2025年度個人住房按揭貸款合同擔(dān)保細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款合同擔(dān)保細(xì)則本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放日期1.6還款期限1.7還款計(jì)劃表第二條擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名2.2擔(dān)保人身份證號碼2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式2.4擔(dān)保人職業(yè)2.5擔(dān)保人收入證明2.6擔(dān)保人信用狀況第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物類型3.2擔(dān)保物價值評估3.3擔(dān)保物權(quán)屬證明3.4擔(dān)保物保管3.5擔(dān)保物處置第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保額度4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保人義務(wù)4.5擔(dān)保人權(quán)利第五條擔(dān)保合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除5.4合同變更5.5合同爭議解決第六條違約責(zé)任6.1貸款違約責(zé)任6.2擔(dān)保違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約責(zé)任承擔(dān)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)7.4違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更爭議解決第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間11.4送達(dá)確認(rèn)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計(jì)20年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款發(fā)放日期：2025年1月1日。1.6還款期限：每月1日為還款日，每月還款額為人民幣3,000元整（￥3,000.00）。1.7還款計(jì)劃表：詳見附件一《2025年度個人住房按揭貸款還款計(jì)劃表》。第二條擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名：。2.2擔(dān)保人身份證號碼2.4擔(dān)保人職業(yè)：某公司職員。2.5擔(dān)保人收入證明：詳見附件二《擔(dān)保人收入證明》。2.6擔(dān)保人信用狀況：詳見附件三《擔(dān)保人信用報(bào)告》。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物類型：房產(chǎn)。3.2擔(dān)保物價值評估：經(jīng)評估，擔(dān)保物價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3擔(dān)保物權(quán)屬證明：詳見附件四《擔(dān)保物權(quán)屬證明》。3.4擔(dān)保物保管：擔(dān)保物由乙方保管，并設(shè)立專門賬戶用于存放。3.5擔(dān)保物處置：如發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款的全部本金及利息。4.2擔(dān)保額度：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。4.4擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證貸款的安全。4.5擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人按照合同約定及時償還貸款。第五條擔(dān)保合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就。5.3合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.4合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.5合同爭議解決：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條違約責(zé)任6.1貸款違約責(zé)任：貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.2擔(dān)保違約責(zé)任：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.3違約金計(jì)算：違約金從違約之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。6.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件、資料的內(nèi)容。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。7.3保密義務(wù)：雙方對本合同及其相關(guān)文件、資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1貸款人提前償還全部貸款本金；8.1.2擔(dān)保人同意解除合同；8.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的日期；8.2.3雙方應(yīng)共同簽署解除合同文件。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及擔(dān)保事項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還各自提供的擔(dān)保物或等價物；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容；9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1貸款金額、期限、利率等貸款條件；9.3.2擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保條件；9.3.3其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。9.4合同變更爭議解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件；10.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部償還完畢；10.2.2擔(dān)保期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方應(yīng)按照第八條或第九條的規(guī)定進(jìn)行；10.3.2雙方應(yīng)簽署書面解除或終止合同文件。10.4合同解除與終止后果：10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及擔(dān)保事項(xiàng)；10.4.2雙方應(yīng)相互返還各自提供的擔(dān)保物或等價物；10.4.3雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3雙方約定的其他通知方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號；11.2.2擔(dān)保人地址：北京市海淀區(qū)路號。11.3送達(dá)時間：11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起計(jì)算；11.3.2電子郵件：自發(fā)送成功之日起計(jì)算；11.3.3雙方約定的其他送達(dá)時間。11.4送達(dá)確認(rèn)：11.4.1收件人簽收視為送達(dá)；11.4.2電子郵件送達(dá)，系統(tǒng)顯示發(fā)送成功視為送達(dá)；11.4.3雙方約定的其他送達(dá)確認(rèn)方式。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；12.2.2合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商；12.3.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟；12.3.3仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用：12.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十三節(jié)合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1文字解釋；13.1.2體系解釋；13.1.3目的解釋；13.1.4法理解釋。13.2合同解釋方法：13.2.1直接解釋；13.2.2間接解釋；13.2.3比較解釋；13.2.4語境解釋。13.3合同解釋效力：13.3.1合同解釋應(yīng)以合同文義為依據(jù)；13.3.2合同解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)；13.3.3合同解釋應(yīng)以法律規(guī)定為依據(jù)。第十四節(jié)合同生效及附件14.1合同生效日期：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1附件一：《2025年度個人住房按揭貸款還款計(jì)劃表》；14.2.2附件二：《擔(dān)保人收入證明》；14.2.3附件三：《擔(dān)保人信用報(bào)告》；14.2.4附件四：《擔(dān)保物權(quán)屬證明》。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意本合同項(xiàng)下的某些服務(wù)或活動需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同決定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用相匹配；3.1.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同和法律法規(guī)；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同和法律法規(guī)；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與雙方：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議，維護(hù)雙方的利益；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；4.