鄭州2025年度二手房產交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州2024年度二手房產交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2鄭州市二手房產交易相關政策2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產基本情況3.1房產所有權3.2房產位置、面積、用途3.3房產證照4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1房產過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.房產交付及驗收7.1房產交付7.2房產驗收8.房產附屬設施及權利義務8.1房產附屬設施8.2相關權利義務9.房產維修及責任9.1房產維修9.2維修責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及鄭州市相關二手房產交易政策制定。1.2出售方、買受方在簽訂本合同時，應遵守國家有關法律法規(guī)和鄭州市二手房產交易的相關政策。2.雙方基本信息2.1出售方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2買受方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________3.房產基本情況3.1房產所有權：出售方是本房產的合法所有者，有權出售該房產。3.2房產位置：____________________面積：____________________用途：____________________3.3房產證照：出售方應提供該房產的產權證、土地使用權證等合法有效證件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：（1）買受方應在簽訂本合同之日起__日內支付總價款的__%作為定金；（2）買受方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后__日內支付剩余總價款的__%；（3）買受方應在收到房產所有權證書后__日內支付剩余總價款的__%。4.3付款時間節(jié)點：（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起__日內；（2）剩余總價款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后__日內；（3）房產所有權證書支付時間：收到房產所有權證書后__日內。5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1房產過戶手續(xù)：出售方應協助買受方辦理房產過戶手續(xù)，買受方應承擔過戶過程中產生的相關費用。5.2稅費承擔：本合同交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買受方承擔。6.履約期限及違約責任6.1履約期限：自本合同簽訂之日起至房產所有權證書過戶至買受方名下之日止。6.2違約責任：（1）出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為房價的__%；（2）買受方未按約定時間支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的__%；（3）任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。8.房產附屬設施及權利義務8.2出售方保證房產附屬設施在交付時符合約定，如有損壞或缺失，應在交付前修復或更換，并承擔相關費用。8.3買受方在接收房產附屬設施時，應進行驗收，如有異議應在驗收期限內提出，逾期視為無異議。9.房產維修及責任9.1房產交付后，維修責任如下：9.1.1房產主體結構、承重墻體、屋頂等主體結構問題的維修責任由出售方承擔；9.1.2房產內部設施如管道、電線、水暖等非主體結構問題的維修責任由買受方承擔；9.1.3房產附屬設施如家具、電器等的維修責任由買受方承擔，但出售方保證在交付時設施無重大質量問題。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交鄭州市仲裁委員會仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除條件及程序11.1.1出售方隱瞞房產重大瑕疵，買受方在得知真相后有權解除合同；11.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權解除合同；11.1.3出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，買受方有權解除合同；11.2解除合同應提前__日通知對方，并書面確認。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2房產所有權證書過戶至買受方名下后，本合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。13.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件一：房產附屬設施清單14.2本合同附件二：稅費明細表14.3本合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的個人或機構。15.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；16.1.3第三方接受甲乙雙方的要求，并同意履行相關義務。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的方案；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議；16.2.3第三方在合作協議約定的范圍內開展服務。17.第三方的責任及義務17.1.1為甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息；17.1.2協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；17.1.3維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密；17.1.4按照約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因造成的損失，不承擔責任；18.1.3第三方的責任限額為人民幣__元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分。19.2第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不享有甲乙雙方的權利，不承擔甲乙雙方的義務。19.3第三方與其他第三方（如其他中介機構）的關系為獨立關系，互不干涉對方業(yè)務。20.第三方介入的變更及解除20.1如有特殊情況，甲乙雙方可協商變更或解除第三方介入協議。20.2協商變更或解除第三方介入協議，應書面通知第三方，并經第三方確認。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。22.第三方介入的法律適用22.1本合同及第三方介入協議適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入協議的履行、解釋和爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)。24.第三方介入的其他事項24.1本合同未盡事宜，第三方介入協議有約定的，從其約定；第三方介入協議未約定的，適用本合同的相關規(guī)定。25.