二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目背景介紹2.5項目目標第三章項目范圍3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造期限3.4改造要求第四章設計方案4.1設計單位4.2設計要求4.3設計成果4.4設計費用及支付方式第五章施工方案5.1施工單位5.2施工要求5.3施工期限5.4施工組織5.5施工質(zhì)量保證第六章材料設備6.1材料設備供應商6.2材料設備質(zhì)量要求6.3材料設備供應時間6.4材料設備費用及支付方式第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量驗收7.4質(zhì)量保證措施第八章安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3安全教育8.4安全事故處理第九章環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境監(jiān)測9.3環(huán)境治理9.4環(huán)境賠償?shù)谑赂犊罘绞?0.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式10.4付款條件第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?2.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)第十四章其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造合同1.2合同編號2025HSJLWMTHT0011.3合同簽訂日期2025年3月1日1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：市歷史文化街區(qū)改造辦公室地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方：名稱：市建筑地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.5合同簽訂地點市區(qū)路號第二章項目背景2.1項目名稱市歷史文化街區(qū)風貌改造項目2.2項目地點市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：平方米改造建筑面積：平方米2.4項目背景介紹市歷史文化街區(qū)具有悠久的歷史和豐富的文化內(nèi)涵，為保護和改善該區(qū)域的環(huán)境和風貌，提升城市形象，特進行此次改造。2.5項目目標（1）恢復街區(qū)歷史風貌；（2）改善居民生活環(huán)境；（3）提升街區(qū)商業(yè)活力；（4）保護歷史文化資源。第三章項目范圍3.1改造范圍包括街區(qū)內(nèi)的建筑、道路、綠化、照明、排水、供電等基礎設施。3.2改造內(nèi)容（1）建筑修繕；（2）道路整修；（3）綠化提升；（4）照明改造；（5）排水系統(tǒng)改造；（6）供電設施改造。3.3改造期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日完成。3.4改造要求（1）嚴格按照設計方案進行施工；（2）確保工程質(zhì)量；（3）確保施工安全；（4）保護周邊環(huán)境。第四章設計方案4.1設計單位市建筑設計研究院4.2設計要求（1）符合歷史文化街區(qū)風貌要求；（2）滿足功能需求；（3）體現(xiàn)現(xiàn)代設計理念；（4）確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。4.3設計成果包括設計圖紙、施工圖、技術(shù)說明書等。4.4設計費用及支付方式設計費用為人民幣萬元，分三次支付，具體支付時間及比例詳見合同附件。第五章施工方案5.1施工單位市建筑5.2施工要求（1）嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（2）確保工程質(zhì)量；（3）確保施工安全；（4）按時完成施工任務。5.3施工期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日完成。5.4施工組織（1）成立項目領導小組；（2）設立項目管理部；（3）明確各崗位職責；（4）制定施工進度計劃。5.5施工質(zhì)量保證（1）建立健全質(zhì)量管理體系；（2）加強施工現(xiàn)場管理；（3）嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度；（4）對不合格工程進行整改。第六章材料設備6.1材料設備供應商市建筑材料6.2材料設備質(zhì)量要求（1）符合國家相關標準和規(guī)范；（2）具有質(zhì)量檢驗報告；（3）保證材料設備的性能和安全性。6.3材料設備供應時間按照施工進度計劃，分批次供應。6.4材料設備費用及支付方式材料設備費用為人民幣萬元，分批次支付，具體支付時間及比例詳見合同附件。第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準（1）按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行；（2）參照行業(yè)先進水平；（3）確保工程質(zhì)量達到設計要求。7.2質(zhì)量檢查（1）施工前進行技術(shù)交底；（2）施工過程中進行巡視檢查；（3）施工完成后進行竣工驗收。7.3質(zhì)量驗收（1）驗收標準符合設計要求和國家標準；（2）驗收過程公開透明；（3）驗收結(jié)果符合合同約定。7.4質(zhì)量保證措施（1）建立健全質(zhì)量保證體系；（2）加強施工人員質(zhì)量意識教育；（3）實施過程控制，確保工程質(zhì)量。第八章安全管理8.1安全責任甲方負責組織協(xié)調(diào)項目安全管理，乙方負責具體施工過程中的安全管理。8.2安全措施（1）乙方應制定詳細的安全施工方案，報甲方審核批準；（2）乙方應配備必要的安全設施和防護用品；（3）乙方應定期進行安全教育培訓；（4）乙方應建立健全安全事故報告和處理制度。8.3安全教育乙方應組織施工人員參加甲方組織的安全教育，提高安全意識。8.4安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方；（2）甲方應協(xié)助乙方處理安全事故，追究相關責任；（3）安全事故的處理結(jié)果應記錄在案。第九章環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求（1）乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響；（2）乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。9.2環(huán)境監(jiān)測乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。9.3環(huán)境治理如因施工造成環(huán)境污染，乙方應負責治理。9.4環(huán)境賠償因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的賠償責任。第十章付款方式10.1付款比例（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%，甲方支付合同總價款的40%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）尾款在工程保修期滿后支付。