2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式1.5合同生效時間1.6合同履行期限1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同變更條件第二條廠房轉(zhuǎn)讓事項2.1廠房基本信息2.2廠房轉(zhuǎn)讓范圍2.3廠房轉(zhuǎn)讓價格2.4付款方式2.5交房時間2.6交房地點2.7廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.8廠房設(shè)施設(shè)備清單第三條廠房權(quán)屬證明及瑕疵說明3.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.2廠房權(quán)屬瑕疵說明3.3廠房權(quán)屬糾紛解決方式第四條交接手續(xù)4.1交接方式4.2交接清單4.3交接責(zé)任4.4交接費用第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算標準5.4違約金支付方式5.5違約爭議解決方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知7.4不可抗力解除條件第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后責(zé)任第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后責(zé)任第十條合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三第十一條合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管責(zé)任11.3合同保管費用第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同附件效力第十三條其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定責(zé)任13.3其他約定爭議解決方式第十四條合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋規(guī)則14.3合同解釋爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2受讓方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間：2025年月日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同簽訂方式：雙方簽字蓋章1.5合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.7合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成，或雙方協(xié)商一致解除合同1.8合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.9合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容第二條廠房轉(zhuǎn)讓事項2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：____2.1.2廠房地址：____市____區(qū)____路____號2.1.3廠房產(chǎn)權(quán)證號：____2.1.4廠房土地證號：____2.2廠房轉(zhuǎn)讓范圍：包括廠房本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等2.3廠房轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整2.4付款方式：分期付款，首期付款____元，剩余款項____日內(nèi)付清2.5交房時間：____年____月____日2.6交房地點：____市____區(qū)____路____號2.7廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由出讓方協(xié)助受讓方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.8廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一第三條廠房權(quán)屬證明及瑕疵說明3.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：出讓方提供廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件3.2廠房權(quán)屬瑕疵說明：出讓方保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛3.3廠房權(quán)屬糾紛解決方式：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第四條交接手續(xù)4.1交接方式：雙方按照附件二規(guī)定的交接清單進行交接4.2交接清單：詳見附件二4.3交接責(zé)任：雙方按照交接清單進行交接，如有遺漏或損壞，由責(zé)任方負責(zé)4.4交接費用：交接過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1違約行為：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定時間交房、提供虛假信息等5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金計算標準：按未履行部分金額的____%計算5.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付5.5違約爭議解決方式：如發(fā)生違約爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)第七條不可抗力7.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等7.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失7.3不可抗力通知：通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出7.4不可抗力解除條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方喪失履行合同能力；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)就合同解除事宜達成書面協(xié)議；8.3合同解除通知8.3.1解除通知應(yīng)明確載明解除事由；8.3.2解除通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；8.4合同解除后責(zé)任8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已交付的款項和物品；8.4.2合同解除后，未履行部分不再履行，已履行部分按合同約定結(jié)算。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已交付的款項和物品；9.3合同終止通知9.3.1合同終止通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；9.3.2合同終止通知應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)發(fā)出；9.4合同終止后責(zé)任9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余的款項和物品；9.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條合同附件10.1合同附件一10.1.1廠房設(shè)施設(shè)備清單；10.1.2廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；10.2合同附件二10.2.1交接清單；10.3合同附件三10.3.1其他相關(guān)文件和資料。第十一條合同保管11.1合同保管方式11.1.1雙方各保留一份合同正本；11.1.2合同副本由雙方分別保存；11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失或損壞；11.3合同保管費用11.3.1合同保管費用由雙方各自承擔(dān)。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2其他約定責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與解釋14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2合同解釋規(guī)則14.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；14.3合同解釋爭議解決方式14.3.1如對合同解釋發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.3評估服務(wù)：對廠房的資產(chǎn)、價值等進行評估；1.2.4代理服務(wù)：代表合同一方或雙方進行合同簽訂、履行等行為。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入2.1.1合同雙方均可引入第三方介入；2.1.2引入第三方需征得另一方的同意。