第三方介入的協議附件25.1本合同附件一：第三方介入合作協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產附屬設施清單要求：詳細列出房產內的家具、電器、裝飾品等附屬設施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產交付時附屬設施的現狀。2.稅費明細表要求：詳細列出交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此表格作為合同附件，用于明確稅費承擔方及金額。3.第三方介入合作協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、服務費用及違約責任等內容。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。4.房產過戶手續(xù)文件要求：包括房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等。說明：此文件作為合同附件，用于證明房產過戶的合法性。5.合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方的簽字、蓋章等。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為房價的__%。示例：若出售方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金人民幣__元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：若買受方未在約定時間內支付房款，應向出售方支付違約金人民幣__元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況進行確定。示例：若第三方未提供真實、準確的信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣__元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，違約方應承擔相應法律責任。全文完。鄭州2024年度二手房產交易合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.附屬設施及責任6.1附屬設施6.2附屬設施責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：交易雙方身份證復印件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方聯系方式：1.2乙方基本信息乙方全稱：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方聯系方式：2.房產基本信息2.1房產產權房產證號：房產所有權人：房產權利性質：2.2房產位置所在省：所在城市：所在區(qū)/縣：具體地址：2.3房產面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產用途商業(yè)用途：住宅用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣元整單價：人民幣元/平方米3.2付款方式首付款：人民幣元整剩余款項支付方式：銀行按揭：一次性支付：3.3付款時間首付款支付時間：剩余款項支付時間：4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房產過戶手續(xù)乙方協助甲方辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔4.3稅費繳納時間交易稅費在過戶手續(xù)辦理前繳納5.交房條件及時間5.1交房條件房產證過戶手續(xù)齊全無抵押、無查封房屋結構完好5.2交房時間交房時間為過戶手續(xù)辦理完畢后次日起30天內6.附屬設施及責任6.1附屬設施附屬設施清單：1.熱水器：2.空調：3.家具：4.電器：6.2附屬設施責任附屬設施在交房時存在損壞的，由甲方負責維修或更換附屬設施在交房后出現損壞的，由乙方負責維修或更換7.違約責任及爭議解決7.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金金額：人民幣元整7.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方在合同簽訂后30日內未履行付款義務的，乙方有權解除合同乙方在合同簽訂后未在約定時間內協助甲方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可以解除合同8.2合同終止條件合同約定的義務全部履行完畢雙方協商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.合同生效及期限9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章合同內容符合法律法規(guī)要求9.2合同期限合同自雙方簽字或蓋章之日起生效合同期限為自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止10.保密條款10.1保密內容交易雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密交易雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息10.2保密義務交易雙方對保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密義務自合同簽訂之日起至保密信息不再具有保密價值之日止11.合同附件11.1附件一：房產證復印件房產證復印件作為合同附件，具有同等法律效力11.2附件二：交易雙方身份證復印件交易雙方身份證復印件作為合同附件，具有同等法律效力12.合同簽署及生效12.1簽署時間合同雙方應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期12.2生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他約定13.1其他約定事項交易雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應及時溝通協商解決13.2其他約定內容本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.2合同保管甲方保管份合同乙方保管份合同合同副本由雙方各保留一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、交易咨詢、法律咨詢、房產過戶代理等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入須經過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。第三方應向甲乙雙方提供其資質證明及服務范圍說明。16.2條件第三方介入的，應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。第三方介入的，應保證其服務的客觀性、公正性。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三方在提供服務的過過程中，應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。第三方有權在協議約定范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協議中約定。若第三方責任限額低于實際損失，第三方應全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分甲乙雙方對本合同履行的責任，不受第三方介入的影響。第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍內。