鄭州2025年度二手房產(chǎn)交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州2024年度二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2鄭州市二手房產(chǎn)交易相關(guān)政策2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置、面積、用途3.3房產(chǎn)證照4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施8.2相關(guān)權(quán)利義務(wù)9.房產(chǎn)維修及責(zé)任9.1房產(chǎn)維修9.2維修責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及鄭州市相關(guān)二手房產(chǎn)交易政策制定。1.2出售方、買受方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和鄭州市二手房產(chǎn)交易的相關(guān)政策。2.雙方基本信息2.1出售方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：出售方是本房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)位置：____________________面積：____________________用途：____________________3.3房產(chǎn)證照：出售方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效證件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付總價(jià)款的__%作為定金；（2）買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__%；（3）買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書后__日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起__日內(nèi)；（2）剩余總價(jià)款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)；（3）房產(chǎn)所有權(quán)證書支付時(shí)間：收到房產(chǎn)所有權(quán)證書后__日內(nèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買受方承擔(dān)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)證書過(guò)戶至買受方名下之日止。6.2違約責(zé)任：（1）出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.2出售方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付前修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3買受方在接收房產(chǎn)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，逾期視為無(wú)異議。9.房產(chǎn)維修及責(zé)任9.1房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任如下：9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)問(wèn)題的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)；9.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施如管道、電線、水暖等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)；9.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施如家具、電器等的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)，但出售方保證在交付時(shí)設(shè)施無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除條件及程序11.1.1出售方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，買受方在得知真相后有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同；11.1.3出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同；11.2解除合同應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2房產(chǎn)所有權(quán)證書過(guò)戶至買受方名下后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單14.2本合同附件二：稅費(fèi)明細(xì)表14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；16.1.3第三方接受甲乙雙方的要求，并同意履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的方案；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息；17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；17.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；17.1.4按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利，不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。19.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，互不干涉對(duì)方業(yè)務(wù)。20.第三方介入的變更及解除20.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。22.第三方介入的法律適用22.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議有約定的，從其約定；第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。25.第三方介入的協(xié)議附件25.1本合同附件一：第三方介入合作協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。3.第三方介入合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。5.合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方的簽字、蓋章等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。示例：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。鄭州2024年度二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施6.2附屬設(shè)施責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方全稱：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：2.2房產(chǎn)位置所在省：所在城市：所在區(qū)/縣：具體地址：2.3房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途商業(yè)用途：住宅用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：人民幣元整單價(jià)：人民幣元/平方米3.2付款方式首付款：人民幣元整剩余款項(xiàng)支付方式：銀行按揭：一次性支付：3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)齊全無(wú)抵押、無(wú)查封房屋結(jié)構(gòu)完好5.2交房時(shí)間交房時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后次日起30天內(nèi)6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.熱水器：2.空調(diào)：3.家具：4.電器：6.2附屬設(shè)施責(zé)任附屬設(shè)施在交房時(shí)存在損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換附屬設(shè)施在交房后出現(xiàn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金金額：人民幣元整7.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同乙方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.合同生效及期限9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求9.2合同期限合同自雙方簽字或蓋章之日起生效合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止10.保密條款10.1保密內(nèi)容交易雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密交易雙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息10.2保密義務(wù)交易雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息不再具有保密價(jià)值之日止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力11.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件交易雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期12.2生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)交易雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決13.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.2合同保管甲方保管份合同乙方保管份合同合同副本由雙方各保留一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶代理等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)范圍說(shuō)明。16.2條件第三方介入的，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方介入的，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不受第三方介入的影響。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。19.2權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響。第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并完成其服務(wù)范圍內(nèi)的遺留工作。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2附件二：第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)人信息及房產(chǎn)基本情況。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，能夠證明交易雙方的身份信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明交易雙方的身份真實(shí)有效。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明要求：由第三方提供的，證明其具有相應(yīng)資質(zhì)的官方文件或證書。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。6.