個(gè)人街面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人街面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3共同維修事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.店鋪裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修材料要求7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪抵押12.3店鋪?zhàn)赓U合同的副本13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積本合同租賃店鋪位于________街道________號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______，店鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)_______平方米。1.2租賃期限及起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭氯嗣駧臺(tái)___元，店鋪月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________賬號(hào)：________銀行：________第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的承租人須按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制（一）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（二）可能影響公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（三）可能影響公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）其他出租人明確禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于店鋪內(nèi)外共同使用的設(shè)施設(shè)備，需雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第六條店鋪裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。6.3裝修材料要求承租人應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議，方可生效。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供店鋪或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行店鋪使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向租賃店鋪所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，須經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2店鋪抵押承租人不得以租賃店鋪進(jìn)行抵押。11.3店鋪?zhàn)赓U合同的副本雙方各執(zhí)一份店鋪?zhàn)赓U合同副本，副本具有同等法律效力。第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，作為合同的組成部分。12.2租賃押金支付憑證承租人支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。12.3租金支付憑證租金支付憑證作為本合同附件。第十三條簽署頁(yè)13.1出租人簽字出租人簽字：________13.2承租人簽字承租人簽字：________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：________第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。14.3合同廢除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致廢除，廢除須辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置信息，以及店鋪內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備位置。店鋪平面圖需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付憑證應(yīng)由銀行出具，注明押金金額、支付日期、支付人等信息。支付憑證一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)由銀行出具，注明租金金額、支付日期、支付人等信息。支付憑證一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪或未能履行維修義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行店鋪使用義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪。4.承租人未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修或改造。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租人：指租賃物的使用者和收益者。4.租金：指承