19.2權利劃分甲乙雙方的權利，不受第三方介入的影響。第三方在協議約定范圍內的權利，僅限于合作協議所規(guī)定的范圍。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.2退出第三方如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并完成其服務范圍內的遺留工作。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方合作協議第三方合作協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2附件二：第三方資質證明第三方資質證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房產所有權人信息及房產基本情況。說明：作為合同附件，證明房產權屬清晰，為合同履行提供法律依據。2.交易雙方身份證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明交易雙方的身份信息。說明：作為合同附件，證明交易雙方的身份真實有效。3.第三方合作協議要求：明確第三方介入的服務內容、責任、權利、費用等事項。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方權益。4.第三方資質證明要求：由第三方提供的，證明其具有相應資質的官方文件或證書。說明：作為合同附件，證明第三方具備提供相應服務的資質和能力。5.房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，真實反映房產價值。6.付款憑證要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明付款行為已發(fā)生。說明：作為合同附件，證明交易款項已支付。7.過戶手續(xù)相關文件要求：清晰、完整、無損壞，包括但不限于房產過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：作為合同附件，證明房產過戶手續(xù)已辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：甲方應在合同約定的付款時間內支付首付款，若未支付，應向乙方支付首付款的%作為違約金。1.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：甲方應在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，應向乙方支付元/天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：乙方應在合同約定的付款時間內支付首付款，若未支付，應向甲方支付首付款的%作為違約金。2.2乙方未按約定時間協助甲方辦理房產過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為元/天。示例：乙方應在合同約定的過戶時間內協助甲方辦理房產過戶手續(xù)，若未按時協助，應向甲方支付元/天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的%。示例：第三方未按約定提供房產評估服務，應向甲乙雙方支付評估服務費用的%作為違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。鄭州2024年度二手房產交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2交易雙方定義1.3合同定義2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況3.交易價格3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3交易價格調整4.交易時間4.1交易時間確定4.2交房時間4.3過戶時間5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間5.4付款方式變更6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產質量與驗收7.1房產質量保證7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收程序8.交房與入住8.1交房時間8.2交房條件8.3入住手續(xù)9.房產稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義本合同所指房產，是指位于鄭州市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結構為，房屋用途為的住宅。1.2交易雙方定義甲方（賣方）：X，身份證號碼：。乙方（買方）：X，身份證號碼：。1.3合同定義本合同是指甲方將上述房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方就房產買賣事宜所簽訂的協議。第二條房產基本情況2.1房產地址鄭州市區(qū)路號。2.2房產面積建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產用途住宅。2.4房產產權情況該房產為甲方合法擁有的獨立產權，無任何權屬糾紛。第三條交易價格3.1交易價格確定本合同房產交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格支付方式乙方應于簽訂本合同之日起X個工作日內支付給甲方人民幣萬元整作為首付款，余款人民幣萬元整于交房前X個工作日內支付完畢。3.3交易價格調整除不可抗力因素外，雙方同意本合同交易價格不進行調整。第四條交易時間4.1交易時間確定本合同簽訂之日起X個工作日內，雙方完成房產過戶手續(xù)。4.2交房時間甲方應在完成房產過戶手續(xù)后X個工作日內將房產交付給乙方。4.3過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。第五條付款方式5.1首付款支付乙方應于簽訂本合同之日起X個工作日內支付給甲方人民幣萬元整作為首付款。5.2尾款支付乙方應于交房前X個工作日內支付給甲方人民幣萬元整作為尾款。5.3付款時間甲方應在收到乙方支付的款項后X個工作日內出具收據。5.4付款方式變更如雙方協商一致，可對付款方式進行變更，變更后的付款方式應在本合同中予以明確。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，并將相關費用承擔。6.2過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等由甲方承擔。6.3過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。第七條房產質量與驗收7.1房產質量保證甲方保證所出售房產符合國家有關房屋質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復。7.2驗收標準乙方應在收到房產后X個工作日內對房產進行驗收，驗收標準應符合國家有關房屋質量標準。7.3驗收時間乙方應在交房前X個工作日內完成房產驗收。7.4驗收程序乙方驗收房產時，應通知甲方到場，雙方共同驗收。驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第八部分：交房與入住8.1交房時間甲方應在完成房產過戶手續(xù)并繳納全部房款后X個工作日內，將房產交付給乙方。8.2交房條件交房時，房產應具備入住條件，包括但不限于：房屋結構完整，門窗齊全，水電設施正常，室內清潔等。8.3入住手續(xù)乙方應在收到甲方交付的房產后X個工作日內，辦理入住手續(xù)，并簽署《入住確認書》。第九部分：房產稅費9.1稅費承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家和地方的相關規(guī)定各自承擔。