2025版房產(chǎn)中介行紀(jì)合同買賣商鋪合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介行紀(jì)合同買賣商鋪合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1商鋪的詳細(xì)信息3.2商鋪的權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易時間及地點5.1交易時間5.2交易地點6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備6.2交易過程6.3交易后手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.交易標(biāo)的3.1商鋪的詳細(xì)信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪所有權(quán)證號：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______3.2商鋪的權(quán)利義務(wù)甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)使用商鋪，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.交易價格及支付方式4.1交易價格商鋪交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項。5.交易時間及地點5.1交易時間交易時間為_______年_______月_______日。5.2交易地點交易地點為_______。6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.2交易過程交易過程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3交易后手續(xù)交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.保證金8.1保證金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元整。8.2保證金用途保證金用于確保乙方按合同約定履行支付義務(wù)，如乙方違約，保證金將作為違約金支付給甲方。8.3保證金退還若乙方按合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)無息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪；（2）乙方未按合同約定支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整；（2）因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整；（3）雙方均違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件（1）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）交易款項支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單如下：（1）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）交易款項支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的盡職調(diào)查；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；2.1.4提供與交易相關(guān)的法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。5.2.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照實際損失計算；（2）實際損失超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.2更換第三方后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。8.2第三方與中介方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，中介方不承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。10.2第三方介入的費用包括但不限于：10.1.1第三方提供服務(wù)的直接成本；10.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：該附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、支付方式等。說明：該附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括申請書、審批表、登記證明等。說明：該附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。5.交易前盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)出具的商鋪盡職調(diào)查報告，包括商鋪權(quán)屬、交易風(fēng)險等。說明：該附件用于評估商鋪的交易風(fēng)險。6.交易談判記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方交易談判的錄音、錄像或書面記錄。說明：該附件用于證明交易談判的內(nèi)容和結(jié)果。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：該附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容。8.其他必要文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明：該附件用于證明相關(guān)方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪，導(dǎo)致乙方交易。1.2未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.2未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪受損。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介行紀(jì)合同買賣商鋪合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、商鋪信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)費用4.中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)成果四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利2.買賣雙方義務(wù)3.買賣雙方違約責(zé)任4.買賣雙方保密義務(wù)5.買賣雙方爭議解決五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行條件5.合同履行變更六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及金額2.費用種類及金額3.稅費及費用承擔(dān)方式4.稅費及費用支付期限5.稅費及費用變更八、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效與解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、其他約定1.合同履行過程中的通知方式2.合同履行過程中的變更程序3.合同履行過程中的補充協(xié)議4.合同履行過程中的不可抗力條款5.合同履行過程中的爭議處理十二、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂方式3.合同簽訂日期4.合同簽訂人員5.合同簽訂后的生效日期十三、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的爭議處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產(chǎn)中介行紀(jì)合同買賣商鋪合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________5.合同目的和依據(jù)：甲方受乙方委托，代為買賣位于______的商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議。二、商鋪信息1.商鋪名稱：__________________2.商鋪地址：__________________3.商鋪面積：__________________4.商鋪用途：__________________5.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：__________________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的商鋪買賣機會，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.中介服務(wù)方式：甲方通過線上線下等多種渠道進行信息發(fā)布和客戶推薦。3.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用為交易額的_____%，由乙方支付。4.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至______年__月__日止。5.中介服務(wù)成果：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為乙方找到符合要求的商鋪買賣機會。四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.買賣雙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。3.買賣雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買賣雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.買賣雙方爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至______年__月__日止。2.合同履行地點：__________________3.合同履行方式：__________________4.合同履行條件：__________________5.合同履行變更：__________________六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__日__書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及金額：__________________2.費用種類及金額：__________________3.稅費及費用承擔(dān)方式：__________________4.稅費及費用支付期限：__________________5.稅費及費用變更：__________________八、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同解除日期：__________________5.合同生效與解除后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：__________________3.爭議解決程序：__________________4.爭議解決費用：__________________5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。十一、其他約定1.合同履行過程中的通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。2.合同履行過程中的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.合同履行過程中的補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同履行過程中的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.合同履行過程中的爭議處理：任何一方認(rèn)為對方違反合同約定，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同簽訂1.合同簽訂地點：__________________2.合同簽訂方式：雙方簽字蓋章3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂人員：甲方代表：__________________乙方代表：__________________5.合同簽訂后的生效日期：____年__月__日十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和稅費。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的爭議處理：合同終止后的爭議，按照合同生效時的爭議解決方式處理。甲方（中介方）簽字/蓋章：__________________乙方（委托方）簽字/蓋章：__________________見證人：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，盡最大努力為乙方尋找合適的商鋪買賣機會，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，至少向乙方推薦______個符合條件的商鋪。2.甲方費用條款：甲方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費等，由甲方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)在合同約定的中介服務(wù)費用之外，收取乙方支付的額外費用，具體金額和項目由雙方另行協(xié)商。3.甲方保密條款：甲方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在甲方推薦的商鋪中選擇購買或放棄，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方支付條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付給甲方中介服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的費用清單，包括但不限于中介服務(wù)費用、稅費等。3.乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保密條款：乙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款：若合同中有第三方中介參與，其服務(wù)范圍、費用和責(zé)任由三方另行協(xié)商確定。2.第三方中介費用條款：第三方中介費用由參與交易的一方或雙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介保密條款：第三方中介對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款：若第三方中介與合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方中介合同終止條款：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，其他方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：商鋪租賃合同（如有）商鋪裝修合同（如有）商鋪交易合同（如有）甲方提供的中介服務(wù)相關(guān)文件第三方中介的合同文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)為乙方找到合適的商鋪買賣機會。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供證據(jù)證明其已盡合理努力。乙方未支付中介服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付。任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止泄露信息并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)找到合適的商鋪。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明材料，如推薦記錄、溝通記錄等，以確定甲方是否已盡合理努力。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付費用，如乙方拒絕支付，甲方可以采取法律手段追討。3.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為專業(yè)房產(chǎn)中介公司，乙方為商鋪買賣雙方之一。2.甲方為個人房產(chǎn)中介，乙方為商鋪買賣雙方之一。3.合同雙方均為商鋪買賣雙方，甲方提供中介服務(wù)。4.合同涉及第三方中介，共同協(xié)助完成商鋪交易。全文完。2024版房產(chǎn)中介行紀(jì)合同買賣商鋪合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房產(chǎn)中介行紀(jì)合同》的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“房產(chǎn)中介行紀(jì)合同”是指甲方委托乙方作為行紀(jì)人，代理其出售商鋪的合同。2.“商鋪”是指位于_________________________的房屋，具有商業(yè)用途，包括但不限于店面、辦公室等。3.“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”是指根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“合同簽訂日”是指本合同雙方簽字蓋章的日期。2.“合同履行期限”是指本合同生效之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止的期限。3.“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議的，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪的購買價格，總額為人民幣_________________________元整。2.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，總額為人民幣_________________________元整，該費用由乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時需注明“商鋪購買款”字樣。2.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費，轉(zhuǎn)賬時需注明“中介服務(wù)費”字樣。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前全部支付完畢。2.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定，提供必要的支付憑證。2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具收款憑證，作為乙方已支付相應(yīng)款項的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。2.甲方提供的商鋪信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。2.乙方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M行裝修、改造，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.合同內(nèi)容、履行情況等相關(guān)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震：指在合同履行期間發(fā)生的地震事件。2.戰(zhàn)爭：指在合同履行期間發(fā)生的戰(zhàn)爭事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪所有權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對商鋪進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時通報合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介行紀(jì)合同2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.改修承諾