2025年度文化中心茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化中心茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容2.1.經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.經(jīng)營(yíng)管理模式3.1.經(jīng)營(yíng)管理方3.2.經(jīng)營(yíng)管理方式3.3.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限4.資金投入與回報(bào)4.1.資金投入方式4.2.投入資金數(shù)額4.3.回報(bào)方式4.4.回報(bào)期限5.物資設(shè)備與設(shè)施5.1.物資設(shè)備清單5.2.設(shè)施配置要求5.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.人員配置與管理6.1.人員配置標(biāo)準(zhǔn)6.2.人員招聘與培訓(xùn)6.3.人員考核與獎(jiǎng)懲7.營(yíng)業(yè)收入與支出7.1.營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成7.2.營(yíng)業(yè)支出項(xiàng)目7.3.收支結(jié)算方式8.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.1.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送要求8.2.審計(jì)機(jī)構(gòu)與審計(jì)內(nèi)容8.3.審計(jì)結(jié)果處理9.優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼9.1.優(yōu)惠政策內(nèi)容9.2.補(bǔ)貼申請(qǐng)與發(fā)放9.3.優(yōu)惠政策期限10.合同期限與續(xù)簽10.1.合同期限10.2.續(xù)簽條件10.3.續(xù)簽程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1.違約情形及責(zé)任11.2.爭(zhēng)議解決方式11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求13.3.合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.違反法律法規(guī)的處理14.2.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.1.1.經(jīng)營(yíng)方：[經(jīng)營(yíng)方全稱(chēng)]1.1.2.運(yùn)營(yíng)方：[運(yùn)營(yíng)方全稱(chēng)]1.2.合同雙方法定代表人1.2.1.經(jīng)營(yíng)方法定代表人：[經(jīng)營(yíng)方法定代表人姓名]1.2.2.運(yùn)營(yíng)方法定代表人：[運(yùn)營(yíng)方法定代表人姓名]1.3.合同雙方聯(lián)系方式1.3.1.經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：[經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話]、[經(jīng)營(yíng)方電子郵箱]1.3.2.運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式：[運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話]、[運(yùn)營(yíng)方電子郵箱]2.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容2.1.經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.1.1.經(jīng)營(yíng)地址：[具體地址]2.1.2.經(jīng)營(yíng)面積：[具體面積]2.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.2.1.正常營(yíng)業(yè)時(shí)間：[具體時(shí)間]2.2.2.特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間安排：[具體時(shí)間]2.3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.3.1.茶點(diǎn)供應(yīng)：[提供茶點(diǎn)種類(lèi)]2.3.2.咖啡供應(yīng)：[提供咖啡種類(lèi)]2.3.3.其他飲品與食品供應(yīng)：[提供其他飲品與食品種類(lèi)]2.4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2.4.1.客戶滿意度：[具體目標(biāo)]2.4.2.營(yíng)業(yè)收入：[具體目標(biāo)]2.4.3.顧客流量：[具體目標(biāo)]3.經(jīng)營(yíng)管理模式3.1.經(jīng)營(yíng)管理方3.1.1.經(jīng)營(yíng)管理方：[運(yùn)營(yíng)方全稱(chēng)]3.2.經(jīng)營(yíng)管理方式3.2.1.經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)茶點(diǎn)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)管理3.2.2.經(jīng)營(yíng)管理方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限3.3.1.經(jīng)營(yíng)管理方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度3.3.2.經(jīng)營(yíng)管理方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理4.資金投入與回報(bào)4.1.資金投入方式4.1.1.經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)投資初始裝修及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用4.1.2.運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)資金投入4.2.投入資金數(shù)額4.2.1.經(jīng)營(yíng)方投入資金：[具體數(shù)額]4.2.2.運(yùn)營(yíng)方投入資金：[具體數(shù)額]4.3.回報(bào)方式4.3.1.經(jīng)營(yíng)方按照合同約定分享經(jīng)營(yíng)收益4.3.2.運(yùn)營(yíng)方通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入獲取回報(bào)4.4.回報(bào)期限4.4.1.回報(bào)期限：自合同生效之日起計(jì)算4.4.2.回報(bào)期限：[具體期限]5.物資設(shè)備與設(shè)施5.1.物資設(shè)備清單5.1.1.咖啡機(jī)：[品牌型號(hào)]5.1.2.茶具：[品牌型號(hào)]5.1.3.餐具：[品牌型號(hào)]5.2.設(shè)施配置要求5.2.1.餐飲區(qū)：[具體要求]5.2.2.收銀區(qū)：[具體要求]5.2.3.衛(wèi)生間：[具體要求]5.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1.經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)設(shè)備的初始購(gòu)置及安裝5.3.2.運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.人員配置與管理6.1.人員配置標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.服務(wù)員：[人數(shù)]6.1.2.收銀員：[人數(shù)]6.1.3.廚師：[人數(shù)]6.2.人員招聘與培訓(xùn)6.2.1.招聘渠道：[具體渠道]6.2.2.培訓(xùn)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]6.3.人員考核與獎(jiǎng)懲6.3.1.考核標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3.2.獎(jiǎng)懲措施：[具體措施]8.營(yíng)業(yè)收入與支出8.1.營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成8.1.1.