9.2稅費繳納甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，自行繳納應繳稅費，并提供相關繳納憑證。9.3稅費變更如國家或地方政策發(fā)生變化，導致稅費標準發(fā)生變動，雙方應按照新的政策標準執(zhí)行。第十部分：違約責任10.1違約情形如一方未按合同約定履行付款義務、交付房產或辦理過戶手續(xù)，視為違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，違約金按實際損失的一定比例計算。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟應按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。11.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的責任。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方協商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行和已履行的義務。第十四部分：其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式的變更，應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。如合同條款存在歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的%。2.2如第三方因故意或重大過失導致損失，其責任限額不受上述比例限制。3.第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.3第三方應協助甲乙雙方進行房產質量驗收，確保房產符合合同約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，費用標準應明示于合同中。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應盡力調解，如調解不成，應及時報告甲乙雙方。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事宜，包括介入原因、介入時間、介入內容等。6.2甲乙雙方應共同確定第三方，并簽訂《第三方服務協議》。6.3第三方介入后，應按照《第三方服務協議》的規(guī)定履行職責。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并按照《第三方服務協議》的規(guī)定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、差旅費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入的費用，應在《第三方服務協議》中明確約定。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的，甲乙雙方應在本合同中增加相應的條款，明確第三方介入的相關事宜。10.2本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙方與第三方協商解決。10.3本合同中關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地證等證明房產產權合法有效的文件。說明：確保房產無權屬糾紛，為交易提供合法保障。2.房產質量驗收報告要求：第三方驗收機構出具，包括房屋結構、水電設施、室內環(huán)境等驗收內容。說明：保障乙方收到的房產符合合同約定質量標準。3.交易款項支付憑證要求：乙方支付首付款和尾款時，提供銀行轉賬記錄、現金收據等憑證。說明：明確交易款項支付情況，防止糾紛。4.房產過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：確保房產過戶手續(xù)順利進行。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：明確稅費承擔情況，避免糾紛。6.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事宜、費用等。說明：規(guī)范第三方介入流程，保障各方權益。7.合同附件要求：甲乙雙方根據合同約定，簽訂的補充協議、補充條款等。說明：完善合同內容，明確各方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例：若合同總金額為100萬元，違約金為2萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的%。示例：若乙方應支付50萬元，未支付30萬元，違約金為0.3萬元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方過失導致乙方損失5萬元，第三方應賠償5萬元。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個人信息。責任認定：泄露方應承擔相應責任，賠償受損方損失，并支付違約金。示例：若泄露方導致受損方損失3萬元，泄露方應賠償3萬元，并支付違約金。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應責任，賠償守約方損失，并支付違約金。示例：若甲方未按合同約定交付房產，導致乙方損失2萬元，甲方應賠償2萬元，并支付違約金。全文完。鄭州2024年度二手房產交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4身份證件信息1.5法定代表人或授權代表2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產證號2.5房產所有權人2.6房產抵押情況2.7房產租賃情況2.8房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5付款違約責任4.房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算4.4稅費支付4.5稅費違約責任5.房產交房及驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4驗收標準5.5驗收程序5.6驗收期限5.7驗收不合格處理6.房產產權過戶6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶程序6.4過戶費用6.5過戶風險7.房產交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金用途7.4保證金退還7.5保證金違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約行為8.2違約責任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構8.5爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止手續(xù)11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款11.3附件及補充條款效力12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表12.4合同生效日期12.5合同生效條件13.合同附件13.1房產權屬證明13.2房產評估報告13.3其他相關證明文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數14.4合同保管14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：鄭州某房地產經紀有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：鄭州市金水區(qū)某路某號乙方地址：鄭州市二七區(qū)某路某號1.3雙方聯系方式1.4身份證件信息甲方身份證號：05678乙方身份證號：056781.5法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：2.