二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效條件二、標的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋租賃用途三、價格及支付方式3.1房屋購買價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責任3.4預付款及定金條款四、交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收期限及異議處理4.4驗收合格后手續(xù)辦理五、品牌入駐保障條款5.1品牌入駐條件5.2入駐品牌選擇5.3品牌入駐時間及期限5.4品牌入駐費用及支付方式5.5品牌入駐支持措施六、經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理責任6.3經(jīng)營管理費用6.4經(jīng)營管理爭議解決七、房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔7.3維修期限及程序7.4保修期限及內(nèi)容八、違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償8.4違約爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序十一、合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：品牌入駐保障協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同生效與失效13.2合同未盡事宜13.3合同解釋13.4合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4簽署日期合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地地址]1.2.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地地址]1.3合同簽訂日期與地點：[簽訂日期][簽訂地點]1.4合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。二、標的物信息2.1房屋基本情況：[房屋坐落地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋附屬設(shè)施：[列出房屋附屬設(shè)施，如：電梯、空調(diào)、停車場等]。2.4房屋租賃用途：房屋用途為[用途]，不得改變房屋的用途。三、價格及支付方式3.1房屋購買價格：[房屋購買價格]元。3.2付款方式及時間：買受方應在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋購買價格。3.3逾期付款責任：買受方逾期付款的，應按日支付[逾期付款利率]的違約金。3.4預付款及定金條款：買受方應在合同簽訂之日起[預付款期限]內(nèi)支付[預付款金額]作為預付款，余款在房屋交付時支付。四、交付及驗收4.1房屋交付時間：出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受方。4.2驗收標準及程序：買受方應在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為[驗收標準]。4.3驗收期限及異議處理：買受方應在驗收期限內(nèi)提出書面異議，出賣方應在[異議處理期限]內(nèi)予以答復。4.4驗收合格后手續(xù)辦理：驗收合格后，雙方應辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、品牌入駐保障條款5.1品牌入駐條件：[列出品牌入駐的條件，如：品牌知名度、經(jīng)營能力等]。5.2入駐品牌選擇：雙方應共同選擇符合條件的品牌入駐。5.3品牌入駐時間及期限：品牌入駐時間為[入駐時間]，入駐期限為[入駐期限]。5.4品牌入駐費用及支付方式：品牌入駐費用為[入駐費用]元，支付方式為[支付方式]。5.5品牌入駐支持措施：[列出品牌入駐的支持措施，如：裝修補貼、宣傳推廣等]。六、經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式：[約定經(jīng)營管理方式，如：獨立經(jīng)營、合作經(jīng)營等]。6.2經(jīng)營管理責任：雙方應按照約定承擔經(jīng)營管理責任。6.3經(jīng)營管理費用：[列出經(jīng)營管理費用，如：物業(yè)費、水電費等]。6.4經(jīng)營管理爭議解決：經(jīng)營管理爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或訴訟。七、房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修，由[責任方]負責。7.2維修費用承擔：維修費用由[費用承擔方]承擔。7.3維修期限及程序：維修應在[維修期限]內(nèi)完成，維修程序為[維修程序]。7.4保修期限及內(nèi)容：房屋保修期限為[保修期限]，保修內(nèi)容包括[保修內(nèi)容]。八、違約責任8.1違約情形及定義：[列出違約情形及定義，如：未按時付款、未按約定用途使用房屋等]。8.2違約責任承擔：一方違約時，應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失。8.3違約金及賠償：[約定違約金的具體金額或計算方式]。8.4違約爭議解決：違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決程序：雙方應將爭議提交[仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.3爭議解決地點：仲裁地點為[仲裁地點]。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁機構(gòu)的裁決執(zhí)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：[列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同終止條件：[列出合同終止的條件，如：合同期限屆滿、房屋交付等]。10.4合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并清算合同關(guān)系。十一、合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：[列出合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]。11.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件：[列出合同轉(zhuǎn)讓的條件，如：轉(zhuǎn)讓方同意、受讓方符合條件等]。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：品牌入駐保障協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同生效與失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同期限]屆滿或終止時失效。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋：本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解有爭議的，應以中文文本為準。13.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時間：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：14.4簽署日期：[簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保甲方對項目運營的決策權(quán)。條款：1.1.1甲方對本合同約定的項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方制定的管理制度和工作計劃。1.1.3乙方在執(zhí)行過程中遇到的問題，應向甲方匯報，經(jīng)甲方同意后方可采取行動。2.甲方費用承擔條款說明：本條款明確甲方在項目運營中的費用承擔，確保甲方權(quán)益。條款：2.1甲方承擔項目運營中的所有費用，包括但不限于房屋維修、裝修、物業(yè)管理等。2.2乙方應提供相關(guān)費用清單，甲方應在收到清單后[支付期限]內(nèi)支付費用。3.甲方品牌入駐優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在品牌入駐方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益。條款：3.1甲方有權(quán)在品牌入駐過程中，優(yōu)先選擇符合條件的企業(yè)或品牌。3.2乙方應協(xié)助甲方完成品牌入駐工作，包括但不限于提供入駐企業(yè)信息、協(xié)助談判等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保乙方對項目運營的自主權(quán)。