房屋中介購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋中介購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的房屋中介購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】；丙方（中介方）：【丙方中介公司名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及丙方作為中介方所的服務(wù)內(nèi)容。甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，乙方通過(guò)丙方的房屋中介服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)該房屋。丙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為甲乙雙方專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與履行。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下房屋中介購(gòu)房合同。二、價(jià)格、支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（￥【金額】），大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付房屋交易總價(jià)：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣【首付款金額】元，占總交易價(jià)的比例為【首付款比例】%；（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完畢，且甲方交付房屋及相關(guān)證件后【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)，將剩余的房款人民幣【尾款金額】元支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款、尾款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】賬戶名稱(chēng)：【甲方賬戶名稱(chēng)】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】4.若乙方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的【違約金比例】%。本合同價(jià)格、支付方式雙方已充分了解并認(rèn)可，乙方在合同約定的支付期限內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方在收到相應(yīng)款項(xiàng)后，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)司法查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，滿足居住使用要求。（3）甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用年限、維修情況等。2.服務(wù)：（1）丙方作為中介方，負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布，買(mǎi)賣(mài)雙方的對(duì)接，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。（2）丙方應(yīng)確保所信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.履行：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按期支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下，并必要的協(xié)助。4.變更：（1）本合同簽訂后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依法解除合同或變更合同內(nèi)容。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的相關(guān)條款，甲乙丙三方已充分了解并認(rèn)可。各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)信息外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非人民法院另有規(guī)定。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決的相關(guān)約定，甲乙丙三方已充分了解并認(rèn)可。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，維護(hù)各方合法權(quán)益。如有違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。（3）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方共同簽字蓋章后生效。（5）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分。2.合同簽署：（1）甲乙丙三方在本合同及相關(guān)附件上簽字蓋章，即表示充分了解并同意本合同的所有條款。（2）本合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙丙三方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分的了解。本合同其他條款、合同簽署的相關(guān)約定，甲乙丙三方已充分了解并認(rèn)可。各方在簽署本合同時(shí)，