10.2付款時間（1）預付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）進度款在工程進度達到約定比例后10個工作日內(nèi)支付；（3）竣工驗收合格款在驗收合格后30個工作日內(nèi)支付；（4）尾款在保修期滿后30個工作日內(nèi)支付。10.3付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.4付款條件（1）乙方提交符合約定的發(fā)票；（2）甲方確認工程進度或驗收合格。第十一章違約責任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程；（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任（1）乙方未按合同約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金；（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復，直至符合要求，并支付由此產(chǎn)生的費用；（3）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后15日內(nèi)給予答復。12.3合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起訴。13.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會或人民法院受理；（3）按照仲裁委員會或人民法院的裁決或判決執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：設計圖紙、施工圖、技術(shù)說明書、付款計劃等。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止（1）工程按合同約定完成并驗收合格；（2）合同約定的付款義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方負責項目的整體規(guī)劃與決策說明：甲方作為項目的甲方，擁有對項目整體規(guī)劃與決策的最終決定權(quán)。乙方應積極配合甲方的規(guī)劃與決策，確保項目按照甲方的要求和標準進行。附加條款2：甲方提供必要的技術(shù)支持說明：甲方應提供項目所需的必要技術(shù)支持，包括但不限于：設計咨詢、施工監(jiān)督、技術(shù)評審等。乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題，應向甲方尋求解決方案。附加條款3：甲方負責協(xié)調(diào)相關部門說明：甲方負責與城市規(guī)劃、環(huán)境保護、文化保護等相關部門進行協(xié)調(diào)，確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的文件和資料。附加條款4：甲方提供項目資金保障說明：甲方應按照合同約定，確保項目資金及時到位，用于支付乙方工程款、材料款等費用。如因甲方原因?qū)е沦Y金延遲，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款5：甲方負責項目竣工驗收說明：甲方應組織相關專家和部門對項目進行竣工驗收，確保項目符合設計要求和質(zhì)量標準。乙方應配合甲方完成竣工驗收工作，并對驗收中提出的問題進行整改。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款6：乙方擁有施工過程中的技術(shù)決策權(quán)說明：乙方作為施工方，對施工過程中的技術(shù)決策擁有主導權(quán)。乙方應根據(jù)項目實際情況和行業(yè)標準，制定合理的施工方案和技術(shù)措施。附加條款7：乙方負責項目施工進度管理說明：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款8：乙方負責項目施工質(zhì)量控制說明：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國家標準。乙方應對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責，并及時進行整改。附加條款9：乙方負責材料設備采購說明：乙方應根據(jù)項目需求和預算，負責材料設備的采購。乙方應選擇質(zhì)量可靠、價格合理的供應商，并確保材料設備的及時供應。附加條款10：乙方負責施工安全責任說明：乙方應建立健全安全管理體系，確保施工過程中人員安全和設備安全。乙方應對施工過程中發(fā)生的安全事故負責，并采取有效措施防止事故發(fā)生。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款11：第三方中介的職責與權(quán)限說明：第三方中介作為項目監(jiān)督機構(gòu)，負責對項目的施工過程進行監(jiān)督和評估。第三方中介應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，并對項目質(zhì)量、進度、安全等方面進行審查。附加條款12：第三方中介的監(jiān)督方式說明：第三方中介應采取定期檢查、現(xiàn)場巡視、資料審查等方式對項目進行監(jiān)督。第三方中介有權(quán)要求乙方提供相關資料和記錄，并對乙方提出整改意見。附加條款13：第三方中介的報告與反饋說明：第三方中介應定期向甲方提交項目監(jiān)督報告，包括項目進展、存在問題、整改措施等內(nèi)容。甲方應根據(jù)第三方中介的報告對乙方進行考核和獎懲。附加條款14：第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)合同約定和第三方中介的收費標準確定。乙方應配合第三方中介的工作，并提供必要的協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工圖3.技術(shù)說明書4.付款計劃5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介監(jiān)督報告7.施工進度計劃8.質(zhì)量檢驗報告9.環(huán)境監(jiān)測報告10.安全事故報告11.合同補充協(xié)議12.甲方與第三方中介的協(xié)調(diào)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。認定：根據(jù)施工進度計劃，如乙方未能在約定時間內(nèi)完成工程，則視為違約。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定。認定：通過第三方中介的監(jiān)督報告和甲方驗收，如工程質(zhì)量不符合合同約定，則視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同條款，任何違反合同約定且未在合同中明確說明的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.竣工驗收：指項目完成后，由甲方組織相關專家和部門對項目進行驗收，確認項目符合設計要求和質(zhì)量標準。4.第三方中介：指在合同中指定的，負責對項目進行監(jiān)督和評估的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法自行解決。