二零二五年度高端住宅居間交易服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅居間交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限及費(fèi)用1.4服務(wù)流程及責(zé)任1.5保密條款1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他約定6525232.1合同雙方基本信息2.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限及費(fèi)用2.4服務(wù)流程及責(zé)任2.5保密條款2.6違約責(zé)任2.7爭議解決2.8其他約定6525243.1合同雙方基本信息3.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限及費(fèi)用3.4服務(wù)流程及責(zé)任3.5保密條款3.6違約責(zé)任3.7爭議解決3.8其他約定6525254.1合同雙方基本信息4.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限及費(fèi)用4.4服務(wù)流程及責(zé)任4.5保密條款4.6違約責(zé)任4.7爭議解決4.8其他約定6525265.1合同雙方基本信息5.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限及費(fèi)用5.4服務(wù)流程及責(zé)任5.5保密條款5.6違約責(zé)任5.7爭議解決5.8其他約定6525276.1合同雙方基本信息6.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限及費(fèi)用6.4服務(wù)流程及責(zé)任6.5保密條款6.6違約責(zé)任6.7爭議解決6.8其他約定6525287.1合同雙方基本信息7.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限及費(fèi)用7.4服務(wù)流程及責(zé)任7.5保密條款7.6違約責(zé)任7.7爭議解決7.8其他約定8.1合同雙方基本信息8.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)期限及費(fèi)用8.4服務(wù)流程及責(zé)任8.5保密條款8.6違約責(zé)任8.7爭議解決8.8其他約定6525349.1合同雙方基本信息9.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)期限及費(fèi)用9.4服務(wù)流程及責(zé)任9.5保密條款9.6違約責(zé)任9.7爭議解決9.8其他約定65253510.1合同雙方基本信息10.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)期限及費(fèi)用10.4服務(wù)流程及責(zé)任10.5保密條款10.6違約責(zé)任10.7爭議解決10.8其他約定65253611.1合同雙方基本信息11.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)期限及費(fèi)用11.4服務(wù)流程及責(zé)任11.5保密條款11.6違約責(zé)任11.7爭議解決11.8其他約定65253712.1合同雙方基本信息12.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)期限及費(fèi)用12.4服務(wù)流程及責(zé)任12.5保密條款12.6違約責(zé)任12.7爭議解決12.8其他約定65253813.1合同雙方基本信息13.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容13.3服務(wù)期限及費(fèi)用13.4服務(wù)流程及責(zé)任13.5保密條款13.6違約責(zé)任13.7爭議解決13.8其他約定65253914.1合同雙方基本信息14.2合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容14.3服務(wù)期限及費(fèi)用14.4服務(wù)流程及責(zé)任14.5保密條款14.6違約責(zé)任14.7爭議解決14.8其他約定第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，被授權(quán)或邀請(qǐng)參與合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因特殊原因需要引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方的行為直接或間接導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2若第三方在履行合同過程中造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.6第三方的變更與解除15.6.1甲方或乙方如需變更或解除第三方參與合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.6.2第三方因自身原因退出合同的，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)。15.7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方在介入合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方的爭議解決15.9.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10其他15.10.1本合同條款如與第三方介入后的修正條款沖突，以修正條款為準(zhǔn)。15.10.2本合同條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易的合法性和有效性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明中介服務(wù)費(fèi)用已支付。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方未按時(shí)完成房屋交易手續(xù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%。乙方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供證明文件價(jià)值的10%。第三方未按時(shí)完成房屋交易手續(xù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為應(yīng)完成手續(xù)價(jià)值的10%。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。若乙方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件價(jià)值的10%。若第三方未按時(shí)完成房屋交易手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為房屋交易手續(xù)價(jià)值的10%。若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五年度高端住宅居間交易服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（居間方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購買高端住宅的需求，乙方具備豐富的居間交易服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供高端住宅居間交易服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高端住宅：指價(jià)格較高、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)優(yōu)良的住宅。（2）居間交易服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供高端住宅的推薦、信息查詢、談判、簽約等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：在本合同中指甲方。（2）居間方：在本合同中指乙方。（3）居間費(fèi)：指乙方為甲方提供居間交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為其提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的高端住宅信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，為其提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的高端住宅信息。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供居間交易服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購買到滿意的高端住宅之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市或地區(qū)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，為其提供高端住宅的推薦、信息查詢、談判、簽約等全程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首期居間費(fèi)之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，甲方購買到滿意的高端住宅。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序（1）本合同終止前，乙方應(yīng)將已獲取的甲方信息保密。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的居間費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方購買高端住宅的價(jià)格，按照約定的比例計(jì)算。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首期支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期居間服務(wù)費(fèi)的50%。（2）尾期支付：甲方在成功購買到滿意的高端住宅后，應(yīng)在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首期支付時(shí)間：自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾期支付時(shí)間：自甲方成功購買到滿意的高端住宅之日起15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。（2）甲方未按時(shí)購買到滿意的高端住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。（3）合同履行期限屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或放棄各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和篩選的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)反饋交易過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就高端住宅居間交易服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的任何書面文件或口頭協(xié)議，均視為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（居間方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）見證人：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.高端住宅居間交易服務(wù)協(xié)議書。4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.保密協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)購買到滿意的高端住宅。提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)的，視為違約。乙方未提供居間服務(wù)的，視為違約。雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可要求支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：信息泄露或保密問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌矫Q）（2）第三方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌降刂罚?）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與高端住宅相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和篩選。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方提供的必要信息和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。（2）甲方未按時(shí)購買到滿意的高端住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的10%。