二零二四全新公積金貸款賣房合同附房產(chǎn)質(zhì)量檢測及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)質(zhì)量檢測及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.貸款事項4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請及審批5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測及維修責(zé)任5.1質(zhì)量檢測5.2維修責(zé)任5.3維修費用5.4維修時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2稅費12.3不可抗力12.4通知與送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3質(zhì)量檢測報告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：_________街道_________號_________樓_________單元_________室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：_________結(jié)構(gòu)樓層：_________層2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：_________登記日期：_________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格總價款：_________萬元人民幣3.2付款時間及方式首付款：_________萬元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：_________萬元人民幣，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證首付款支付后，買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；尾款支付后，出賣方應(yīng)提供收據(jù)。4.貸款事項4.1貸款額度貸款額度：_________萬元人民幣4.2貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3貸款期限貸款期限：____年4.4貸款申請及審批買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)材料；銀行在____個工作日內(nèi)完成貸款審批。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測及維修責(zé)任5.1質(zhì)量檢測出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。5.2維修責(zé)任若房屋質(zhì)量檢測不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3維修費用維修費用由出賣方承擔(dān)，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。5.4維修時間維修時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間交付時間：_________年_________月_________日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗收程序雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.4驗收結(jié)果若驗收不合格，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買受方未按合同約定時間支付房款；（3）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時交付房屋的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_____%；（2）未按時支付房款的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_____%；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償若一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在答復(fù)后的____個工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。8.3合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買受方按約定支付全部房款；（3）貸款全部發(fā)放至出賣方賬戶；（4）雙方約定的其他合同終止條件。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、貸款結(jié)清等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；（2）仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，提交_________人民法院訴訟。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)除合同另有約定外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2稅費雙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.4通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3質(zhì)量檢測報告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)意見；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供房屋質(zhì)量檢測、維修等服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。16.2引入程序（1）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定行事，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其提供的專業(yè)服務(wù)的合理報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合作協(xié)議的約定確定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方與房產(chǎn)交易中的其他第三方（如買方、賣方）之間為獨立第三方關(guān)系；（3）第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方對其他第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若對其他第三方造成損失，應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議及各自職責(zé)進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的劃分。20.第三方變更及退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2退出（1）若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對因退出而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方與銀行簽訂的貸款合同文本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是雙方與銀行之間的協(xié)議，附件中的貸款合同應(yīng)完整、合法。3.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括檢測結(jié)果、檢測日期等。說明：質(zhì)量檢測報告用于證明房屋的質(zhì)量狀況，附件中的報告應(yīng)詳細(xì)、客觀。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同文本，包括交易價格、交付時間、付款方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方之間的協(xié)議，附件中的合同應(yīng)完整、合法。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方及第三方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付買受方_____%的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因維修產(chǎn)生的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買受方因維修產(chǎn)生的費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：若買受方未按時支付房款，應(yīng)支付出賣方_____%的違約金。（2）逾期貸款：買受方應(yīng)承擔(dān)貸款逾期產(chǎn)生的利息和滯納金。示例：若買受方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)銀行規(guī)定的逾期利息和滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時完成房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)賠償因檢測延誤造成的損失。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)質(zhì)量檢測及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.公積金貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款時間4.3付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測6.1檢測機(jī)構(gòu)6.2檢測時間6.3檢測項目6.4檢測結(jié)果處理7.維修責(zé)任及費用7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用7.4維修時間8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積）2.3房產(chǎn)用途：________（住宅、商用等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________（個人所有、共有等）3.公積金貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額：________（人民幣大寫）3.2貸款期限：________（年）3.3貸款利率：________（按國家規(guī)定）3.4還款方式：________（等額本息、等額本金等）4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：________（人民幣大寫）4.2付款時間：4.2.1首付款：________（人民幣大寫），于________前支付；4.2.2尾款：________（人民幣大寫），于________前支付；4.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：________5.2過戶費用：________5.3過戶手續(xù)辦理：________（由賣方或買方辦理）6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測6.1檢測機(jī)構(gòu)：________6.2檢測時間：________6.3檢測項目：________（結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、墻面、地面等）6.4檢測結(jié)果處理：________（如有問題，賣方負(fù)責(zé)維修或退款）7.維修責(zé)任及費用7.1維修范圍：________7.2維修責(zé)任：________（賣方負(fù)責(zé)）7.3維修費用：________7.4維修時間：________8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費、土地增值稅、印花稅等；8.2稅費承擔(dān)：8.2.1契稅：買方承擔(dān)；8.2.2個人所得稅：賣方承擔(dān)；8.2.3增值稅及附加稅費：賣方承擔(dān)；8.2.4土地增值稅：根據(jù)實際情況由買賣雙方協(xié)商確定；8.2.5印花稅：買賣雙方各承擔(dān)一半；8.3稅費支付：在過戶手續(xù)辦理前，由買方支付至指定賬戶。