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋找解決方案。2.問題：材料設備供應不及時，影響施工進度。解決辦法：乙方應提前與供應商溝通，確保材料設備按時供應。如供應商原因?qū)е卵诱`，乙方應向甲方報告，甲方協(xié)助解決。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取緊急措施，防止事故擴大，并按照合同約定報告甲方。甲方協(xié)助處理安全事故，追究相關責任。4.問題：第三方中介的監(jiān)督報告存在爭議。解決辦法：雙方應就爭議內(nèi)容進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院解決。五、所有應用場景：1.歷史文化街區(qū)風貌改造項目2.城市基礎設施建設項目3.工程施工合同4.第三方監(jiān)督合同5.質(zhì)量保證合同全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，歷史文化街區(qū)作為城市發(fā)展的寶貴資源，其保護和改造工作日益受到重視。為貫徹落實國家關于歷史文化名城保護的相關政策，甲方?jīng)Q定對歷史文化街區(qū)進行風貌改造，以提升街區(qū)整體品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)風貌改造過程中的權(quán)利義務，確保改造項目順利進行，實現(xiàn)街區(qū)風貌的合理保護與利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學價值，具有代表性的街區(qū)。（2）風貌改造：指對歷史文化街區(qū)進行建筑、環(huán)境、景觀等方面的改造，以恢復和展示其歷史風貌。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指歷史文化街區(qū)風貌改造項目的投資主體。（2）乙方：指承擔歷史文化街區(qū)風貌改造工程施工的單位。（3）其他相關方：指與歷史文化街區(qū)風貌改造項目相關的政府部門、社會團體、居民等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、進度計劃等進行審核，并提出修改意見。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。（3）甲方應按照合同約定支付乙方工程款及相關費用。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工方案和進度計劃，并報送甲方審核。（2）乙方應確保施工質(zhì)量，符合國家和地方相關標準。（3）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保規(guī)定，確保施工安全。（4）乙方應按時完成工程，并接受甲方驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對歷史文化街區(qū)進行風貌改造，包括但不限于建筑修復、環(huán)境整治、景觀提升等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同要求完成工程；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____天內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的有關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場；（2）甲乙雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款及相關費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、運輸費等；（2）間接費用：包括項目管理費、設計費、監(jiān)理費、檢驗費等；（3）其他費用：包括稅費、保險費、不可預見費等。7.2支付方式（1）工程進度款：按照合同約定的工程進度，甲方應支付相應比例的工程進度款；（2）竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方應提交竣工結(jié)算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)進行審核，并支付竣工結(jié)算款；（3）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應向乙方支付____%的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應無息退還質(zhì)保金。7.3支付時間（1）工程進度款：每月____日前支付上月完成的工程進度款；（2）竣工結(jié)算款：工程竣工后____個工作日內(nèi)支付；（3）質(zhì)保金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具正式的支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時提供施工圖紙或施工條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償對方因此造成的直接損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）歷史文化街區(qū)的歷史、文化、藝術(shù)、科學價值；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的技術(shù)、工藝、方案等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，防止泄露；（3）員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府發(fā)布禁令，禁止施工；（3）疫情導致人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的部分；（2）合同約定的不可轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對歷史文化街區(qū)風貌改造項目的最終決定權(quán)，包括但不限于設計方案的審批、施工進度的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留本合同中涉及的特殊權(quán)力保留包括：（1）甲方對歷史文化街區(qū)風貌保護范圍內(nèi)建筑物的拆除、重建或修復具有最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中應遵守甲方提出的相關保護和修復標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供歷史文化街區(qū)風貌改造項目的相關資料；（2）乙方按照甲方要求，及時完成工程設計和施工；（3）雙方共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）及時通報施工過程中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決方案；（3）遵循合同約定，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何增減條款均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)風貌改造項目規(guī)劃及設計文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議4.