房產基本情況2.1房產坐落鄭州市金水區(qū)某路某號2.2房產面積100平方米2.3房產用途住宅2.4房產證號豫房權證某字第xxxx號2.5房產所有權人2.6房產抵押情況無抵押2.7房產租賃情況未租賃2.8房產權屬證明甲方提供房產所有權證3.交易價格及支付方式3.1交易價格100萬元人民幣3.2付款方式現金支付3.3付款時間成交之日起10個工作日內3.4付款憑證甲方收到乙方支付的全部款項后，出具收款憑證3.5付款違約責任若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。4.房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)4.2稅費承擔乙方承擔房產過戶過程中產生的所有稅費4.3稅費計算按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算4.4稅費支付乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費4.5稅費違約責任若乙方未按約定時間支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。5.房產交房及驗收5.1交房時間成交之日起15個工作日內5.2交房地點房產所在地5.3交房條件房產現狀交付，無任何產權糾紛5.4驗收標準按照國家有關房產驗收標準執(zhí)行5.5驗收程序乙方在收到甲方交付的房產后，應在3個工作日內完成驗收5.6驗收期限驗收期限為3個工作日5.7驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到整改要求后15個工作日內完成整改，整改后乙方再次進行驗收。6.房產產權過戶6.1過戶時間成交之日起30個工作日內6.2過戶地點鄭州市房地產交易中心6.3過戶程序甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用、領取新產權證等6.4過戶費用按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算6.5過戶風險雙方均應自行承擔過戶過程中可能出現的風險，包括但不限于政策變化、交易糾紛等8.違約責任及爭議解決8.1違約行為若甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五；若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。8.2違約責任違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失，并支付合理的律師費。8.3爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至鄭州市仲裁委員會仲裁。8.4爭議解決機構爭議解決機構為鄭州市仲裁委員會。8.5爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）因不可抗力致使合同不能履行或者不能實現合同目的。9.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據。9.4合同解除生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件合同約定的交易目的實現或本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止日期合同終止日期為交易目的實現之日或約定的終止條件成就之日。10.5合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，完成合同終止手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產所有權證復印件；（2）房產評估報告；（3）付款憑證；（4）稅費繳納憑證。11.2補充條款本合同如有補充條款，應以書面形式作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3附件及補充條款效力本合同的附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為鄭州市。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：12.4合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1房產權屬證明13.2房產評估報告13.3其他相關證明文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方郵箱；（3）通過專人遞送。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管雙方應妥善保管本合同，確保其有效性和完整性。14.5合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌戏ㄔ蚪槿牒贤P系的獨立第三方機構或個人。（1）房地產經紀人；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他與本合同履行相關的第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的應為保障合同履行、提高交易效率或降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，應對其提供的專業(yè)服務或擔保承擔相應責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方實際收取服務費或擔保金的100%。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方的合同關系不因本合同的履行而影響。6.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時間；（2）第三方介入的范圍；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的費用；（5）第三方介入的成果。7.2第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。8.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責；（3）合同解除。9.2第三方介入的終止需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至鄭州市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。11.2如合同未約定，則由提供服務的第三方自行承擔。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。12.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外情況，甲乙雙方應共同承擔責任。12.3第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產所有權證原件及復印件，確保產權清晰，無抵押、查封等情況。說明：該證明用于確認房產所有權人身份及房產權屬情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的評估價值、評估方法及評估日期。說明：該報告用于確定房產交易價格，保障交易雙方利益。