2025版土地儲備中心與開發(fā)商土地置換協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲備中心與開發(fā)商土地置換協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1土地儲備中心基本信息2.2開發(fā)商基本信息3.土地置換范圍和條件3.1土地置換范圍3.2土地置換條件4.土地置換流程4.1土地置換申請4.2土地置換審批4.3土地置換實(shí)施5.土地置換價格及支付方式5.1土地置換價格確定5.2土地置換支付方式6.土地置換后的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)變更登記6.2土地使用權(quán)期限7.土地置換后的土地使用條件7.1土地使用用途7.2土地使用年限7.3土地使用限制8.土地置換后的土地收益分配8.1土地收益分配原則8.2土地收益分配比例9.土地置換后的土地管理責(zé)任9.1土地儲備中心責(zé)任9.2開發(fā)商責(zé)任10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的終止和清算13.1合同終止條件13.2合同清算14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版土地儲備中心與開發(fā)商土地置換協(xié)議》。1.1.2“土地儲備中心”指負(fù)責(zé)土地儲備、整理和供應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)。1.1.3“開發(fā)商”指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人。1.1.4“土地置換”指土地儲備中心與開發(fā)商之間進(jìn)行的土地使用權(quán)置換。1.1.5“土地”指協(xié)議約定的用于置換的土地使用權(quán)。1.1.6“土地使用權(quán)”指土地使用權(quán)的全部或部分。1.1.7“土地收益”指土地置換后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1土地儲備中心基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2開發(fā)商基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______第三條土地置換范圍和條件3.1土地置換范圍3.1.1土地儲備中心同意將位于_______的土地使用權(quán)置換給開發(fā)商。3.1.2土地置換的具體位置、面積、用途等詳見附件一。3.2土地置換條件3.2.1土地儲備中心與開發(fā)商雙方應(yīng)遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t進(jìn)行土地置換。3.2.2土地置換應(yīng)符合國家土地管理法律法規(guī)和政策要求。第四條土地置換流程4.1土地置換申請4.1.1開發(fā)商應(yīng)在_______前向土地儲備中心提交土地置換申請。（1）申請單位的基本信息；（2）申請置換土地的基本信息；（3）土地置換的具體要求；（4）其他相關(guān)材料。4.2土地置換審批4.2.1土地儲備中心收到開發(fā)商的土地置換申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.2.2土地儲備中心審核通過后，通知開發(fā)商進(jìn)入土地置換實(shí)施階段。4.3土地置換實(shí)施4.3.1開發(fā)商應(yīng)在接到土地儲備中心的通知后_______個工作日內(nèi)，與土地儲備中心簽訂正式的土地置換協(xié)議。4.3.2土地儲備中心與開發(fā)商在簽訂正式協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地置換價格及支付方式5.1土地置換價格確定5.1.1土地置換價格應(yīng)根據(jù)土地置換范圍、土地市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。5.1.2土地置換價格應(yīng)包括土地使用權(quán)的全部或部分價值。5.2土地置換支付方式5.2.1土地置換價格應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。5.2.2土地置換價格支付時間為簽訂正式協(xié)議后_______個工作日內(nèi)。第六條土地置換后的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)變更登記6.1.1土地置換協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。6.2土地使用權(quán)期限6.2.1土地使用權(quán)期限為_______年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。第七條土地置換后的土地使用條件7.1土地使用用途7.1.1土地置換后的土地用途為_______。7.1.2土地用途變更需經(jīng)土地儲備中心同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地使用年限7.2.1土地使用年限為_______年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。7.3土地使用限制7.3.1土地置換后的土地使用過程中，開發(fā)商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地儲備中心的相關(guān)規(guī)定。7.3.2土地使用限制包括但不限于：（1）禁止非法占用土地；（2）禁止非法改變土地用途；（3）禁止非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第一部分：合同如下：第八條土地置換后的土地收益分配8.1土地收益分配原則8.1.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2土地收益分配方案應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.2土地收益分配比例8.2.1土地收益分配比例為_______：_______，具體分配比例詳見附件二。8.2.2土地收益分配方案應(yīng)包括土地收益的計算方法、分配時間、支付方式等。第九條土地置換后的土地管理責(zé)任9.1土地儲備中心責(zé)任9.1.1土地儲備中心負(fù)責(zé)監(jiān)督土地置換后的土地使用情況，確保土地用途符合約定。9.1.2土地儲備中心負(fù)責(zé)處理與土地置換相關(guān)的行政手續(xù)。9.2開發(fā)商責(zé)任9.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)按照土地置換協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2.2開發(fā)商負(fù)責(zé)土地置換后的土地管理和維護(hù)工作。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除10.3.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2.2違約金或賠償損失的計算方法詳見附件三。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同的終止和清算13.1合同終止條件13.1.1本合同因約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致而終止。13.2合同清算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二和附件三。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成土地置換過程中的特定工作，如評估、咨詢、代理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額詳見附件四。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在執(zhí)行工作中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.2.2第三方在執(zhí)行工作中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在執(zhí)行工作中，應(yīng)充分尊重合同雙方的意愿，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請5.1.1甲方或乙方在認(rèn)為有必要引入第三方的情況下，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?。?）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）其他相關(guān)事項。5.2第三方介入審批5.2.1雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審批。5.2.2審批通過后，雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.3.2第三方在執(zhí)行工作中，應(yīng)定期向雙方報告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成工作后，合同雙方應(yīng)同意終止第三方介入。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前_______個工作日通知雙方。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理未了事項。