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方未按時支付房款；9.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；9.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定；9.2違約責(zé)任：9.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為________；9.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為________。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會或法院名稱）。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢或合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等；12.2補(bǔ)充條款：________（如房屋附屬設(shè)施、裝修情況等）。13.合同簽署13.1簽署時間：________13.2簽署地點：________13.3簽署人員：13.3.1賣方代表：________13.3.2買方代表：________14.其他約定事項14.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入方式16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測、法律咨詢等；16.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；16.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況；16.1.4解決合同執(zhí)行中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過________元；17.1.2第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，因過失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過________元；17.1.3第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行情況時，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過________元；17.1.4第三方在解決合同執(zhí)行中的爭議時，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過________元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1在第三方提供專業(yè)服務(wù)的過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；20.2第三方退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；21.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，賣方需提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)的法律文件，賣方需提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為合同附件。4.公積金貸款合同說明：甲乙雙方與公積金管理中心簽訂的貸款合同原件。5.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)價值。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告說明：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，用于評估房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證說明：甲乙雙方繳納的房產(chǎn)稅費憑證，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。8.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于身份驗證。9.買賣雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件說明：雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件，作為合同附件。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料說明：包括過戶申請書、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的第一個付款日支付首付款，若買方未在約定日期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若賣方未在約定日期辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)第三方檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為賣方違約。示例：檢測報告顯示房屋存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退款。4.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例：第三方應(yīng)在合同約定的檢測時間內(nèi)完成房產(chǎn)質(zhì)量檢測，若未按時完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)質(zhì)量檢測及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間及比例4.二手房過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2應(yīng)繳納稅費及承擔(dān)方5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測5.1質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)及檢測項目5.2質(zhì)量檢測結(jié)果及處理5.3質(zhì)量檢測費用及承擔(dān)方6.維修責(zé)任及費用6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修費用承擔(dān)6.3維修時間及期限7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在地址：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押：_______________抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________抵押期限：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：____________________3.2付款方式首付款：____________________剩余款項：____________________3.3付款時間及比例首付款支付時間：____________________首付款支付比例：____________________剩余款項支付時間：____________________4.二手房過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以協(xié)助。4.2應(yīng)繳納稅費及承擔(dān)方應(yīng)繳稅費：____________________稅費承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測5.1質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)及檢測項目質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：____________________檢測項目：____________________5.2質(zhì)量檢測結(jié)果及處理質(zhì)量檢測結(jié)果：____________________處理方式：____________________5.3質(zhì)量檢測費用及承擔(dān)方質(zhì)量檢測費用：____________________費用承擔(dān)方：____________________6.維修責(zé)任及費用6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修范圍：____________________維修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2維修費用承擔(dān)維修費用：____________________費用承擔(dān)方：____________________6.3維修時間及期限維修時間：____________________維修期限：____________________7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________支付方式：____________________7.2保證金退還條件退還條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出賣方違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過房產(chǎn)總價的1%。（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)檢測確認(rèn)后，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及利息。8.1.2買受方違約情形（1）買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的1%。（2）買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過房產(chǎn)總價的5%。8.2違約金計算及支付違約金的計算及支付方式應(yīng)在違約事實發(fā)生后的15日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件（1）買受方未按約定支付房款超過30日。（2）買受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2買受方解除條件（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)超過30日。（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)檢測確認(rèn)后，出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶及款項結(jié)算手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他情形而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管合同由出賣方和買受方各自妥善保管。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實性、合法性和完整性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)真實、客觀地反映房產(chǎn)的價值。15.2.3檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，提供檢測報告。檢測報告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測項目、檢測結(jié)果和維修建議。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和審核服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與出賣方的劃分第三方與出賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.4.2與買受方的劃分第三方與買受方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.4.3與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同中關(guān)于第三方介入的條款約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其責(zé)任限額