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證，確保交易款項已支付。說明：該憑證用于證明交易款項的支付情況。4.稅費繳納憑證要求：提供房產過戶過程中產生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。說明：該憑證用于證明稅費繳納情況。5.房產交接清單要求：詳細列出房產內的設施、設備、家具等物品清單，并雙方簽字確認。說明：該清單用于確認房產交接過程中物品的完好情況。6.合同附件要求：根據合同約定，提供相關附件，如補充協議、變更協議等。說明：合同附件用于補充、修改或變更合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時完成房產過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。示例：若甲方未在約定時間內完成過戶，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供房產所有權證責任認定：甲方應承擔因房產所有權證不齊全導致的過戶延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。示例：若乙方未在約定時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因過戶手續(xù)延誤導致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔因服務延誤導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。鄭州2024年度二手房產交易合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權情況3.3房產證照情況4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3交易價格調整5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款違約責任6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金數額7.2保證金支付時間7.3保證金退還8.履約責任與義務8.1出賣人責任與義務8.2買受人責任與義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指鄭州2024年度二手房產交易合同。1.1.2“出賣人”指合同中約定的房產所有者。1.1.3“買受人”指合同中約定的購買房產的個人或單位。1.1.4“房產”指出賣人所有并同意出售的位于鄭州市的房產。1.1.5“交易價格”指買受人購買房產所支付的金額。1.1.6“過戶手續(xù)”指買受人取得房產產權所需辦理的登記、審批等手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號：[出賣人身份證號碼]2.1.3聯系電話：[出賣人聯系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號：[買受人身份證號碼]2.2.3聯系電話：[買受人聯系電話]第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[房產具體地址]3.1.2房產類型：[房產類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產面積：[房產面積]3.1.4房產結構：[房產結構，如框架結構、磚混結構等]3.1.5房產用途：[房產用途，如居住、辦公等]3.2房產產權情況3.2.1房產產權證號：[房產產權證號]3.2.2房產產權性質：[房產產權性質，如商品房、經濟適用房等]3.2.3房產所有權：[房產所有權狀況，如完全產權、部分產權等]3.3房產證照情況3.3.1房產證照齊全：[房產證照是否齊全]3.3.2房產證照復印件：[提供房產證照復印件的份數和用途]第四條交易價格4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.1.2交易價格包含稅費、手續(xù)費等所有費用。4.2交易價格支付方式4.2.1買受人應在簽訂本合同后[支付時間]內支付交易價格。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3交易價格調整4.3.1在本合同有效期內，交易價格如因政策調整等原因發(fā)生變動，雙方應協商一致后進行相應調整。第五條付款方式5.1付款時間5.1.1買受人應在簽訂本合同后[支付時間]內支付交易價格。5.2付款方式5.2.1買受人應通過[付款方式，如銀行轉賬、現金等]將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。5.3付款違約責任5.3.1買受人未按時付款的，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1出賣人應在本合同簽訂后[過戶時間]內配合買受人辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由買受人承擔。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1買受人應負責辦理房產過戶手續(xù)，出賣人應予以配合。第七條履約保證金7.1保證金數額7.1.1本合同簽訂時，買受人應向出賣人支付人民幣[保證金數額]元作為履約保證金。7.2保證金支付時間7.2.1買受人應在簽訂本合同后[支付時間]內支付履約保證金。7.3保證金退還7.3.1買受人履行本合同約定的義務后，出賣人應無息退還履約保證金。第一部分：合同如下：第八條履約責任與義務8.1出賣人責任與義務8.1.1出賣人保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2出賣人應確保房產證照齊全，并配合買受人辦理過戶手續(xù)。8.1.3出賣人不得以任何理由拒絕買受人辦理房產過戶手續(xù)。8.2買受人責任與義務8.2.1買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付交易價格。8.2.2買受人應自行承擔因購買房產而產生的稅費、手續(xù)費等費用。8.2.3買受人不得擅自改變房產的用途，不得進行違法建設。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。9.1.2買受人未按約定時間支付交易價格。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付[違約金比例]的違約金。9.2.2買受人未按約定時間支付交易價格的，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失的。11.1.2買受人未按約定支付交易價格的，經催告后仍未支付的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2本合同自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經合同雙方同意，并由雙方簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。2.3第三方介入協議的簽訂，不影響本合同的效力。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定。3.3第三方的責任限額不得超過本合同交易價格的[百分比]。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據合同雙方的要求，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務。4.2第三方有權按照約定收取服務費用。第五條第三方的義務5.1第三方應嚴格按照合同雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務信息。