甲方提供的項目相關資料5.乙方提交的施工方案及進度計劃6.工程量清單及報價單7.工程進度款支付憑證8.竣工結(jié)算報告及驗收報告9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。未按時提供施工圖紙或施工條件的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程的，認定為乙方違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未承擔修復責任，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.竣工結(jié)算：指工程竣工后，乙方根據(jù)合同約定和實際完成情況，編制的結(jié)算報告。5.驗收報告：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收后，出具的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整工程進度計劃。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)歷史文化街區(qū)保護范圍內(nèi)的古建筑存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止施工，報告甲方，并采取必要的安全措施。3.問題：因不可抗力事件導致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對歷史文化街區(qū)風貌改造項目提供專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理等。第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按時提交服務報告，并對服務內(nèi)容負責。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出建議和修改意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方支付工程尾款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出調(diào)整工程進度和費用的要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按時提供施工圖紙或施工條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的施工合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的施工方案和進度計劃進行審核。甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在工程竣工后，要求乙方提供保修服務。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未承擔修復責任，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包工程。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目內(nèi)容第三條改造項目設計3.1設計要求3.2設計階段3.3設計成果提交時間第四條改造項目施工4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工進度安排4.3施工質(zhì)量控制4.4施工安全管理第五條質(zhì)量驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理第六條支付方式及期限6.1支付方式6.2付款節(jié)點6.3付款期限6.4逾期付款責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力責任的免除第十一條合同附件11.1設計圖紙11.2施工圖紙11.3其他相關文件第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史文化街區(qū)管理委員會乙方：建筑裝飾工程1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標的及范圍2.1改造項目名稱二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造項目2.2改造項目地點市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3改造項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：50000平方米2.4改造項目內(nèi)容包括街區(qū)建筑風貌恢復、基礎設施改造、環(huán)境綠化、夜景照明等。第三條改造項目設計3.1設計要求設計應符合國家相關設計規(guī)范和標準，體現(xiàn)歷史文化街區(qū)的特色和風貌。3.2設計階段包括方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段。3.3設計成果提交時間方案設計：自合同簽訂之日起30日內(nèi)提交；初步設計：自方案設計批準之日起60日內(nèi)提交；施工圖設計：自初步設計批準之日起90日內(nèi)提交。第四條改造項目施工4.1施工單位資質(zhì)要求乙方應具備國家建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。4.2施工進度安排施工總工期為12個月，分階段進行。4.3施工質(zhì)量控制乙方應嚴格按照設計文件和國家規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.4施工安全管理乙方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。第五條質(zhì)量驗收5.1驗收標準按照國家相關工程質(zhì)量驗收標準進行。5.2驗收程序驗收分為分部工程驗收、單位工程驗收和整體工程驗收。5.3驗收時間分部工程驗收：每完成一個分部工程后5日內(nèi)；單位工程驗收：每個單位工程完成后10日內(nèi)；整體工程驗收：全部工程完成后15日內(nèi)。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的工程，乙方應在接到通知后10日內(nèi)進行整改，直至合格。第六條支付方式及期限6.1支付方式采用分階段支付，按工程進度和實際完成情況支付。6.2付款節(jié)點分部工程驗收合格后支付該分部工程合同價的30%；單位工程驗收合格后支付該單位工程合同價的50%；整體工程驗收合格后支付該工程合同價的20%。6.3付款期限支付節(jié)點后10日內(nèi)支付相應款項。6.4逾期付款責任逾期付款的，甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成且經(jīng)驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依照法律、法規(guī)的規(guī)定或法院判決、仲裁機構(gòu)裁決終止合同。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方破產(chǎn)或被依法宣告解散。