二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證號(hào)】登記的位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同。本合同目的：1.確定甲方與乙方的購(gòu)房及售房意向，確保雙方按照約定履行交易義務(wù)。2.規(guī)定雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的條款，保障雙方合法權(quán)益。3.明確定金支付及退還的相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。4.為雙方順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交接法律依據(jù)。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】），該價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施，但不包括過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）作為購(gòu)房誠(chéng)意金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金，甲方在收到定金后出具收據(jù)。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。3.乙方支付定金后，如雙方順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.乙方未按約定支付定金或中途退出購(gòu)房，甲方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。5.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)之日起【剩余款項(xiàng)支付期限】?jī)?nèi)支付剩余房款。6.剩余房款支付方式：a.一次性支付：乙方在過(guò)戶(hù)完成后一次性支付剩余房款。b.按揭支付：乙方在過(guò)戶(hù)完成后，向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付剩余房款。在此情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，且乙方需承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格及支付方式真實(shí)有效，不存在任何虛假或欺詐行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛。b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何未披露的質(zhì)量問(wèn)題，如有違反，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）應(yīng)真實(shí)有效，如有偽造、篡改等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.服務(wù)：a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看，并如實(shí)回答乙方關(guān)于房產(chǎn)的詢(xún)問(wèn)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括必要的證件、簽署相關(guān)文件等。c.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需甲方其他合理服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。b.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。c.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商不一致的，原合同繼續(xù)履行。d.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的相關(guān)約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的非公開(kāi)信息。c.雙方應(yīng)確保其工作人員、代理人等遵守本保密條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益及個(gè)人隱私，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著平等、公平的原則，依法解決爭(zhēng)議。通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)相關(guān)證件和資料，如有偽造、隱瞞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。e.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢、款項(xiàng)結(jié)清后終止。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方親自簽署，或由甲方授權(quán)代理人、乙方授權(quán)代理人代為簽署。b.簽署本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。c.簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。d.如合同需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)在附件中注明，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同的其他條款及合同簽署部分，旨在明確雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中