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。5.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為委托關系，第三方不得超越委托權限。6.2第三方與合同雙方的權利義務關系由第三方介入協議約定。6.3第三方與合同雙方的權利義務關系不涉及合同之外的第三方。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入協議的簽訂不影響本合同的效力。7.2第三方介入協議與本合同不一致的，以第三方介入協議為準。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入協議的終止，應書面通知合同雙方。8.2第三方介入協議終止后，第三方應按照約定退還已收取的服務費用。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方在第三方介入協議中約定。9.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費等。第十條第三方的責任追究10.1第三方違反本合同及第三方介入協議的，應承擔相應的法律責任。10.2合同雙方可向第三方追究違約責任，也可向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入協議的爭議解決，參照本合同第十條關于爭議解決的規(guī)定。11.2第三方介入協議的爭議解決，不得影響本合同的效力。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同雙方可根據實際情況，在第三方介入協議中增加其他補充條款。12.2補充條款與本合同及第三方介入協議不一致的，以補充條款為準。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入協議的附件與本協議具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入協議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入協議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證照復印件要求：提供房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等所有相關證照的復印件，確保內容清晰、完整。說明：附件一為房產證照復印件，是合同生效及履行的重要依據。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，確保內容真實、有效。說明：附件二為買賣雙方身份證明復印件，用于證明買賣雙方的主體資格。3.交易價格確認函要求：雙方共同簽署的交易價格確認函，確認交易價格及支付方式。說明：附件三為交易價格確認函，是合同履行的重要憑證。4.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，證明已支付履約保證金。說明：附件四為履約保證金收據，是合同履行的重要憑證。5.房產過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產過戶所需的所有材料，如申請書、身份證、戶口本等。說明：附件五為房產過戶手續(xù)辦理材料，是合同履行的重要依據。6.第三方介入協議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方職責、權利和義務。說明：附件六為第三方介入協議，是合同履行的重要依據。7.爭議解決協議要求：提供合同雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式及程序。說明：附件七為爭議解決協議，是合同履行的重要依據。8.補充協議要求：提供合同雙方根據實際情況簽訂的補充協議，明確合同未盡事宜。說明：附件八為補充協議，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付[違約金比例]的違約金。示例：出賣人未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付交易價格。責任認定：買受人應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款時間內支付交易價格，應向出賣人支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息，導致合同一方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供房產信息時故意隱瞞重要事實，導致買受人遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中，未達到約定的服務質量，應承擔賠償責任。5.違約行為：合同一方擅自改變房產用途。責任認定：擅自改變房產用途的一方應承擔相應責任。示例：買受人未經出賣人同意，擅自將房產用于商業(yè)用途，應承擔相應責任。全文完。鄭州2024年度二手房產交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)6.房產權屬及限制6.1房產權屬6.2房產限制7.房產交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方地址：_________________甲方聯系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方地址：_________________乙方聯系方式：_________________2.房產基本信息2.1房產位置房產地址：_________________房產所在區(qū)域：_________________房產所在街道：_________________2.2房產面積房產總面積：____平方米房產用途：_________________2.3房產結構房產類型：_________________房屋結構：_________________2.4房產證號房產證號：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：____元3.2支付方式支付方式一：銀行轉賬支付賬戶：_________________支付賬戶名：_________________支付方式二：現金支付現金支付時間：_________________3.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間：____年____月____日4.2驗收標準驗收標準一：房屋結構安全驗收標準二：房屋設施設備完好驗收標準三：房屋裝修符合約定4.3驗收程序驗收程序一：甲方提供房屋交付清單驗收程序二：乙方進行房屋驗收驗收程序三：雙方簽署驗收報告5.房產過戶及稅費承擔5.1過戶時間房產過戶時間：____年____月____日5.2稅費承擔稅費承擔一：契稅稅費承擔二：個人所得稅稅費承擔三：其他稅費5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)一：辦理房產過戶申請過戶手續(xù)二：提交相關材料過戶手續(xù)三：領取房產證6.房產權屬及限制6.1房產權屬房產權屬：乙方擁有房產的全部權利6.2房產限制房產限制一：房屋用途不得改變房產限制二：房屋不得抵押房產限制三：其他限制7.房產交易保證金7.1保證金金額保證金金額：____元7.2保證金支付時間保證金支付時間：____年____月____日7.3保證金退還條件保證金退還條件一：合同履行完畢保證金退還條件二：無違約行為保證金退還條件三：其他退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向乙方支付____元違約金。若甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應