8.4合同解除程序第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成設計工作；（2）乙方未按約定時間完成施工任務；（3）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（4）甲方未按約定支付款項；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間完成設計或施工任務的，應承擔每日萬分之五的違約金；（2）施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應無償返工直至合格，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款的違約金；（4）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任追究違約責任追究由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；（2）雙方應共同努力減輕損失；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。10.3不可抗力責任的免除因不可抗力導致合同無法履行或無法按時履行的，雙方互不承擔責任。第十一條合同附件11.1設計圖紙11.2施工圖紙11.3工程量清單11.4合同雙方蓋章的合同文本11.5其他相關文件第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同及其保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件如合同變更或解除，應按照第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并說明變更或解除的原因。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同于二零二五年月日簽訂。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）技術(shù)咨詢與評估；（2）工程監(jiān)理；（3）質(zhì)量檢測；（4）風險評估；（5）工程保險。第二條第三方介入的程序2.2第三方介入前，甲方或乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等信息。2.3雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在第三方服務合同中約定，但不得超過第三方服務合同總金額的50%。3.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲方或乙方提供的服務，應嚴格按照合同約定執(zhí)行，不得超越其服務范圍。4.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。4.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔全部責任；因甲方或乙方原因造成的損失，由相應方承擔責任。4.4第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在第三方服務合同中約定。5.2第三方介入的費用支付方式及期限，在第三方服務合同中明確。5.3第三方介入的費用支付，應按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除，應書面通知合同雙方，并說明變更或解除的原因。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。7.3第三方介入的爭議解決，應遵循公平、公正、公開的原則。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同，是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同，不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）依照法律、法規(guī)的規(guī)定或法院判決、仲裁機構(gòu)裁決終止。10.2第三方介入的合同終止，應書面通知合同雙方，并說明終止原因。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的合同，應遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.2第三方介入的合同，應在本合同簽訂后10日內(nèi)提交甲方或乙方備案。11.3第三方介入的合同，如涉及國家秘密或商業(yè)秘密，應采取保密措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應完整、準確、清晰地反映雙方的權(quán)利義務，包括合同、附件、補充協(xié)議等。附件說明：合同文本是合同的主要組成部分，是雙方履行合同的依據(jù)。2.設計圖紙詳細要求：設計圖紙應包含方案設計、初步設計、施工圖設計，符合國家相關設計規(guī)范和標準。附件說明：設計圖紙是工程實施的指導文件，對施工質(zhì)量至關重要。3.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細、完整，包含施工圖、節(jié)點大樣圖、材料表等。附件說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的文件，對施工質(zhì)量有直接影響。4.工程量清單詳細要求：工程量清單應按照國家規(guī)范和行業(yè)標準編制，詳細列明各項工程量和價格。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，對工程款的支付有重要意義。5.合同雙方蓋章的合同文本詳細要求：合同文本雙方均應加蓋公章或合同專用章，確保合同的法律效力。附件說明：合同文本加蓋公章后，具有法律效力，雙方應嚴格履行。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目立項文件、土地使用權(quán)證、環(huán)保審批文件等。附件說明：其他相關文件是工程實施的法律依據(jù)，對工程的合規(guī)性有重要影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定時間完成設計工作，造成甲方損失。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失。（3）甲方未按約定支付款項，造成乙方損失。（4）第三方在介入過程中違反保密義務，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準（1）乙方未按約定時間完成設計工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔每日萬分之五的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應無償返工直至合格，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定支付款項，甲方應向乙方支付逾期付款的違約金。（4）第三方違反保密義務，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）乙方設計延誤，導致工程延期2個月，甲方因此遭受損失10萬元，乙方應支付甲方10萬元的違約金。