2025年度二零二五廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2聯(lián)系方式3.物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1委托管理期限5.2增值服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1適用法律12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方所有的位于[具體地址]的廠房及附屬設(shè)施。1.1.2“委托管理”指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.3“增值服務(wù)”指乙方在物業(yè)委托管理基礎(chǔ)上，提供的額外服務(wù)，如但不限于物業(yè)管理咨詢、市場(chǎng)推廣、租戶服務(wù)等。1.1.4“當(dāng)事人”指本合同的甲方和乙方。1.1.5“合同”指本《2025年度二零二五廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本款定義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1甲方：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：電話[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱[甲方電子郵箱]。2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱[乙方電子郵箱]。3.物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、綠化、安全巡邏等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修費(fèi)用的預(yù)算和審核。3.1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租戶的入住、退租手續(xù)辦理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分。4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.1.1提供物業(yè)管理咨詢，包括物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等。4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。4.1.3提供租戶服務(wù)，如但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)租賃合同起草等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1增值服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)增值服務(wù)進(jìn)展情況。5.服務(wù)期限5.1委托管理期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.2增值服務(wù)期限5.2.1增值服務(wù)期限與委托管理期限一致。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方按月收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月。6.1.2乙方提供增值服務(wù)時(shí)，另行收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/項(xiàng)。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用。7.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和改進(jìn)。7.2責(zé)任劃分7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同解除條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4違反合同解除條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議；9.2.3雙方應(yīng)自收到書面通知之日起[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；10.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按約定完成合同登記或備案手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。12.其他12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除任何一方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)任務(wù)，并確保第三方能夠按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)第三方服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決第三方在服務(wù)過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過[具體金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同履行期間發(fā)生的所有損失，包括直接損失和間接損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方自身原因造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并以書面形式明確。18.第三方資質(zhì)要求18.1.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；18.1.2相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；18.1.3專業(yè)的技術(shù)人員資質(zhì)證明；18.1.4近期無不良記錄的證明。18.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入本合同前，提供上述資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方。19.1.2甲乙雙方有權(quán)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，選擇更換第三方。19.2第三方退出19.2.1如第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)方案5.增值服務(wù)詳細(xì)說明6.物業(yè)維修記錄7.費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決文件9.保密協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件12：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能反映甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)。2.附件3：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)證明等。3.附件45：服務(wù)方案和詳細(xì)說明應(yīng)具體、詳細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.附件6：維修記錄應(yīng)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。5.附件7：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款憑證、發(fā)票等。6.附件811：爭(zhēng)議解決、保密、變更、解除、第三方介入?yún)f(xié)議等附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致。7.附件1213：其他雙方約定的附件應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行制作和提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用的；提供虛假資料的；未按時(shí)提供維修費(fèi)用的；違反保密協(xié)議的；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。1.2乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；未按時(shí)完成維修任務(wù)的；違反保密協(xié)議的；未按約定提供增值服務(wù)的；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)的；提供虛假信息的；違反保密協(xié)議的；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行綜合判斷。2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方違約，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。2.乙方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度二零二五廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的廠房物業(yè)，為提高物業(yè)的管理水平和增值服務(wù)，甲方擬委托乙方對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行管理及增值服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房物業(yè)：指甲方擁有的位于_________的廠房及其附屬設(shè)施。（2）增值服務(wù)：指乙方在廠房物業(yè)委托管理過程中，為甲方提供的除基本物業(yè)管理服務(wù)以外的其他服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托管理：指甲方將廠房物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（2）增值服務(wù)：指乙方在委托管理過程中，為甲方提供的除基本物業(yè)管理服務(wù)以外的其他服務(wù)，如市場(chǎng)推廣、租賃代理、物業(yè)管理咨詢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行委托管理及增值服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方委托管理及增值服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行委托管理及增值服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理的相關(guān)報(bào)告和資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行委托管理及增值服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等工作；（3）物業(yè)的市場(chǎng)推廣、租賃代理、物業(yè)管理咨詢等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將廠房物業(yè)及有關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方應(yīng)支付乙方剩余的委托管理及增值服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）委托管理費(fèi)用：乙方按照甲方委托管理范圍內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目，向甲方收取的日常管理費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的市場(chǎng)推廣、租賃代理、物業(yè)管理咨詢等增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（1）委托管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付委托管理費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用，向乙方支付增值服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）委托管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日之前，支付當(dāng)月委托管理費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后，按雙方約定的支付期限支付增值服務(wù)費(fèi)用。