二零二五版二手房買賣合同房屋交接流程范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同房屋交接流程范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明2.6房屋登記信息2.7房屋附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5付款方式及時間3.6房屋交付方式及時間4.房屋交接流程4.1交接前準備4.2交接時間及地點4.3交接人員4.4交接程序4.5交接清單4.6交接費用5.房屋瑕疵處理5.1瑕疵定義5.2瑕疵告知5.3瑕疵處理方式5.4瑕疵責任5.5瑕疵賠償6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記資料6.5登記結(jié)果7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序7.5解除或終止后的責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序10.合同履行及變更10.1合同履行原則10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議效力13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2付款及退款13.3瑕疵處理13.4責任承擔14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。1.3合同當事人1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.6合同生效條件1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2本合同簽訂后，買方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，賣方將房屋交付給買方，合同生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積房屋總面積為[面積單位]，具體為[面積數(shù)值]平方米。2.4房屋用途房屋用途為[用途描述]，如：住宅、商業(yè)等。2.5房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.6房屋登記信息房屋登記信息如下：房屋所有權人：[所有權人姓名]；房屋所有權證號：[證號]；土地使用權證號：[證號]；房屋用途：[用途]；登記日期：[日期]。2.7房屋附屬設施供水設施：[供水設施描述]；供電設施：[供電設施描述]；燃氣設施：[燃氣設施描述]；熱水設施：[熱水設施描述]；電梯設施：[電梯設施描述]；其他設施：[其他設施描述]。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2要求賣方履行合同義務；3.1.3要求賣方提供房屋權屬證明；3.1.4要求賣方交付房屋及附屬設施；3.1.5要求賣方辦理房屋權屬變更登記。3.2買方義務3.2.1按時支付房屋價款；3.2.2按時接收房屋及附屬設施；3.2.3按時辦理房屋權屬變更登記；3.2.4遵守國家相關法律法規(guī)；3.2.5履行合同約定的其他義務。3.3賣方權利3.3.1要求買方按時支付房屋價款；3.3.2要求買方按時接收房屋及附屬設施；3.3.3要求買方辦理房屋權屬變更登記；3.3.4遵守國家相關法律法規(guī)；3.3.5履行合同約定的其他義務。3.4賣方義務3.4.1向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明；3.4.2將房屋及附屬設施交付給買方；3.4.3辦理房屋權屬變更登記；3.4.4遵守國家相關法律法規(guī)；3.4.5履行合同約定的其他義務。4.房屋交接流程4.1交接前準備4.1.1買方應提前[時間]到達房屋交接地點；4.1.2賣方應將房屋及附屬設施整理完畢；4.1.3雙方應準備好交接清單。4.2交接時間及地點4.2.1交接時間為[具體時間]，如：[年]年[月]月[日]；4.2.2交接地點為[具體地址]。4.3交接人員4.3.1買方交接人員：[買方代表姓名]；4.3.2賣方交接人員：[賣方代表姓名]。4.4交接程序4.4.1雙方核對房屋及附屬設施情況；4.4.2簽字確認交接清單；4.4.3賣方向買方提供房屋鑰匙。4.5交接清單交接清單應包括房屋及附屬設施的具體情況，如：家具、電器、裝修等。4.6交接費用交接費用由賣方承擔，包括但不限于交接人員交通費、餐飲費等。5.房屋瑕疵處理5.1瑕疵定義本合同所指瑕疵是指房屋及附屬設施存在影響使用功能、安全或美觀的缺陷。5.2瑕疵告知賣方應在簽訂本合同時如實告知買方房屋存在的瑕疵。5.3瑕疵處理方式5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2通過第三方鑒定機構(gòu)鑒定；5.3.3賣方承擔瑕疵責任。5.4瑕疵責任5.4.1賣方應承擔因房屋瑕疵造成的損失；5.4.2賣方應在[時間]內(nèi)修復瑕疵。5.5瑕疵賠償5.5.1因瑕疵造成買方損失的，賣方應賠償買方；5.5.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。6.房屋權屬變更登記6.1登記申請買方應在[時間]內(nèi)向相關登記機關提出房屋權屬變更登記申請。6.2登記費用登記費用由買方承擔。6.3登記時間登記時間一般為[時間]，具體以登記機關規(guī)定為準。6.4登記資料登記資料包括但不限于：房屋所有權證；土地使用權證；合同；買方身份證明；賣方身份證明；其他相關資料。6.5登記結(jié)果登記結(jié)果以登記機關出具的相關證明文件為準。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1買方未按時支付房屋價款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2雙方應在收到解除通知后[時間]內(nèi)達成解除協(xié)議；8.2.3如未達成協(xié)議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3終止條件8.3.1房屋買賣合同約定的義務已全部履行；8.3.2房屋權屬變更登記手續(xù)已辦理完畢；8.3.3合同約定的其他終止條件。8.4終止程序8.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；8.4.2向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；8.4.3收到終止通知的一方應在[時間]內(nèi)予以確認。