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時向雙方報(bào)告服務(wù)情況。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；5.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；7.2如第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，超出部分由引起額外費(fèi)用的方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；9.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；10.2如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：11.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的其他條款的效力；12.2第三方介入的合同效力以本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度個人住房按揭貸款還款計(jì)劃表》要求：詳細(xì)列出貸款人每月還款金額、還款日期、剩余本金等信息，以及還款期間的利率調(diào)整情況。說明：本附件作為貸款人還款的依據(jù)，需在合同簽訂時一同簽署。2.附件二：《擔(dān)保人收入證明》要求：提供擔(dān)保人的工資單、稅單、銀行流水等證明其收入水平的文件。說明：本附件用于證明擔(dān)保人的還款能力，需在合同簽訂時一同簽署。3.附件三：《擔(dān)保人信用報(bào)告》要求：提供擔(dān)保人近一年的信用報(bào)告，包括貸款記錄、信用卡使用情況等。說明：本附件用于評估擔(dān)保人的信用狀況，需在合同簽訂時一同簽署。4.附件四：《擔(dān)保物權(quán)屬證明》要求：提供擔(dān)保物的房產(chǎn)證、土地證等證明擔(dān)保物權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明擔(dān)保物的合法性和有效性，需在合同簽訂時一同簽署。5.附件五：《服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需在合同簽訂時一同簽署。6.附件六：《變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，需在合同變更時一同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按合同約定償還貸款本金或利息；1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方未按合同約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1貸款人未按合同約定償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金人民幣1,500元；3.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人無法償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金人民幣2,000元；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同擔(dān)保細(xì)則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在2025年度個人住房按揭貸款過程中的權(quán)益，以及乙方作為擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人住房按揭貸款合同中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款安全、高效地發(fā)放和回收，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房按揭貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合條件的個人發(fā)放的，用于購買自用住房的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)為貸款人提供擔(dān)保，確保貸款人按照約定履行還款義務(wù)的行為。（3）擔(dān)保人：指在貸款合同中，為保證貸款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款本金總額。（2）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止的期間。（3）還款方式：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，定期向乙方償還貸款本息的方式。（4）擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、還款方式等條件，向乙方申請個人住房按揭貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，及時、足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證所購住房的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、還款方式等條件，向甲方發(fā)放個人住房按揭貸款。（2）乙方應(yīng)定期對甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款安全。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)甲方的還款能力。（4）乙方應(yīng)按照約定，對擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部歸還本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方戶籍所在地或貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部歸還本息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止不影響雙方在合同履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，按月支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：按照擔(dān)保金額的一定比例，由甲方支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)于每月的還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定賬戶。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起，一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付時間，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性，如有誤付或延遲支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證以核實(shí)已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。（2）若甲方未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照法律法規(guī)和本合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款金額、貸款期限、還款方式等貸款信息；（2）擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等擔(dān)保信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部歸還本息之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無法繼續(xù)居住；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對貸款用途的監(jiān)督權(quán)，確保貸款僅用于購買自用住房。（2）乙方保留對擔(dān)保物的處置權(quán)，在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以償還貸款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于任何高風(fēng)險(xiǎn)投資活動。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，如與現(xiàn)有條款相沖突，以最新修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守合同約定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就2025年度個人住房按揭貸款合同擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的變化不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減合同條款。未經(jīng)雙方同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.甲方購房合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋估價報(bào)告6.貸款申請表7.擔(dān)保合同8.還款計(jì)劃表9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時償還貸款本息；b.將貸款用于非自用住房；c.未履行保密義務(wù)；d.擅自轉(zhuǎn)讓貸款或擔(dān)保權(quán)。乙方違約行為：a.未按時發(fā)放貸款；b.未履行擔(dān)保義務(wù)；c.將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如提前收回貸款、處置擔(dān)保物等。2.問題：甲方將貸款用于非自用住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款，并要求甲方償還相應(yīng)款項(xiàng)。3.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：D方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）2.第三方責(zé)任：a.對甲方的還款能力進(jìn)行盡職調(diào)查；b.對擔(dān)保物的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)；c.