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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租租賃合同甲方(轉(zhuǎn)租方):甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃房屋描述1.房屋名稱(chēng)與位置房屋1:名稱(chēng)為_(kāi)_____,位于______(詳細(xì)地址)。房屋2(如有):名稱(chēng)為_(kāi)_____,位于______。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求(如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配備等)。2.房屋質(zhì)量要求乙方使用的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件,如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方正常使用的需求,包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所使用的房屋在正常使用條件下,自租賃之日起______年內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽合同。2.租金本合同租金為每月______元,乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______),該總額根據(jù)租賃期限和每月租金計(jì)算得出,最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______(詳細(xì)地址)的指定地點(diǎn)。四、押金與維修1.押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金______元。租賃期滿(mǎn)后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)退還押金。2.維修責(zé)任房屋在租賃期間出現(xiàn)的正常損耗,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋的使用范圍,但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋,并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的生活和服務(wù)設(shè)施,保障乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同要求使用房屋后,有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的清潔和完好,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、房屋驗(yàn)收與使用1.驗(yàn)收方式乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面驗(yàn)收,確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))對(duì)乙方提出的驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行處理。2.使用標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))采取補(bǔ)救措施。七、租金支付方式與期限1.首付乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))向甲方支付租金總額的______%作為首付,即______元(大寫(xiě):______)。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月的租金,租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。3.期末結(jié)算租賃期滿(mǎn)后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。如乙方在租賃期間提前終止租賃,應(yīng)按照合同約定的比例支付剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋,每逾期一天,應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故中斷乙方使用房屋,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金,每逾期一天,應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付剩余租金。如乙方違反合同約定使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履
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