小區(qū)地下車位租賃合同模板3

第第頁合同編號:________小區(qū)地下車位租賃合同模板五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當(dāng)事人如下：甲方（以下簡稱“出租方”）：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理公司地址：【詳細(xì)地址】負(fù)責(zé)人：【姓名】乙方（以下簡稱“承租方”）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【詳細(xì)住址】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】小區(qū)地下車位的合法所有權(quán)人，擁有地下車位的出租權(quán)；乙方為【小區(qū)名稱】小區(qū)業(yè)主，需租賃地下車位以滿足停車需求。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，就地下車位的租賃事宜達(dá)成以下合同。合同目的與背景：1.甲方同意將位于【小區(qū)名稱】小區(qū)地下編號為【車位編號】的車位（以下簡稱“租賃車位”）按本合同約定條件出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方的租賃車位，并按本合同約定支付租金，遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃車位的正常使用。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃車位過程中的行為，明確租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等，為雙方法律保障。二、價格與支付條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方的地下車位，租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時間為當(dāng)月的前五個工作日內(nèi)，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五。3.支付賬戶：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：【甲方公司名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】b.微信支付/支付寶支付：乙方可通過微信支付或支付寶支付功能，掃描甲方的二維碼進(jìn)行支付。4.租金發(fā)票：乙方在支付租金后，可向甲方申請開具租金發(fā)票。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)相應(yīng)發(fā)票。5.租賃期限：本合同租賃期限為【租賃年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。6.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第2條的約定進(jìn)行通知。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租金支付、支付方式及賬戶等方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：租賃車位位于【小區(qū)名稱】小區(qū)地下層，具體位置為【車位編號】。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：a.保障乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回租賃車位。b.負(fù)責(zé)租賃車位的日常維護(hù)和管理，確保車位處于正常使用狀態(tài)。c.在租賃期間，如遇車位所有權(quán)變動，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。d.租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方：a.按時支付租金，不得無故拖欠。b.合理使用租賃車位，遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。c.未經(jīng)甲方同意，不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途。d.租賃期滿或提前解除合同時，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。b.甲方未按約定租賃車位或無故收回車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任部分，旨在明確雙方在租賃過程中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃過程的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：已公開的信息、法律法規(guī)要求披露的信息、接收方已合法獲得的信息。c.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付賠償金。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付但未實(shí)際使用的租金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除部分，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議和合同變更解除等問題。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址，如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對方。c.通知以郵戳日期為送達(dá)日期；若通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a.本合同的解釋、補(bǔ)充和修改權(quán)歸甲方所有，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（蓋章）：【甲方公司名稱】乙