2.2程序2.2.1引入第三方前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商；2.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等；2.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的約定，收取合理的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與合同雙方之間，為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方與合同雙方之間，不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2劃分說明的例外5.2.1如第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，合同雙方可要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1更換6.1.1合同雙方可協(xié)商更換第三方；6.1.2更換第三方前，應(yīng)征得另一方的同意。6.2退出6.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____日通知合同雙方；6.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)；7.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.2費用爭議7.2.1如對第三方介入的費用發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密約定，不得泄露合同內(nèi)容；8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，獲取的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2違約責(zé)任8.2.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括廠房內(nèi)所有設(shè)備、工具、原材料等的清單，并注明數(shù)量、型號、規(guī)格、使用狀況等。說明：清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：交接清單詳細要求：包括廠房本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等交接物品的清單，并注明數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：交接清單作為合同附件，用于明確交接物品的具體情況，是雙方確認交接是否完成的依據(jù)。3.附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，用于證明廠房權(quán)屬的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容的協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付款項責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。示例說明：若合同約定首期付款為100萬元，受讓方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金100萬元×____%。2.違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交房天數(shù)計算，每天按轉(zhuǎn)讓價格的____%計算。示例說明：若合同約定交房時間為2025年6月30日，實際交房時間為2025年7月10日，則違約方應(yīng)支付違約金（10天×100萬元×____%）。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若因出讓方提供虛假信息導(dǎo)致受讓方遭受損失，則出讓方應(yīng)賠償受讓方因此造成的全部損失。4.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出讓方未在約定時間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)支付違約金及賠償受讓方因此造成的損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有高新技術(shù)廠房，現(xiàn)欲將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高新技術(shù)廠房：指具有研發(fā)、生產(chǎn)、測試、中試等功能，用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廠房。2.整體轉(zhuǎn)讓：指甲方將高新技術(shù)廠房的全部資產(chǎn)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利及義務(wù)，整體轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有高新技術(shù)廠房并愿意將其整體轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指本合同中接受高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，將高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方所轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)廠房，并享有該廠房的所有權(quán)益。2.乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用高新技術(shù)廠房，不得用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方高新技術(shù)廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，向乙方提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料后（填寫具體時間）內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費用后（填寫具體時間）內(nèi)，辦理高新技術(shù)廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：甲方同意將高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.稅費及其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方全稱）開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）賬號：（填寫銀行賬號）7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后______個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后______個工作日內(nèi)予以確認。2.如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的高新技術(shù)廠房存在虛假陳述或重大遺漏，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方在使用高新技術(shù)廠房過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于合同約定的轉(zhuǎn)讓費用。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：（如有，填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）3.仲裁機構(gòu)：（如有，填寫仲裁機構(gòu)名稱）4.訴訟法院：（如有，填寫法院名稱）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對高新技術(shù)廠房的知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分高新技術(shù)廠房的相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對高新技術(shù)廠房的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)管理、市場營銷等方面的最終決策權(quán)。2.乙方在使用高新技術(shù)廠房過程中，如需進行重大技術(shù)改造或設(shè)備更新，應(yīng)事先征求甲方意見。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理高新技術(shù)廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。2.如遇重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高新技術(shù)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.高新技術(shù)廠房相關(guān)技術(shù)資料和設(shè)備清單。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料，認定為違約行為。