（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的高端住宅信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間交易服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的高端住宅信息。（2）甲方有權(quán)在居間交易過程中，享受乙方的專業(yè)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，獲得乙方的及時(shí)反饋和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅居間交易服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五章保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)第十四章合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：第二章合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供高端住宅居間交易服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方為甲方提供高端住宅居間交易服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場分析、房源推薦、交易談判、合同起草等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集并整理甲方所需的高端住宅市場信息，包括但不限于價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。3.2.2乙方根據(jù)甲方需求，推薦符合條件的高端住宅房源。3.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，包括價(jià)格協(xié)商、合同條款商議等。3.2.4乙方起草交易合同，并協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用為交易成交價(jià)的_____%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在交易成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密信息定義本合同中“保密信息”指涉及甲方、乙方或交易雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2乙方不得泄露、復(fù)制、傳播或使用保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式披露給第三方。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定提供居間交易服務(wù)。6.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3任何一方泄露保密信息。6.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金為_____%，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同期限屆滿且無續(xù)約意向。第九章合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（此處可添加其他雙方約定的事項(xiàng)）12.2其他約定事項(xiàng)二（此處可添加其他雙方約定的事項(xiàng)）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人姓名及職務(wù)甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十四章合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)充分尊重甲方的意愿，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行服務(wù)。1.2獨(dú)家委托條款說明：甲方委托乙方提供居間服務(wù)時(shí)，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行同類型交易，以免影響乙方的服務(wù)效果。1.3甲方指定房源條款說明：甲方有權(quán)指定目標(biāo)房源，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房源推薦和交易談判。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)保障甲方的優(yōu)先權(quán)。1.5甲方信息保密條款說明：甲方提供的相關(guān)信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在交易過程中根據(jù)市場情況和甲方需求，有權(quán)提出合理的交易建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方推薦房源條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求，推薦合適的房源，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察。2.3乙方談判權(quán)條款說明：乙方在交易談判過程中，有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格、條款等方面的協(xié)商。2.4乙方信息保密條款說明：乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本合同中，若涉及第三方中介參與，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，?yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若第三方中介參與交易，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介在交易過程中獲取的甲方或乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如甲方指定房源清單、交易談判記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供居間交易服務(wù)。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。其他違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方推薦房源不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)重新推薦符合甲方需求的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：甲方或乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)費(fèi)用計(jì)算，如仍有異議，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有意購買高端住宅，委托乙方提供居間交易服務(wù)。2.乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方尋找合適的住宅房源。3.甲方與乙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.交易過程中，雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.交易成功，雙方完成合同約定的手續(xù)。6.交易失敗，雙方根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅居間交易服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行高端住宅的購買，為保障甲方權(quán)益，提高交易效率，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下居間交易服務(wù)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）高端住宅：指位于城市核心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、品質(zhì)優(yōu)良的住宅；2）居間方：指在甲方委托下，負(fù)責(zé)提供高端住宅購買信息、協(xié)助甲方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；3）成交金額：指甲方購買高端住宅的實(shí)際成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用；2）成交傭金：指甲方購買高端住宅成交后，乙方應(yīng)得的傭金；3）履約保證金：指甲方為保障交易順利進(jìn)行，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的高端住宅信息；2）甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的居間服務(wù)；3）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)、成交傭金和履約保證金；4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)如實(shí)提供高端住宅信息，不得隱瞞或虛假陳述；2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行交易，確保交易順利進(jìn)行；3）乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)、成交傭金和履約保證金；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)向甲方提供高端住宅信息；2）甲方在收到乙方提供的信息后，有權(quán)選擇是否進(jìn)行交易；3）甲方與乙方達(dá)成交易意向后，雙方應(yīng)按照約定辦理交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)、成交傭金和履約保證金；2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)文件、資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用為成交金額的_________%；2）成交傭金：甲方購買高端住宅成交后，乙方應(yīng)得的傭金為成交金額的_________%；3）履約保證金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為_________元；4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）居間服務(wù)費(fèi)和成交傭金：甲方應(yīng)在成交后_________個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2）履約保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付至乙方指定賬戶；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)和成交傭金：在成交后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；2）履約保證金：在簽訂本合同時(shí)支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式拖欠；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹山?，甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)和成交傭金不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)、成交傭金或履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已付款項(xiàng)的_________%；2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的高端住宅信息，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；2）違約方造成的損失超過違約金數(shù)額的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換同等價(jià)值商品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）甲方提供的個(gè)人信息；3）乙方提供的房源信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府頒布的禁令；3）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同的簽訂不影響雙方各自享有的其他權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間對(duì)高端住宅購買決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行；2）甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2）任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就高端住宅居間交易服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一整體，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