茶點(diǎn)銷(xiāo)售收入8.1.2.咖啡銷(xiāo)售收入8.1.3.其他飲品與食品銷(xiāo)售收入8.2.營(yíng)業(yè)支出項(xiàng)目8.2.1.人員工資及福利8.2.2.水電費(fèi)8.2.3.設(shè)備折舊及維修8.2.4.營(yíng)業(yè)稅及附加8.3.收支結(jié)算方式8.3.1.每月結(jié)算：每月末進(jìn)行月度結(jié)算8.3.2.年度結(jié)算：每年末進(jìn)行年度結(jié)算9.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)9.1.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送要求9.1.1.每月報(bào)送：報(bào)送月度財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.2.年度報(bào)送：報(bào)送年度財(cái)務(wù)報(bào)表9.2.審計(jì)機(jī)構(gòu)與審計(jì)內(nèi)容9.2.1.審計(jì)機(jī)構(gòu)：[指定審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2.審計(jì)內(nèi)容：財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、合法性和完整性9.3.審計(jì)結(jié)果處理9.3.1.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告9.3.2.異議處理：如有異議，雙方協(xié)商解決10.優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼10.1.優(yōu)惠政策內(nèi)容10.1.1.免費(fèi)或優(yōu)惠提供部分設(shè)備10.1.2.免稅政策10.2.補(bǔ)貼申請(qǐng)與發(fā)放10.2.1.補(bǔ)貼申請(qǐng)：按政府規(guī)定程序申請(qǐng)10.2.2.補(bǔ)貼發(fā)放：按合同約定時(shí)間發(fā)放10.3.優(yōu)惠政策期限10.3.1.優(yōu)惠政策期限：自合同生效之日起計(jì)算10.3.2.優(yōu)惠政策期限：[具體期限]11.合同期限與續(xù)簽11.1.合同期限11.1.1.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止11.2.續(xù)簽條件11.2.1.雙方無(wú)違約行為11.2.2.經(jīng)營(yíng)狀況良好11.3.續(xù)簽程序11.3.1.雙方協(xié)商一致11.3.2.簽訂續(xù)簽協(xié)議12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1.違約情形及責(zé)任12.1.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未履行合同義務(wù)等12.1.2.違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等12.2.爭(zhēng)議解決方式12.2.1.協(xié)商解決：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2.2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成，提交仲裁或向人民法院提起訴訟12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1.仲裁機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.3.2.人民法院：[指定人民法院名稱(chēng)]13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.合同雙方協(xié)商一致13.1.2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.合同終止條件13.2.1.合同期限屆滿13.2.2.雙方達(dá)成終止協(xié)議13.3.合同解除與終止程序13.3.1.提前通知：提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方13.3.2.財(cái)務(wù)結(jié)算：完成合同期間的財(cái)務(wù)結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1.違反法律法規(guī)的處理14.1.1.違反法律法規(guī)：依法追究法律責(zé)任14.2.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1.合同附件：包括但不限于設(shè)備清單、人員配置表等14.2.2.補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同簽署日期與地點(diǎn)14.3.1.簽署日期：[具體日期]14.3.2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方委托，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1.提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、管理等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢；2.2.2.承擔(dān)部分合同責(zé)任，如設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等；3.2.3.代理甲乙雙方進(jìn)行某些合同事項(xiàng)的處理。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1.第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.4.第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；3.2.5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.6.第三方介入的終止條件和程序。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同責(zé)任無(wú)關(guān)。4.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1.與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供必要的支持；4.3.2.與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供必要的支持；4.3.3.與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明5.1.1.第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.2.第三方介入的監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3.第三方介入的保密條款：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.1.第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的，確保第三方介入符合合同目的；5.2.2.第三方介入的期限：約定第三方介入的有效期限，避免長(zhǎng)期依賴(lài)第三方；5.2.3.第三方介入的終止條件：約定第三方介入的終止條件，確保合同履行不受第三方介入的影響。6.第三方責(zé)任限額的具體約定6.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2.第三方的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；6.1.3.甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。6.2.第三方責(zé)任限額的約定方式：6.2.1.以固定金額約定：約定一個(gè)固定的金額作為第三方責(zé)任限額；6.2.2.以合同金額的一定比例約定：約定合同金額的一定比例作為第三方責(zé)任限額；6.2.3.以實(shí)際損失的一定比例約定：約定實(shí)際損失的一定比例作為第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)備清單詳細(xì)列出茶點(diǎn)咖啡廳所有設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等信息。要求：設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.