8.5解除或終止后的責任承擔8.5.1因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔違約責任；8.5.2因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方互不承擔責任；8.5.3合同解除或終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項按約定繼續(xù)支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房屋價款；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，由違約方賠償；9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。9.4違約處理9.4.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；9.4.2違約方應在收到違約通知后[時間]內(nèi)履行違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1公平、公正、合法；10.1.2依法保護雙方合法權益。10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2請求仲裁委員會仲裁；10.2.3向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁委員會；10.3.2人民法院。10.4爭議解決程序10.4.1雙方協(xié)商；10.4.2提出仲裁申請或起訴；10.4.3仲裁或訴訟程序。11.合同履行及變更11.1合同履行原則11.1.1全面履行；11.1.2按時履行；11.1.3正確履行。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1修改合同條款；11.3.2增加或減少合同內(nèi)容；11.3.3約定其他事項。11.4合同變更生效11.4.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.4.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2支付首付款；12.1.3房屋交付。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務已全部履行；12.2.2合同解除或終止。12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂日期。12.4合同終止日期12.4.1合同約定的終止日期；12.5合同解除或終止后的處理12.5.1房屋返還；12.5.2付款及退款；12.5.3瑕疵處理；12.5.4責任承擔。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋交接清單；13.1.2房屋權屬證明；13.1.3其他相關資料。13.2補充協(xié)議13.2.1合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協(xié)議效力13.3.1附件及補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2送達方式包括：郵寄、專人送達、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同保管14.3.1合同由買賣雙方妥善保管。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式中介方：提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等服務；咨詢方：提供法律、財務、市場等咨詢服務；評估方：對房屋價值進行評估；鑒定方：對房屋結(jié)構(gòu)、權屬等進行鑒定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指責任限額是指第三方因其提供的服務導致合同不能履行或履行不當，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務費用的[比例]%；16.2.2如無約定，第三方責任限額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。16.3責任限額范圍16.3.1第三方責任限額范圍包括但不限于：提供虛假信息導致合同無法履行；未能履行中介職責，導致合同無法履行；提供的評估、鑒定結(jié)果存在重大錯誤；其他因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當?shù)那樾巍?7.第三方責任免除17.1免責情形17.1.1不可抗力導致合同無法履行；17.1.2因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；17.1.3其他不屬于第三方責任的情形。17.2免責程序17.2.1第三方應向買方和賣方書面說明免責情形；17.2.2買方和賣方應在收到免責說明后[時間]內(nèi)確認。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1收取中介服務費用；18.1.2獲得買方和賣方的信任；18.1.3在合同范圍內(nèi)行使職權。18.2第三方義務18.2.1確保提供的信息真實、準確、完整；18.2.2履行中介職責，協(xié)助買方和賣方簽訂合同；18.2.3遵守國家相關法律法規(guī)；18.2.4履行合同約定的其他義務。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買方的關系19.1.1第三方應維護買方的合法權益；19.1.2第三方應協(xié)助買方了解房屋信息；19.1.3第三方應如實向買方提供中介服務。19.2第三方與賣方的關系19.2.1第三方應維護賣方的合法權益；19.2.2第三方應協(xié)助賣方了解買方信息；19.2.3第三方應如實向賣方提供中介服務。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方應協(xié)助買方和賣方履行合同；19.3.2第三方應監(jiān)督合同履行情況；19.3.3第三方應協(xié)助解決合同履行中的問題。20.增加條款及說明20.1買方和賣方在合同中應明確約定第三方的介入方式、責任限額、權利義務等內(nèi)容；20.2買方和賣方應根據(jù)本合同條款，在簽訂合同前與第三方達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議；20.3第三方介入后，買方和賣方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋及附屬設施的具體情況，如：家具、電器、裝修等，并附有圖片或視頻記錄。附件說明：此清單作為房屋交接的重要憑證，雙方應在交接時共同填寫并簽字確認。2.房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明賣方對房屋享有合法所有權。附件說明：此證明文件是房屋買賣的重要法律依據(jù)，買方應在合同簽訂前核實其真實性。