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方擅自終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的委托管理及增值服務(wù)費(fèi)用作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房物業(yè)的相關(guān)信息；（2）雙方在本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀因素。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府頒布的新政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力克服困難，繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）臺(tái)風(fēng)；（4）戰(zhàn)爭(zhēng)；（5）政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對(duì)甲方廠房物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）乙方在委托管理及增值服務(wù)過程中，不得擅自變更甲方廠房物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方在委托管理及增值服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流工作情況；（2）及時(shí)溝通，解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）相互尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.委托管理及增值服務(wù)明細(xì)表2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。擅自終止協(xié)議的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀因素。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方可要求解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：廠房物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施排除隱患，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前提出。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)中的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的與廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)相關(guān)的信息。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合甲方和乙方的合理要求。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供擔(dān)保，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)分享甲方廠房物業(yè)增值收益的一部分。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣、租賃代理等增值服務(wù)的收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自終止本協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的委托管理及增值服務(wù)費(fèi)用作為違約金。（3）甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供管理及增值服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的報(bào)告和資料，以監(jiān)督乙方的工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供擔(dān)保，以保障甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)分享乙方提供的市場(chǎng)推廣、租賃代理等增值服務(wù)的收益。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理咨詢等增值服務(wù)的收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更甲方廠房物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。全文完。2025年度二零二五廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章委托管理范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2增值服務(wù)范圍2.3管理區(qū)域劃分2.4管理期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3受托方權(quán)利3.4受托方義務(wù)3.5雙方保密義務(wù)第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算期限第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用第六章質(zhì)量保障與監(jiān)督6.1質(zhì)量保障措施6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式6.3質(zhì)量投訴處理6.4質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第七章合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序7.4合同解除條件7.5合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付期限第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件一：物業(yè)清單11.2合同附件二：增值服務(wù)清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他事宜第十四章合同附件14.1合同附件一：物業(yè)清單14.2合同附件二：增值服務(wù)清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度二零二五廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議第一章合同概述1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1委托方（甲方）：_______1.3.2受托方（乙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章委托管理范圍2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.1.2設(shè)施設(shè)備的管理與維修；2.1.3綠化帶的養(yǎng)護(hù)；2.1.4環(huán)衛(wèi)工作的監(jiān)督；2.1.5安全保衛(wèi)工作的協(xié)助；2.2增值服務(wù)范圍：2.2.1企業(yè)服務(wù)：協(xié)助辦理工商、稅務(wù)、社保等業(yè)務(wù)；2.2.2會(huì)議服務(wù)：提供會(huì)議室租賃、會(huì)議設(shè)備；2.2.3保潔服務(wù)：定期進(jìn)行深度保潔；2.2.4洗滌服務(wù)：提供衣物洗滌、干洗服務(wù)；2.3管理區(qū)域劃分：詳見附件一《物業(yè)清單》。2.4管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利：3.1.1按合同約定支付管理費(fèi)用；3.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對(duì)乙方違約行為提出索賠。3.2委托方義務(wù)：3.2.1向乙方提供準(zhǔn)確的管理需求；3.2.2配合乙方開展管理工作；3.2.3維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.3受托方權(quán)利：3.3.1按合同約定收取管理費(fèi)用；3.3.2按照合同約定提供服務(wù)；3.3.3要求甲方提供必要的資料和信息。3.4受托方義務(wù)：3.4.1嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.4.2對(duì)甲方提供的信息保密；3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.5雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在工作中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1基本物業(yè)管理費(fèi)用；4.1.2增值服務(wù)費(fèi)用；4.1.3不可預(yù)見費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；4.2.2費(fèi)用支付方式為_______。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際情況進(jìn)行定期調(diào)整；4.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.4費(fèi)用結(jié)算期限：雙方應(yīng)于每月____日前完成上個(gè)月費(fèi)用的結(jié)算。第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1協(xié)助辦理工商、稅務(wù)、社保等業(yè)務(wù)；5.1.2提供會(huì)議室租賃、會(huì)議設(shè)備；5.1.3定期進(jìn)行深度保潔；5.1.4提供衣物洗滌、干洗服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.2.2保障服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。5.3服務(wù)期限：5.3.1服務(wù)期限與物業(yè)管理期限相同；5.3.2任何一方需提前____天通知對(duì)方解除服務(wù)協(xié)議。5.4服務(wù)費(fèi)用：5.4.1服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際需求確定；5.4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六章質(zhì)量保障與監(jiān)督6.1質(zhì)量保障措施：6.1.1建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；6.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和抽檢；6.1.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式：6.2.1委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2受托方接受委托方監(jiān)督。6.3質(zhì)量投訴處理：6.3.1受托方應(yīng)設(shè)立投訴處理渠道；6.3.2對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)回復(fù)。6.4質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；6.4.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。第七章合同履行與變更7.1合同履行方式：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。7.2合同變更條件：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；7.2.3合同約定其他變更條件。