二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋信息房屋1：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。乙方在簽訂本協(xié)議后，將享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方需按照甲方要求支付房屋轉(zhuǎn)讓款，具體金額為______元。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方將配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)描述1.租賃權(quán)信息乙方在簽訂本協(xié)議后，將享有上述房屋的租賃權(quán)。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.優(yōu)先購買權(quán)條件在租賃期限內(nèi)，若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房屋前______天通知乙方，乙方需在接到通知后______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。三、交款時(shí)間與方式描述1.交款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交款方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。四、其他約定描述1.保密條款甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解約條款若任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。3.爭議解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)要求進(jìn)行審核，如不符合條件，有權(quán)拒絕。有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在乙方按照協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款和租金后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋交接文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款和租金后，乙方享有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃權(quán)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓或租賃延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款和租金。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方同意。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶與租賃權(quán)確認(rèn)1.過戶時(shí)間乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.租賃權(quán)確認(rèn)甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方確認(rèn)租賃權(quán)的有效性。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款，即______元（大寫：______）。2.租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______），支付方式為______。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定確認(rèn)租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_