6.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作部分的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方在執(zhí)行工作中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)及時通知合同雙方，并采取相應(yīng)措施。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于附件四。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他約定事項11.1本合同對于第三方介入的約定事項，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同對于第三方介入的約定事項，如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地置換范圍及條件明細(xì)詳細(xì)列明土地置換的具體位置、面積、用途、土地使用年限等信息。2.附件二：土地收益分配方案明確土地收益分配的原則、比例、計算方法、分配時間、支付方式等。3.附件三：違約金及賠償損失計算方法詳細(xì)規(guī)定違約金和賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)、計算公式及適用情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：保密協(xié)議規(guī)定合同雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。6.附件六：爭議解決程序規(guī)定合同雙方在發(fā)生爭議時的解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：合同變更協(xié)議規(guī)定合同雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容時的處理方式。8.附件八：合同解除協(xié)議規(guī)定合同雙方在合同執(zhí)行過程中，如需解除合同時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付土地置換價格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定。示例：若合同約定土地置換價格為1000萬元，支付時間為簽訂協(xié)議后30日內(nèi)，若開發(fā)商未按時支付，則應(yīng)向土地儲備中心支付違約金10萬元。2.違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在簽訂協(xié)議后60日內(nèi)完成，若土地儲備中心未按時辦理，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金及賠償損失。3.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定土地用途為住宅用地，若開發(fā)商擅自改變?yōu)樯虡I(yè)用地，則應(yīng)向土地儲備中心支付違約金及賠償損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向合同雙方支付違約金及賠償損失。5.違約行為：未按時完成第三方介入工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成土地評估工作，則應(yīng)向合同雙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版土地儲備中心與開發(fā)商土地置換協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1土地儲備中心基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.置換土地基本情況2.1置換土地的位置、面積、權(quán)屬2.2置換土地的用途、規(guī)劃指標(biāo)3.置換土地的評估及補(bǔ)償3.1置換土地的評估方法3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.置換土地的移交及接收4.1土地移交的條件及程序4.2土地接收的條件及程序5.置換土地的資金支付及結(jié)算5.1資金支付方式5.2結(jié)算方式及時間6.置換土地的權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.置換土地的后續(xù)開發(fā)利用7.1開發(fā)利用規(guī)劃7.2開發(fā)利用進(jìn)度要求8.置換土地的權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同的附件12.1附件一：置換土地評估報告12.2附件二：置換土地權(quán)屬證明文件13.合同的修改、補(bǔ)充及解釋13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同解釋原則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1土地儲備中心基本信息1.1.1土地儲備中心名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.置換土地基本情況2.1置換土地的位置、面積、權(quán)屬2.1.1置換土地位置：________2.1.2置換土地面積：________平方米2.1.3置換土地權(quán)屬：________2.2置換土地的用途、規(guī)劃指標(biāo)2.2.1置換土地用途：________2.2.2置換土地規(guī)劃指標(biāo)：________3.置換土地的評估及補(bǔ)償3.1置換土地的評估方法3.1.1評估機(jī)構(gòu)：________3.1.2評估方法：________3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.2補(bǔ)償計算方式：________4.置換土地的移交及接收4.1土地移交的條件及程序4.1.1土地移交條件：________4.1.2土地移交程序：________4.2土地接收的條件及程序4.2.1土地接收條件：________4.2.2土地接收程序：________5.置換土地的資金支付及結(jié)算5.1資金支付方式5.1.1付款方式：________5.1.2付款時間：________5.2結(jié)算方式及時間5.2.1結(jié)算方式：________5.2.2結(jié)算時間：________6.置換土地的權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：________6.1.2辦理流程：________6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：________6.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________7.置換土地的后續(xù)開發(fā)利用7.1開發(fā)利用規(guī)劃7.1.1開發(fā)利用計劃：________7.1.2開發(fā)利用時間：________7.2開發(fā)利用進(jìn)度要求7.2.1進(jìn)度要求：________7.2.2進(jìn)度檢查：________8.置換土地的權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請8.2.3仲裁委員會在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成仲裁庭9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章9.1.2合同自雙方簽署之日起生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未予糾正9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止條件9.3.1合同約定的置換土地移交及補(bǔ)償款項全部支付完畢9.3.2雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)12.合同的附件12.1附件一：置換土地評估報告12.1.1評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具12.1.2評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估結(jié)果及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：置換土地權(quán)屬證明文件12.2.1權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖等12.2.2權(quán)屬證明文件應(yīng)由土地儲備中心或開發(fā)商提供13.合同的修改、補(bǔ)充及解釋13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對方13.1.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋原則13.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則13.3.2合同的解釋應(yīng)以合同條款的本意為準(zhǔn)14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4本合同簽訂地：________14.5本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、財務(wù)審計等。