布局。2.安全巡查記錄表2.1要求：記錄巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等。2.2說明：巡查記錄表是安全巡查工作的記錄工具，有助于跟蹤和評估安全巡查效果。3.停車場管理規(guī)定3.1要求：明確停車場車輛停放、出入、收費標準、違規(guī)處理等規(guī)定。3.2說明：管理規(guī)定是規(guī)范停車場運行的重要文件，有助于維護停車場的秩序。4.車輛出入憑證4.1要求：包括停車卡、臨時出入憑證等，用于記錄車輛出入信息。4.2說明：出入憑證是車輛進出停車場的憑證，有助于管理車輛出入。5.車輛損壞鑒定報告5.1要求：由鑒定機構(gòu)出具，詳細描述車輛損壞情況、原因及賠償金額。5.2說明：鑒定報告是車輛損壞賠償?shù)闹匾罁?jù)，有助于確定賠償責任。6.緊急事件應急預案6.1要求：明確緊急事件類型、應對措施、責任人及聯(lián)系方式等。6.2說明：應急預案是應對緊急事件的重要指導文件，有助于保障停車場安全。7.物業(yè)服務費用清單7.1要求：詳細列出各項服務費用及支付方式。7.2說明：費用清單是物業(yè)服務收費的依據(jù)，有助于雙方明確費用標準。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及違約責任等。8.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎文件，有助于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)服務。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。1.4車輛停放者違反停車場管理規(guī)定，造成設施損壞或影響他人權益。2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1物業(yè)管理方、物業(yè)服務方或第三方未履行合同義務，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。2.1.2車輛停放者違反規(guī)定，造成設施損壞或影響他人權益，應承擔賠償責任。2.2責任認定2.2.1物業(yè)管理方或物業(yè)服務方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.3車輛停放者違約，應承擔賠償責任，包括但不限于修復損壞設施、支付賠償金等。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時清理停車場垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金并修復環(huán)境衛(wèi)生。2.物業(yè)服務方未按照約定進行安全巡查，導致停車場發(fā)生安全事故。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，支付違約金并賠償事故損失。3.第三方未按照約定完成鑒定工作，導致車輛停放者無法及時獲得賠償。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金并協(xié)助車輛停放者獲得賠償。全文完。2024版停車場物業(yè)管理與安全巡查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的及范圍2.1停車場名稱及位置2.2物業(yè)管理范圍2.3安全巡查范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1停車場清潔服務3.2停車場綠化維護3.3停車場設施設備維護3.4停車場秩序維護3.5停車場安全巡查4.安全巡查內(nèi)容及標準4.1入場及出場車輛檢查4.2停車場內(nèi)車輛停放管理4.3停車場內(nèi)安全監(jiān)控4.4停車場內(nèi)突發(fā)事件處理4.5停車場內(nèi)安全設施檢查5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付期限5.3物業(yè)管理費用支付方式6.安全巡查費用及支付方式6.1安全巡查費用構(gòu)成6.2安全巡查費用支付期限6.3安全巡查費用支付方式7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2合同續(xù)約條件7.3合同續(xù)約程序8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2安全巡查方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準12.3附件三：安全巡查內(nèi)容及標準13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]2.合同標的及范圍2.1停車場名稱及位置停車場名稱：[停車場名稱]停車場位置：[停車場具體地址]2.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、設施設備維護、秩序維護等。2.3安全巡查范圍安全巡查范圍包括但不限于：停車場出入口、內(nèi)部通道、車位、消防設施、監(jiān)控設備等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1停車場清潔服務每日進行停車場內(nèi)清潔，保持地面干凈，無雜物，垃圾及時清運。3.2停車場綠化維護定期進行綠化修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化植物生長良好。3.3停車場設施設備維護定期檢查、維修停車場內(nèi)設施設備，確保其正常運行。3.4停車場秩序維護維護停車場內(nèi)秩序，保障車輛停放有序，防止車輛損壞。3.5停車場安全巡查每日進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保停車場內(nèi)安全。4.安全巡查內(nèi)容及標準4.1入場及出場車輛檢查對入場及出場車輛進行檢查，確保車輛安全。4.2停車場內(nèi)車輛停放管理規(guī)范車輛停放，確保車輛停放整齊，不得占用消防通道。4.3停車場內(nèi)安全監(jiān)控監(jiān)控設備正常運行，對停車場內(nèi)進行實時監(jiān)控，確保安全。4.4停車場內(nèi)突發(fā)事件處理遇有突發(fā)事件，如火災、盜竊等，立即啟動應急預案，保障人員及財產(chǎn)安全。4.5停車場內(nèi)安全設施檢查定期檢查安全設施，如消防設施、監(jiān)控設備等，確保其完好有效。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于：人工費、清潔費、綠化費、設施設備維護費等。5.2物業(yè)管理費用支付期限物業(yè)管理費用每月[日期]前支付。5.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.安全巡查費用及支付方式6.1安全巡查費用構(gòu)成安全巡查費用包括但不限于：巡查人員工資、設備維護費、應急物資費等。6.2安全巡查費用支付期限安全巡查費用每月[日期]前支付。6.3安全巡查費用支付方式安全巡查費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。8.2安全巡查方違約責任若乙方未按合同約定進行安全巡查或未達到巡查標準，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。8.3雙方違約責任若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失或嚴重影響，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[日期]。12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖附件一為停車場平面圖，作為本合同的組成部分。12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準附件二為物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準，作為本合同的組成部分。12.3附件三：安全巡查內(nèi)容及標準附件三為安全巡查內(nèi)容及標準，作為本合同的組成部分。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同終止本合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策辦理相關手續(xù)。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的任何個人或組織。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務需要專業(yè)機構(gòu)進行評估或維修；2.安全巡查服務需要專業(yè)機構(gòu)提供技術支持；3.合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供中介服務的其他情況。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。15.4.2第三方責任劃分1.第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔全部責任；2.若第三方在履行本合同時，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方不承擔責任，但應盡力協(xié)助甲方或乙方采取補救措施。15.5第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，按照約定向甲乙雙方收取服務費用；2.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求；2.甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質(zhì)量。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求；2.乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務