2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)門面出租給乙方使用，乙方承租該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)門面租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)門面：指甲方擁有的，位于____________________街道的，建筑面積為____________________平方米的獨(dú)立門面。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)門面的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)門面的甲方。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)門面的乙方。3.合同：指本合同雙方簽署的《2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同》。4.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)門面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照合同約定進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)門面，具體地址為____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；2.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，租賃面積為____平方米，故每月租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月____日前向供水供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交甲方。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納維修基金，用于租賃物的維修保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：合同簽訂當(dāng)日支付。3.水電費(fèi)：每月____日前支付。4.維修基金：按甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金總額的____%計(jì)算。2.甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金總額的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變租賃物用途，造成損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；2.乙方存在其他違反合同約定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)門面的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)門面的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)門面的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)門面租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：__________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋租賃許可證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.保證金收據(jù)7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃物。b.違反合同約定，提前收回租賃物。c.未保證租賃物的安全和衛(wèi)生。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自改變租賃物用途。c.未按約定支付水電費(fèi)和維修基金。d.違反合同約定，未進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或約定解除合同關(guān)系的行為。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，并要求甲方履行交付義務(wù)。3.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中作為甲方或乙方以外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同中約定的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，如提供擔(dān)保、信息服務(wù)等。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受租賃物所在區(qū)域的商業(yè)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金總額的____%計(jì)算。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方保持租賃物的原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金總額的____%計(jì)算。乙方擅自改變租賃物用途，造成損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3地產(chǎn)門面信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4預(yù)付款及押金第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理第七章水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：租賃物平面圖12.3附件二：租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同未盡事宜合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方地址：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.3地產(chǎn)門面信息門面地址：門面面積：門面結(jié)構(gòu)：門面設(shè)施：1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于______的______門面，面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2租賃物附屬設(shè)施照明設(shè)施空調(diào)設(shè)施水電設(shè)施廁所其他設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式租金支付方式為______（月付、季付、半年付、年付）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4預(yù)付款及押金租賃方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元，并在租賃期滿后無違約行為的情況下無息退還。押金金額為人民幣_(tái)_____元，在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下無息退還。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍租賃方僅可在租賃物內(nèi)從事______業(yè)務(wù)。5.2使用限制違法經(jīng)營活動(dòng)危害公共安全的行為嚴(yán)重破壞租賃物結(jié)構(gòu)的行為其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)5.3違約責(zé)任如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。6.3故障處理租賃物發(fā)生故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第七章水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的水電費(fèi)用。租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的水電費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的物業(yè)管理費(fèi)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，由租賃方在次月______日前支付。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的______%，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。出租方不承擔(dān)租賃物因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。8.2保險(xiǎn)金額租賃方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，并在投保時(shí)一次性支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件出租方未按合同約定提供租賃物；租賃方未按合同約定支付租金；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形未按合同約定支付租金；違反使用范圍及限制；故意損壞租賃物；其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二章合同附件12.1合同附件清單租賃物平面圖租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件其他相關(guān)文件12.2附件一：租賃物平面圖12.3附件二：租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第九章。13.3合同解除程序合同解除程序詳見第九章。第十四章其他約定14.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除合同解除條件詳見第九章。14.3合同終止合同終止條件詳見第九章。14.4合同附件合同附件詳見第十二章。合同簽訂日期：______年______月______日出租方（簽字）：出租方蓋章：租賃方（簽字）：租賃方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、管理等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行管理，確保其處于良好狀態(tài)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的租賃期限進(jìn)行合理調(diào)整。1.2租賃物增值條款說明：本條款規(guī)定，若租賃物在租賃期間增值，甲方享有一定的增值收益分配權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1租賃物在租賃期間增值，增值部分甲方享有______%的收益權(quán)。1.2.2增值收益的分配方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.3.2重大維修事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)限，包括但不限于經(jīng)營活動(dòng)的開展。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.2租賃物改造條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造的條件和限制。條款內(nèi)容：2.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前______天向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2改造方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.2.3改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.3乙方裝修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的裝修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。2.3.2乙方不得擅自拆除租賃物的主體結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的______%。3.2.2中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租賃物改造方案及效果圖（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金認(rèn)定：租賃方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：違反使用范圍及限制認(rèn)定：租賃方在租賃物內(nèi)從事違反合同約定的經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方提出警告后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：故意損壞租賃物認(rèn)定：租賃方故意損壞租賃物，造成甲方損失的，視為違約。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行裝修和改造認(rèn)定：租賃方未按合同約定進(jìn)行裝修和改造，經(jīng)甲方提出要求后仍不執(zhí)行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：租賃方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求租賃方停止違法行為，如不停止，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞解決辦法：要求租賃方進(jìn)行修復(fù)，如拒絕修復(fù)，可代為修復(fù)并要求賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)門面租賃2.工業(yè)地產(chǎn)門面租賃3.住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U4.寫字樓辦公室租賃5.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金及違約金5.1租金押金5.2違約金6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其商業(yè)地產(chǎn)門面出租給乙方，乙方使用該門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的租賃行為。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱出租房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址出租房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積出租房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___________________元整，租金按月支付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金自本合同生效之日起五年內(nèi)不得調(diào)整。