在甲方違約時，根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.收取擔(dān)保費(fèi)用；b.在甲方違約時，有權(quán)處置擔(dān)保物；c.要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密；b.按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任；c.在甲方違約時，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.要求甲方按照約定還款；b.在甲方違約時，有權(quán)處置擔(dān)保物；c.要求甲方支付逾期利息和違約金；d.要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方利益條款：a.擔(dān)保費(fèi)收益；b.因甲方違約而獲得的處置擔(dān)保物的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為：a.未按時償還貸款本息；b.將貸款用于非自用住房；c.未履行保密義務(wù)；d.擅自轉(zhuǎn)讓貸款或擔(dān)保權(quán)。甲方的限制條款：a.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保物；b.不得將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資活動；c.不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利條款：a.按照約定獲得貸款；b.在合同履行期間，有權(quán)了解乙方的擔(dān)保情況；c.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款：a.獲得低息貸款；b.在乙方違約時，有權(quán)獲得賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為：a.未按時發(fā)放貸款；b.未履行擔(dān)保義務(wù)；c.將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方的限制條款：a.未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保物；b.不得泄露甲方商業(yè)秘密；c.不得擅自調(diào)整貸款利率或還款方式。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同擔(dān)保細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍4.合同有效期限5.合同語言二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用記錄3.借款人收入及負(fù)債情況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.預(yù)計(jì)還款額四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保責(zé)任五、合同條款1.貸款發(fā)放條件2.貸款使用限制3.還款責(zé)任4.擔(dān)保責(zé)任5.違約責(zé)任六、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款利息2.其他費(fèi)用3.稅費(fèi)七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、附則1.合同附件2.通知送達(dá)3.不可抗力4.合同解釋5.合同份數(shù)十一、簽署1.借款人簽署2.擔(dān)保人簽署3.銀行簽署4.簽署日期十二、其他1.法律適用2.合同解釋權(quán)3.合同附件4.合同補(bǔ)充條款十三、附件1.擔(dān)保物清單2.貸款使用承諾書3.信用報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.附件一：借款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：貸款使用承諾書4.附件四：信用報(bào)告5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號2025年度個人住房按揭貸款合同擔(dān)保細(xì)則一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（借款人）為購買住房，向乙方（銀行）申請個人住房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人住房按揭貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的發(fā)放、使用和回收。3.合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度向乙方申請的個人住房按揭貸款。4.合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日終止。5.合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。二、借款人信息1.借款人基本信息甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.借款人信用記錄甲方應(yīng)提供個人信用報(bào)告，乙方有權(quán)據(jù)此對甲方進(jìn)行信用評估。3.借款人收入及負(fù)債情況甲方應(yīng)如實(shí)提供個人收入及負(fù)債情況，乙方有權(quán)據(jù)此確定貸款額度及利率。三、貸款信息1.貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。2.貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。3.貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。4.還款方式本合同約定的還款方式為等額本息或等額本金方式，具體還款計(jì)劃由乙方制定。5.預(yù)計(jì)還款額甲方每月應(yīng)還款額為人民幣______元整。四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。2.擔(dān)保人信息擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，愿意為甲方提供擔(dān)保。3.擔(dān)保物信息擔(dān)保物為甲方名下位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為甲方在合同約定的貸款金額內(nèi)，包括本金、利息及逾期利息等。5.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承諾在甲方無力償還貸款時，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、合同條款1.貸款發(fā)放條件（1）甲方的申請資料齊全、真實(shí)、有效；（2）甲方的信用狀況良好；（3）甲方的收入及負(fù)債情況符合乙方要求；（4）抵押物符合乙方要求。2.貸款使用限制甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.還款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額及時足額償還貸款本息。4.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行還款義務(wù)。5.違約責(zé)任若甲方或擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款利息甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付貸款利息。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、合同變更與解除1.合同變更本合同在履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除（1）甲方無力償還貸款，經(jīng)乙方催收無效時，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同；（3）抵押物滅失或價值降低，導(dǎo)致?lián)２蛔銜r，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.解除條件（1）甲方未按照合同約定償還貸款本息；（2）甲方違反合同約定，挪用貸款；（3）抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.解除程序（1）乙方書面通知甲方解除合同；（2）甲方在接到解除通知后______日內(nèi)，清理并歸還貸款本息；（3）乙方依法處理抵押物。八、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序無九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）甲方全部償還貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押等。十、附則1.合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、貸款使用承諾書、信用報(bào)告等。2.通知送達(dá)甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。4.合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸乙方所有。5.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十一、簽署1.借款人簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：2.擔(dān)保人簽署擔(dān)保人（簽字/蓋章）：日期：3.銀行簽署乙方（簽字/蓋章）：日期：十二、其他1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.擔(dān)保物清單2.貸款使用承諾書3.信用報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.附件一：借款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：貸款使用承諾書4.附件四：信用報(bào)告5.附件五：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房產(chǎn)評估條款甲方同意在貸款發(fā)放前，由乙方指定的第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)，若評估價值低于貸款金額，甲方需提供其他抵押物或擔(dān)保人。