（2）乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)整改后，工程延期1個月，甲方因此遭受損失5萬元，乙方應支付甲方5萬元的違約金。（3）甲方未按約定支付工程款，導致乙方停工，甲方應支付乙方停工期間的工程款及相應利息。（4）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失20萬元，第三方應賠償甲方20萬元。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行期限1.7合同金額1.8合同支付方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式1.11合同保密條款1.12合同解除后的責任1.13合同附件1.14合同其他約定2.改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目進度2.6項目質(zhì)量要求2.7項目驗收標準2.8項目變更2.9項目延期2.10項目驗收3.承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工組織設計3.3施工進度3.4施工質(zhì)量3.5施工安全3.6施工環(huán)保3.7施工協(xié)調(diào)3.8施工變更3.9施工驗收3.10施工資料3.11施工風險4.業(yè)主方責任與義務4.1業(yè)主方資質(zhì)要求4.2業(yè)主方項目管理4.3業(yè)主方審批流程4.4業(yè)主方付款義務4.5業(yè)主方驗收責任4.6業(yè)主方協(xié)調(diào)義務4.7業(yè)主方風險4.8業(yè)主方違約責任5.合同價格5.1價格組成5.2價格調(diào)整5.3價格支付5.4價格爭議5.5價格變更6.付款方式6.1付款節(jié)點6.2付款比例6.3付款方式6.4付款爭議6.5付款變更7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序7.4驗收標準7.5驗收爭議7.6驗收變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序12.4合同生效通知13.合同附件13.1項目立項批準文件13.2承包方資質(zhì)證書13.3業(yè)主方資質(zhì)證書13.4項目施工圖紙13.5項目合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二五年，背景為我國某歷史文化街區(qū)風貌改造項目。鑒于該項目對于提升街區(qū)歷史文化價值、改善居民生活環(huán)境具有重要意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在歷史文化街區(qū)風貌改造項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)預期目標。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后正式生效。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。1.7合同金額本合同總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.8合同支付方式（1）合同簽訂后，業(yè)主方支付合同金額的20%作為預付款；（2）項目開工后，業(yè)主方按月支付合同金額的30%；（3）項目完工后，業(yè)主方支付合同金額的40%；（4）項目竣工驗收合格后，業(yè)主方支付合同金額的10%；（5）項目保修期滿后，業(yè)主方支付合同金額的10%。1.9合同變更與解除（1）合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。（2）合同解除：如遇合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。1.10合同爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于：退還預付款、支付違約金、賠償損失等。1.13合同附件（1）項目立項批準文件；（2）承包方資質(zhì)證書；（3）業(yè)主方資質(zhì)證書；（4）項目施工圖紙；（5）項目合同附件。1.14合同其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.改造項目概述2.1項目名稱二零二五年度歷史文化街區(qū)風貌改造項目2.2項目地點市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項目規(guī)模項目總面積約為10萬平方米，包括街區(qū)內(nèi)的古建筑、公共設施和綠化景觀等。2.4項目內(nèi)容（1）古建筑修繕：包括屋頂、墻體、門窗、地基等的修復與加固；（2）公共設施改造：包括道路、照明、排水、通信等基礎設施的改造；（3）綠化景觀提升：包括綠地、水景、園林小品等的增設與改造；（4）環(huán)境衛(wèi)生整治：包括垃圾收集、污水處理、噪聲控制等。2.5項目進度項目分三個階段進行，每個階段計劃時間為4個月，具體進度安排如下：第一階段：項目籌備與設計（第12個月）第二階段：施工準備與開工（第34個月）第三階段：施工實施與驗收（第512個月）2.6項目質(zhì)量要求（1）古建筑修繕：達到文物修復標準，確保建筑安全與美觀；（2）公共設施改造：符合國家相關設計規(guī)范，滿足使用功能；（3）綠化景觀提升：美觀大方，富有歷史文化特色；（4）環(huán)境衛(wèi)生整治：干凈整潔，無環(huán)境污染。2.7項目驗收標準（1）古建筑修繕：根據(jù)文物修復標準進行驗收；（2）公共設施改造：根據(jù)設計規(guī)范和功能需求進行驗收；（3）綠化景觀提升：根據(jù)美觀度和歷史文化特色進行驗收；（4）環(huán)境衛(wèi)生整治：根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生標準進行驗收。2.8項目變更（1）因設計變更、不可抗力等因素導致項目范圍、規(guī)模、質(zhì)量要求等發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）項目變更經(jīng)雙方同意后，按變更后的內(nèi)容和標準執(zhí)行。2.9項目延期（1）因承包方原因?qū)е马椖垦悠?，每延期一天，承包方應向業(yè)主方支付合同金額的0.5%作為違約金；（2）因業(yè)主方原因?qū)е马椖垦悠冢瑯I(yè)主方應向承包方支付合同金額的0.5%作為補償。2.10項目驗收（1）項目完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用；（2）驗收不合格的，承包方應按照驗收意見進行整改，直至合格為止。3.承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求承包方應具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)等級，具備類似項目的施工經(jīng)驗。3.2承包方施工組織設計承包方應制定詳細的施工組織設計，包括施工方案、施工進度、質(zhì)量保證措施等。3.3施工進度承包方應按照合同約定的進度計劃進行施工，確保項目按期完成。3.4施工質(zhì)量承包方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.5施工安全承包方應建立健全施工安全管理制度，確保施工安全。