人員配置表列出茶點(diǎn)咖啡廳所有員工的姓名、職位、入職日期、工資待遇等信息。要求：人員配置表應(yīng)定期更新，并與實(shí)際人員情況保持一致。3.經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)包含茶點(diǎn)咖啡廳的內(nèi)部管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。要求：經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)應(yīng)便于員工查閱，并由管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。4.財(cái)務(wù)報(bào)表包括月度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)編制。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.優(yōu)惠政策文件包含政府提供的優(yōu)惠政策文件，如免稅證明、補(bǔ)貼申請(qǐng)表等。要求：優(yōu)惠政策文件應(yīng)真實(shí)有效，并由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)申請(qǐng)。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2.未按合同約定提供設(shè)備或設(shè)施1.3.未按合同約定提供人員1.4.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為1.5.未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表1.6.未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金2.2.2.賠償損失2.2.3.承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例3.1.運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付租金總額的[具體比例]作為違約金。3.2.經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供設(shè)備，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方賠償由此造成的損失。3.3.任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化中心茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章茶點(diǎn)咖啡廳概況2.1茶點(diǎn)咖啡廳基本信息2.2茶點(diǎn)咖啡廳設(shè)施設(shè)備2.3茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)面積2.4茶點(diǎn)咖啡廳地理位置第三章經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任3.2甲方責(zé)任3.3乙方責(zé)任3.4雙方責(zé)任第四章經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)方式第五章產(chǎn)品與服務(wù)5.1產(chǎn)品種類(lèi)5.2服務(wù)內(nèi)容5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4產(chǎn)品更新與替換第六章?tīng)I(yíng)業(yè)額與費(fèi)用6.1營(yíng)業(yè)額分配6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用構(gòu)成6.4費(fèi)用減免第七章人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員配置7.3人員考核與獎(jiǎng)懲7.4人員離職與續(xù)簽第八章?tīng)I(yíng)業(yè)環(huán)境與安全管理8.1營(yíng)業(yè)環(huán)境要求8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全責(zé)任第九章宣傳與推廣9.1宣傳方式9.2推廣活動(dòng)9.3品牌建設(shè)9.4媒體合作第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約糾紛解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：茶點(diǎn)咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：宣傳推廣方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)與保管14.5合同附件效力合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度文化中心茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方：文化中心乙方：_______（茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理方）1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理事宜，確保茶點(diǎn)咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)和雙方權(quán)益。1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)______元。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二章茶點(diǎn)咖啡廳概況2.1茶點(diǎn)咖啡廳基本信息茶點(diǎn)咖啡廳位于文化中心內(nèi)，擁有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)區(qū)域，面積為_(kāi)______平方米。2.2茶點(diǎn)咖啡廳設(shè)施設(shè)備茶點(diǎn)咖啡廳設(shè)施設(shè)備包括但不限于：吧臺(tái)、冷藏設(shè)備、制冰機(jī)、咖啡機(jī)、茶具、餐具等。2.3茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)面積茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)______平方米。2.4茶點(diǎn)咖啡廳地理位置茶點(diǎn)咖啡廳位于文化中心_______區(qū)域，交通便利。第三章經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶點(diǎn)咖啡廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、衛(wèi)生、安全等。3.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、水電設(shè)施，以及必要的支持和協(xié)助。3.3乙方責(zé)任3.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守文化中心相關(guān)規(guī)定。3.3.2負(fù)責(zé)茶點(diǎn)咖啡廳的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.3負(fù)責(zé)茶點(diǎn)咖啡廳的衛(wèi)生、安全管理工作。第四章經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：咖啡、茶飲、糕點(diǎn)、簡(jiǎn)餐等。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間茶點(diǎn)咖啡廳營(yíng)業(yè)時(shí)間為_(kāi)______至_______，具體可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.3經(jīng)營(yíng)方式茶點(diǎn)咖啡廳采用現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)餐、外賣(mài)配送等多種經(jīng)營(yíng)方式。第五章產(chǎn)品與服務(wù)5.1產(chǎn)品種類(lèi)茶點(diǎn)咖啡廳提供多種產(chǎn)品，包括但不限于：咖啡、茶飲、糕點(diǎn)、簡(jiǎn)餐等。5.2服務(wù)內(nèi)容茶點(diǎn)咖啡廳提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于：快速點(diǎn)餐、熱情接待、衛(wèi)生清潔等。