條款：1.1.1乙方對本合同約定的項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應尊重乙方的管理，執(zhí)行乙方制定的管理制度和工作計劃。1.1.3甲方在執(zhí)行過程中遇到的問題，應向乙方匯報，經(jīng)乙方同意后方可采取行動。2.乙方費用承擔條款說明：本條款明確乙方在項目運營中的費用承擔，確保乙方權(quán)益。條款：2.1乙方承擔項目運營中的所有費用，包括但不限于房屋維修、裝修、物業(yè)管理等。2.2甲方應提供相關(guān)費用清單，乙方應在收到清單后[支付期限]內(nèi)支付費用。3.乙方品牌入駐優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在品牌入駐方面的優(yōu)先權(quán)，確保乙方利益。條款：3.1乙方有權(quán)在品牌入駐過程中，優(yōu)先選擇符合條件的企業(yè)或品牌。3.2甲方應協(xié)助乙方完成品牌入駐工作，包括但不限于提供入駐企業(yè)信息、協(xié)助談判等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的收費標準和支付方式。條款：1.1中介費用為[中介費用金額]元，由雙方按照約定比例承擔。1.2中介費用支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。2.中介職責條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權(quán)利。條款：2.1中介應在本合同簽訂后[期限]內(nèi)完成房屋買賣及品牌入駐的相關(guān)手續(xù)。2.2中介有權(quán)對雙方履約情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。2.3中介有權(quán)收取中介費用，并在合同履行完畢后向雙方開具發(fā)票。3.中介違約責任條款說明：本條款明確第三方中介在違約情況下的責任。條款：3.1中介如未按約定完成相關(guān)手續(xù)，應向雙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。3.2中介如有違法行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.品牌入駐保障協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按時付款出賣方未按時交付房屋買受方未按約定用途使用房屋乙方未履行經(jīng)營管理責任甲方未履行品牌入駐保障責任中介未按約定完成手續(xù)2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面異議。雙方協(xié)商不成時，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交[仲裁機構(gòu)]進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。4.保證金：指合同當事人為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應在驗收期限內(nèi)提出書面異議，出賣方應在[異議處理期限]內(nèi)予以答復和修復。2.問題：品牌入駐過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或訴訟。3.問題：中介未按約定完成手續(xù)。解決辦法：中介應向雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.甲方為開發(fā)商，乙方為購買者。4.乙方為品牌運營商，甲方為房屋所有者。5.合同適用于商業(yè)門面房、住宅門面房等多種類型的門面房交易。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出售給乙方，并附帶品牌入駐保障事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門面房買賣及品牌入駐保障過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面房：指位于城市繁華地段，具備獨立出入口，可供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。2.品牌入駐：指乙方在購買門面房后，邀請指定品牌入駐經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售門面房的當事人。2.乙方：指本合同中購買門面房的當事人。3.品牌入駐保障：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供品牌入駐的保障措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的門面房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理品牌入駐手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面房及品牌入駐保障。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，邀請指定品牌入駐經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。2.甲方在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供門面房產(chǎn)權(quán)證明。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，邀請指定品牌入駐經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.合同解除后，乙方應退還甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：乙方應支付甲方門面房的總價款，包括但不限于房屋本身的價格以及可能產(chǎn)生的稅費、中介費等。2.品牌入駐保障費用：甲方應向乙方支付一定金額的品牌入駐保障費用，該費用用于確保乙方在合同約定的期限內(nèi)能夠順利入駐指定品牌。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、法律咨詢費、審計費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應按照合同約定的比例和時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。2.品牌入駐保障費用支付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付品牌入駐保障費用。7.3支付時間：1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在房屋交接前支付完畢。2.品牌入駐保障費用支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付品牌入駐保障費用。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收款。2.甲方收到品牌入駐保障費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供門面房或品牌入駐保障，應向乙方支付相當于購房款____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于未付款項____%的違約金。2.若乙方未按合同約定邀請指定品牌入駐，應向甲方支付相當于品牌入駐保障費用____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何違約行為造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當事人應立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致門面房損壞，無法交接。2.因戰(zhàn)爭導致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當事人之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.若合同轉(zhuǎn)讓需征得對方同意，轉(zhuǎn)讓方應提前____個工作日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.與合同履行直接相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對品牌入駐保障措施進行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行品牌入駐保障義務(wù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應與本合同的精神和原則相符。