7.3合同變更程序：7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；7.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同解除條件：7.4.1雙方協(xié)商一致；7.4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；7.4.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.5合同解除程序：7.5.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；7.5.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型：8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算以違約金額為基礎(chǔ)；8.3.2違約金的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.4違約金支付期限：8.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付方式為_______。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；9.2.2法院為_______人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決或判決生效后，雙方應(yīng)立即履行。9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議；10.3.2解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除與終止后的處理：10.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的資產(chǎn)移交；10.4.2雙方應(yīng)于合同解除或終止后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；10.4.3雙方應(yīng)遵守合同解除或終止后的其他約定。第十一章合同附件11.1合同附件一：物業(yè)清單11.2合同附件二：增值服務(wù)清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同無需進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：無。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行資產(chǎn)移交。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)于合同解除或終止后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除與終止后的其他事宜：雙方應(yīng)遵守合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十四章合同附件14.1合同附件一：物業(yè)清單14.2合同附件二：增值服務(wù)清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件委托方（甲方）：（蓋章）代表（簽字）：_______日期：____年____月____日受托方（乙方）：（蓋章）代表（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)物業(yè)管理及增值服務(wù)的重大決策具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見；1.1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)管理及增值服務(wù)的調(diào)整方案；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告；1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；1.2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的增值服務(wù)；1.3.2甲方有權(quán)優(yōu)先安排乙方進(jìn)行物業(yè)管理；1.3.3甲方有權(quán)優(yōu)先享受乙方提供的優(yōu)惠活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，有權(quán)自主決定服務(wù)內(nèi)容和方式。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；2.1.2乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)人員；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方建議權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方提出合理化建議。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)針對(duì)物業(yè)管理及增值服務(wù)提出改進(jìn)建議；2.2.2甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行采納；2.2.3乙方的建議采納后，雙方應(yīng)共同推動(dòng)實(shí)施。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的資料和信息；2.3.2乙方有權(quán)優(yōu)先參與甲方組織的活動(dòng)；2.3.3乙方有權(quán)優(yōu)先享受甲方提供的優(yōu)惠政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：3.1.1雙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)；3.1.3中介機(jī)構(gòu)的選聘程序和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同情況；3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和實(shí)際工作內(nèi)容確定；3.3.2雙方應(yīng)于合同簽訂前協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用；3.3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為_______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：增值服務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供服務(wù)的；3.任何一方違反保密義務(wù)的；4.任何一方違反合同約定的其他違約行為。違約行為認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，以逾期付款金額為準(zhǔn)；2.乙方未按約定提供服務(wù)的，以服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求為準(zhǔn)；3.違反保密義務(wù)的，以泄露信息的事實(shí)為準(zhǔn)；4.其他違約行為，以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密、集成電路布圖設(shè)計(jì)等權(quán)利的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)停止或終止服務(wù)。4.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理：適用于各類廠房及工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理。2.增值服務(wù)：適用于為企業(yè)提供會(huì)議、保潔、洗滌等增值服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度二零二五廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懭Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為提高甲方廠房物業(yè)的管理水平，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將廠房物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房物業(yè)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的廠房及其附屬設(shè)施；（2）委托管理：指甲方將廠房物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等工作；（3）增值服務(wù)：指乙方在委托管理范圍內(nèi)，為甲方提供的除基本物業(yè)管理服務(wù)外的其他服務(wù)，如物業(yè)租賃、物業(yè)裝修、物業(yè)咨詢等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即本協(xié)議中提及的廠房物業(yè)所有權(quán)人；（2）乙方：指受托方，即本協(xié)議中提及的廠房物業(yè)管理者；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲方委托乙方管理廠房物業(yè)的有效期限；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行有效管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供增值服務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付增值服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理物業(yè)管理事宜等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行委托管理及增值服務(wù)，甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將廠房物業(yè)恢復(fù)至終止前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方終止前已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)解除本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于日常維修、清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指甲方根據(jù)實(shí)際情況，按照本協(xié)議約定支付給乙方的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照乙方的要求，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于增值服務(wù)完成后____日內(nèi)，支付相應(yīng)的增值服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行管理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為廠房物業(yè)所有權(quán)人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為廠房物業(yè)管理者，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)廠房物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造、租賃等；（2）乙方保留對(duì)廠房物業(yè)管理的專業(yè)判斷權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可單獨(dú)成立一項(xiàng)協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減、修改或撤銷。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（受托方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)委托管理及增值服務(wù)協(xié)議2.甲方提供的廠房物業(yè)相關(guān)資料清單3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程4