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體約定來確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)說明。16.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；c.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d.第三方的報酬及支付方式；e.第三方介入的時間安排；f.第三方介入的保密條款。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。16.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付報酬前，應(yīng)確保乙方已履行其相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方進(jìn)行評價和反饋。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的實(shí)施不會損害其合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的。18.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成合同雙方之間的直接義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：置換土地評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明評估方法、評估結(jié)果及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。說明：評估報告是確定土地補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和公正性。2.附件二：置換土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖等，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說明：權(quán)屬證明文件是確保土地置換合法性的重要文件，必須真實(shí)有效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明各項條款。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽署，記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明：合同修改協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的變更的正式記錄，應(yīng)確保其合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽署，約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按合同約定按時支付土地補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說明：若乙方在土地權(quán)屬證明文件中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法移交，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡快恢復(fù)合同履行。全文完。2024版土地儲備中心與開發(fā)商土地置換協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地置換原則2.1土地置換依據(jù)2.2土地置換范圍2.3土地置換方式3.土地置換內(nèi)容3.1土地置換面積3.2土地置換位置3.3土地置換用途3.4土地置換條件4.土地置換程序4.1簽訂合同4.2土地置換審批4.3土地置換登記4.4土地置換交接5.土地置換費(fèi)用5.1土地置換價格5.2土地置換稅費(fèi)5.3土地置換資金支付方式5.4土地置換資金支付時間6.土地置換期限6.1土地置換起始時間6.2土地置換完成時間6.3土地置換延期7.土地置換條件變更7.1土地置換條件變更原因7.2土地置換條件變更程序7.3土地置換條件變更后果8.土地置換違約責(zé)任8.1土地置換違約情形8.2土地置換違約責(zé)任承擔(dān)8.3土地置換違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地置換協(xié)議11.2附件二：土地置換協(xié)議附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：土地儲備中心（2）乙方：開發(fā)商1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)街道號（2）乙方注冊地址：市區(qū)街道號第二條土地置換原則2.1土地置換依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2土地置換范圍土地置換范圍包括甲方持有的位于市區(qū)街道的土地。2.3土地置換方式土地置換方式為甲方將持有的土地與乙方持有的土地進(jìn)行置換。第三條土地置換內(nèi)容3.1土地置換面積土地置換面積為平方米。3.2土地置換位置土地置換位置位于市區(qū)街道。3.3土地置換用途土地置換用途為住宅用地。3.4土地置換條件土地置換條件如下：（1）甲方需提供合法的土地使用權(quán)證書；（2）乙方需提供合法的土地使用權(quán)證書；（3）雙方應(yīng)確保土地置換涉及的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施安全、無隱患。第四條土地置換程序4.1簽訂合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本土地置換協(xié)議。4.2土地置換審批雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地置換審批手續(xù)。4.3土地置換登記雙方應(yīng)辦理土地置換登記手續(xù)，變更土地使用權(quán)人。4.4土地置換交接土地置換交接應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行，雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地置換交接。第五條土地置換費(fèi)用5.1土地置換價格土地置換價格為每平方米元。5.2土地置換稅費(fèi)土地置換稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3土地置換資金支付方式土地置換資金支付方式為一次性支付。5.4土地置換資金支付時間土地置換資金應(yīng)在土地置換登記手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。第六條土地置換期限6.1土地置換起始時間土地置換起始時間為年月日。6.2土地置換完成時間土地置換完成時間為年月日。6.3土地置換延期如因不可抗力等原因?qū)е峦恋刂脫Q延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長土地置換期限。第八條土地置換條件變更8.1土地置換條件變更原因因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動或其他不可抗力因素，導(dǎo)致土地置換條件需要變更。8.2土地置換條件變更程序（1）任何一方提出變更土地置換條件時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.3土地置換條件變更后果（1）變更后的土地置換條件應(yīng)遵循公平、合理原則；（2）因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由變更方承擔(dān)；（3）變更后的土地置換期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第九條土地置換違約責(zé)任9.1土地置換違約情形（1）任何一方未按約定時間支付土地置換費(fèi)用；（2）任何一方未按約定時間完成土地置換手續(xù)；（3）任何一方未按約定條件提供土地。9.2土地置換違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3土地置換違約賠償（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算；（2）雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地置換完成；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財產(chǎn)。第十二條合同附件12.1附件一：土地置換協(xié)議12.2附件二：土地置換協(xié)議附件第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財產(chǎn)；（2）因解除合同造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方注冊地址。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供土地置換相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督土地置換過程的合法性、合規(guī)性；（4）提供與土地置換相關(guān)的技術(shù)支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并書面通知甲乙雙方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的咨詢服