付款憑證要求：清晰、完整、無(wú)損壞，能夠證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：作為合同附件，證明交易款項(xiàng)已支付。7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未支付，應(yīng)向乙方支付首付款的%作為違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付元/天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未支付，應(yīng)向甲方支付首付款的%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)協(xié)助，應(yīng)向甲方支付元/天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。鄭州2024年度二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整4.交易時(shí)間4.1交易時(shí)間確定4.2交房時(shí)間4.3過(guò)戶時(shí)間5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收程序8.交房與入住8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3入住手續(xù)9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于鄭州市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為的住宅。1.2交易雙方定義甲方（賣方）：X，身份證號(hào)碼：。乙方（買方）：X，身份證號(hào)碼：。1.3合同定義本合同是指甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址鄭州市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)用途住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣萬(wàn)元整作為首付款，余款人民幣萬(wàn)元整于交房前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3交易價(jià)格調(diào)整除不可抗力因素外，雙方同意本合同交易價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。第四條交易時(shí)間4.1交易時(shí)間確定本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條付款方式5.1首付款支付乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣萬(wàn)元整作為首付款。5.2尾款支付乙方應(yīng)于交房前X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣萬(wàn)元整作為尾款。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。5.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在交房前X個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知甲方到場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八部分：交房與入住8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并繳納全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交房條件交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整，門窗齊全，水電設(shè)施正常，室內(nèi)清潔等。8.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)，并簽署《入住確認(rèn)書》。第九部分：房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，并提供相關(guān)繳納憑證。9.3稅費(fèi)變更如國(guó)家或地方政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形如一方未按合同約定履行付款義務(wù)、交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行和已履行的義務(wù)。第十四部分：其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的%。2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明示于合同中。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜，包括介入原因、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。6.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，為交易提供合法保障。2.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境等驗(yàn)收內(nèi)容。說(shuō)明：保障乙方收到的房產(chǎn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付首付款和尾款時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說(shuō)明：明確交易款項(xiàng)支付情況，防止糾紛。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事宜、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入流程，保障各方權(quán)益。7.合同附件要求：甲乙雙方根據(jù)合同約定，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：完善合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例：若合同總金額為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的%。示例：若乙方應(yīng)支付50萬(wàn)元，未支付30萬(wàn)元，違約金為0.3萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方過(guò)失導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償受損方損失，并支付違約金。示例：若泄露方導(dǎo)致受損方損失3萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償3萬(wàn)元，并支付違約金。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方損失，并支付違約金。示例：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失2萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償2萬(wàn)元，并支付違約金。全文完。鄭州2024年度二手房產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4身份證件信息1.5法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)所有權(quán)人2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況2.8房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算4.4稅費(fèi)支付4.5稅費(fèi)違約責(zé)任5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房條件5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收期限5.7驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶地點(diǎn)6.3過(guò)戶程序6.4過(guò)戶費(fèi)用6.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金用途7.4保證金退還7.5保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.5爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3附件及補(bǔ)充條款效力12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.4合同生效日期12.5合同生效條件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同保管14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：鄭州某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)乙方地址：鄭州市二七區(qū)某路某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4身份證件信息甲方身份證號(hào)：05678乙方身份證號(hào)：056781.5法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)豫房權(quán)證某字第xxxx號(hào)2.5房產(chǎn)所有權(quán)人2.6房產(chǎn)抵押情況無(wú)抵押2.7房產(chǎn)租賃情況未租賃2.8房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，出具收款憑證3.5付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算4.4稅費(fèi)支付乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)4.5稅費(fèi)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.2交房地點(diǎn)房產(chǎn)所在地5.3交房條件房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.5驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.6驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為3個(gè)工作日5.7驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后15個(gè)工作日內(nèi)完成整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間成交之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶地點(diǎn)鄭州市房地產(chǎn)交易中心6.3過(guò)戶程序甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等6.4過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算6.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)雙方均應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、交易糾紛等8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，并支付合理的律師費(fèi)。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)。8.5爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同不能履行或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。9.4合同解除生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止日期合同終止日期為交易目的實(shí)現(xiàn)之日或約定的終止條件成就之日。10.5合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，完成合同終止手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證。11.