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)茶點(diǎn)咖啡廳確保產(chǎn)品質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4產(chǎn)品更新與替換乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求，定期更新和替換產(chǎn)品種類(lèi)。第六章?tīng)I(yíng)業(yè)額與費(fèi)用6.1營(yíng)業(yè)額分配茶點(diǎn)咖啡廳營(yíng)業(yè)額的百分之_______歸甲方所有，百分之_______歸乙方所有。6.2費(fèi)用結(jié)算茶點(diǎn)咖啡廳每月_______日前，乙方需向甲方提交上一月的營(yíng)業(yè)額和費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。6.3費(fèi)用構(gòu)成茶點(diǎn)咖啡廳費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等。6.4費(fèi)用減免在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行減免。第七章人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)茶點(diǎn)咖啡廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理。7.2人員配置茶點(diǎn)咖啡廳人員配置應(yīng)滿足經(jīng)營(yíng)需求，具體人數(shù)由乙方確定。7.3人員考核與獎(jiǎng)懲乙方定期對(duì)員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。7.4人員離職與續(xù)簽員工離職需提前_______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方有權(quán)根據(jù)情況決定是否續(xù)簽。第八章?tīng)I(yíng)業(yè)環(huán)境與安全管理8.1營(yíng)業(yè)環(huán)境要求茶點(diǎn)咖啡廳應(yīng)保持整潔、舒適、安全的營(yíng)業(yè)環(huán)境，符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定。8.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于：食品安全、消防安全、設(shè)備安全等。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期進(jìn)行演練。8.4安全責(zé)任乙方對(duì)茶點(diǎn)咖啡廳的安全負(fù)有全面責(zé)任，確保顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。第九章宣傳與推廣9.1宣傳方式乙方可通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于：社交媒體、宣傳冊(cè)、戶外廣告等。9.2推廣活動(dòng)乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求和節(jié)日活動(dòng)，定期舉辦推廣活動(dòng)，提高茶點(diǎn)咖啡廳的知名度。9.3品牌建設(shè)乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)，提升茶點(diǎn)咖啡廳的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。9.4媒體合作乙方可尋求與媒體合作，擴(kuò)大茶點(diǎn)咖啡廳的宣傳覆蓋面。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行安全管理責(zé)任、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、合同被依法解除等。11.3合同解除程序合同解除需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方協(xié)商或選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件一：茶點(diǎn)咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：宣傳推廣方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)管理決策說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理方向、重大經(jīng)營(yíng)決策及重大投資計(jì)劃進(jìn)行審批和決策。附加條款2：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。附加條款3：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如發(fā)現(xiàn)不符合甲方要求或文化中心形象，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。附加條款4：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)人員的推薦權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)推薦乙方經(jīng)營(yíng)人員，乙方應(yīng)予以考慮并按照甲方推薦的人員進(jìn)行招聘。附加條款5：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣傳權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)茶點(diǎn)咖啡廳進(jìn)行宣傳，包括但不限于媒體發(fā)布、活動(dòng)舉辦等。附加條款6：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益分配權(quán)說(shuō)明：在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)收益進(jìn)行分配。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，享有茶點(diǎn)咖啡廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。附加條款2：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立性說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，享有獨(dú)立決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等。附加條款3：乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的優(yōu)化權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。附加條款4：乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)人員的招聘權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自行招聘和選拔經(jīng)營(yíng)人員。附加條款5：乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣傳權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)茶點(diǎn)咖啡廳進(jìn)行宣傳，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃等。附加條款6：乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，享有茶點(diǎn)咖啡廳的收益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：第三方中介的介入說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需第三方中介介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款2：第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照雙方約定，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等職責(zé)，確保合同順利履行。