提供的高新技術(shù)廠房存在虛假陳述或重大遺漏，認定為違約行為。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，認定為違約行為。在使用高新技術(shù)廠房過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，認定為違約行為。未按合同約定履行保密義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人就民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權(quán)，依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：高新技術(shù)廠房在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，共同查明原因，協(xié)商解決質(zhì)量問題。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律意見。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件的影響，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的各項工作。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中及時解決出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有高新技術(shù)廠房的使用權(quán)、收益權(quán)等。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有高新技術(shù)廠房的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供高新技術(shù)廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間享有高新技術(shù)廠房的知識產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行期間享有高新技術(shù)廠房的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章合同標的2.1高新技術(shù)廠房的基本情況2.2高新技術(shù)廠房的權(quán)屬證明2.3高新技術(shù)廠房的配套設(shè)施第三章合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及期限第四章合同轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方受讓條件4.3雙方共同遵守的條件第五章合同轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第六章合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3雙方共同遵守的義務(wù)第七章合同轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2期限變更7.3期限終止第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充第十三章合同附件13.1附件一：高新技術(shù)廠房權(quán)屬證明13.2附件二：高新技術(shù)廠房配套設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂證明第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名及蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)____街道第二章合同標的2.1高新技術(shù)廠房的基本情況廠房名稱：廠房地址：廠房建設(shè)時間：廠房占地面積：廠房建筑面積：廠房結(jié)構(gòu)：2.2高新技術(shù)廠房的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：權(quán)屬證明文件名稱：權(quán)屬證明文件簽發(fā)機關(guān)：2.3高新技術(shù)廠房的配套設(shè)施配套設(shè)施清單：配套設(shè)施名稱：配套設(shè)施規(guī)格：配套設(shè)施數(shù)量：第三章合同轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬開戶銀行：____銀行賬號：____支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間及期限付款時間：____年__月__日前付款期限：____個工作日第四章合同轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方受讓條件4.3雙方共同遵守的條件雙方應(yīng)確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，不得違反國家法律法規(guī)。第五章合同轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理廠房受讓的相關(guān)手續(xù)。5.3合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六章合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3雙方共同遵守的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。第七章合同轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。7.2期限變更如因不可抗力或其他特殊原因，需要變更轉(zhuǎn)讓期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3期限終止合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行受讓義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于移交資產(chǎn)、結(jié)算費用等。第十二章其他約定事項12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件一：高新技術(shù)廠房權(quán)屬證明13.2附件二：高新技術(shù)廠房配套設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂證明第十四章合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)提供廠房的完整資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供廠房的詳細資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、環(huán)保評估報告等。說明：此條款確保乙方在受讓廠房前能夠全面了解廠房的實際情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方保證廠房無法律糾紛條款內(nèi)容：甲方承諾，在合同簽訂前，廠房不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等。說明：此條款保障乙方在受讓廠房后不會因廠房存在的法律問題而遭受損失。1.3甲方承擔(dān)廠房過戶費用條款內(nèi)容：廠房過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款減輕乙方在廠房過戶過程中的經(jīng)濟負擔(dān)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理廠房過戶、變更登記等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款確保乙方在受讓廠房后能夠及時完成手續(xù)辦理，減少因手續(xù)問題導(dǎo)致的延誤。1.5甲方保證廠房設(shè)施完好條款內(nèi)容：甲方承諾，在合同簽訂前，廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等均處于良好狀態(tài)，不存在重大損壞或安全隱患。說明：此條款保障乙方在受讓廠房后能夠立即投入使用，避免因設(shè)施問題導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責(zé)支付廠房轉(zhuǎn)讓款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式，支付廠房轉(zhuǎn)讓款。說明：此條款明確乙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的付款責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2乙方保證資金來源合法條款內(nèi)容：乙方承諾，支付廠房轉(zhuǎn)讓款的資金來源合法，不存在任何非法資金。說明：此條款防止乙方利用非法資金進行交易，保障交易的安全性。2.3乙方負責(zé)廠房的運營管理條款內(nèi)容：乙方在受讓廠房后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，負責(zé)廠房的運營管理。說明：此條款明確乙方在受讓廠房后的責(zé)任，確保廠房的正常運營。