2.房產(chǎn)過戶條款甲方同意在貸款發(fā)放后，按照乙方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)維護(hù)條款甲方承諾在貸款期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保房產(chǎn)價值不降低。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下降，甲方需提供其他抵押物或擔(dān)保人。4.貸款還款優(yōu)先權(quán)條款甲方同意，在貸款期間，若甲方發(fā)生其他債務(wù)，甲方應(yīng)優(yōu)先償還乙方貸款，不得影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.房產(chǎn)處置條款若甲方在貸款期間無力償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。甲方不得干涉乙方處置抵押房產(chǎn)的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.貸款利率調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否同意調(diào)整。2.貸款期限調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)甲方償還能力，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款期限。調(diào)整后的貸款期限應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否同意調(diào)整。3.貸款發(fā)放條件條款乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況，調(diào)整貸款發(fā)放條件。若甲方不符合貸款發(fā)放條件，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。4.貸款提前還款條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，允許甲方提前償還貸款。甲方提前償還貸款時，乙方有權(quán)按照合同約定的方式計(jì)算利息。5.貸款違約責(zé)任條款（1）要求甲方支付違約金；（2）解除合同，要求甲方償還貸款本息及違約金；（3）依法處置抵押房產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，退還甲方已支付的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.擔(dān)保合同3.貸款使用承諾書4.信用報(bào)告5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)維護(hù)記錄8.貸款還款計(jì)劃表9.貸款利率調(diào)整通知10.貸款期限調(diào)整通知11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用收據(jù)13.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議14.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)15.房產(chǎn)處置方案16.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定償還貸款本息。認(rèn)定：甲方在還款日未足額還款，或未按時足額還款。2.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：甲方在申請貸款過程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.違約行為：甲方挪用貸款資金。認(rèn)定：甲方未按照合同約定用途使用貸款資金。4.違約行為：甲方未按照合同約定維護(hù)抵押房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降。5.違約行為：乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率或期限。認(rèn)定：乙方未在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率或期限。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.信用報(bào)告：記錄個人或企業(yè)信用狀況的報(bào)告，包括信用歷史、信用評分等。4.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無力償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長還款期限。2.問題：抵押房產(chǎn)價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)提供其他抵押物或擔(dān)保人，或乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系，并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房按揭貸款。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.貸款利率及期限調(diào)整。4.貸款違約及處置。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同擔(dān)保細(xì)則3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房按揭貸款：指借款人以其所購房屋為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，擔(dān)保人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保，債務(wù)人違約時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的時間范圍為2025年1月1日至2025年12月31日。2.貸款金額：指甲方向乙方申請的個人住房按揭貸款本金總額。3.還款期限：指甲方按照合同約定向乙方歸還貸款本息的期限。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向乙方申請個人住房按揭貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額歸還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證所購房屋的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方的貸款申請進(jìn)行審查。2.乙方有權(quán)在貸款期間對甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額歸還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款。3.擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已歸還全部貸款本息。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。3.發(fā)生合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的貸款本金和利息。3.擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率和合同約定的利率計(jì)算。2.擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)擔(dān)保物的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由擔(dān)保人支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。3.評估費(fèi)用：若需要對擔(dān)保物進(jìn)行評估，由擔(dān)保人承擔(dān)評估費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，支付賬戶為乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)和時間，由擔(dān)保人以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間1.貸款利息：每月的還款日支付當(dāng)月利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：在簽訂合同時一次性支付。3.評估費(fèi)用：在評估完成后一次性支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.支付憑證：支付方應(yīng)在支付后取得乙方或其指定代理人的支付憑證。2.逾期支付：若支付方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時足額歸還貸款本息，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式：根據(jù)賠償金額，可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容：包括但不限于合同條款、貸款金額、還款計(jì)劃等。2.甲方個人信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.乙方業(yè)務(wù)信息：包括但不限于貸款產(chǎn)品、利率、擔(dān)保條件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.各方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.公共衛(wèi)生事件：傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致合同無法履行。2.2025年發(fā)生的傳染病疫情導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資格和條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期間對甲方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。2.乙方保留在擔(dān)保期間對擔(dān)保人進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，采取必要措施保障貸款安全的權(quán)利。2.乙方保留在擔(dān)保人違約時，要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章