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充，均不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以使對方能夠履行其在本合同項下的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房買賣和品牌入駐保障的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何增減條款，均應與本合同的精神和原則相符。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件2.品牌入駐保障協(xié)議3.購房款支付憑證4.品牌入駐保障費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補充文件8.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面房或品牌入駐保障。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按合同約定調(diào)整品牌入駐保障措施。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定邀請指定品牌入駐。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，仍未能履行或繼續(xù)履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供門面房或品牌入駐保障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。若甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。若乙方仍不支付，甲方可依法要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：品牌入駐過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的品牌在合同約定的入駐時間內(nèi)在門面房內(nèi)正常經(jīng)營。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的門面房內(nèi)開展經(jīng)營活動。第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用門面房。3.第三方義務(wù)：第三方應按時支付租賃費用及相關(guān)稅費。第三方應保持門面房的整潔、完好，并按照約定進行維護。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面房及品牌入駐保障。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方提供品牌入駐保障費用。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方協(xié)助辦理品牌入駐手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方購買的門面房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。甲方應保證乙方購買的門面房無任何法律糾紛。甲方應保證乙方購買的門面房能夠滿足乙方經(jīng)營需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供門面房或品牌入駐保障，應向乙方支付相當于購房款____%的違約金。甲方不得擅自變更乙方購買的門面房用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理品牌入駐手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付品牌入駐保障費用。2.甲方的利益條款：乙方購買的門面房應具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。乙方購買的門面房無任何法律糾紛。乙方購買的門面房能夠滿足甲方經(jīng)營需求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于未付款項____%的違約金。若乙方未按合同約定邀請指定品牌入駐，應向甲方支付相當于品牌入駐保障費用____%的違約金。乙方不得擅自變更門面房用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.品牌入駐保障條款5.1品牌入駐條件5.2入駐支持措施5.3違約責任6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：品牌入駐協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效日期14.合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1總面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.2.3面寬：________________________2.2.4深度：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.3.3建筑質(zhì)量：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2許可證編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________________3.1.2付款方式：________________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________________3.2.2尾款支付時間：____________________3.2.3付款方式：________________________3.2.4付款賬戶：________________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：________________________4.2.2驗收程序：________________________4.3驗收程序4.3.1驗收人員：________________________4.3.2驗收時間：________________________4.3.3驗收地點：________________________5.品牌入駐保障條款5.1品牌入駐條件5.1.1入駐品牌：________________________5.1.2入駐條件：________________________5.2入駐支持措施5.2.1支持措施：________________________5.2.2支持措施期限：____________________5.3違約責任5.3.1違約情形：________________________5.3.2違約責任：________________________6.違約責任及賠償6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：____________________6.1.2乙方違約情形：____________________6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：____________________6.2.2乙方違約責任：____________________6.3賠償標準6.3.1賠償標準：________________________6.3.2賠償方式：________________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付8.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議8.3.2向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知書8.3.3協(xié)商確定解除合同后的善后事宜9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件由甲方保管9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：品牌入駐協(xié)議9.2.1品牌入駐協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項10.2.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)10.