3.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細要求：包括房屋所有權人、房屋用途、登記日期等詳細信息。附件說明：此查詢結(jié)果證明房屋登記信息的真實性，買方應在合同簽訂前核實。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.房屋鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定房屋的結(jié)構(gòu)安全、權屬等。附件說明：此報告作為房屋交易的重要依據(jù)，買方和賣方可據(jù)此判斷房屋的購買風險。6.買賣雙方身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的主體資格。附件說明：此證明文件是合同簽訂的必要條件，買方和賣方應在合同簽訂前提供。7.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買方已支付房屋價款。附件說明：此憑證作為買方履行付款義務的證明，賣方應在合同簽訂前核實。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更達成的協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，雙方應在變更內(nèi)容達成一致后簽訂。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為解決爭議的法律依據(jù)，雙方應在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房屋價款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[比例]%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[比例]%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔因其虛假信息導致的損失，包括但不限于違約金和賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款，構(gòu)成違約行為。賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為未付款項的10%。賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約行為。買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋交接流程范本1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權屬證明1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋設施設備2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權代表3.買賣合同主要內(nèi)容3.1交易價格3.2付款方式3.3交房日期3.4房屋交付條件3.5產(chǎn)權過戶3.6交易稅費承擔3.7違約責任4.房屋交接流程4.1房屋交接前的準備工作4.2房屋交接時間及地點4.3房屋交接人員4.4房屋交接內(nèi)容4.5房屋交接方式4.6房屋交接費用5.房屋交接驗收標準5.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2房屋內(nèi)部設施設備5.3房屋附屬設施5.4房屋周邊環(huán)境6.房屋交接后事項6.1房屋使用及維護6.2房屋維修責任6.3房屋保險6.4房屋租賃7.附件及補充協(xié)議7.1附件一：房屋交接清單7.2附件二：房屋設施設備清單7.3附件三：房屋交接費用清單7.4補充協(xié)議一：房屋裝修承諾7.5補充協(xié)議二：房屋維修責任協(xié)議8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1通知方式11.2通知送達地址11.3不可抗力11.4合同附件及補充協(xié)議的效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋權屬證明本合同所涉及的房屋，賣方應提供有效的房屋所有權證書，買方在簽署合同前有權要求查閱該證書。1.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，具體以房屋權屬證明上記載的面積為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型為X。1.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝修。賣方保證房屋內(nèi)無任何未告知的隱蔽工程或質(zhì)量問題。1.5房屋設施設備2.買賣雙方基本情況2.1買方信息買方全稱為：X，法定代表人/授權代表為：X，聯(lián)系電話為：X。2.2賣方信息賣方全稱為：X，法定代表人/授權代表為：X，聯(lián)系電話為：X。2.3法定代表人或授權代表如買賣雙方為法人或其他組織，應提供法定代表人身份證明或授權代表授權委托書。3.買賣合同主要內(nèi)容3.1交易價格房屋交易價格為人民幣X萬元整，買方應按約定時間及方式支付該款項。3.2付款方式（1）簽訂合同時支付總價的X%；（2）房屋交接前支付總價的X%；（3）房屋產(chǎn)權過戶后支付總價的X%。3.3交房日期賣方應于合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。3.4房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設施設備齊全且正常使用；（3）房屋附屬設施齊全且正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境無安全隱患。3.5產(chǎn)權過戶賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.6交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由買方承擔。3.7違約責任如買賣任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋交接流程4.1房屋交接前的準備工作賣方應提前將房屋內(nèi)的物品清空，確保房屋交付時無遺留物品。4.2房屋交接時間及地點房屋交接時間為：年月日時，地點為：房屋所在地。4.3房屋交接人員賣方指派X作為交接代表，買方指派X作為交接代表。4.4房屋交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設施設備；（3）房屋附屬設施；（4）房屋周邊環(huán)境。4.5房屋交接方式房屋交接采用現(xiàn)場交接方式，雙方應共同檢查房屋情況，確認無誤后簽署房屋交接清單。