附加條款3：第三方中介的報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于活動(dòng)進(jìn)展、費(fèi)用支出等。附加條款4：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款5：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款6：第三方中介的解除權(quán)說(shuō)明：如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：茶點(diǎn)咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：人員配置表3.附件三：宣傳推廣方案4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介合作協(xié)議6.附件六：不可抗力事件清單7.附件七：違約責(zé)任及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用違反安全管理規(guī)定未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任違反合同約定的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按照合同約定進(jìn)行宣傳推廣2.違約行為認(rèn)定：甲方或第三方中介根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.協(xié)議：指當(dāng)事人之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面文件。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，如乙方違約，甲方可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：茶點(diǎn)咖啡廳發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并向甲方報(bào)告，同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介提出書(shū)面異議，要求其履行職責(zé)或解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心與茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理方之間的合作。2.茶點(diǎn)咖啡廳與第三方中介之間的合作。3.茶點(diǎn)咖啡廳與供應(yīng)商之間的合作關(guān)系。4.茶點(diǎn)咖啡廳與顧客之間的服務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度文化中心茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化中心）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)者）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的為規(guī)范茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)效益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“茶點(diǎn)咖啡廳”指提供茶點(diǎn)、咖啡等飲品及簡(jiǎn)餐服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“經(jīng)營(yíng)管理”：指乙方負(fù)責(zé)茶點(diǎn)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。（2）“經(jīng)營(yíng)期限”：指本合同約定的乙方經(jīng)營(yíng)茶點(diǎn)咖啡廳的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，規(guī)范茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中違反本合同約定的事項(xiàng)，提出整改要求。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及文化中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)茶點(diǎn)咖啡廳。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及文化中心相關(guān)規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，保證茶點(diǎn)咖啡廳的正常營(yíng)業(yè)，確保食品安全、消防安全等。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營(yíng)期限為2025年度，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)茶點(diǎn)咖啡廳位于甲方文化中心內(nèi)，具體地址為_(kāi)________。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于采購(gòu)、銷(xiāo)售、庫(kù)存管理、人員招聘與培訓(xùn)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將茶點(diǎn)咖啡廳內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，按季度支付。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照文化中心物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)茶點(diǎn)咖啡廳的日常水電費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_________開(kāi)戶銀行：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前，支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的10日前，支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后3日內(nèi)補(bǔ)正。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求后及時(shí)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致茶點(diǎn)咖啡廳經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（2）甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施等相關(guān)信息；（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方客戶信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)重大安全事故或違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶點(diǎn)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)方向、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)茶點(diǎn)咖啡廳的日常經(jīng)營(yíng)管理、員工招聘與培訓(xùn)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障茶點(diǎn)咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，對(duì)甲方進(jìn)行必要監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶點(diǎn)咖啡廳的相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)茶點(diǎn)咖啡廳進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他協(xié)議、合同的影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.茶點(diǎn)咖啡廳租賃合同。4.茶點(diǎn)咖啡廳消防驗(yàn)收合格證明。5.茶點(diǎn)咖啡廳衛(wèi)生許可證。6.茶點(diǎn)咖啡廳食品安全許可證。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：