五年期滿后，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.租金押金及違約金5.1租金押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為租金押金。5.2違約金如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方應(yīng)按本合同約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響房地產(chǎn)安全和使用的行為。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，保持房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房地產(chǎn)裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修及改造。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2其他費(fèi)用乙方在使用房地產(chǎn)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、煤氣等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房地產(chǎn)。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃合同約定的條件。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)維護(hù)房地產(chǎn)的安全和正常使用。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得造成損壞。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過__個(gè)月。（2）乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）乙方要求終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍（1）乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)的違約責(zé)任。（3）乙方造成房地產(chǎn)損壞的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的問題，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃事宜辦理等工作。16.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為房地產(chǎn)的日常管理者，應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房地產(chǎn)的安全和正常使用，保障乙方在租賃期間的生活和工作環(huán)境。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)響應(yīng)并按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。16.4法律顧問介入如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。（2）第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方直接向甲乙雙方支付賠償金。（2）第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同或其他相關(guān)協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)或甲乙雙方在合同中的約定確定。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的法律效力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。20.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）本合同終止。（2）第三方服務(wù)期限屆滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同終止前產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份及合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方身份及合法性。3.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)出租房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供原租賃合同（如有）。說明：用于了解原有租賃關(guān)系及歷史信息。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于了解房地產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房地產(chǎn)使用情況說明要求：提供房地產(chǎn)使用情況說明。說明：用于了解房地產(chǎn)的使用歷史及現(xiàn)狀。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同。說明：用于了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議（如有）。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。9.裝修改造方案要求：提供裝修改造方案（如有）。說明：用于明確裝修改造的范圍及標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議（如有）。說明：用于明確爭議解決的方式及機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方擅自將門面改為住宅，造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.乙方造成房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方在使用過程中造成墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。5.第三方未能履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行服務(wù)義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未能按時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償。6.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)用途8.2房地產(chǎn)使用限制8.3房地產(chǎn)裝修要求9.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件10.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知11.房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知11.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：_________________平方米2.2.2租賃面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2層數(shù)：_________________層2.3.3房間數(shù)量：_________________間2.4房地產(chǎn)裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：_________________2.4.2裝修程度：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限類型：_________________3.2.2租賃期限長度：_________________年3.3租賃期限延期3.3.1延期申請(qǐng)：_________________3.3.2延期審批：_________________3.3.3延期期限：_________________年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_________________元4.1.2年租金：_________________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________________4.2.2銀行賬戶：_________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付日期：_________________4.3.2每年支付日期：_________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_________________5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：_________________5.3租金調(diào)整時(shí)間5.3.1調(diào)整時(shí)間：_________________6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_________________元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式：_________________6.2.2繳納時(shí)間：_________________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：_________________6.3.2退還時(shí)間：_________________7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________元/平方米·月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.1支付方式：_________________7.2.2銀行賬戶：_________________7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3.1每月支付日期：_________________7.3.2每年支付日期：_________________8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)用途8.1.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途8.1.2允許經(jīng)營行業(yè)：_________________8.2房地產(chǎn)使用限制8.2.1不得從事違法活動(dòng)8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.3不得擅自改變房屋用途8.3房地產(chǎn)裝修要求8.3.1裝修方案需提前報(bào)備8.3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：_________________8.3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________9.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)9.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維護(hù)9.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.2.1保持房屋整潔9.2.2防止房屋損壞9.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用9.3.1出租方維修費(fèi)用：_________________9.3.2承租方維修費(fèi)用：_________________10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓需出租方書面同意10.1.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)原合同責(zé)任10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件10.2.1轉(zhuǎn)租需出租方書面同意10.2.2轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原合同責(zé)任10.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前通知出租方10.3.2提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方及受讓方信息11.房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知11.1.1出租方發(fā)生權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承租方11.1.2承租方發(fā)生權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方11.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)11.2.1出租方權(quán)屬變更手續(xù)：_________________11.2.2承租方權(quán)屬變更手續(xù)：_________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約12.1.2不可抗力因素12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同解除及終止通知12.3.1解除或終止前通知對(duì)方12.3.2提供解除或終止原因13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時(shí)支付租金13.1.2擅自改變房屋用途13.1.3損壞房屋13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1支付違約金13.2.2賠償損失13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金比例：_________________13.3.2損失賠償金額：_________________14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1優(yōu)先協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會(huì)：_________________14.3爭議解決程序14.3.1提交仲裁申請(qǐng)14.3.2仲裁庭組成14.3.3仲裁裁決執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由