4.6房屋交接費用房屋交接費用由賣方承擔，包括但不限于：交接人員交通費、現(xiàn)場檢查費等。5.房屋交接驗收標準5.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋主體結(jié)構(gòu)無裂縫、變形、傾斜等安全隱患。5.2房屋內(nèi)部設施設備房屋內(nèi)部設施設備齊全、完好，無損壞。5.3房屋附屬設施房屋附屬設施齊全、完好，無損壞。5.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境整潔、安全，無安全隱患。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方合理期限催告后仍未恢復。9.2合同解除程序合同解除應提前書面通知對方，并應在收到對方確認解除的書面回復后生效。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按比例退還，未履行部分不再履行。雙方應承擔各自因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：年月日。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權過戶完成。10.4合同終止日期合同終止日期為：年月日。11.其他約定事項11.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.2通知送達地址買方送達地址：X；賣方送達地址：X。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.4合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：X。12.3合同簽署人買方代表（簽字）：X賣方代表（簽字）：X13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由賣方保管壹份，買方保管貳份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易過程，確保交易的安全、合規(guī)和順利進行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、合同審核等；（2）作為甲乙雙方的代理人，參與談判、簽約、履約等環(huán)節(jié)；（3）提供擔保、監(jiān)管等金融服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容和市場收費標準等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“本合同項下，第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責任不超過人民幣X萬元。”17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行相關事宜；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）對甲乙雙方提供的資料進行審核；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取服務費用。17.2第三方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（3）對甲乙雙方提供的信息和文件保密；（4）及時向甲乙雙方報告合同履行情況。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務關系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由乙乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務關系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的付款方式若第三方介入導致合同付款方式發(fā)生變化，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整付款方式，并在合同中明確約定。19.2第三方介入后的交房日期若第三方介入導致房屋交房日期發(fā)生變化，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整交房日期，并在合同中明確約定。19.3第三方介入后的違約責任若第三方介入導致合同履行過程中出現(xiàn)違約，違約責任應由違約方承擔，第三方不承擔責任。19.4第三方介入后的爭議解決若第三方介入導致合同履行過程中發(fā)生爭議，爭議解決方式應按照本合同約定的方式解決，第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的復印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，需加蓋本人簽字確認。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施設備、附屬設施等，并由買賣雙方簽字確認。5.房屋設施設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等，并由買賣雙方簽字確認。6.房屋交接費用清單要求：詳細列明房屋交接過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于交通費、檢查費等。7.房屋裝修承諾要求：賣方對房屋裝修情況進行承諾，包括裝修材料、施工質(zhì)量等。8.房屋維修責任協(xié)議要求：明確房屋交接后，雙方對房屋維修責任的劃分。9.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料。10.爭議解決相關文件要求：如發(fā)生爭議，提供與爭議解決相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。（2）未按約定時間接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按房屋價值的%計算。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋價值的%計算。（2）提供虛假房屋權屬證明責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算公式為：逾期付款金額×%。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋交接流程范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價格及付款方式2.房屋交接條件2.1房屋交接的時間2.2房屋交接的方式2.3房屋交接的具體內(nèi)容3.房屋交接前的準備工作3.1買賣雙方提供的相關證明材料3.2房屋交接前的檢查3.3房屋交接前的費用結(jié)算4.