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充條款效力本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為鄭州市。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：12.4合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方地址；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方郵箱；（3）通過(guò)專人遞送。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其有效性和完整性。14.5合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌戏ㄔ蚪槿牒贤P(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的應(yīng)為保障合同履行、提高交易效率或降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保金的100%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不因本合同的履行而影響。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的范圍；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）第三方介入的成果。7.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）合同解除。9.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。11.2如合同未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。12.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生意外情況，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。12.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估日期。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方利益。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：該憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該憑證用于證明稅費(fèi)繳納情況。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交接過(guò)程中物品的完好情況。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件用于補(bǔ)充、修改或變更合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)所有權(quán)證不齊全導(dǎo)致的過(guò)戶延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)延誤導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。鄭州2024年度二手房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)證照情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格調(diào)整5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出賣人責(zé)任與義務(wù)8.2買受人責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指鄭州2024年度二手房產(chǎn)交易合同。1.1.2“出賣人”指合同中約定的房產(chǎn)所有者。1.1.3“買受人”指合同中約定的購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣人所有并同意出售的位于鄭州市的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所需辦理的登記、審批等手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.1.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)：[房產(chǎn)所有權(quán)狀況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等]3.3房產(chǎn)證照情況3.3.1房產(chǎn)證照齊全：[房產(chǎn)證照是否齊全]3.3.2房產(chǎn)證照復(fù)印件：[提供房產(chǎn)證照復(fù)印件的份數(shù)和用途]第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3交易價(jià)格調(diào)整4.3.1在本合同有效期內(nèi)，交易價(jià)格如因政策調(diào)整等原因發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格。5.2付款方式5.2.1買受人應(yīng)通過(guò)[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將交易價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。5.3付款違約責(zé)任5.3.1買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1本合同簽訂時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣[保證金數(shù)額]元作為履約保證金。7.2保證金支付時(shí)間7.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還7.3.1買受人履行本合同約定的義務(wù)后，出賣人應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任與義務(wù)8.1出賣人責(zé)任與義務(wù)8.1.1出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)證照齊全，并配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.3出賣人不得以任何理由拒絕買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2買受人責(zé)任與義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付交易價(jià)格。8.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。8.2.3買受人不得擅自改變房產(chǎn)的用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。9.2.2買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的。11.1.2買受人未按約定支付交易價(jià)格的，經(jīng)催告后仍未支付的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2本合同自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的[百分比]。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越委托權(quán)限。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及合同之外的第三方。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)書面通知合同雙方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第十條第三方的責(zé)任追究10.1第三方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2合同雙方可向第三方追究違約責(zé)任，也可向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，不得影響本合同的效力。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等所有相關(guān)證照的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證照復(fù)印件，是合同生效及履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的主體資格。3.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：附件三為交易價(jià)格確認(rèn)函，是合同履行的重要憑證。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：附件四為履約保證金收據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如申請(qǐng)書、身份證、戶口本等。說(shuō)明：附件五為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：附件八為補(bǔ)充協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。示例：出賣人未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房產(chǎn)用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。鄭州2024年度二手房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬及限制6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.2房產(chǎn)限制7.房產(chǎn)交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在街道：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____平方米房產(chǎn)用途：_________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：_________________支付賬戶名：_________________支付方式二：現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付時(shí)間：_________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施設(shè)備完好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋裝修符合約定4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：甲方提供房屋交付清單驗(yàn)收程序二：乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收驗(yàn)收程序三：雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)一：契稅稅費(fèi)承擔(dān)二：個(gè)人所得稅稅費(fèi)承擔(dān)三：其他稅費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)一：辦理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)二：提交相關(guān)材料過(guò)戶手續(xù)三：領(lǐng)取房產(chǎn)證6.房產(chǎn)權(quán)屬及限制6.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有房產(chǎn)的全部權(quán)利6.2房產(chǎn)限制房產(chǎn)限制一：房屋用途不得改變房產(chǎn)限制二：房屋不得抵押房產(chǎn)限制三：其他限制7.房產(chǎn)交易保證金7.1保證金金額保證金金額：____元7.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：____年____月____日7.3保證金退還條件保證金退還條件一：合同履行完畢保證金退還條件二：無(wú)違約行為保證金退還條件三：其他退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)