2.4乙方承擔(dān)廠房運營風(fēng)險條款內(nèi)容：廠房運營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等，由乙方承擔(dān)。說明：此條款確保乙方在受讓廠房后，能夠獨立承擔(dān)運營風(fēng)險，避免將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給甲方。2.5乙方保證廠房的環(huán)保合規(guī)條款內(nèi)容：乙方承諾，在廠房運營過程中，嚴格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保廠房的環(huán)保合規(guī)。說明：此條款保障乙方在受讓廠房后，能夠承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，避免因環(huán)保問題導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)部門的批準。說明：此條款確保中介機構(gòu)具備專業(yè)能力，為雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介機構(gòu)費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：此條款保護雙方商業(yè)秘密，確保交易的安全性。3.4中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介機構(gòu)解除合同條件（1）一方違約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的中介機構(gòu)解除合同情形。說明：此條款明確中介機構(gòu)解除合同的條件，確保合同的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：高新技術(shù)廠房權(quán)屬證明2.附件二：高新技術(shù)廠房配套設(shè)施清單3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：廠房運營管理協(xié)議（如有）7.附件七：環(huán)保評估報告8.附件八：廠房設(shè)備清單9.附件九：合同變更協(xié)議（如有）10.附件十：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供廠房的完整資料。認定：甲方在合同簽訂前未向乙方提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：甲方未保證廠房無法律糾紛。認定：廠房存在法律糾紛，經(jīng)乙方調(diào)查確認，甲方未提前告知。3.違約行為：甲方未承擔(dān)廠房過戶費用。認定：廠房過戶過程中產(chǎn)生的費用，甲方未按約定承擔(dān)。4.違約行為：乙方未按合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.違約行為：乙方未保證資金來源合法。認定：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的資金來源存在非法性質(zhì)。6.違約行為：乙方未承擔(dān)廠房運營風(fēng)險。認定：廠房運營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，乙方未按約定承擔(dān)。7.違約行為：乙方未保證廠房的環(huán)保合規(guī)。認定：廠房運營過程中，乙方未遵守環(huán)保法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：證明廠房產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如土地證、房產(chǎn)證等。2.配套設(shè)施清單：列明廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的清單，包括設(shè)備、設(shè)施等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供廠房資料。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供資料，否則可視為甲方違約。2.問題：廠房存在法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)盡快調(diào)查確認糾紛情況，并與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則可視為乙方違約。4.問題：廠房運營過程中產(chǎn)生風(fēng)險。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)運營風(fēng)險，如風(fēng)險超出約定范圍，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓。2.廠房權(quán)屬證明及配套設(shè)施清單。3.不可抗力事件的處理。4.違約行為的認定及處理。5.爭議解決方式的選擇。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（此處簡要介紹合同背景，如：甲方擁有某高新技術(shù)廠房，現(xiàn)因發(fā)展需要，決定將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方。）2.2目的：（此處明確合同目的，如：甲方與乙方達成共識，通過簽訂本合同，實現(xiàn)甲方高新技術(shù)廠房的整體轉(zhuǎn)讓，乙方取得廠房所有權(quán)，用于其生產(chǎn)經(jīng)營。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進行解釋，如：高新技術(shù)廠房、土地使用權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對合同中涉及的關(guān)鍵詞進行解釋，如：轉(zhuǎn)讓、受讓、使用權(quán)、所有權(quán)等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)廠房符合合同約定。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)廠房的維護和經(jīng)營管理。）五、履行條款5.1合同履行時間：（此處明確合同履行時間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。）5.2合同履行地點：（此處明確合同履行地點，如：合同履行地點為高新技術(shù)廠房所在地。）5.3合同履行方式：（此處明確合同履行方式，如：雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處明確合同生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（此處明確合同終止條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（此處明確合同終止程序，如：一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。）6.4終止后果：（此處明確合同終止后果，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于廠房移交、轉(zhuǎn)讓費用結(jié)算等。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的廠房整體轉(zhuǎn)讓費用。（2）稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。（2）稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和所有權(quán)證明。（2）乙方支付稅費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。（3）其他費用的支付，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還乙方已支付的全部費用；b.支付違約金，違約金為已支付費用的____%；c.按照實際損失賠償乙方。（2）若甲方未按時辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為____元/天；b.按照實際損失賠償乙方。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；b.按照實際損失賠償甲方。（2）若乙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為____元/天；b.按照實際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)以實際損失為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的廠房技術(shù)資料、商業(yè)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對高新技術(shù)廠房的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢轉(zhuǎn)讓費用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)相關(guān)技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保留對廠房進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方完成廠房的移交工作。1