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自改變房屋用途11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2簽署地點11.2.1簽署地點：________________________11.3簽署人員11.3.1甲方代表：________________________11.3.2乙方代表：________________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的14.1.2因不可抗力導致合同無法履行的14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議14.2.2向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知書14.2.3協(xié)商確定解除合同后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3.3第三方介入后，應在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方義務(wù)16.1.1甲方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容和要求。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容和要求。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方介入后，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。16.3.2甲乙雙方仍需對合同履行承擔連帶責任。16.4第三方介入時的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合考慮。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整，應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。17.4第三方責任限額的違約責任17.4.1如第三方未按照合同約定承擔其責任限額內(nèi)的責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保產(chǎn)權(quán)信息完整無誤。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：品牌入駐協(xié)議要求：品牌入駐協(xié)議應詳細規(guī)定品牌入駐的條件、支持措施、違約責任等。說明：此附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的基礎(chǔ)文件。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交付確認書要求：房屋交付確認書應包含交付時間、驗收情況等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是驗收的重要憑證。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的資格。說明：此附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明：此附件用于補充證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付房屋。1.2未按約定支付購房款。1.3房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復。乙方違約：2.1未按約定支付購房款。2.2未按約定時間接收房屋。2.3房屋用途改變，未征得甲方同意。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算。2.2甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計算。2.3房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復的，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.4乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計算。2.5乙方未按約定時間接收房屋的，應承擔房屋租賃費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.6房屋用途改變，乙方未征得甲方同意的，應恢復原用途，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：2.7第三方未按約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：示例1：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。示例2：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的3%。示例3：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于評估費用及因評估錯誤導致的損失。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.品牌入駐保障條款5.1品牌入駐條件5.2品牌入駐期限5.3品牌入駐費用5.4甲方保障措施5.5違約責任6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：品牌入駐協(xié)議10.其他約定事項10.1甲方承諾事項10.2乙方承諾事項10.3其他約定11.合同簽署及日期11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3其他附件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3其他附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準4.3驗收程序驗收程序：____________________5.品牌入駐保障條款5.1品牌入駐條件品牌入駐條件：____________________5.2品牌入駐期限品牌入駐期限：____________________5.3品牌入駐費用品牌入駐費用：____________________5.4甲方保障措施甲方保障措施：____________________5.5違約責任違約責任：____________________6.違約責任及爭議解決6.1違約責任違約責任：____________________6.2爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力定義：____________________7.2不可抗力事件處理不可抗力事件處理：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部首付款后，自交付之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并經(jīng)驗收合格；2.乙方按照合同約定入駐并正常運營；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：品牌入駐協(xié)議附件二：品牌入駐協(xié)議，詳細規(guī)定品牌入駐的具體條款。9.3其他附件其他附件：包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。10.其他約定事項10.1甲方承諾事項甲方承諾：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；3.遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。10.2乙方承諾事項乙方承諾：1.按時支付購房款；2.遵守合同約定，按照品牌入駐協(xié)議進行經(jīng)營；3.不得損害甲方權(quán)益，不得進行任何違法活動。10.3其他約定其他約定：雙方同意，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應友好協(xié)商解決。11.合同簽署及日期11.1簽署日期合同簽署日期：____________________11.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3其他附件清單其他附件清單：____________________14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一內(nèi)容：____________________14.2附件二：品牌入駐協(xié)議附件二內(nèi)容：____________________14.3其他附件內(nèi)容其他附件內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可委托中介機構(gòu)提供信息搜集、交易撮合等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：在房屋交易中，如需對房屋價值進行評估，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方或其中一方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需對財務(wù)狀況進行審計，可委托第三方會計師事