房屋交接過程中的注意事項4.1房屋交接過程中可能出現(xiàn)的風險4.2房屋交接過程中的爭議解決4.3房屋交接過程中的其他要求5.房屋交接后的手續(xù)辦理5.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記5.2房屋交接后的物業(yè)接管5.3房屋交接后的稅費繳納6.房屋交接后的權利義務6.1房屋交接后的維修責任6.2房屋交接后的物業(yè)費繳納6.3房屋交接后的其他權利義務7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)的確定8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同變更及補充11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋建成年代：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系電話：_______1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間及金額：_______第二條房屋交接條件2.1房屋交接的時間2.1.1房屋交接時間為_______年_______月_______日2.1.2房屋交接時間為_______時_______分2.2房屋交接的方式2.2.1買方應按照約定的時間和地點，親自或委托他人接收房屋2.2.2賣方應確保房屋處于可交接狀態(tài)，包括但不限于房屋內(nèi)所有設施設備正常運行2.3房屋交接的具體內(nèi)容2.3.1房屋本身2.3.2房屋內(nèi)的所有設施設備2.3.3房屋附屬物2.3.4房屋權屬證明文件第三條房屋交接前的準備工作3.1買賣雙方提供的相關證明材料3.1.1買賣雙方應提供有效的身份證明3.1.2買賣雙方應提供房屋所有權證明文件3.1.3買賣雙方應提供房屋交接所需的各類文件3.2房屋交接前的檢查3.2.1買方應檢查房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備等3.2.2買方應檢查房屋的附屬物，如車位、儲藏室等3.2.3買方應檢查房屋權屬證明文件的真實性3.3房屋交接前的費用結(jié)算3.3.1買方應支付房屋交易價格及稅費3.3.2賣方應退還房屋交接前的相關費用第四條房屋交接過程中的注意事項4.1房屋交接過程中可能出現(xiàn)的風險4.1.1房屋存在質(zhì)量問題4.1.2房屋權屬存在爭議4.1.3房屋交接過程中發(fā)生意外事故4.2房屋交接過程中的爭議解決4.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議4.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟4.3房屋交接過程中的其他要求4.3.1雙方應按照約定的時間、地點進行房屋交接4.3.2雙方應確保房屋交接過程中的人身安全第五條房屋交接后的手續(xù)辦理5.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記5.1.1買方應辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2賣方應配合買方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2房屋交接后的物業(yè)接管5.2.1買方應向物業(yè)管理處辦理物業(yè)接管手續(xù)5.2.2賣方應將物業(yè)管理費、公共維修基金等費用結(jié)清5.3房屋交接后的稅費繳納5.3.1買方應按照法律規(guī)定繳納相關稅費5.3.2賣方應配合買方辦理稅費繳納手續(xù)第六條房屋交接后的權利義務6.1房屋交接后的維修責任6.1.1房屋交接后，買方承擔房屋的維修責任6.1.2賣方對房屋交接前的質(zhì)量問題承擔相應的維修責任6.2房屋交接后的物業(yè)費繳納6.2.1買方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費6.2.2賣方應結(jié)清房屋交接前的物業(yè)費6.3房屋交接后的其他權利義務6.3.1雙方應按照合同約定履行其他權利義務第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方未按約定時間、地點交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金。8.1.2若買方未按約定時間、地點支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)的確定8.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的權利義務履行完畢；9.3.2合同因法定原因終止。第十條合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1合同約定的權利義務履行完畢或因法定原因終止時，合同終止。第十一節(jié)其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2合同附件說明11.2.1所有附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充11.3.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二節(jié)合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第十三節(jié)合同附件13.1房屋所有權證13.1.1房屋所有權證為本合同附件之一，證明賣方對該房屋擁有合法所有權。13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同為本合同附件之一，詳細列明房屋買賣的相關事宜。13.3其他相關證明材料13.3.1其他相關證明材料包括但不限于付款憑證、身份證明等。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3簽署人14.3.1買方代表（簽字）：_______14.3.2賣方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方的責任2.1第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，并嚴格按照本合同的約定履行義務。2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.第三方的介入條件4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。4.2.1第三方具有相應的資質(zhì)和能力；4.2.2第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越其權限；5.