3.6施工環(huán)保承包方應采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。3.7施工協(xié)調(diào)承包方應與業(yè)主方、設計單位、監(jiān)理單位等保持良好溝通，確保項目順利進行。3.8施工變更承包方在施工過程中，如需進行變更，應提前與業(yè)主方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.9施工驗收承包方應積極配合業(yè)主方進行項目驗收，確保驗收合格。4.業(yè)主方責任與義務4.1業(yè)主方資質(zhì)要求業(yè)主方應具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)等級，具備項目管理的經(jīng)驗。4.2業(yè)主方項目管理業(yè)主方應建立健全項目管理機構(gòu)，負責項目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。4.3業(yè)主方審批流程業(yè)主方應按照合同約定和項目進度，對承包方的施工計劃、變更等進行審批。4.4業(yè)主方付款義務業(yè)主方應按照合同約定的付款節(jié)點和比例，及時支付款項。4.5業(yè)主方驗收責任業(yè)主方應負責組織項目驗收，對項目質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。4.6業(yè)主方協(xié)調(diào)義務業(yè)主方應與承包方、設計單位、監(jiān)理單位等保持良好溝通，確保項目順利進行。4.7業(yè)主方風險業(yè)主方應承擔因政策變化、資金不足、不可抗力等因素導致的風險。4.8業(yè)主方違約責任業(yè)主方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.合同價格5.1價格組成（1）材料費；（2）人工費；（3）機械費；（4）管理費；（5）利潤；（6）其他費用。5.2價格調(diào)整（1）如市場價格波動較大，雙方可協(xié)商一致對合同價格進行調(diào)整；（2）價格調(diào)整以書面形式為準。5.3價格支付5.4價格爭議如雙方對價格存在爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.付款方式6.1付款節(jié)點付款節(jié)點與項目進度相對應，具體如下：（1）合同簽訂后支付預付款；（2）項目開工后按月支付進度款；（3）項目完工后支付竣工款；（4）項目竣工驗收合格后支付保修金。6.2付款比例（1）預付款：合同金額的20%；（2）進度款：每月合同金額的30%；（3）竣工款：合同金額的40%；（4）保修金：合同金額的10%。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準。6.4付款爭議如雙方對付款存在爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.交付與驗收7.1交付時間項目完工后，承包方應按照合同約定的期限將項目交付給業(yè)主方。7.2交付條件項目交付時，應符合合同約定的質(zhì)量、進度、安全等要求。7.3驗收程序驗收程序如下：（1）承包方向業(yè)主方提交驗收申請；（2）業(yè)主方組織驗收小組；（3）驗收小組對項目進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.4驗收標準驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量、進度、安全等要求。7.5驗收爭議如雙方對驗收存在爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.違約責任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定進行施工；（3）業(yè)主方未按合同約定支付款項；（4）業(yè)主方未按合同約定組織驗收；（5）雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任（1）承包方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；（2）承包方未按合同約定進行施工，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：停止施工、賠償損失、支付違約金等；（3）業(yè)主方未按合同約定支付款項，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付逾期付款利息、賠償損失、支付違約金等；（4）業(yè)主方未按合同約定組織驗收，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；（5）雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，采取必要措施避免損失擴大；（2）雙方應積極協(xié)商，爭取達成和解；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（1）市仲裁委員會；（2）中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；（2）合同解除后，尚未履行的合同權(quán)利義務終止。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）合同終止后，尚未履行的合同權(quán)利義務終止。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；（2）合同終止后，尚未履行的合同權(quán)利義務終止。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年月日。12.3合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需另行辦理審批手續(xù)。12.4合同生效通知本合同生效后，雙方應及時將合同生效情況通知相關單位和個人。13.合同附件13.1項目立項批準文件13.2承包方資質(zhì)證書13.3業(yè)主方資質(zhì)證書13.4項目施工圖紙13.5項目合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、保險等服務的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了提高項目質(zhì)量、確保項目進度、降低項目風險、提供專業(yè)支持等。1.3第三方介入方式（1）擔任監(jiān)理單位，對施工過程進行監(jiān)督；（2）提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施中的問題；（3）進行工程檢測、評估，確保工程質(zhì)量；（4）提供融資、保險等金融服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同所承擔的最大賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意；（2）責任限額應充分考慮項目規(guī)模、風險程度、第三方服務內(nèi)容等因素。2.3責任限額變更（1）如需變更責任限額，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意；（2）責任限額變更后，本合同相應條款內(nèi)容同步變更。3.第